14/03/2026
🏪 Indexation des loyers : et pour les baux commerciaux à Bruxelles ?
On parle souvent de l’indexation des loyers liée au PEB pour les logements…
Mais beaucoup de commerçants se posent la question :
👉 Est-ce que le PEB influence aussi l’indexation d’un bail commercial ?
La réponse est non.
Pour un commerce, l’indexation du loyer ne dépend pas du certificat PEB du bâtiment.
📊 Comment ça fonctionne alors ?
Dans la plupart des cas :
✔ L’indexation est prévue dans le contrat de bail
✔ Elle peut être faite une fois par an
✔ Elle est calculée sur base d’un indice officiel (indice santé)
Autrement dit : si la clause d’indexation existe dans le bail, le loyer peut être ajusté selon l’évolution de l’indice.
⚠️ Ce qui compte vraiment
Pour un bail commercial, le point le plus important reste toujours :
📄 Ce qui est écrit dans votre contrat de bail.
C’est lui qui fixe les règles :
indexation, date, méthode de calcul, etc.
💡 Conclusion :
Contrairement aux logements, le PEB n’a pas d’impact direct sur l’indexation d’un bail commercial.
👉 Vous voulez savoir comment ça fonctionne pour un logement locatif ?
Dans le prochain post, je peux aussi vous l’expliquer, car beaucoup de gens ne le savent pas.
Par exemple :
un PEB F ou G ne s’indexe pas de la même manière, et sans certificat PEB… l’indexation peut même être interdite.
À suivre 😉📊
