J.P. Puentes

J.P. Puentes CEO | Stelo Marketing

Doblo las ventas de proyectos inmobiliarios en 120 días o menos. Media Buyer certificado por Meta y Google Ads.

Si haces campañas inmobiliarias en Meta Ads, pero no usas la API de conversiones, es como vender a ciegas.Te lo explico ...
23/09/2025

Si haces campañas inmobiliarias en Meta Ads, pero no usas la API de conversiones, es como vender a ciegas.

Te lo explico fácil:
El pixel es como un mensajero que va de tu web a Facebook para contarle cuántas personas hicieron una acción, pero depende de terceros, y muchas veces no entrega la información completa.

La API de conversiones es como una línea directa: conecta tus ventas con Meta sin intermediarios ni errores.

En el sector inmobiliario, el 99% de las ventas pasa fuera de Facebook o Instagram.

Y si no le reportas esas ventas a tus campañas.

Meta nunca sabrá quién es tu comprador ideal y seguirá atrayendo curiosos.
Con la API, tus campañas aprenden más rápido, dejas de desperdiciar presupuesto y atraes más compradores.

Si quieres que tus anuncios vendan más sin gastar de más, sígueme.

Si tienes un proyecto de desarrollo inmobiliario y buscas aumentar sus ventas,esto te interesa:Construiremos un sistema ...
16/09/2025

Si tienes un proyecto de desarrollo inmobiliario y buscas aumentar sus ventas,
esto te interesa:

Construiremos un sistema de atracción, conexión y conversión.
En tus redes sociales.

Y de eso nos encargaremos.

Desde el diseño estratégico, visual y técnico, hasta la implementación completa del embudo de ventas:
✅ Definiremos a tu comprador ideal y lo que necesita oír para avanzar.
✅ Crearemos el mensaje exacto que activara el deseo de compra.
✅ Desarrollaremos tu embudo con campañas, landings, anuncios y seguimiento.
✅ Lo conectamos todo: CRM, pixel, API, reportes…
✅ Y nos reuniremos cada semana para optimizarlo todo.

Todo eso es parte del Sistema Flux.

📩 Comenta FLUX y te explico cómo lo aplicaríamos en tu caso.

¿Sabías que la mayoría de tus clientes no deciden por lógica sino por emociones?Y no lo digo yo. Lo dice la ciencia del ...
09/09/2025

¿Sabías que la mayoría de tus clientes no deciden por lógica sino por emociones?

Y no lo digo yo.

Lo dice la ciencia del comportamiento.

Cada vez que alguien ve un anuncio, su cerebro activa una red de respuestas emocionales.

Y si sabes qué decir y cómo comunicarlo visualmente.

Puedes guiar esa emoción hacia la inversión.

Eso es lo que hacen los gatillos mentales en el sector inmobiliario.

Palabras, frases o estímulos que disparan atención, urgencia o deseo y hacen que una persona común pase de solo mirar a decir: “quiero saber más”.

En marketing inmobiliario, son una ventaja brutal cuando los sabes usar bien.

Sin manipular ni exagerar.

Solo conectando con lo que ya está en la mente de tu comprador.

📩 Comenta la palabra GATILLOS y te paso una guía gratuita donde explico cómo funcionan y cómo usarlos para vender más rápido tu proyecto inmobiliario.

05/09/2025

Tus anuncios no venden porque no hay estrategia detrás de ellos.

Una campaña no es solo “subir anuncios”.Es todo un ecosistema que debe funcionar en sincronía.Y la verdad es que muy poc...
02/09/2025

Una campaña no es solo “subir anuncios”.

Es todo un ecosistema que debe funcionar en sincronía.

Y la verdad es que muy pocos lo dominan.

He visto campañas con buen presupuesto y pocas ventas.

Y otras, con una estrategia bien pensada, convertir desde la segunda semana.

¿La diferencia?

El enfoque.

Cuando entiendes que vender un proyecto no depende solo de lo que se ve,
si no de lo que se dice, a quién se dice y cuándo se dice.

Todo cambia.

Yo decidí dejar de implementar campañas al azar y empezar a diseñar sistemas que conviertan la atención del público en consignaciones bancarias.

Y eso fue lo que me permitió fundar Stelo Marketing y crear un sistema
que ayuda a constructoras, agentes y proyectos de desarrollo inmobiliario a doblar sus ventas en 120 días o menos.

Sígueme para conocer más sobre marketing digital inmobiliario.

Después de tanto esfuerzo y estudio. Al fin tengo los 3 certificados que deseaba conseguir:-Certificado en redacción pub...
03/07/2025

Después de tanto esfuerzo y estudio. 

Al fin tengo los 3 certificados que deseaba conseguir:

-Certificado en redacción publicitaria. 
-Certificado como Media Buyer por Meta. 
-Certificado en Google Ads Search. 

Aunque no se trata de coleccionar diplomas, es vital conocer a fondo las herramientas al igual que entender al comprador y como redactar textos que conecten con el. 

A veces toca ponerse en modo nerd… para después hackear la mente de tus compradores.📊

La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden tiempo pensando en nuevas ideas de anuncios.Hoy te regalo ...
22/03/2025

La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden tiempo pensando en nuevas ideas de anuncios.

Hoy te regalo acceso a RealText, mi GPT personalizado que te ayuda a crear anuncios
inmobiliarios únicos que realmente te conviertan.

Comenta "REALTEXT" y te paso el acceso GRATIS.

El día que entendí que la mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden el 80% de su tiempo en personas que...
20/03/2025

El día que entendí que la mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden el 80% de su tiempo en personas que nunca van a comprar…

Un cliente del pasado, me dijo una vez:
"Jean, estoy invirtiendo en publicidad, pero el 90% de los prospectos no son serios. Me escriben, piden información… y me dejan plantado.

En ese momento entendí algo clave:
El problema no es la falta de mensajes o registros, sino que no tienen una estrategia clara.

Fue entonces cuando creé el Método ATR, que permite:
-Filtrar automáticamente prospectos fríos y solo hablar con personas realmente interesadas.
-Automatizar el seguimiento sin depender de referidos o WhatsApp manual.
-Convertir las redes sociales en una máquina de agendamiento de citas.

Hoy, mis clientes pasan de gastar tiempo en "curiosos" a tener reuniones con compradores serios.

Si quieres conocer cómo funciona, deja tu like o sigueme para conocer más.

"Ya intenté hacer anuncios y no funcionó…"Si te ha pasado esto, no es tu culpa.La mayoría de brokers y desarrolladores i...
13/03/2025

"Ya intenté hacer anuncios y no funcionó…"

Si te ha pasado esto, no es tu culpa.

La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden dinero en publicidad porque
les falta una estrategia estructurada.

La realidad es que los anuncios por sí solos NO venden.
Lo que realmente marca la diferencia es:
✅ Saber qué mensaje usar para atraer a los clientes correctos.
✅ Implementar un embudo de conversión real, no solo tráfico sin sentido.
✅ Educar al público para aumentar su intención de compra.

Mi sistema no es "más de lo mismo". Si te interesa una estrategia que realmenteFUNCIONA, comenta "INFO" y te cuento más.

Convertiré tus redes sociales en una máquina de ventas automatizadaInstalare un embudo de ventas inmobiliarias + avatare...
12/03/2025

Convertiré tus redes sociales en una máquina de ventas automatizada

Instalare un embudo de ventas inmobiliarias + avatares de IA para que cierres más ventas sin cantidades exageradas de tiempo y esfuerzo.

✅ Simplifica tu proceso comercial
✅ Atrae y convierte clientes automáticamente

Comenta "YO" y te escribo.

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