MYLE Ventures

28/05/2026

Du hast Angst, dass deine Rente nicht reichen wird, um deinen Lebensstandard im Alter zu halten?
Immobilien eignen sich für viele unserer Anleger als langfristiger Baustein der Altersvorsorge. In nur 20 Jahren wird eine Entscheidung heute zu einem abbezahlten Asset, welches dir monatlich planbar Einkommen beschert.
Doch auch in der Zwischenzeit liefert deine Kapitalanlage in den meisten Fällen einen positiven Cashflow auf. Ab Tag 1. Neben diesen Einnahmen wird deine Immobilie über die Jahre schrittweise entschuldet und leistet kontinuierlich einen stabilen Beitrag zur finanziellen Unabhängigkeit.

28/05/2026

Eine Immobilie kann noch so gut sein, ohne passende Finanzierung funktioniert das Investment nicht und jemand anderes sitzt statt dir beim Notar.
Deshalb begleiten wir unsere Kapitalanleger auch in diesem Schritt von Anfang an.
Wir unterstützen bei der Auswahl geeigneter Finanzierungspartner und bei der Struktur der Finanzierung.
Ziel ist eine Lösung, die langfristig tragfähig ist und zur persönlichen Situation passt.
Gerade hier entscheidet sich oft, ob ein Investment entspannt läuft oder dauerhaft belastet.

28/05/2026

Wir arbeiten, im Gegensatz zur Konkurrenz ohne externe Vertriebsstrukturen und wickeln alle Teile des Beratungs-Prozesses selbst ab. Das spart externe Kosten, die bei vielen Investments sonst in Provisionen und Zwischenstrukturen fließen. Diese Einsparungen geben wir an unsere Kapitalanleger weiter und sind daher in im Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar. Hinzu kommen diverse steuerliche Vorteile, die dein Investment noch lukrativer machen.
Gleichzeitig sparen wir nicht an Qualität, weder bei der Sanierung noch bei der Ausstattung der Wohnungen. Deshalb sagen wir selbstbewusst: Finde uns eine günstigere Immobilie in vergleichbarer Lage. We’ll wait.

28/05/2026

Viele unserer Kapitalanleger zahlen Spitzensteuersatz und investieren daher nicht nur wegen der Rendite, sondern auch gerade wegen der steuerlichen Effekte.
Durch Sanierungskosten als Erhaltungsaufwand und eine erhöhte Gebäude‑AfA sind bei passenden Immobilien oft hohe Steuerrückerstattungen beim Kauf von bis zu 60.000€, sowie jährliche Abschreibungen von bis zu 25.000€ jährlich möglich.
Wichtig dabei ist: Das funktioniert nicht mit jeder Immobilie und nicht mit jeder Vertragsstruktur.
Wir begleiten unsere Anleger genau bei diesen Punkten und sorgen dafür, dass steuerliche Vorteile sauber, nachvollziehbar und prüfbar umgesetzt werden.

28/05/2026

Ein Immobilieninvestment sollte sich nicht wie ein zweiter Job anfühlen.
Deshalb begleiten wir unsere Kapitalanleger von Anfang bis weit nach dem Kauf.
Wir bieten alles aus einer Hand: Finanzierung, Sanierung, Vertragswerk und Vermietung. Darüber hinaus arbeiten wir mit einer spezialisierten Verwaltung zusammen, die sich um Mieterwechsel, Abrechnung und laufende Themen kümmert.
Die Wohnungen werden vollständig saniert und voll vermietet übergeben, sodass keine Anlaufphase entsteht und du ab Tag 1 deinen erwarteten Cashflow generierst. Das garantieren wir dir. Notariell.
Unser Ziel ist ein Investment, das planbar ist und im Alltag wenig Aufmerksamkeit erfordert. Selbst bei der Erstellung deiner Einkommenssteuer sind wir stets dein Ansprechpartner.

28/05/2026

Wir investieren ausschließlich in geprüfte Immobilien in München und ausgewählten Metropolregionen.
Der Grund ist einfach: München vereint hohe Kaufkraft, kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine strukturelle Angebotsknappheit. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot seit Jahren deutlich. Gerade im WG‑Segment liegen Zimmermieten aktuell bei etwa 800 bis 1.100 Euro, in zentralen Lagen häufig noch darüber.
Diese Rahmenbedingungen sorgen langfristig für Vermietungssicherheit und stabile Einnahmen. Auch in München selbst gibt es enorme Unterschiede, wenn es um die Attraktivität von Lagen geht. Lass dich von unseren Experten beraten, wenn du dir nicht sicher bist. Bringe gerne auch Vergleichsobjekte mit und gehe mit uns ins Sparring.

28/05/2026

Du bist dir unsicher, ob ein Immobilieninvestment aktuell zu deiner Situation passt.
Oder du hast konkrete Fragen zu Steuer, Finanzierung oder Struktur.
Dann sprich mit uns. Wir lehnen uns aus dem Fenster: Es gibt kein Thema, wo wir nicht aus erster Hand die passenden Informationen liefern könnten.
Wir beantworten Fragen ehrlich, transparent und ohne Verkaufsdruck.
Manchmal ist die wichtigste Erkenntnis auch, dass der richtige Zeitpunkt noch nicht gekommen ist. Oder man weiß, welche steps noch notwendig sind, um dem Traum der abbezahlten Wohnimmobilie näher zu kommen.

28/05/2026

Wir sind Bestandshalter, Entwickler und Investmentpartner mit Fokus auf wohnwirtschaftliche Immobilien. Unser Management verfügt über mehr als 12 Jahre Erfahrung im Wohnimmobilienmarkt auf der Equity‑ und Debt‑Seite.
In der Vergangenheit wurden Transaktionen mit einem Volumen von über 500 Millionen Euro für institutionelle Investoren und Family Offices umgesetzt.
Seit Einführung unseres WG‑Wohnkonzepts wurden über 100 WG‑Zimmer fertiggestellt und vollständig vermietet übergeben.
Aktuell realisieren wir durchschnittlich mehrere neue Einheiten pro Monat.
Unsere Arbeit basiert auf Erfahrung, Marktverständnis und operativer Umsetzung entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Klingt erstmal unspektakulär, für uns ist es aber genau unser Ding.

28/05/2026

Die Mietrenditen unserer Investments liegen typischerweise zwischen 4,5 und 6,5 Prozent.
Sie entstehen durch optimierte Grundrisse, günstige Einkaufspreise und ein strukturiertes Nutzungskonzept.
Da die Einheiten zu 100 Prozent vermietet übergeben werden, entstehen ab dem ersten Tag laufende Einnahmen.
In vielen Fällen ist ein positiver monatlicher Cashflow möglich, abhängig von Finanzierung und individueller Situation.
Rendite ist bei uns kein Marketingbegriff, sondern ein Ergebnis, welches du schwarz auf weiß auf deinem Konto wiederfinden wirst.

11/10/2023