31/08/2026
تبدأ غدًا الثلاثاء الموافق 1 سبتمبر، أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، وذلك وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والذي حدد نسبة الزيادة السنوية الدورية في القيمة الإيجارية بنسبة 15%.
وتنص المادة السادسة من القانون رقم 164 لسنة 2025 على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقًا لأحكام القانون بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية، على أن يتم احتساب كل زيادة سنوية على القيمة الإيجارية الجديدة التي تم إقرارها، وهو ما يعني أن الزيادة التي يبدأ تطبيقها غدًا ستكون محسوبة على القيمة الإيجارية الجديدة، وليس على القيمة الأصلية التي كان المستأجر يسددها قبل تطبيق أحكام القانون.
الإيجار القديم في مصر.. كيف تُحسب زيادة الـ15% وكم تدفع شهريًا؟
وتختلف القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفقًا لتصنيف المنطقة، حيث حدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية كالتالي:
- يبلغ 1000 جنيه للمناطق المتميزة
- تبلغ 400 جنيه للمناطق المتوسطة
- تبلغ 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية
وذلك بعد انتهاء لجان الحصر من أعمالها واعتماد تصنيف المناطق وفقًا للضوابط والإجراءات المحددة بالقانون.
وبحسب نسبة الزيادة السنوية المقررة، فإذا كانت القيمة الإيجارية الجديدة 250 جنيهًا، فإن قيمة الزيادة تبلغ 37.50 جنيه، لتصبح القيمة الإيجارية بعد الزيادة 287.50 جنيه شهريًا، بينما ترتفع القيمة الإيجارية من 400 جنيه إلى 460 جنيهًا في حالة المناطق المتوسطة، ومن 1000 جنيه إلى 1150 جنيهًا في حالة القيمة المقررة للمناطق المتميزة، على أن تتكرر الزيادة بنسبة 15% سنويًا على القيمة الإيجارية الجديدة طوال الفترة الانتقالية التي حددها القانون
#قانون164لسنة2025 #المستأجرون #المؤجرون
