Golden Sohag

30/08/2026

30/08/2026

🔥 فرصة استثمار صناعي حقيقية في صعيد مصر – غرب جرجا الصناعية
هل تبحث عن مشروع صناعي قائم من حيث المكان والتجهيزات وخطوط الإنتاج بدلًا من البدء من الصفر؟
🏭 متاح مصنع كيماويات ومنظفات بالمنطقة الصناعية غرب جرجا – سوهاج، مجهز بخطوط إنتاج تم تركيبها وتجربتها.
بيانات المصنع:
📐 مساحة 648 م²
📍 المنطقة الصناعية غرب جرجا – سوهاج
🏢 تخصيص/إيجار من هيئة التنمية الصناعية لمدة 50 سنة – منذ نوفمبر 2022
⚡ كهرباء صناعية 100 حصان + تأسيس كهرباء
💧 عداد مياه + تأسيس سباكة
🧪 نشاط كيماويات ومنظفات
خط إنتاج الصابون الصلب:
• خلاط 350 كجم
• بلودر
• حجر تجانس
• بلودر دوبلكس
• ماكينة روتاري
• أسطبة تشكيل صابون
خط تعبئة مسحوق البودر:
⚙️ طاقة تصل إلى 2 طن/ساعة
📦 تعبئة من 1 إلى 10 كجم
وتم بالفعل تركيب وتجربة خطوط الإنتاج وتجهيز منتجات صابون ومسحوق تحت علامة KOJAK.
💰 قيمة التجهيزات وخطوط الإنتاج تقارب 3.5 مليون جنيه
💰 وقيمة المصنع للتملك تقارب 3.5 مليون جنيه
⭐ فرصة دخول استثماري بمقدم أقل
بدلًا من دفع كامل قيمة المصنع والتجهيزات من البداية، يمكن دراسة هيكلة صفقة للمستثمر الجاد تبدأ بـ:
🔹 1,000,000 جنيه لإجراءات التنازل/التوكيل وفق الإجراءات القانونية وموافقة الجهة المختصة.
🔹 500,000 جنيه عند استلام المعدات والتجهيزات وفق محضر استلام وجرد.
🔹 ثم إمكانية الدخول في شراكة لاستكمال التملك أو دراسة هيكلة إدارة وتشغيل طويلة الأجل، وفق الوضع القانوني وموافقة الجهات المختصة.
👔 الفرصة مناسبة خصوصًا لـ:
🇪🇬 المصريين العاملين بالخارج الراغبين في استثمار مدخراتهم داخل مصر.
🏢 أصحاب التوكيلات التجارية الراغبين في إضافة نشاط تصنيع لمنتجاتهم.
💊 الأطباء والصيادلة الراغبين في تنويع استثماراتهم بعيدًا عن النشاط التقليدي.
🏭 أصحاب مصانع وشركات المنظفات والصابون الراغبين في التوسع بالصعيد.
💼 أصحاب المشاريع والمستثمرين الباحثين عن أصل صناعي جاهز للتطوير والتشغيل.
لماذا هذه الفرصة؟
✅ مصنع قائم بالفعل
✅ بنية تحتية ومرافق موجودة
✅ كهرباء صناعية 100 حصان
✅ خط صابون صلب
✅ خط تعبئة بودرة 2 طن/ساعة
✅ منتجات تم تجهيزها وتجربتها
✅ موقع داخل منطقة صناعية
✅ إمكانية دراسة أكثر من هيكلة للصفقة بدل دفع كامل رأس المال مقدمًا
📸 الصور والفيديو والتفاصيل متاحة للمستثمر الجاد.
🏭 المعاينة متاحة بعد الاتفاق على موعد.
📞 اتصال / واتساب:
01202086181
⚠️ جميع إجراءات التنازل أو أي هيكلة للتشغيل/الشراكة تخضع لعقد الوحدة وموافقة وإجراءات الجهة المختصة، ويتم الاطلاع على المستندات والتفاصيل المالية والقانونية قبل إتمام الصفقة.
إذا لم تكن مهتمًا شخصيًا، لكن تعرف مستثمرًا أو مصريًا بالخارج أو صاحب شركة/توكيل تجاري قد تناسبه الفرصة، أرسل له الإعلان.










#سوهاج
#جرجا






#أطباء
#صيادلة


#مستثمرين

09/08/2026

08/08/2026

🏭 فرصة استثمارية مميزة – مصنع كيماويات جاهز للتشغيل للبيع

إذا كنت مستثمرًا أو صاحب شركة ترغب في التوسع بقطاع المنظفات والصناعات الكيماوية، فهذه فرصة حقيقية للاستحواذ على مصنع مجهز بالكامل في موقع استراتيجي داخل المنطقة الصناعية غرب جرجا – محافظة سوهاج.

📍 بيانات المصنع

✅ النشاط: صناعات كيماوية.
✅ الموقع: المنطقة الصناعية غرب جرجا – سوهاج.
✅ المساحة: 648 م².
✅ نظام التخصيص: إيجار من هيئة التنمية الصناعية لمدة 50 عامًا (وفقًا للإجراءات المنظمة لنقل التخصيص).
✅ الإيجار الشهري: 13,000 جنيه.

⚡ المرافق والتجهيزات

✔ عداد كهرباء قدرة 100 حصان.
✔ تأسيس كهرباء صناعي كامل.
✔ عداد مياه.
✔ تأسيس سباكة كامل.
✔ المصنع مجهز وجاهز لبدء التشغيل.

🧼 خط إنتاج الصابون الصلب

- خلاط 350 كجم.
- بلودر.
- حجر تجانس.
- بلودر دوبلكس.
- ماكينة روتاري.
- أسطبة تشكيل الصابون.

📦 خط تعبئة البودر

- طاقة إنتاجية 2 طن/ساعة.
- تعبئة أوزان من 1 كجم إلى 10 كجم.

جميع خطوط الإنتاج تم تركيبها وتشغيلها تجريبيًا فقط، ولم تدخل مرحلة الإنتاج التجاري، مما يجعل حالتها ممتازة.

⭐ مميزات الاستثمار

✅ مصنع جاهز يوفر الوقت وتكاليف التأسيس.
✅ بنية تحتية ومرافق مكتملة.
✅ إمكانية بدء التشغيل خلال فترة قصيرة بعد استكمال إجراءات نقل التخصيص.
✅ مناسب لإنتاج الصابون، المنظفات، ومساحيق الغسيل والعديد من المنتجات الكيماوية.

💰 السعر المطلوب: 3,350,000 جنيه مصري.

📞 للتواصل والاستفسار أو حجز موعد للمعاينة:
اتصال / واتساب: 01202086181

#استثمار #مستثمر #جرجا #سوهاج

28/07/2026

📢 للبيع شقة مميزة في كمبوند داره – سوهاج
🏡 كمبوند داره التابع لصندوق التنمية الحضرية.
✅ المساحة: 113 م²
✅ الدور الأول
✅ أول بلكونة
✅ ناصية بحري غربي (أفضل تهوية وإضاءة)
✅ 3 غرف نوم + صالة + مطبخ + حمام
✅ موقع مميز داخل الكمبوند.
💰 السعر ونظام السداد
900,000 جنيه مقدم
900,000 جنيه تقسيط وفق جدول الأقساط المرفق.
📞 للتواصل المباشر مع صاحب الشقة (اتصال أو واتساب): 01202086181


#سوهاج

20/07/2026

🏡 شقة للبيع داخل كمبوند Green Avenue – سوهاج الجديدة
📍 المساحة: 159 م²
📍 الدور: الثاني متكرر
📍 الاتجاه: بحري شرقي (تهوية وإضاءة ممتازة)
📍 جراج خاص أسفل المبنى
📍 مصعد حديث
📍 داخل Smart Compound بكامل الخدمات والأمن والمساحات الخضراء.
💰 إجمالي السعر المطلوب: 4,450,000 جنيه (قابل للتفاوض للجادين).
✅ تم سداد: 930,000 جنيه.
✅ المتبقي: أقساط مريحة على 5 سنوات بنظام تقسيط متصاعد.
الشقة مناسبة للسكن الراقي أو للاستثمار، وموقعها مميز داخل الكمبوند.
يسعدني إرسال الفيديو والصور كاملة، كما يمكن ترتيب معاينة في أي وقت يناسب حضرتك.
📞 للتواصل: 012 80378811




#سوهاج







#كمبوند
#عقارات

05/07/2026

صفقة الخميس | حصة واحدة فاضلة

مصنع شغال في سوهاج، نقطة تعادل 21% بس.
يعني لو السوق وقع 75% أنت لسه كسبان.

المطلوب: شريك ممول بـ 4.5 مليون
العائد: 820,000ج - 950,000ج شهرياً
الضمان: عقد إدارة 3 سنين + معاينة على الطبيعة قبل أي جنيه.

الحصة دي هتتقفل السبت بالليل.
الجاد اللي جاهز ياخد قرار خلال 48 ساعة يكلمني.

واتساب مباشر: 01202086181

#للجادين #ثروة

04/07/2026

🔥 للتنازل - مصنع صابون علاجي مرخص بـ أوفر 3 مليون 🔥
استلم مفتاح مصنع تمليك مستقبلي وابدأ إنتاج فوري

الموقع: المنطقة الصناعية غرب جرجا - سوهاج
المساحة: 648م - عقد إيجار 50 سنة ويجدد من الهيئة
الإيجار: 15 ألف شهرياً فقط

وضع المصنع:
✅ رخصة تشغيل سارية + سجل تجاري + بطاقة ضريبية
✅ كهرباء 100 حصان راكبة + خط إنتاج روتري وبلودر وحلة 350ك
✅ منتج شغال: تكلفة 9.87ج | بيع 14ج جملة | مكسب 42% في القطعة
✅ مصروف على المعدات 2 مليون جنيه

شروط الاستلام:
1. تدفع 400 ألف جنيه متأخرات إيجار للهيئة "تفك الحظر"
2. تدفع 3 مليون جنيه "أوفر" للتنازل
الإجمالي = 3.4 مليون تستلم بيهم مصنع قيمته 4.5 مليون

العائد بعد التشغيل:
صافي ربح 923,640 جنيه شهرياً
يعني الـ 3.4 مليون ترجع في 3.6 شهور شغل

الصلاحيات: توكيل رسمي عام بالتنازل والبيع للنفس أو للغير.
يعني براحتك: عايز تملكه بعدين من الهيئة بـ 3.4 مليون براحتك، عايز تفضل إيجار براحتك، عايز تبيعه تاني براحتك.

للجادين فقط - المعاينة بعد إثبات الجدية
للتواصل: إدارة شركة روزيتا للاستثمار
01202086181