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19/04/2023

Les investisseurs peuvent déduire de leurs revenus locatifs les charges liées à l'acquisition et à l'entretien du bien (travaux, intérêts d'emprunt, etc.).
La LOI LMNP permet également de bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus.💵

Les investisseurs peuvent louer leur bien à leur famille ou à leurs proches, à condition que ces derniers ne fassent pas partie de leur foyer fiscal.
La LOI LMNP peut être cumulée avec d'autres dispositifs fiscaux, comme le déficit foncier ou le régime micro-BIC.🪄

Les investisseurs peuvent revendre leur bien à tout moment, sans être soumis à une obligation de détention minimale.

La LOI LMNP est un moyen efficace de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.💡

16/04/2023

La LOI LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un dispositif fiscal permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier locatif meublé.💡

Contrairement à la Loi Pinel, la LOI LMNP ne nécessite pas d'engagement de location minimale et peut être utilisée pour investir dans des résidences de services telles que les résidences étudiantes, les résidences seniors, les résidences de tourisme, etc.🏢

Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur leurs revenus locatifs, à condition que ces derniers ne dépassent pas 23 000 euros par an.
Les logements éligibles à la LOI LMNP doivent être loués meublés et doivent répondre à des normes de confort et d'équipement spécifiques.💵

14/04/2023

La Loi Pinel permet également de bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus.👍

Les investisseurs peuvent louer leur bien à leur famille ou à leurs proches, à condition que ces derniers ne fassent pas partie de leur foyer fiscal.

La Loi Pinel peut être cumulée avec d'autres dispositifs fiscaux, comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou le dispositif Censi-Bouvard.⌛️

Les investisseurs doivent respecter certaines conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires pour bénéficier de la réduction d'impôt.
La Loi Pinel est un moyen efficace de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine immobilier.

Les investisseurs peuvent revendre leur bien après la période d'engagement de location, mais la plus-value éventuelle sera soumise à l'impôt sur le revenu.😱

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14/04/2023

La Loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier locatif neuf ou rénové.🍃

La durée de l'engagement de location pour bénéficier de la réduction d'impôt varie de 6 à 12 ans, en fonction de la durée choisie par l'investisseur.💡

Les logements éligibles à la Loi Pinel doivent être situés dans des zones géographiques spécifiques, définies par le gouvernement.😱

Le montant de la réduction d'impôt dépend de la durée de l'engagement de location et du montant de l'investissement.👍

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30/12/2022

Et tu sais ce qu’est une SCPI?🤔

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif prenant la forme d'une société non cotée en bourse. 💡

La SCPI collecte de l'argent auprès de nombreux investisseurs dans l'unique objectif d'acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.

Les SCPI sont de l'avis des professionnels un investissement à risque modéré et au rendement intéressant (4,5% de moyenne en 2021). 📈

Les SCPI permettent de générer des compléments de revenu réguliers, grâce aux loyers qui sont versés🧐

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21/11/2022

Qu’est-ce que le statut LMNP ? ✍️

Le statut LMNP est l’une des plus anciennes charges déductibles en France (affréteur de mobilier non professionnel) existant depuis 1949 et permet de réduire une charge fiscale qui est considérable pour les investisseurs en biens meubles.🫵


À qui est destiné son fonctionnement
🧐
Tout Français résidant en France et payant ses impôts en France peut bénéficier des avantages propres à ce statut. Il est conseillé d’investir en LMNP pour les retraités qui souhaitent placer leur capital et obtenir une rente défiscalisée, qui peut être revalorisée avec le temps.

Ce dispositif est un régime fiscal destiné aux propriétaires de biens locatifs meublés dont les revenus locatifs sont égaux ou inférieurs à 23000 € par an.⏳

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https://infoinvestimmo.com/lplmnp/?database=7

17/11/2022

LOI PINEL✅
Vous ne la connaissez pas?
Nous vous l’expliquons simplement!✍️
🤔

Le propriétaire d’un bien éligible au Pinel bénéficie d’une réduction d’impôt basée sur le coût de son investissement. De plus, cette réduction est proportionnelle à la durée de son engagement à garder son bien à la location : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.⌛️

La loi Pinel et son dispositif de défiscalisation offrent aujourd’hui une opportunité à tous ceux qui désirent se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ; à ceux qui, par exemple, souhaitent disposer à terme d’un appartement ou d’une rente pour profiter de leur retraite.😎
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