LS Marketing

07/07/2026

🏡 Due unità abitative. Un'unica opportunità.

Nel cuore di Muravera, nel sud-est della Sardegna, è in vendita questa curata proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.

✨ Caratteristiche principali:

✔ 148 m² di superficie abitativa
✔ 2 unità abitative indipendenti
✔ 4 camere da letto
✔ 2 bagni
✔ Cortile privato con area barbecue
✔ Terrazza coperta
✔ Balcone panoramico
✔ Whirlpool per fino a 8 persone
✔ Ideale per famiglie, più generazioni o investimento immobiliare

📍 Muravera – Sardegna
💶 Prezzo: € 229.000 – trattabile

📲 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

🌐 www.SardinienUrlaub.net

07/07/2026

🏡 Zwei Wohneinheiten. Ein Zuhause. Eine Investition.

Entdecken Sie diese gepflegte Immobilie in Muravera (Südost-Sardinien) mit 148 m² Wohnfläche, zwei unabhängigen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Highlights:
• 148 m² Wohnfläche
• 2 unabhängige Wohneinheiten
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Privater Innenhof mit BBQ-Bereich
• Überdachte Terrasse
• Panoramabalkon
• Whirlpool für bis zu 8 Personen
• Ideal als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

📍 Muravera – Sardinien
💶 Preis: 229.000 € (Verhandlungsbasis)

📲 Jetzt Exposé oder Besichtigung anfragen.

🌐 www.SardinienUrlaub.net

07/07/2026

🏡 **Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten in Muravera (Sardinien)**

🌴 **148 m² Wohnfläche + 60 m² privater Innenhof**

💶 **Preis: 229.000 € – Verhandlungsbasis**

📍 **Privatverkauf – direkt vom Eigentümer**

Sie träumen von einem Zuhause auf Sardinien, einer Ferienimmobilie oder einer sicheren Kapitalanlage?

Dann könnte diese gepflegte Immobilie im Herzen von Muravera genau das Richtige für Sie sein.

✔ 148 m² Wohnfläche
✔ Zwei unabhängige Wohneinheiten
✔ 4 Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer
✔ 2 Küchen
✔ Zwei separate Eingänge
✔ 60 m² privater Innenhof
✔ Balkon
✔ Kamin
✔ Klimaanlage
✔ **Whirlpool für bis zu 8 Personen**
✔ Sofort bezugsfertig

📍 **Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Südost-Sardiniens entfernt**

🏖 San Giovanni
🏖 Costa Rei
🏖 Capo Ferrato
🏖 Feraxi
🏖 Colostrai
🏖 Villasimius

Die Immobilie eignet sich ideal als:

🏡 Eigenheim

🏖 Ferienhaus

💶 Kapitalanlage

📈 Ferienvermietung mit attraktivem Renditepotenzial

👨‍👩‍👧‍👦 Mehrgenerationenhaus

✨ **Warum gerade jetzt investieren?**

Die Region Sarrabus entwickelt sich kontinuierlich weiter und profitiert von zahlreichen Projekten zur Förderung eines ganzjährigen Tourismus. Dadurch bietet die Immobilie neben hoher Lebensqualität auch ausgezeichnetes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

📍 **Adresse**

Vico Primo Cambosu 9

09043 Muravera (SU)

Sardinien – Italien

💶 **Preis: 229.000 € (VB)**

📞 **Informationen & Besichtigung**

🇮🇹 +39 348 170 3578

🇩🇪 +49 176 62569577

🌐 **[www.SardinienUrlaub.net](http://www.SardinienUrlaub.net)**

👉 Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

12/05/2026

🏡✨ Eleganza, spazio e qualità della vita nel cuore verde di Cagliari ✨🏡
📍 Via della Pineta – Cagliari

Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Cagliari nasce un’opportunità immobiliare perfetta per chi cerca comfort, luminosità e valore nel tempo.

Questo appartamento di circa 105 mq commerciali unisce ambienti ampi e funzionali a una posizione strategica, a pochi minuti dal Poetto e dal Parco di Molentargius 🌿🌊

☀️ Caratteristiche principali
✔️ Ampia zona living luminosa e moderna
✔️ 3 camere da letto spaziose
✔️ 2 bagni funzionali
✔️ Balconi vivibili per momenti di relax
✔️ Posto auto incluso 🚗
✔️ Contesto tranquillo e ben collegato

📐 Superfici
• Superficie interna lorda: 91,68 mq
• Balconi: 15,16 mq
• Superficie commerciale: 105,46 mq

📍 Perché scegliere Via della Pineta?
✔️ Quartiere verde e silenzioso
✔️ Servizi, scuole e infrastrutture nelle immediate vicinanze
✔️ Collegamenti rapidi con centro città e mare
✔️ Zona stabile e di alto valore immobiliare 📈

💰 Prezzo richiesto: € 450.000

Perfetto come abitazione principale o investimento immobiliare di qualità a Cagliari.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita dedicata.

📞 LS MARKETING
🇮🇹 +39 348 1703578
🇩🇪 +49 176 62569577

12/05/2026

🏥 **RSA SERAFINI — OFF-MARKET HEALTHCARE INVESTMENT AUF SARDINIEN**

Exklusive Investment-Opportunity im Healthcare- und Seniorenresidenz-Sektor auf Sardinien.
Die RSA Serafini verbindet stabile operative Einnahmen mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Marktsegment.

✔ Genehmigte RSA-Struktur
✔ 21–38 Betten Potenzial
✔ Etablierter operativer Betrieb
✔ Attraktive Renditeperspektive
✔ Erweiterungspotenzial vorhanden
✔ Diskrete Off-Market Vermarktung

📩 Exposé, Kennzahlen, Unterlagen und vertrauliche Informationen ausschließlich nach NDA und für qualifizierte Investoren auf Anfrage verfügbar.

➡ SWIPE for English • Italiano • Français

# # 🇬🇧 ENGLISH

🏥 **RSA SERAFINI — OFF-MARKET HEALTHCARE INVESTMENT IN SARDINIA**

Exclusive investment opportunity in the healthcare and senior living sector in Sardinia.
RSA Serafini combines stable operational revenue with long-term development potential in a growing investment market.

✔ Approved RSA healthcare structure
✔ 21–38 beds potential
✔ Established operational business
✔ Attractive yield opportunity
✔ Expansion potential available
✔ Discreet off-market access

📩 Full presentation, financials and confidential documentation available upon request after NDA and for qualified investors only.

➡ SWIPE for Italiano • Deutsch • Français

# # 🇮🇹 ITALIANO

🏥 **RSA SERAFINI — INVESTIMENTO SANITARIO OFF-MARKET IN SARDEGNA**

Opportunità esclusiva di investimento nel settore healthcare e residenze assistenziali in Sardegna.
RSA Serafini unisce redditività operativa stabile e forte potenziale di sviluppo in un segmento in continua crescita.

✔ Struttura RSA autorizzata
✔ Potenziale di 21–38 posti letto
✔ Attività già operativa
✔ Opportunità di rendimento interessante
✔ Possibilità di ampliamento
✔ Accesso riservato off-market

📩 Presentazione completa, dati finanziari e documentazione confidenziale disponibili su richiesta dopo NDA e solo per investitori qualificati.

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# # 🇫🇷 FRANÇAIS

🏥 **RSA SERAFINI — INVESTISSEMENT HEALTHCARE OFF-MARKET EN SARDAIGNE**

Opportunité d’investissement exclusive dans le secteur healthcare et résidences médicalisées en Sardaigne.
RSA Serafini combine revenus opérationnels stables et fort potentiel de développement dans un marché en croissance.

✔ Structure RSA autorisée
✔ Potentiel de 21–38 lits
✔ Activité opérationnelle existante
✔ Opportunité de rendement attractive
✔ Potentiel d’extension
✔ Accès off-market confidentiel

📩 Présentation complète, données financières et documentation confidentielle disponibles sur demande après NDA et uniquement pour investisseurs qualifiés.

12/05/2026

OFF-MARKET IMMOBILIEN AUF SARDINIEN
Exklusiver Zugang. Diskrete Vermittlung. Hochwertige Investmentmöglichkeiten.

LS Marketing verbindet internationale Investoren mit ausgewählten Immobilienprojekten, Luxusvillen, Hospitality-Konzepten und Off-Market-Opportunities auf Sardinien.

✔ Luxusimmobilien & Premiumlagen
✔ Off-Market-Zugang
✔ Diskrete Vermittlung
✔ Internationale Sichtbarkeit
✔ Real Estate & Tourism Expertise
✔ Exklusive Investmentmöglichkeiten

📍 Sardinien | Italien

📩 Weitere Informationen, Unterlagen oder Investment-Details gerne per Direktnachricht.

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🇬🇧 ENGLISH

OFF-MARKET REAL ESTATE IN SARDINIA
Exclusive access. Discreet advisory. Premium investment opportunities.

LS Marketing connects international investors with selected luxury villas, hospitality concepts and off-market real estate opportunities across Sardinia.

✔ Luxury properties & premium locations
✔ Off-market access
✔ Discreet brokerage
✔ International visibility
✔ Real estate & tourism expertise
✔ Exclusive investment opportunities

📍 Sardinia | Italy

📩 For further information, investment details or confidential opportunities, feel free to contact us directly.

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🇮🇹 ITALIANO

IMMOBILI OFF-MARKET IN SARDEGNA
Accesso esclusivo. Consulenza discreta. Opportunità di investimento premium.

LS Marketing collega investitori internazionali con ville di lusso, progetti turistici e opportunità immobiliari off-market selezionate in Sardegna.

✔ Immobili di lusso e location premium
✔ Accesso off-market
✔ Intermediazione discreta
✔ Visibilità internazionale
✔ Esperienza in real estate e turismo
✔ Opportunità di investimento esclusive

📍 Sardegna | Italia

📩 Per informazioni riservate, documentazione o dettagli sugli investimenti, contattaci in privato.

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🇫🇷 FRANÇAIS

IMMOBILIER OFF-MARKET EN SARDAIGNE
Accès exclusif. Conseil discret. Opportunités d’investissement premium.

LS Marketing met en relation des investisseurs internationaux avec des villas de luxe, des projets touristiques et des opportunités immobilières off-market sélectionnées en Sardaigne.

✔ Propriétés de luxe & emplacements premium
✔ Accès off-market
✔ Intermédiation discrète
✔ Visibilité internationale
✔ Expertise immobilier & tourisme
✔ Opportunités d’investissement exclusives

📍 Sardaigne | Italie

📩 Pour plus d’informations ou des opportunités confidentielles, contactez-nous directement.

➡ SWIPE FOR ENGLISH • DEUTSCH • ITALIANO

08/05/2026

🇮🇹 ITALIANO

LA TUA VILLA IN SARDEGNA
Esclusiva. Redditiva. Unica.

Villa di prestigio con vista panoramica sul Golfo di Cagliari, piscina privata, ampie terrazze e ambienti moderni pensati per vivere o investire in una delle zone più richieste del sud Sardegna.

✔ Vista mare a 360°
✔ Piscina privata
✔ Luxury outdoor living
✔ Ideale come residenza o investimento
✔ Alta redditività nel luxury rental
✔ Potenziale rendimento fino all’8% annuo*

📩 Foto, video, planimetrie e documentazione completa disponibili su richiesta.

➡ SWIPE per scoprire tutti gli ambienti della proprietà.

🇬🇧 ENGLISH

YOUR VILLA IN SARDINIA
Exclusive. Profitable. Unique.

Prestigious villa overlooking the Gulf of Cagliari with private pool, panoramic sea views, spacious terraces and elegant modern living areas designed for both lifestyle and investment.

✔ 360° sea view
✔ Private pool
✔ Luxury outdoor living
✔ Perfect as private residence or investment
✔ Strong luxury rental potential
✔ Potential returns up to 8% per year*

📩 Photos, videos, floor plans and full documentation available on request.

➡ SWIPE to discover the full property.

🇩🇪 DEUTSCH

IHRE VILLA AUF SARDINIEN
Exklusiv. Renditestark. Einzigartig.

Luxusvilla mit Panorama-Meerblick über den Golf von Cagliari, privatem Pool, großzügigen Terrassen und modernen Wohnbereichen — ideal als exklusive Residenz oder renditestarkes Investment auf Sardinien.

✔ 360° Meerblick
✔ Privater Pool
✔ Luxury Outdoor Living
✔ Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
✔ Hohes Potenzial im Luxury Rental Bereich
✔ Renditepotenzial bis zu 8 % jährlich*

📩 Fotos, Videos, Grundrisse und vollständige Unterlagen auf Anfrage verfügbar.

➡ SWIPE für alle Details der Immobilie.

🇫🇷 FRANÇAIS

VOTRE VILLA EN SARDAIGNE
Exclusive. Rentable. Unique.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le Golfe de Cagliari, piscine privée, grandes terrasses et espaces de vie modernes conçus pour un style de vie exclusif ou un investissement rentable.

✔ Vue mer à 360°
✔ Piscine privée
✔ Luxury outdoor living
✔ Idéal comme résidence ou investissement
✔ Excellent potentiel locatif haut de gamme
✔ Rendement potentiel jusqu’à 8 % par an*

📩 Photos, vidéos, plans et documentation complète disponibles sur demande.

➡ SWIPE pour découvrir toute la propriété.

07/05/2026

07/05/2026

🇮🇹 **Appartamento 240 mq a Muravera, Sardegna**

Ampio appartamento al 2° piano, situato in zona centrale e servita a Muravera.

La proprietà offre ambienti luminosi e ben distribuiti, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 verande, balcone e spazi accessori funzionali.
Disponibile anche magazzino/garage di 150 mq, acquistabile separatamente o insieme all’appartamento.

**Opzioni di acquisto:**

Appartamento 240 mq: **230.000 €**
Magazzino/Garage 150 mq: **80.000 €**
Appartamento + Magazzino/Garage: **300.000 €**
Prezzi trattabili dopo visione.

📍 Muravera · Sardegna
📲 WhatsApp / Telefono: +39 348 1703578 · +49 176 62569577

Swipe per vedere foto, planimetrie e opzioni di acquisto 👉

Per ulteriori foto, video e informazioni, contattaci direttamente via WhatsApp o telefono.

🇬🇧 **Spacious 240 sqm apartment in Muravera, Sardinia**

Bright 2nd-floor apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 verandas, balcony and practical accessory spaces. A 150 sqm storage/garage area is also available for separate or combined purchase.

For more photos, videos and information, contact us directly via WhatsApp or phone.

🇩🇪 **Großzügige Wohnung mit 240 m² in Muravera, Sardinien**

Helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 Veranden, Balkon und praktischen Nebenflächen. Ein Magazzino/Garage mit 150 m² ist separat oder gemeinsam erhältlich.

Für weitere Fotos, Videos und Informationen kontaktiere uns direkt per WhatsApp oder telefonisch.

🇫🇷 **Appartement spacieux de 240 m² à Muravera, Sardaigne**

Appartement lumineux au 2e étage avec 3 chambres, 2 salles de bains, 3 vérandas, balcon et espaces annexes pratiques. Un garage/espace de stockage de 150 m² est également disponible séparément ou avec l’appartement.

Pour plus de photos, vidéos et informations, contactez-nous directement par WhatsApp ou téléphone.

07/05/2026

Sardinien. Immobilien. Tourismus. Off-Market.

LS Marketing präsentiert ausgewählte Immobilien, Ferienwohnungen, touristische Projekte und Off-Market-Angebote auf Sardinien – professionell, hochwertig und international ausgerichtet.

Unser Fokus liegt auf Objekten und Projekten mit Potenzial: Immobilien zum Verkauf, Ferienobjekte zur Vermarktung, Investitionsmöglichkeiten, touristische Konzepte und diskrete Off-Market-Angebote.

Mit klarer Präsentation, hochwertiger Bildsprache und digitaler Sichtbarkeit schaffen wir eine professionelle Bühne für ausgewählte Angebote auf Sardinien.

Real Estate · Tourism · Off-Market
Sardinia-focused. Internationally positioned.

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