Goyo

Goyo Agencia de Marketing Especializada en Campañas de Mensajeria para Inmobiliarias Un mundo real y concreto.

Lo pintoresco del mundo de los anuncios es que revelan a su vez otro mundo: el de los objetos y las cosas, el de los servicios y el de las necesidades. Un aspecto de la vida social muy diferente del que nuestros sociólogos y moralistas se obstina en presentarnos cuando denuncian al "Mundo del consumismo"

- Abraham Moles
Padre de la Comunicación Moderna

¡La vivienda propia sigue siendo uno de los grandes sueños de los mexicanos! 🏡 Sin embargo, la situación económica actua...
22/11/2024

¡La vivienda propia sigue siendo uno de los grandes sueños de los mexicanos! 🏡
Sin embargo, la situación económica actual ha llevado a un número creciente de ciudadanos a optar por la renta de vivienda. Esto se debe a varios factores que complican el acceso a una casa propia, como:

🟢Elevado costo de la vivienda
🟢Pocas facilidades de financiamiento
🟢Sueldos bajos
🟢Sobrepoblación

Los precios y la disponibilidad de vivienda varían significativamente entre las diferentes entidades del país, siendo Guadalajara, Monterrey, y la Ciudad de México los lugares donde el costo de la vivienda es más elevado, debido a su alta concentración de población.

Estados donde las casas son más asequibles en México 💰
Afortunadamente, hay estados donde comprar una casa o departamento es más accesible. Aquí te presentamos algunos de ellos, junto con sus precios aproximados:
Tlaxcala: $1,147,580 pesos
Hidalgo: $1,299,300 pesos
Colima: $1,370,870 pesos
Tamaulipas: $1,475,610 pesos
Zacatecas: $1,524,790 pesos
Sonora: $1,655,970 pesos
Michoacán: $1,672,350 pesos
Chiapas: $1,692,650 pesos
Durango: $1,732,260 pesos
Tabasco: $1,770,730 pesos
*Precio promedio de la propiedad

Con información de W Radio

🚀 FINSA ha anunciado la construcción del Smart Park FINSA Escobedo, un nuevo parque industrial que abarcará 15 hectáreas...
20/11/2024

🚀 FINSA ha anunciado la construcción del Smart Park FINSA Escobedo, un nuevo parque industrial que abarcará 15 hectáreas y está diseñado para fortalecer la logística y manufactura en la región. 🌍🏭

Ubicado en Escobedo, este desarrollo será clave para conectar con importantes rutas comerciales hacia Estados Unidos y otras áreas de México. Con una inversión significativa, se espera que el parque genere más de 1,500 empleos directos y brinde espacio para nueve empresas. 📈

Las características más destacadas de Smart Park FINSA Escobedo incluyen:
🟢Ubicación estratégica: Cercano a la planta de Navistar y con acceso directo al Periférico, ideal para el transporte de mercancías. 🛣️
🟢Conectividad sobresaliente: Facilita rutas comerciales clave hacia el extranjero y dentro del país. 🌐
🟢Mano de obra calificada: La zona cuenta con una oferta laboral accesible mediante varias rutas de transporte público. 👷‍♂️
🟢Infraestructura moderna: Servicios esenciales como energía eléctrica, telecomunicaciones y sistemas de seguridad disponibles 24/7. ⚡
🟢Sostenibilidad: Diseñado para minimizar el impacto ambiental y operar eficientemente. 🌱
🟢La construcción iniciará en el último trimestre de 2024 y se prevé que esté lista para mediados de 2025. Con este proyecto, FINSA reafirma su compromiso con el crecimiento económico y el desarrollo industrial en México. ¡Una gran oportunidad para la región! 💪🏽

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

Amazon continúa su fuerte apuesta por México, invirtiendo en el desarrollo de infraestructura y generando empleo. Desde ...
18/11/2024

Amazon continúa su fuerte apuesta por México, invirtiendo en el desarrollo de infraestructura y generando empleo. Desde 2015, ha destinado más de 110 mil millones de pesos, y solo el año pasado, la empresa invirtió más de 28 mil millones de pesos en proyectos de infraestructura y compensaciones para empleados. 💰

Este 2024, la compañía anunció la apertura de un nuevo Centro de Envío en Apodaca, Nuevo León, que tendrá una superficie equivalente a seis campos de fútbol profesional y capacidad para 900 mil artículos. Además, planea abrir un segundo Centro de Envío en Jalisco en el último trimestre, con una extensión de 5.2 campos de fútbol y capacidad para 750 mil artículos, creando más de 2,000 empleos en la región. 📦⚽

Diego Méndez, director general de Operaciones de Amazon México, afirmó que estas aperturas reflejan la inversión futura de la empresa y su compromiso con la innovación y el crecimiento en el país. 🌟

Desde su llegada a México, Amazon ha creado más de 50 mil empleos en el país, beneficiando a sus comunidades y contribuyendo al desarrollo de pequeñas y medianas empresas (PyMEs). Pedro Huerta, Country Manager de Amazon México, destacó que seguirán generando valor compartido y apostando por el futuro del país. 🌍✨

Con Información de Real Estate Market & Lifestyle

El blockchain inmobiliario 🏠🔗 es una aplicación de la tecnología de cadena de bloques que permite un registro seguro y t...
16/11/2024

El blockchain inmobiliario 🏠🔗 es una aplicación de la tecnología de cadena de bloques que permite un registro seguro y transparente de las transacciones inmobiliarias. Esta innovación trae consigo múltiples beneficios para el mercado, incluyendo la tokenización de inmuebles, lo que significa representar digitalmente derechos o valores de activos inmobiliarios, facilitando así su compra y venta.

¿Para qué sirve el Blockchain Inmobiliario? 🤔
Las aplicaciones son diversas:
Agilización de procesos: Reduce la burocracia eliminando intermediarios costosos. ⏱️
Acceso a inversiones: Permite que más personas inviertan en bienes raíces con costos más bajos. 💰
Transparencia y confianza: Todas las transacciones quedan registradas de forma inmutable. 🔍
Mayor liquidez: Facilita la compra y venta de participaciones en proyectos inmobiliarios. 📈

Beneficios del Blockchain en el Sector Inmobiliario 💡
Registro Inmutable de Propiedades: Garantiza la seguridad y permanencia de las transacciones. 🛡️
Contratos Inteligentes: Automatiza acuerdos y asegura el cumplimiento de términos sin intermediarios. 🤖
Mayor Transparencia: Todos los participantes tienen acceso a la misma información, reduciendo el riesgo de fraude. 📊
Simplificación de la Gestión: Facilita la administración de propiedades y minimiza el papeleo. 🗂️
Eliminación de Intermediarios: Reduce costos y tiempos de transacción al automatizar procesos. 🚫
Protección de la Privacidad: Asegura la seguridad de los datos personales y financieros mediante criptografía. 🔒
Integración con Tecnologías Emergentes: Mejora la toma de decisiones utilizando IA y Big Data. 📊
Reducción de Costes y Plazos de Ejecución: Optimiza procesos y ahorra tiempo. ⏳
Mayor Seguridad: Previene el fraude y mejora la autenticidad de los datos. 🛡️
Plataformas P2P: Conecta directamente a compradores y vendedores, democratizando el acceso al mercado. 🌐

El blockchain inmobiliario representa una revolución en la forma en que se llevan a cabo las transacciones de bienes raíces, ofreciendo eficiencia, transparencia y seguridad.

Con información de Inmogesco

Zacatecas continúa consolidándose como un destino clave para el desarrollo industrial en México, gracias a la visión del...
14/11/2024

Zacatecas continúa consolidándose como un destino clave para el desarrollo industrial en México, gracias a la visión del Gobernador David Monreal Ávila y la puesta en marcha de dos proyectos estratégicos. 🌟

Nuevos Proyectos en Marcha 🏗️
Los proyectos incluyen la construcción de un parque industrial moderno en Fresnillo y la expansión del Parque Aeropuerto I con nuevas naves industriales. Ambas iniciativas, anunciadas por el gobierno del estado, representan una inversión de más de 650 millones de pesos 💰, lideradas por las empresas Construcciones MS y Construplan, reconocidas por su experiencia internacional en el sector.

Impacto Económico y Creación de Empleos 💼
La nueva infraestructura abarcará más de 15 hectáreas y está diseñada para atraer a más de 10 empresas 🏢, creando condiciones ideales para que diversas industrias, como la manufactura, el sector automotriz, la minería y los servicios, se instalen en la región. Además, se espera la creación de más de 800 empleos 👷‍♂️👷‍♀️, directos e indirectos, lo que impulsará el crecimiento económico local.

Ubicación Estratégica de Zacatecas 📍
Zacatecas se posiciona como un punto estratégico para la inversión industrial, gracias a su ubicación privilegiada en el centro-norte del país 🌍, permitiendo conexiones con importantes clústeres industriales del Bajío y del norte de México.

Crecimiento de Demanda de Viviendas 🏠
Con la generación de empleos, también se anticipa un crecimiento en el mercado de viviendas 🏡, que atraerá fuerza laboral hacia estas zonas y permitirá el desarrollo de las comunidades cercanas.

¡Zacatecas avanza hacia un futuro prometedor, lleno de oportunidades para el crecimiento industrial y residencial!

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

Uno de los gastos más importantes que las familias en México deben considerar en su presupuesto es la renta de vivienda....
12/11/2024

Uno de los gastos más importantes que las familias en México deben considerar en su presupuesto es la renta de vivienda. 🏡💰 Ya sea un departamento, casa o penthouse, los precios de alquiler varían considerablemente en el país.

💵 Precios de Renta
Según Inmuebles24, los costos de alquiler oscilan entre $5,000 y más de $40,000 pesos mensuales, dependiendo del estado. La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 reveló que había 5.8 millones de viviendas rentadas, con un 51.4% de arrendatarios eligiendo rentar debido a la falta de acceso a créditos hipotecarios.

📊 Rango de Precios por Estado
$5,000 - $11,000: Tlaxcala, Zacatecas, Durango, Chiapas, Campeche.
$15,000 - $16,000: Sonora, Sinaloa, Baja California Sur, Aguascalientes.
$17,000 - $19,000: Guanajuato, Puebla, Yucatán.
$21,000 - $29,000: Jalisco, Veracruz, San Luis Potosí.
$30,000 - $41,000: Quintana Roo, Estado de México, Ciudad de México, Baja California, Nuevo León, Guerrero.

📉 Impacto en las Finanzas Familiares
Se recomienda que el gasto en vivienda no supere el 30% del ingreso mensual. Sin embargo, con un salario mínimo actual de $248.93 pesos diarios (aproximadamente $7,468 mensuales), cumplir con esta recomendación es un reto para muchas familias. Aunque se espera un aumento a $278.80 pesos diarios para 2025, ajustar las finanzas a los altos costos de renta sigue siendo complicado.

¡La renta de vivienda es un factor crucial en las finanzas familiares! Asegúrate de planificar adecuadamente para el futuro. 🌟

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

Los municipios con mayor demanda inmobiliaria en México 🏙️📈Durante el tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario ...
08/11/2024

Los municipios con mayor demanda inmobiliaria en México 🏙️📈
Durante el tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario mexicano ha mostrado un comportamiento destacado, especialmente en Ciudad de México y Monterrey. Aquí te compartimos las tendencias más importantes:

🏠 Venta de Viviendas
Cuauhtémoc (CDMX): Incremento del 15.6% en el precio por metro cuadrado, gracias a su ubicación céntrica y creciente demanda.
Miguel Hidalgo (CDMX): Aumento del 8.1% en el precio de departamentos, impulsado por la búsqueda de espacios modernos y de lujo.

🏘️ Renta de Viviendas
Benito Juárez (CDMX) y Monterrey: Ambos municipios registran un incremento del 5.8% en el precio de renta por metro cuadrado, siendo opciones preferidas para quienes buscan vivienda.

💼 Oportunidades de Inversión
Los municipios más rentables para invertir en propiedades de renta son Zapopan (Jalisco), Huixquilucan (Estado de México) y Álvaro Obregón (CDMX), con altos ratios de capitalización y un retorno de inversión atractivo.

📈 Aumento en la Oferta de Nuevas Viviendas
Zapopan destaca por la mayor cantidad de inmuebles nuevos disponibles, mientras que Benito Juárez y Miguel Hidalgo se concentran en nuevas ofertas de venta y renta, respectivamente.

¡El mercado inmobiliario sigue en auge! Aprovecha las oportunidades en estos municipios prometedores! 🌟🏡

Con información de Real Estate Market & Lifestyle

¿Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio? 🏡💰El mercado inmobiliario está lleno de competencia, y no se trata solo d...
06/11/2024

¿Cómo vender tu casa rápido y al mejor precio? 🏡💰
El mercado inmobiliario está lleno de competencia, y no se trata solo de vender una casa, sino de ofrecer un estilo de vida. Si estás pensando en vender tu propiedad, necesitas hacerla lo más atractiva posible para los compradores potenciales. Aquí te damos algunos consejos para asegurarte de que tu casa se venda rápido y al mejor precio:

🌿 1. Cuida la primera impresión: El exterior de tu casa es lo primero que los compradores verán, así que asegúrate de que luzca impecable. Limpia, corta el césped, arregla el jardín y da mantenimiento a la entrada. Una primera impresión positiva es clave para atraer visitas.

🏠 2. Mantén el interior ordenado y limpio: Un espacio acogedor y libre de desorden permite que los compradores potenciales se imaginen viviendo ahí. Retira objetos personales y asegúrate de que las áreas comunes luzcan organizadas y despejadas.

💡 3. Resalta la funcionalidad: Haz que cada rincón de tu casa tenga un propósito. Convierte espacios desaprovechados en áreas funcionales, como una zona de lectura o un pequeño escritorio.

🛁 4. Invierte en las zonas clave: Cocinas y baños son las áreas que más valoran los compradores. Mantén estos espacios limpios y organizados. Si planeas remodelar, opta por diseños neutros que atraigan a más personas.

💵 5. Pon el precio adecuado: No sobrevalores tu propiedad. Un precio justo atraerá a más interesados y evitará que tengas que hacer reducciones posteriores, lo que podría levantar sospechas entre los compradores.

Con estos consejos, estarás listo para presentar tu casa de la mejor manera posible y atraer a los compradores adecuados. ¡Buena suerte con tu venta!

Con información de Forbes.

Quintana Roo: El segundo estado con mayor plusvalía inmobiliaria en México 🏠📈Quintana Roo se consolida como uno de los d...
05/11/2024

Quintana Roo: El segundo estado con mayor plusvalía inmobiliaria en México 🏠📈
Quintana Roo se consolida como uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces en México, destacando como el segundo estado con mayor plusvalía a nivel nacional, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del Sureste (AIS).

Este crecimiento ha sido impulsado por un auge en la demanda de inmuebles y un interés creciente tanto a nivel local como extranjero.
Según el reporte de la Sociedad Hipotecaria Nacional, Quintana Roo mantiene una tasa de plusvalía anualizada del 12.5%, lo que lo convierte en uno de los principales estados donde la inversión en bienes raíces genera rendimientos constantes.

🔑 Puntos clave:
🟢Benito Juárez (Cancún), en particular, destaca a nivel nacional, ocupando el cuarto lugar entre los municipios con mayor plusvalía, con un crecimiento anualizado del 13%.
🟢La zona norte de Quintana Roo, incluyendo destinos como Cancún y Playa del Carmen, es cada vez más atractiva para quienes buscan invertir y obtener rendimientos por renta o venta de propiedades.

Además, el presidente de la AIS en Quintana Roo, Rajiv Heredia González, señaló que el sector inmobiliario está retomando su dinamismo tras el cambio de gobierno, especialmente en el segmento de vivienda residencial media. También comentó que la inversión extranjera, principalmente de Canadá y Estados Unidos, está reactivándose, lo que fortalece aún más el mercado local.

Con este panorama positivo, Quintana Roo sigue siendo un destino clave para quienes buscan aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario, con una demanda en aumento y un mercado en constante evolución. ¡Una gran oportunidad para inversionistas y compradores de bienes raíces!

Con información de El Economista

¿Ya conoces la tokenización de inmuebles? 💡🏠La tokenización es una de las tendencias más innovadoras en el sector inmobi...
31/10/2024

¿Ya conoces la tokenización de inmuebles? 💡🏠
La tokenización es una de las tendencias más innovadoras en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversionistas participar en propiedades o proyectos inmobiliarios de forma completamente digital. A través de tokens o certificados digitales, los inversionistas adquieren una participación en un inmueble a cambio de retornos de inversión.

🔑 ¿Por qué es relevante?
🟢Acceso democratizado: Reduce las barreras de entrada para participar en proyectos inmobiliarios.
🟢Mercado creciente: Se estima que este modelo podría alcanzar un valor de $16 billones para 2030, según Boston Consulting Group.

Proyectos destacados:
🟢Token Maya, un desarrollo turístico en la Riviera Maya.
🟢Punta Cana 1, un lujoso apartamento en República Dominicana.
🟢Jacksonville, un moderno apartamento cerca de grandes desarrollos en Florida.
🟢Wa Diamond, en Argentina, un desarrollo de usos múltiples.

¡La tokenización es el futuro de la inversión inmobiliaria!

¿Qué son y cómo invertir en FIBRAS Inmobiliarias en México? 💼🏢Invertir en bienes raíces no siempre requiere grandes suma...
28/10/2024

¿Qué son y cómo invertir en FIBRAS Inmobiliarias en México? 💼🏢
Invertir en bienes raíces no siempre requiere grandes sumas de dinero o la compra directa de propiedades. Una de las formas más accesibles y populares en México son las FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces), que te permiten invertir en grandes proyectos inmobiliarios con montos pequeños.

¿Qué son las FIBRAs?
Las FIBRAs son fideicomisos que adquieren, desarrollan o administran inmuebles comerciales, industriales o residenciales para generar ingresos a través de arrendamientos. En lugar de comprar una propiedad, inviertes en certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo que te da acceso a una parte de los ingresos que generan estos inmuebles.

Beneficios de invertir en FIBRAs:
🟢Diversificación: Inviertes en una cartera de propiedades de diferentes sectores como centros comerciales, oficinas, naves industriales, hoteles y más.
🟢Accesibilidad: No necesitas grandes sumas para invertir; puedes empezar con menos de MXN $4 por certificado.
🟢Liquidez: Puedes vender tus certificados en la BMV en cualquier momento, sin tener que lidiar con los procesos complicados de vender una propiedad.
🟢Ingresos pasivos: Las FIBRAs reparten al menos el 95% de sus utilidades entre los inversionistas, generando dividendos periódicos.
🟢Gestión profesional: Los inmuebles son administrados por equipos expertos que maximizan su valor y rentabilidad.

¿Cómo invertir en FIBRAs?
Para invertir en FIBRAs, solo necesitas abrir una cuenta en una casa de bolsa y comprar los certificados a través de la Bolsa Mexicana de Valores. Algunas de las FIBRAs más conocidas en México son Fibra Uno (FUNO), Fibra Hotel y Fibra Danhos.
Invertir en FIBRAs es una excelente opción si buscas generar ingresos pasivos a través de bienes raíces sin la necesidad de gestionar propiedades por ti mismo.

💡 ¡Empieza hoy a invertir en FIBRAs y haz crecer tu patrimonio de forma inteligente y accesible!

Con información de GBM.

25/10/2024

🔍 Querétaro impulsa un Buró General de Investigaciones de Arrendamiento: Un proyecto pionero a nivel nacional que ofrecerá mayor seguridad a propietarios con una base de datos de inquilinos e inmuebles. ¡Descubre más sobre este avance!

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