02/06/2022
86. Game plan pelaburan hartanah kawan (versi satu)
-
last aku post bulan 12 2021..hampir 6 bulan aku senyap dalam media tapi tak bermaksud aku senyap dalam dunia realiti..aku masih perjuangkan pasal pelaburan hartanah dengan kenalan dan tahun depan bakal menghasilkan 3 pelabur hartanah yang boleh miliki 3@5 hartanah. jadi mula dengan cerita bakal pelabur hartanah pertama
-
2005 beli rumah dua tingkat harga 183k
2022 plan nak buat refinance 450k - baki hutang 94k - anggaran 10k bagi kos lawyer dll = dapat 346k dengan anggaran bayaran bulanan rm2800 (bayaran bulanan tinggi sebab faktor umur dah meningkat jadi tempoh pinjaman dapat pendek)
-
jadi apa nak buat dengan 346k tu?
146k selesaikan komitmen kereta, renovated rumah dll,
lagi 200k jangan USIK cuma boleh guna untuk perbelanjaan tambah hartanah atau guna sebagai cover rugi bulanan(sebenarnya aku dah lupa details perbincangan.ini agak2 ja)
-
berapa hartanah nak beli?
sebanyak mungkin yang dapat beli berdasarkan komitmen dan kemampuan tunai yang dimiliki. jenis hartanah?rahsia hehehe
-
dah ada ke hartanah yang dibeli?
belum cari sebab nanti hati aku sakit cuma mampu tengok tapi tak mampu beli..telan air liur ja
-
masa perjumpaan dengan kawan ni dulu aku ada cakap..kalau lah kau buat macam aku beli sampai 6 hartanah dan bila simpan sampai 17 tahun..sewa bulan lagi tinggi dari bayar bulan..untung tiap2 bulan 5x rumah (lagi satu rumah untuk duduk)..kalau sekarang jual satu unit 400k dapat untung 300k..kalau jual 5 rumah x 300k dapat 1.5 juta..pernah fikir tak kalaulah kau buat macam tu?
macam biasa jawapan selalu dapat cuma mampu beli 1 rumah saja..nak tambah lagi rumah memang tak berani sebab risiko yang kena tanggung pada masa mula2 beli (sama lah macam aku tiap bulan rugi 2k++ untuk 5 unit yang aku sewakan tu, masuk bayaran rumah pertama dang kena rugi 4k lebih sebulan..omg)
-
bila kawan dah ada kesedaran bincang2 aku nasihatkan ikut saja plan pelaburan yang aku buat khas untuk kawan..nak cakap kawan susah tak adanya hidup kawan senang ja.. aku cakap
1. kalau kawan buat benda ni nanti anak-anak bila dah besar akan ikut langkah yang sama sebab bapa dia dah tunjuk betapa untungnya buat pelaburan hartanah ( macam keluarga aku 3 beradik ada 4@6 biji rumah sebab masing2 ada kesedaran, harap anak-anak akan ikut jejak langkah aku ni nanti)
2. duit banyak memang tak boleh bawa mati tapi bila kau ada duit senang kau nak jalani hidup dengan tenang tanpa fikir masalah mana nak cari lubang untuk korek duit..ada duit bolehlah ringankan tangan nak bantu orang lain yang kita kenal memang betul memerlukan pertolongan..
3. boleh bagi kesedaran pada saudara, kenalan walaupun mereka mungkin tak akan ikut langkah kita. sekurang-kurang mereka tahu dan jelas mana kita dapat duit beli itu ini bagi elakkan fitnah kata ambil rasuah (macam aku selamba cakap beli kereta tunai hasil jual rumah kedua aku.tak boleh buat loan sebab komitmen dah tinggi..kalau nak menyimpan tak tahu bila boleh dapat)
-
stop dulu..next story aku akan cerita pasal kawan yang aku ajak refinance dua unit hartanah p**a dan apa plan (padahal plan sama ja dengan plan cerita ni.haha)
-
p/s sekarang baru nak buat refinance..plan refinance tertangguh 7 bulan sebab perlu buat perfection untuk dapatkan geran
-
03/06/2022
KHIDMAT NASIHAT PENGURUSAN KEWANGAN, PELABURAN HARTANAH DAN JUAL BELI RUMAH SERTA KHIDMAT LAWYER
01110170787 (mesej/whatapps sahaja)
AMINURASYID PELABUR HARTANAH JOHOR
-
Tips dan pengalaman saya sebagai pelabur hartanah.
https://t.me/AminurasyidPH
