09/08/2021
CZY MOŻNA WYMIENIĆ ZAMKI GDY LOKATOR NIE PŁACI?
Wynajem mieszkania to dobrze sprawdzony sposób na dodatkowy dochód. Wszystko jednak do czasu gdy między wynajmującym a najemcą dochodzi do konfliktu, którego źródłem jest np. brak zapłaty czynszu i innych opłat.
Nietrudno wtedy natknąć się na rady w internecie aby wymienić zamki i nie wpuścić najemcy do chwili aż nie ureguluje nalezności. Zapewne w wielu przypadkach zadziałało i stąd bierze sie poularność takich rad jednak nie wszyscy wiedzą, że od 7 stycznia 2016 r. takie zachowanie to PRZESTĘPSTWO.
Art. 191 Kodeksu karnego
§ 1. Kto stosuje przemoc wobec osoby lub groźbę bezprawną w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
§ 1a. Tej samej karze podlega, kto w celu określonym w § 1 stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego.
Przepis miał pierwotnie służyć ochronie osób zajmujących lokal przed przemocą fizyczną stosowaną przez popularnych w tamtych czasach "czyścicieli kamienic" jednak fakt, iż wymiana zamków podczas nieobecności najemcy dokonywana jest w celu utrudnienia korzystania z lokalu wyczerpuje ona znamiona czynu zabronionego czyli przestępstwa zagrożonego karą od 3 miesięcy do 5 lat pobawienia wolności.
Dodatkowo przeciwko wymianie zamków przemawia fakt, iż przestępstwo z art. 191 § 1a Kodeksu karnego jest ścigane na wniosek pokrzywdzonego czyli najemcy.
Oznacza to dla Ciebie tyle, że najemcy w sytuacji konfliktowej będzie bardzo łatwo narobić Ci sporo kłopotów. Wystarczy, że złoży wniosek o wszczęcie postępowania karnego.
