Strateg_kolos

14/11/2023

Какие виды ведения бизнеса в ОАЭ?

Freezone (можно вести бизнес на территории ОАЭ и за ее пределами).

🔹Ряд льгот: освобождение от налогов и таможенных пошлин.

🔹Иностранные компании имеют право на 100% собственность.

🔹Закрыт доступ на продажу товаров или услуг на местном рынке.

Mainland (местная Компания)

🔹Компании подчиняются общим налоговым и таможенным правилам страны.

🔹Требуется местный партнер, который должен владеть не менее 51% Компании.

🔹Есть доступ к местному рынку и возможность продавать свои товары и услуги непосредственно местным потребителям.

Планируете открыть свой бизнес в Дубае, но не знаете с чего начать?

Напишите в чат с экспертом, чтобы получить бесплатный гайд «Открытие бизнеса в ОАЭ», где собрано много полезной информации и нюансов

10/11/2023

🔊Как грамотно выбрать объект для перепродажи?

Делимся основными критериями

1. Точка входа. Базовые понятия
Покупки с целью инвестиций для перепродажи чаще происходят на первичном рынке. А лучше всего – на стадии котлована, при которой объект реализуется по самым низким ценам.

2.Что выбрать и где больше спрос?
Лучше всего в цене растут квартиры:
• с видом на море или достопримечательности;
• находящиеся на береговой линии;
• элитные новостройки в популярных районах;
• с хорошей инфраструктурой или перспективой ее развития.

3. Сколько можно заработать?
Для быстрой реализации перепродажи выбирайте студии или варианты с 1 спальней на средних этажах.
• на 30% или выше – при покупке квартиры. Эксклюзивные предложения в локации с горячим спросом растут в цене быстрее всего.
• если рассматриваете покупку вилл и таунхаусов, то это игра на долгий срок. Грамотно выбранные объекты можно окупить даже на 100%, но на это потребуется время.

4. Где покупать?
Наиболее привлекательными для инвестирования считаются популярные туристические районы. Недвижимость здесь пользуется огромным спросом, что гарантирует быструю перепродажу.

ТОП-районов:
• Dubai Marina
• Jumeirah Beach Residence;
• Palm Jumeirah;
• Palm Jebel Ali;
• Downtown Dubai;
• Business Bay;

Некоторые инвесторы зарабатывают через флиппинг, выкупая готовые юниты на Bluewaters, обновляя их и выставляя на продажу с хорошей наценкой.

💬Если вы хотите инвестировать в недвижимость Дубая и ищите подходящий вариант напишите в чат с экспертом

09/11/2023

07/11/2023

Компания DDA Real Estate приветствует Вас и готова помочь Вам в подборе недвижимости вашей мечты по всему миру.

🌍Крупнейшая Компания по недвижимости. На рынке 16 лет. Работаем в 8 странах, открыли более 400 офисов! Обеспечиваем безопасное и дистанционное приобретение недвижимости для инвестиций, сдачи в аренду и жизни.

💸Наши услуги по подбору инвестиционной недвижимости бесплатны. Нашу работу оплачивает застройщик.

🔥VIP обслуживание для Клиентов: встреча в аэропорту на авто premium-класса, знакомство с застройщиками, оказываем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.

Подписывайтесь на наши каналы, чтобы не пропустить горячие объекты и полезную информацию:

🔺СЕО Компании DDA Real Estate
🔺Партнеры DDA Real Estate
🔺DDA Real Estate | Дубай
🔺DDA Real Estate | Бали | Таиланд
🔺DDA Real Estate | Турция
🔺DDA Real Estate | Россия

Получить каталог объектов👇🏻

07/11/2023

⚡️Crystal Residences 2 от Eagle Hills
Уважаемые Партнеры, продав самый маленький юнит в данном объекте, Вы заработаете от $4,030 до $20,205.

Проект прекрасно подойдет для пассивного дохода от сдачи в аренду.
Прогнозируемая доходность:
До 7,7% - ROI при долгосрочной аренде;
До 8,7% - ROI при краткосрочной аренде.

Цены стартуют от $230,000 за 1BR (10% - первоначальный взнос, рассрочка 0% на два года)

Срок сдачи: 2025

📍Район: Maryam Island, Sharjah
Остров отличается своим великолепным дизайном, сочетание между историческими и современными особенностями эмирата.

2 минуты — Al Khan Open Beach
11 минут — Al Majaz Waterfront
14 минут — Al Noor Mosque

Преимущества:
•бассейн для взрослых и детей
•тренажерный зал
•беговые и прогулочные дорожки
•баскетбольная площадка
•игровая площадка для детей.

Чтобы получить более подробную презентацию, напишите в директ 💌

06/11/2023

Дубай стал глобальным лидером в сфере совмещения работы и отдыха

💻Исследование, проведенное немецкой компанией WorkMotion, подчеркивает, что Дубай сегодня является одним из мировых лидеров для удаленных работников и фрилансеров.

Рост популярности города стал заметен после внедрения гибких графиков работы в многих компаниях.

📈WorkMotion оценивали разнообразные факторы, включая визовые правила, инфраструктуру, уровень удовлетворенности жизнью и уровень подоходного налога.

🇦🇪Дубай выделяется тем, что предлагает нулевую ставку подоходного налога, делая его предпочтительным местом для работников, стремящихся сократить расходы на налоговые обязательства.

Напишите в директ 💌 чтобы получить каталог инвестора и узнать о лучших объектах.

03/11/2023

MB NATURE RESORT 🏠

📍Мерсин, Тедже

Комплекс состоит из 2 блоков премиум класса 🔥

Преимущества проекта:
▫️Видеонаблюдение
▫️Парковка
▫️Открытый бассейн
▫️Хаммам, сауна
▫️Детская площадка
▫️Зона барбекю
▫️Лобби
▫️Баскетбольная площадка и детская площадка
▫️Фитнесс зал
▫️До пляжа 500 метров

Особенность квартиры:
▫️Варочная поверхность и вытяжка на кухне
▫️Кондиционеры
▫️Шкафы во всех комнатах

Специальное предложение:
▪️Рассрочка до конца строительства 0%
(40% - первоначальный взнос, далее рассрочка 0% )
▪️При оплате 100% действует скидка 15%
(Квартира будет с мебелью и техникой)

💰Цена: от 109.000$

Понравился объект? Пишите в личные сообщения 📩

#турция #недвижимость #инвестиции #квартира

03/11/2023

Айдат - это ежемесячный платеж, который устанавливается общим собранием жильцов жилого комплекса и расходуется на его содержание. Чем выше класс жилого комплекса, чем больше сервисов он включает, тем выше будет сумма айдата.

🏠 Если вы живете в обычном доме, айдат обычно 0-150 лир — сюда входит уборка подъезда, подъездный свет и лифт.

🏘️ Если вы живете в доме-резиденции или сите (комплекс домов на территории), айдат начинается от 400 лир.

Что будет если вы не оплатите айдат вовремя?
По закону о праве собственности на недвижимость в Турции, в случае задержки оплаты управляющая компания имеет право начислить вам пени и штрафы в размере 5% от суммы задержки.

02/11/2023

Дубай вошел в десятку лучших городов мира, предлагающих отличные возможности для жизни и процветания в 2024 году, согласно World's Best Cities Report.

Рейтинг определялся на основе трех основных критериев: пригодности для проживания, привлекательности и благосостояния. Для этого проанализировали всё до мелочей – наличие мест для отдыха, парков, магазинов и ресторанов, развлекательных заведений, пешеходных кварталов и многое другое.

Абу-Даби также удостоился заслуженного признания, войдя в ТОП-25 лучших городов мира!

Этот эмират отличается высоким уровнем образования и развитым стартап-сектором. Благодаря музеям и галереям, как уже действующим, так и строящимся, он получил звание новой культурной столицы ОАЭ.

Опытные инвесторы уже давно оценили перспективы инвестиций в недвижимость Дубая и Абу-Даби.

Напишите в директ 💌 чтобы получить каталог инвестора с перспективными проектами и их прогнозируемой доходностью.

26/10/2023

🔥СТАРТ ПРОДАЖ🔥Гарантированный доход 8% годовых! Aqua Dimore от Vincitore!

Прогнозируемая доходность:
8% в год - гарантированный доход даже во время строительства при 100% оплате.
Проект имеет уникальную архитектуру и наполнен множеством зон для жильцов, что вызовет высокий спрос на аренду.

Цены стартуют от $189,000 за студию

Срок сдачи: 2027г.

📍Район: Arjan
Престижный и относительно молодой район, который является частью крупного сообщества Dubailand и имеет все необходимые элементы инфраструктуры.

18 минут - Burj Al Arab
19 минут - Burj Khalifa
22 минуты - Palm Jumeirah

Преимущества:
• клубный дом
• бассейн
• фитнес-центры
• бизнес-лаундж
• место для медитации и йоги
• зона для барбекю и гриля.

Напишите в чат с экспертом, чтобы получить каталог инвестора.

25/10/2023

Статистика за 2023, которая поможет грамотно подобрать объект для сдачи в аренду🏘️

Для грамотного инвестирования в зарубежную недвижимость необходимо изучать тренды рынка и интересы арендаторов.

Давайте рассмотрим статистику, которая показывает в процентом соотношении интересы и предпочтения арендаторов.

В целом
79,8% арендаторов ищут квартиры, а 20,2% – виллы и таунхаусы.

Сколько мебели
• Апартаменты: около 64% арендаторов предпочитают недвижимость с мебелью
• Виллы: 53% – арендаторы, которые искали жилье без мебели, а 47% – меблированные виллы и таунхаусы.

Сколько спален
• Квартиры: 55% арендаторов искали квартиры с 1 спальней, 24% – предпочитают с 2 спальнями, а 6% пришлось на студии.

• Виллы и таунхаусы: 42% – искали апартаменты с 3 спальнями, а 35,5% арендаторов искали варианты с 4 спальнями или больше.

💸Исходя из данных можно сделать вывод, что спросом у большинства арендаторов пользуются 1-комнатные меблированные апартаменты.

⚡️Напишите в чат с экспертом, чтобы получить каталог инвестора бесплатно!