VOLL belegt, Gansl 3 (2026)

23/06/2024

Hast deine Ferienwohung einen Google My Business Eintrag?
Ein Google My Business (GMB) Eintrag kann für Ferienwohnungsbesitzer von großem Vorteil sein und ist in der heutigen digitalen Welt fast ein Muss. Hier sind die wichtigsten Gründe und Vorteile:

Vorteile eines Google My Business Eintrags

1. Erhöhte Sichtbarkeit:
Mit einem GMB-Eintrag erscheint deine Ferienwohnung in den Suchergebnissen von Google und auf Google Maps. Dies ist besonders nützlich, da viele Nutzer direkt bei Google nach Ferienunterkünften suchen.

2. Mehr Direktbuchungen:
Ein GMB-Eintrag kann dazu beitragen, mehr direkten Traffic auf deine Website zu lenken, was die Abhängigkeit von Buchungsportalen wie Airbnb oder Booking. com reduziert und die Provisionskosten senkt.

3. Lokale Suchanfragen:
Dein Eintrag wird bei lokalen Suchanfragen wie „Ferienwohnung in (deinem Ort)“ angezeigt. Dies hilft, mehr lokale Gäste anzuziehen, die spezifisch nach Unterkünften in Deiner Region suchen.

4. Kundenbewertungen und Vertrauen:
Gäste können Bewertungen hinterlassen, was das Vertrauen neuer potenzieller Gäste stärkt. Positive Bewertungen verbessern nicht nur dein Ansehen, sondern auch deine Position in den Suchergebnissen.

5. Einfach zu verwalten:
GMB ist ein benutzerfreundliches Tool, mit dem du deine Online-Präsenz leicht verwalten kannst. Du kannst Öffnungszeiten, Kontaktdaten, Fotos und Angebote aktualisieren, um immer aktuelle Informationen bereitzustellen.

6. Kostenloses Marketing:
Ein GMB-Eintrag ist kostenlos, bietet jedoch eine hohe Reichweite und Sichtbarkeit, was ihn zu einem kosteneffizienten Marketinginstrument macht.

Ist es ein Muss?

In der heutigen digitalen Landschaft ist ein GMB-Eintrag nahezu unverzichtbar für Ferienwohnungsbesitzer. Die Vorteile in Bezug auf Sichtbarkeit, Vertrauen und direkte Buchungen sind so bedeutend, dass das Fehlen eines solchen Eintrags einen Wettbewerbsnachteil darstellt. Durch die Nutzung von GMB kannst du Dein Geschäft professionalisieren und sicherstellen, dass deine Ferienwohnung bei potenziellen Gästen präsent und ansprechend ist.

Wenn du Fragen zur Einrichtung oder Optimierung Deines GMB-Eintrags hast, stehen wir dir gerne zur Verfügung! 😊 Hier findest du weitere Informationen zu diesem Thema: www.google.com/business//manage.html

21/06/2024

Benutzt du HASHTAGS # zu deinem Social Media Posts für deine Ferienwohnung? Heute haben wir ein paar hilfreiche Tipps für dich zusammengetragen. 𝗞𝗮𝗻𝗻𝘁𝗲𝘀𝘁 𝗱𝘂 𝘀𝗶𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗰𝗵𝗼𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗛𝗮𝘀𝗵𝘁𝗮𝗴𝘀 𝗯𝗲𝗻𝘂𝘁𝘇𝘁 𝗱𝘂 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗲𝗶𝘁𝗿𝗮̈𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗮𝗿𝘂𝗺? Schreibe doch gerne unter den Beitrag!

𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺
Im Beitrag oder im ersten Kommentar?
Beide Optionen sind machbar. Wenn du jedoch ein saubereres Aussehen bevorzugst, kannst du sie im ersten Kommentar einfügen.

𝗪𝗶𝗲 𝘃𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗛𝗮𝘀𝗵𝘁𝗮𝗴𝘀 𝗮𝘂𝗳 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺?
Instagram empfiehlt die Verwendung von 3-5 Hashtags für reguläre Beiträge. Studien zeigen jedoch, dass die Nutzung von bis zu 20 Hashtags, insbesondere für Reels, die Reichweite und das Engagement maximieren kann. Wichtig ist, dass diese Hashtags sehr relevant für deinen Inhalt sind.

𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 𝗦𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲𝘀
Du kannst bis zu 10 Hashtags verwenden. Es ist vorteilhaft, diese einzufügen, da es die Reichweite deiner Story erhöhen kann. Du musst sie nicht unbedingt sichtbar platzieren, sondern kannst diese auch aus dem Bild hinaus schieben.

𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 𝗥𝗲𝗲𝗹𝘀
Bis zu 30 Hashtags sind erlaubt, aber auch hier gilt: Fokus auf relevante Hashtags, um ein gezieltes Publikum zu erreichen.

𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸
Hashtags auf Facebook sollten sparsam verwendet werden. Zielen auf 1-2 Hashtags pro Beitrag ab, um Überladung zu vermeiden und die Lesbarkeit zu erhalten. Diese Hashtags sollten sehr relevant für deinen Inhalt und dein Publikum sein.

𝗔𝗹𝗹𝗴𝗲𝗺𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗧𝗶𝗽𝗽𝘀
Qualität vor Quantität: Konzentriere dich auf die Relevanz und Qualität der Hashtags anstatt nur auf die Menge.
Recherche: Nutze Tools wie Later’s Hashtag Suggestion oder Hootsuite’s AI-Hashtag-Generator, um die besten Hashtags für deine Beiträge zu finden.
Konsistenz: Überprüfe und aktualisiere regelmäßig deine Hashtag-Strategie basierend auf Leistungsanalysen.
Verwende auf keinen Fall immer die gleichen Hashtags. Dieses straft der Algorithmus. sofort ab.

Wenn du Fragen zur Verwendung von Hashtags oder zur Optimierung deiner Social Media-Strategie hast, melde dich gerne! 😊 Welche Hashtags verwendest du gerne unter deinen Posts?

15/06/2024

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Wie Du ganz einfach Deine Mitbewerber analysieren kannst und dadurch Deine Ferienwohnung weiter zum Erfolg führst. Hier sind unsere folgenden TIPPS:

1. Erstelle eine Liste mit den 10 Mitbewerbern in gleicher Lage, Größe und Ausstattung.

Nun zur Analyse:

2. Buchungen: Wie gut sind diese Ferienwohnungen in den nächsten 6 Monaten gebucht?

3. Preise: Wie sind die Preise? Gibt es Sonderangebote und Aktionen? In welchen Zeiträumen gibt es diese Angebote?

4. Einrichtung/Ausstattung: Wie ist die Einrichtung der anderen Ferienwohnungen? Welche Extras werden den Gästen geboten (z.B. Nespresso, Grill, usw)?

5. Fotos: Wie gut oder schlecht sind die Fotos?

6. Buchungsportale: Über welche Portale sind Deine Mitbewerber buchbar?

7. Google My Business: Gibt es einen Eintrag? Wie gut ist dieser gepflegt und gibt es Bewertungen?

8. Website: Gibt es eine Website mit Buchungsmöglichkeit?

Nun kommst Du zu Deinem Fazit:

- 🔍 Was macht die eine oder andere Ferienwohnung besser als Du mit Deiner?
- 🌟 Was kannst Du besser? Wo hebst Du Dich von den anderen ab?
- 🚀 Was kannst Du durch diese Analyse mitnehmen oder optimieren?

Diese Mitbewerberanalyse lohnt es sich einmal im Jahr zu machen, besonders vor der Saison. So erfährst Du auch, ob es neue Mitbewerber in der Region gibt oder ob sich deren Angebot verändert/erweitert hat.

Speichere Dir diesen Beitrag unbedingt ab. 📌

Hast Du eine Frage zur Vermietung Deiner Ferienwohnung? Schreib uns doch gerne eine Nachricht. Wir helfen Dir gerne. ✉️😊 www.voll-belegt.at/kontakt/

06/06/2024

Welche ist deine Zielgruppe? 🤔

Bist du dir auch zu 100% sicher? Aus gegebenem Anlass und weil wir immer wieder merken, dass es hier bei vielen Vermietern Unsicherheiten gibt, möchten wir das Thema heute aufgreifen.

🌟 Die Zielgruppe ist eine der wichtigsten Überlegungen, bevor du mit der Vermietung beginnst. Sie entscheidet über Erfolg oder Misserfolg. Eine Ferienwohnung für alle kann nicht besonders gut funktionieren.

Aber was genau ist nun eine Zielgruppe? Zielgruppen für Ferienwohnungen gibt es fast wie Sand am Meer: 🌊

🌟 Familien
🌟 Senioren
🌟 Urlaub mit Hund
🌟 Wanderurlaub
🌟 Urlaub am Meer
🌟 Städtereisende
🌟 Paare
🌟 Geschäftsreisende
🌟 Sportbegeisterte
🌟Kulturinteressierte
🌟 Langzeitmieter
🌟 Wellnessurlauber
🌟 Abenteurer
🌟 Naturliebhaber
🌟 Freundegruppen
🌟 Alleinreisende
🌟 Workation
🌟 Teambuidling
🌟 ...

Auf diese Zielgruppe richtet sich dein ganzes Tun aus: die Einrichtung, das Angebot, die Bewerbung, die Portale (Nischenportale), in denen du dich präsentierst. Welche ist aber nun deine Zielgruppe? Oder hast du vielleicht sogar zwei Zielgruppen, Sommer/Winter? Oder fokussierst du dich auf Gäste aus bestimmten Ländern?

Lass uns doch gerne eine Nachricht da! Wir sind gespannt!

www.voll-belegt.at

03/06/2024

🌟 Die Top 3 Gründe, warum du 2024 mit deinem Vermietungsbusiness starten solltest 🌟

1. Eigennutzung: Du hast eine Immobilie, die überwiegend leer steht, die du aber trotzdem gerne ab und an nutzen möchtest – als Rückzugsort? Na dann, mach es doch einfach.

2. Steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen: Du hast eine einzigartige Immobilie für deine Zielgruppe? Du hast dir genau überlegt, was und wem du diese anbietest? Dann garantieren wir dir, dass du dich 2024 vor Buchungen nicht mehr retten kannst. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen steigt stetig. Ferienwohnungen sind mehr im Trend als je zuvor.

3. Zusätzliche Einnahmequelle: Du baust dir mit diesem Businessmodell eine zuverlässige Einnahmequelle auf.

Welcher dieser 3 Gründe ist dein Top-Grund? Warum bist du Vermieter:in? Schreib es doch gerne in die Kommentare...

26/05/2024

„Setze Deine Ziele größer, damit Du immer nach vorne schauen musst. Die Vergangenheit ist wie eine geschlossene Tür; sie hat Dich hierhergeführt, aber jetzt liegt der Schlüssel zur Zukunft in Deinen Händen."

www.voll-belegt.at/coaching-fuer-vermieterinnen-von-ferienwohnungen/

23/05/2024

🙋‍♀️ Hallo, ich bin Marion, studierte Kommunikationswissenschaftlerin und bin erfahrene Online-Marketerin. Ich kombiniere akademisches Wissen mit praktischer Erfahrung. Meine Leidenschaft für Technik und meine Rolle als Vermieterin von Ferienimmobilien ermöglichen es mir, effektive und realitätsnahe Marketingstrategien zu entwickeln. Ich bin Pionierin in der digitalen Welt und bei VOLL belegt zuständig für:
➡️ Coachings in den Bereichen Online Marketing, Webdesign, Suchmaschinenoptimierung,…
➡️ Markenidentität, Auswahl der geeigneten Buchungsportale
➡️ Geschäftsführung
👉 Mehr über uns: www.voll-belegt.at/coaching-fuer-vermieterinnen-von-ferienwohnungen/

07/05/2024

🌟 Nur gemeinsam sind wir stark! 🌟

Liebe Ferienwohnungsvermieter:in,
wir laden Dich herzlich ein, Teil unserer exklusiven Facebook-Gruppe zu werden! 🏡 Um beizutreten, sende bitte eine Beitrittsanfrage, da es sich um eine "nicht öffentliche Gruppe" handelt.

Was Dich erwartet:
• Eine starke und wachsende Community, die sich gegenseitig unterstützt
• Kostenlose Tipps, kreative Ideen und Downloads, die Deine Auslastung spürbar steigern werden
• Regelmäßige Online-Meetings, in denen wir unser wertvollstes Wissen teilen
• Gemeinsam zum Erfolg – Deine Ferienwohnung, Dein Erfolg! 🌈

Wir freuen uns darauf, Dich und Deine Ferienwohnung kennenzulernen!
➵ Facebook-Gruppe: www.facebook.com/groups/ferienimmobilienvermieterinnen

Viele Grüße,
Das Team von VOLL belegt: Marion, Claudia und Sandra

04/05/2024

Willst du mehr über uns wissen?......dann schau ´mal hier rein: www.youtube.com/watch?v=6iMEGcXEBkc&t=50s
www.voll-belegt.at/coaching-fuer-vermieterinnen-von-ferienwohnungen

02/05/2024

"𝗙𝗲𝗿𝗶𝗲𝗻𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗠𝗼𝗻𝗮𝘁𝘀!"

Ferienimmobilie des Monates ist "Das Luis" 🏡 in Altenmarkt/Pongau im Salzburger Land. Wir haben uns diese Ferienunterkunft ausgesucht, da sie neu übernommen wurde und die neuen Eigentümer an uns herangetreten sind, um die zukünftige Auslastung auf ein Maximum zu bringen. Im Moment erarbeiten wir eine Regions- und eine Zielgruppenanalyse und stellen den neuen Vermietern Tools für die Bildbearbeitung und Fotografie zur Verfügung, um ihren neuen Internet-Auftritt perfekt zu gestalten!
➾ Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit! 🤝
www.voll-belegt.at/coaching-fuer-vermieterinnen-von-ferienwohnungen

30/04/2024

➽ Hast du dir schon mal ganz genau deine 𝗭𝗶𝗲𝗹𝗴𝗿𝘂𝗽𝗽𝗲𝗻 für deine Ferienwohnung angesehen und diese dann explizit beworben? Wenn nicht, dann wird es Zeit dies zu tun.
👨‍👩‍👦‍👦 Eine familienfreundliche Ferienunterkunft bietet z.B. eine geräumige Küche (mit kindersicheren Schubladen, Kindergeschirr, Hochstuhl, uvm), einen Garten, einen kindersicheren Pool ... hier gibt es unzählige Vorteile, die du erwähnen kannst, um für diese Zielgruppe interessant zu werden!
➽ Welche Zielgruppe ist für dich als Vermieter:in die attraktivste?
www.voll-belegt.at/coaching-fuer-vermieterinnen-von-ferienwohnungen

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