Lunes 09:00 - 20:00 Martes 09:00 - 20:00 Miércoles 09:00 - 20:00 Jueves 09:00 - 20:00 Viernes 09:00 - 20:00 Sábado 09:00 - 20:00

¿Qué es el sitio web?

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Olmos Propiedades Caba

Casa
Argentina
Buenos Aires
Olmos Propiedades Caba

ERNESTO SCAFIDI CUCICBA CPI 1759 TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL

20/05/2026

🚨 ¿Tu alquiler realmente te deja ganancia… o solo sentís que sí? 👀

Muchos propietarios cobran un alquiler…
pero nunca calcularon la rentabilidad REAL de su inmueble 🏡📉

💡 Hay una fórmula simple para tener una referencia rápida:
👉🏻 (Alquiler anual / valor de la propiedad) x 100

Y eso te muestra qué porcentaje de rentabilidad te está dando tu inversión 📊

⚠️ Pero ojo…
no alcanza solo con mirar el número bruto
También hay que tener en cuenta:
❌ Expensas
❌ Impuestos
❌ Mantenimiento
❌ Meses vacíos
❌ Gastos de operación

Porque una propiedad no es buen negocio solo por “tenerla alquilada"

👉🏻 El secreto está en comprar BIEN y administrar mejor

📲 Si querés invertir, vender o analizar cuánto está rindiendo tu propiedad en Floresta o alrededores, escribinos.

En Olmos Propiedades te ayudamos a tomar decisiones con información clara y real 🤝🏻

🏡 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

19/05/2026

🔥 PH con terraza + taller + cero expensas en Floresta… esto no aparece seguido

Si necesitás espacio de verdad para vivir y además trabajar… mirá esto 👇🏻

📍 Ensenada al 100 – Floresta
💰 USD 115.000
🚫 SIN EXPENSAS

🏡 Solo 2 unidades → más privacidad
☀️ Orientación este + vista abierta a arboleda (calle súper tranquila 🌳)
📐 +80 m² cubiertos + balcón + TERRAZA propia de más de 50 m² 🔥

Ideal para:
👨‍👩‍👧‍👦 Familia numerosa
🛠️ Emprendimiento / taller / home office

🔹 Distribución:
Primer piso:
✔ Comedor
✔ 3 habitaciones (2 con salida al balcón)
✔ Cocina
✔ Baño
Segundo piso:
✔ Lavadero
✔ Escritorio
✔ Ambiente amplio (hoy taller 🔥)
✔ Terraza con quincho + parrilla

💡 Construcción sólida, buen estado estructural → con potencial para modernizar y hacerlo a tu estilo

🚆 Ubicación que suma muchísimo:
– A metros de Av. Rivadavia
– A 2 cuadras de Av. Alberdi
– Tren Sarmiento
– Subte línea A (San Pedrito)

👉👉🏻Conectividad total + zona comercial
⚠️ No apto crédito
📲 Si buscás metros, terraza y versatilidad… este PH es para vos

Escribinos y coordinamos visita 👇🏻

Olmos Propiedades
Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

16/05/2026

🔥 Vivir en San Telmo con luz, balcón y conexión a todo… sí, existe

Si estás buscando alquilar bien ubicado y cómodo, mirá esto 👇🏻
📍 San Juan al 500 – San Telmo
💰 $700.000 + $200.000 expensas
🏢 Piso 10 → luz natural y ventilación en todos los ambientes

Este 3 ambientes tiene ese equilibrio justo entre comodidad y ubicación 👇🏻
✔ Living súper luminoso con salida a balcón amplio 🌇
✔ 2 habitaciones con placards empotrados
✔ Cocina independiente completa
✔ Baño completo con mampara
✔ Pasillo distribuidor (mejor circulación 🔥)

🚆 Ubicación clave:
– Subte línea C
– Av. Paseo Colón
– Varias líneas de colectivo

👉🏻Conectividad total para moverte fácil por la ciudad

📋 Requisitos:
✔ Garantía con seguro de caución (Finaer)
📌 Para ingresar:
✔ 1 mes de depósito
✔ 1 mes de adelanto
✔ Contrato por 2 años
✔ Ajuste trimestral por IPC

📲 ¿Buscabas alquilar en una zona con onda y bien conectada?

Escribinos y coordinamos visita 👇🏻

Olmos Propiedades
Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

14/05/2026

🚨 Ojo con esto si estás pensando en sacar un crédito hipotecario 👇🏻

Muchos creen que el banco solo mira el sueldo… y NO 😵‍💫
Hay errores muy comunes que pueden hacer que te rechacen el crédito:
❌ Tener tarjetas al límite
❌ Mal historial crediticio
❌ No contar con ahorros suficientes
❌ No calcular gastos extras
❌ Elegir una propiedad con problemas de papeles

💡 Incluso, según especialistas, la cuota ideal no debería superar el 25% de tus ingresos.

Por eso, antes de avanzar, es clave asesorarte bien y analizar cada detalle de la operación 🏡

En Olmos Propiedades te acompañamos para que el proceso sea mucho más claro, simple y seguro 🤝🏻

📍 Hace más de 30 años trabajando en Floresta y alrededores

Olmos Propiedades
Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

13/05/2026

🔥 Piso alto + vista abierta + balcón corrido… en Floresta
Si estás buscando espacio, luz y ubicación estratégica… este depto te puede cerrar perfecto 👇🏻

📍 Av. Rivadavia al 8000 – Floresta
💰 USD 89.900

🏢 Piso 12 al contrafrente → silencio + vista abierta
☀️ Orientación norte → luz natural todo el día
📐 70 m² totales con muy buena distribución
✔ Living comedor amplio con salida al balcón corrido
✔ Cocina independiente con ventilación + lavadero
✔ Hall de distribución con ventanal (más aire y luz 🔥)
✔ Habitación principal con placard y salida al balcón
✔ Segunda habitación con placard
✔ Baño completo con ventilación

💡 El estado es bueno, con potencial para modernizar y dejarlo a tu gusto → ideal para vivir o invertir con proyección

🚆 Conectividad TOP:
– Subte línea A (San Pedrito)
– Tren Sarmiento (estación Floresta)
– Centro comercial Vélez Sarsfield
– Múltiples líneas de colectivo

👉🏻 Zona en crecimiento constante, con todo a mano

📲 No dejes pasar esta oportunidad en piso alto
Escribinos y coordinamos visita 👇🏻

Olmos Propiedades
Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

12/05/2026

🔥 Oportunidad real en Vélez Sarsfield que no aparece todos los días

Si estás buscando tu primer depto o una inversión bien ubicada… esto te va a interesar 👇🏻

📍 Sobre Av. Rivadavia al 8500, en pleno centro de Vélez Sarsfield
💰 USD 63.000 + $100.000 de expensas

Este 2 ambientes + escritorio tiene TODO lo que necesitás para arrancar o invertir con cabeza:
✔ 37 m² bien aprovechados
✔ Living comedor cómodo
✔ Cocina independiente con ventilación 🍳
✔ Habitación + escritorio (ideal home office 💻)
✔ Baño completo
✔ Hall de ingreso con placard

🏢 Edificio sólido, bien mantenido, con ascensor y buen funcionamiento general

🚆 Conectividad que suma muchísimo valor:
– A metros de múltiples líneas de colectivo
– A 3 cuadras del tren Sarmiento
– A 5 minutos del subte línea A

💡 Zona con movimiento constante, comercios, todo al alcance. Ideal tanto para vivir como para renta.

📲 No duermas con esta oportunidad
Escribinos y coordinamos una visita, estás a un paso de conocerlo 👇🏻

Olmos Propiedades
Av. Rivadavia 8240 – Floresta
Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759
🌐 http://olmospropiedades.com.ar

11/05/2026

🚨 El crédito hipotecario está volviendo… y esto te interesa 👇🏻

Después de años casi parado, el mercado se está activando otra vez 📈
💡 Más créditos
💡 Más movimiento
💡 Más oportunidades

👉🏻 Cada vez más gente está pudiendo acceder
Y eso cambia TODO el juego

📍 En zonas como Floresta y alrededores ya se empieza a sentir

📲 Si estás pensando en comprar, este puede ser el momento

📍 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240
🌐 http://olmospropiedades.com.ar
👤 Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759

29/04/2026

🚨 PH con patio + terraza + parrilla y SIN EXPENSAS… ¿por USD 85.000? 😳

Sí, leíste bien 👇🏻
📍 Av. Alberdi al 4200 – Vélez Sarsfield
3 ambientes al contrafrente, súper silencioso y con un potencial enorme 💣
✔️ Patio propio desde el ingreso 🙌
✔️ Living comedor + cocina semi integrada 🍳
✔️ 2 dormitorios
✔️ Balcón interno
🔥 Terraza con parrilla (el verdadero diferencial)
💡 Todo con ventilación al patio → luz y aire natural ☀️

👉🏻 ¿El dato clave?
Es a refaccionar… y ahí está la oportunidad:
comprás más barato, lo hacés a tu gusto y le agregás valor real 📈

💣 SIN EXPENSAS
📍 Ubicación estratégica:
Metrobus en Av. Alberdi
Cerca de Directorio, Rivadavia y Parque Avellaneda 🌳
Acceso rápido a Au. Perito Moreno

📌 No apto crédito
💰 USD 79.000
🔥 Se escuchan ofertas razonables

📲 Si estás buscando algo con potencial REAL en la zona… este puede ser el indicado

📍 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240

🌐 http://olmospropiedades.com.ar
👤 Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759

28/04/2026

🚨 ¿Estás pensando en vender tu propiedad? 👇🏻

Porque no es lo mismo publicarla… que venderla bien 😏
Hoy vemos muchas propiedades:
❌ Mal publicadas
❌ Sin estrategia
❌ Meses en el mercado sin resultados

👉🏻 Y ahí es donde se pierde tiempo y plata

💡 En Olmos Propiedades hacemos la diferencia:
✔️ Analizamos el precio real de mercado
✔️ Mostramos la propiedad como corresponde
✔️ Filtramos a los interesados

📍 Hace más de 30 años trabajando en Floresta y alrededores
💣 Resultado: propiedades que se mueven y operaciones concretadas

📲 Si querés vender bien desde el principio, escribinos y vemos tu propiedad

📍 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240

🌐 http://olmospropiedades.com.ar
👤 Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759

24/04/2026

🚨 ¿Tenés una propiedad para alquilar? 👇🏻

Porque no es lo mismo publicarla… que alquilarla bien 😏
Hoy pasa mucho 👇🏻

❌ Tardan meses en alquilar
❌ Consultas que no avanzan
❌ O se alquila mal… y después vienen los problemas
👉🏻 Y eso se puede evitar
💡 En Olmos Propiedades:
✔️ Filtramos bien a los inquilinos
✔️ Explicamos todo desde el principio
✔️ Acompañamos todo el proceso

📍 Más de 30 años trabajando en Floresta y alrededores
💣 Resultado: propiedades alquiladas y procesos claros
📲 Si querés alquilar sin complicaciones, escribinos y lo vemos

📍 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240

🌐 http://olmospropiedades.com.ar
👤 Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759

22/04/2026

🚨 Si estás pensando en comprar con crédito… mirá esto 👇🏻

Hoy, para acceder a un hipotecario 💸
👉🏻 necesitás ingresos que pueden ir desde $500.000 hasta más de $1.500.000
😳 Sí, ese es el rango real
💡 Porque la cuota no puede superar aprox el 25/30% de tus ingresos
👉🏻 O sea… no es solo querer comprar
es ver si hoy estás en condiciones

📲 ¿Querés saber si vos podés acceder? Escribinos y lo vemos

📍 Olmos Propiedades
📍 Av. Rivadavia 8240

🌐 http://olmospropiedades.com.ar
👨🏻‍⚖️ Ernesto Scafidi – CUCICBA 1759

Dirección

Avenida Rivdavia
Buenos Aires
8240

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 20:00
Martes	09:00 - 20:00
Miércoles	09:00 - 20:00
Jueves	09:00 - 20:00
Viernes	09:00 - 20:00
Sábado	09:00 - 20:00

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