27/07/2026
AI in vastgoedbeelden: waar ligt de grens? 🏡
Gisteren verscheen op VRT NWS een artikel over "housefishing" 👇 Kandidaat-kopers bezoeken een woning en zien iets helemaal anders dan op de AI-foto's in de advertentie.
Een scheur die plots verdwenen is. Een tuin die (zeker met deze droogte 😅) nog nooit zo fleurig was.
🔗 Bron: vrt.be/vrtnws/nl/2026/07/22/steeds-meer-ai-bewerkte-foto-s-in-vastgoedadvertenties-wat-mag
De ministerraad keurde vorige week voor het eerst regels rond AI in vastgoed goed: ✅ Makelaars blijven verantwoordelijk voor wat ze publiceren ✅ AI-output moet kritisch bekeken worden ✅ Bij AI-gebruik moet dat duidelijk vermeld worden
Bij Brickshot volgen we dit al langer op, ook na alle ophef errond in de VS. We gebruiken dagelijks AI-tools, maar maken een duidelijk onderscheid:
🖼️ Virtual staging — een lege of oude ruimte digitaal inrichten. Prima, zolang duidelijk is dat het een simulatie is.
🚫 Manipulatie van de werkelijkheid — een scheur wegwerken, een raam verplaatsen, een tuin stiekem mooier maken. Dat is geen marketing meer, dat is misleiding.
Onze aanpak: 🔹 Structuur, afmetingen en ramen op foto's raken we nooit aan 🔹 Ruimtes groter maken of samenvoegen? Dat doen we via manueel getekende renders op basis van plannen — nooit met AI op de foto zelf 🔹 Virtual staging doen we ook manueel, zodat een ruimte er vanuit elke hoek consistent uitziet (AI kan dat voorlopig nog niet goed) 🔹 Geen klantgegevens in open AI-systemen 🔹 We begeleiden onze klanten zodat zij zelf conform de nieuwe regels kunnen communiceren
AI mag een huis mooier tonen (met vermelding), het mag nooit een ander huis tonen.
Vertrouwen is de basis van deze sector — en dat verlies je sneller dan je denkt.
Bij Brickshot kiezen we voor beelden die overtuigen omdat ze eerlijk zijn. 🙌