12/02/2023
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Op basis van KBO gegevens op 31 januari 2023 zijn er 96.697 actieve VME's in België.
Syndi.be heeft een analyse gemaakt van de aangroei evolutie en ouderdom.
1. Aangroei
Als algemene analyse kunnen we stellen dat aangroei van de VME's de algemene economische omstandigheden volgt.
Een explosieve jaarlijkse aangroei tot aan de bankencrisis, waarna de VME aangroei zich stabiel herneemt, met een dipje in 2015, dit tot aan corona.
In 2022 zijn er momenteel minder actieve VME's, maar kan verklaard worden op basis van de tijd tussen oprichting VME (status niet actief) en eerste verkoop van een kavel in de VME (status actief).
2. Ouderdom
Appartementsgebouwen die ouder zijn dan 20 jaar vormen een belangrijke doelgroep voor renovatiebedrijven. Dit komt omdat deze gebouwen soms verouderde materialen, technologieën en systemen bevatten die vervangen moeten worden om de levensduur te verlengen en de kwaliteit van leven en werken te verbeteren.
Renovatie van appartementsgebouwen biedt een aantal duidelijke voordelen, zoals:
Verbeterde leef- en werkomgeving: Door de renovatie van appartementsgebouwen kunnen de woningen of kantoorruimtes comfortabeler, energie-efficiënter en veiliger worden gemaakt.
Verhoogde waardevermeerdering: Renovatie kan de waarde van het gebouw en de appartementen verhogen, wat het aantrekkelijker maakt voor kopers of huurders.
Energie-efficiëntie: Renovatie van appartementsgebouwen kan helpen om de energie-efficiëntie te verbeteren en zo de energiekosten te verlagen.
Verbetering van de leefomgeving: Het renovatieproces biedt de kans om nieuwe voorzieningen toe te voegen of te verbeteren, zoals groene ruimtes, gemeenschappelijke gebieden en parkeerfaciliteiten.
Renovatiebedrijven kunnen dus een grote bijdrage leveren aan de verbetering van de leef- en werkomgeving van mensen door de renovatie van appartementsgebouwen ouder dan 20 jaar.
Uit onze analyse blijkt dat 46% van de Belgische VME's zijn ouder dan 20 jaar, waarbij 35% zelfs ouder dan 25 jaar.
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Sur la base des données KBO au 31 janvier 2023, il y a 96.697 ACPs actives en Belgique.
Syndi.be a effectué une analyse de l'évolution de la croissance et de l'âge.
Croissance
Comme analyse générale, nous pouvons dire que la croissance des ACPs suit les conditions économiques générales.
Une croissance annuelle explosive jusqu'à la crise bancaire, puis une reprise stable de la croissance des ACPs, avec un petit creux en 2015, jusqu'à la pandémie.
En 2022, il y a actuellement moins de ACPs actives, mais cela peut être expliqué par le délai entre la création de l'ACP (état inactif) et la première vente de parcelles dans l'ACP (état actif).
Âge
Les immeubles âgés de plus de 20 ans constituent un public important pour les entreprises de rénovation. Cela est dû au fait que ces bâtiments contiennent parfois des matériaux, des technologies et des systèmes dépassés qui doivent être remplacés pour prolonger la durée de vie et améliorer la qualité de vie et de travail.
La rénovation d'immeubles d'appartements offre un certain nombre d'avantages clairs, tels que:
Amélioration de l'environnement de vie et de travail: La rénovation d'immeubles d'appartements peut rendre les logements ou les espaces de bureau plus confortables, plus économes en énergie et plus sûrs.
Augmentation de la plus-value: La rénovation peut augmenter la valeur du bâtiment et des appartements, ce qui les rend plus attrayants pour les acheteurs ou les locataires.
Efficacité énergétique: La rénovation d'immeubles d'appartements peut aider à améliorer l'efficacité énergétique et à réduire les coûts d'énergie.
Amélioration de l'environnement de vie: Le processus de rénovation offre la possibilité d'ajouter ou d'améliorer des équipements, tels que des espaces verts, des zones communes et des installations de stationnement.
Les entreprises de rénovation peuvent donc apporter une grande contribution à l'amélioration de l'environnement de vie et de travail des personnes en rénovant des immeubles d'appartements âgés de plus de 20 ans.
Notre analyse montre que 46% des ACPs Belges ont plus de 20 ans, et même 35% ont plus de 25 ans.
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