Модерни инвестиции

19/11/2025

„Как да увеличите дохода от апартамента си под наем още този месец“

Малка промяна, голям ефект!

Оптимизирайте наема според пазара – дори +50–100 лв. може да донесе значително повече доход.

Краткосрочен наем може да ви донесе до 30% повече доходност.

Малки подобрения като боядисване или нова дограма повишават цената на апартамента.

Професионални снимки и онлайн видимост намаляват празните периоди.

Вашият апартамент може да печели повече – без да харчите цяло състояние. Обадете се на 0896899915 и разберете как!

16/07/2025

Луксозен апартамент под наем в престижен район гр. София, в района на бул. Симеоновско шосе.

Предлагаме под наем напълно обзаведен и оборудван луксозен апартамент, разположен в нова, представителна сграда с отлично поддържани общи части. Имотът се намира на втори жилищен етаж и разполага с обща площ от 90 кв.м.

Апартаментът впечатлява с модерен интериор, висок клас мебели и уреди, готов за нанасяне веднага. Състои се от:

- Просторна и светла дневна с кухня и

- трапезария
- Две спални
- Баня с тоалетна
- Баня с тоалетна за гости
- Просторно антре
- Тераса

* В наемната цена е включено паркомясто, осигуряващо удобство и сигурност.
* Имотът се намира на тиха и комуникативна локация с бърз достъп до центъра на София, околовръстен път и множество търговски обекти, супермаркети и заведения.

Наемна цена: 900 евро

За повече информация и огледи: 0988960398

12/06/2025

Луксозен апартамент под наем в престижен район – бул. Симеоновско шосе

- гр. София, кв. Витоша
- ул. Емануил Попдимитров
Предлагаме под наем напълно обзаведен и оборудван луксозен апартамент, разположен в нова, представителна сграда с отлично поддържани общи части. Имотът се намира на втори жилищен етаж и разполага с обща площ от 90 кв.м.

Апартаментът впечатлява с модерен интериор, висок клас мебели и уреди, готов за нанасяне веднага. Състои се от:

👉 Просторна и светла дневна с кухненски бокс и трапезария

👉Две спални

👉Бани със санитарен възел

👉Просторно антре

👉Тераса

🔥В наемната цена е включено надземно паркомясто, осигуряващо удобство и сигурност🔥

Имотът се намира на тиха и комуникативна локация с бърз достъп до центъра на София, околовръстен път и множество търговски обекти, супермаркети и заведения.

Наемна цена: 900 евро
#недвижимиимоти #ипотека #кредитзажилище
#наеми #София #апартамент #Витоша #луксозен

За повече информация и огледи: 0896899915 / 0877424223

12/06/2025

🏢 Купувате панелен апартамент? Ето какво трябва да знаете!

Панелните блокове все още са един от най-достъпните варианти за жилище, но зад по-ниската цена често се крият рискове, които не са очевидни на пръв поглед. Преди да вземете окончателно решение, обърнете внимание на следните важни детайли:

🔎 1. Състояние на конструкцията:
Панелните сгради са проектирани с определен живот, който в много случаи вече е надхвърлен. Проверете дали е извършвана експертиза на конструкцията и дали има данни за скрити дефекти или компрометирана носеща способност.

🏗️ 2. Топло- и хидроизолация:
Много от старите панели имат лоша изолация, което води до високи разходи за отопление и често проблеми с влага и мухъл.

🧱 3. Състояние на инсталациите:
Електрическата и водопроводната инсталации в панелните сгради често са морално остарели и изискват сериозна подмяна.

📜 4. Документи и история на имота:
Важно е да се провери дали има тежести, ипотеки или наследствени казуси. Тук грешките могат да ви струват скъпо – буквално.

💼 Затова ви съветваме – работете с доверен брокер!
✅ Ще получите професионална оценка на имота
✅ Ще се направи обстойна проверка на документите
✅ Ще спестите време, пари и... главоболия

🤝 Ние сме тук, за да ви помогнем да направите информиран и сигурен избор. Свържете се с нас, ако обмисляте покупка на панелен апартамент – заедно ще намерим най-доброто решение за вашето бъдеще!

📲 +359896899915 / +359877424223

11/06/2025

Двустаен апартамент до бъдеща метростанция – готов за живеене!

- гр. София, ж.к. Левски -Г
Цена: 131 999 евро.

Продава се обзаведен двустаен апартамент в сграда с Акт 16 от 2009 г., с отлично поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп.

📍 Локация: В близост до градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, училища и детски градини.
🏢 Етаж: 5-ти
📐 Площ: 57 кв.м. (45 кв.м. чиста + 7 кв.м. мазе)
🛋️ Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна
🔥 Отопление на ток (климатици), бойлер за топла вода
🧱 Външна топлоизолация и хидроизолация на терасата

✅ Продава се напълно обзаведен и оборудван – готов за нанасяне
✅ Подходящ за живеене или инвестиция
✅ Съдействие за жилищен кредит и финансиране

📞 0877424223 / 0896899915
Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация! Не пропускайте възможността за Вашия нов дом!

11/06/2025

🏡 Мечтаете за собствен дом? Ние ще Ви помогнем да го сбъднете! 🗝️

Закупуването на недвижим имот с кредит е напълно постижимо – стига да имате правилните партньори до себе си. Независимо дали купувате първи дом, инвестиционен имот или сменяте местоживеене, ипотечният кредит може да бъде вашето средство за стабилно и уверено начало.

🔍 Какво Ви предлагаме: ✅ Съдействие при избор на най-подходящия кредитен продукт
✅ Консултации за изискванията на банките и как да подготвите нужните документи
✅ Подкрепа по време на целия процес – от одобрението до финализирането на сделката
✅ Отговори на всичките Ви въпроси – ясно, точно и достъпно

Не позволявайте сложните условия да Ви спрат! С правилната информация и насока, всяка стъпка става по-лесна. 📝✨

📲 Свържете се с нас още днес и направете първата крачка към своя нов дом!

Ние от агенция за недвижими имоти Модерни инвестиции ще се погрижим за всичко вместо вас! 🤝

📞 +359896899915 / +359877424223

#недвижимиимоти #ипотека #кредитзажилище #новдом #съветиприпокупка #имотибългария

11/06/2025

Двустаен апартамент до бъдеща метростанция – готов за живеене!

- гр. София, ж.к. Левски -Г
Цена: 131 999 евро.

Продава се обзаведен двустаен апартамент в сграда с Акт 16 от 2009 г., с отлично поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп.

📍 Локация: В близост до градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, училища и детски градини.
🏢 Етаж: 5-ти
📐 Площ: 57 кв.м. (45 кв.м. чиста + 7 кв.м. мазе)
🛋️ Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна
🔥 Отопление на ток (климатици), бойлер за топла вода
🧱 Външна топлоизолация и хидроизолация на терасата

✅ Продава се напълно обзаведен и оборудван – готов за нанасяне
✅ Подходящ за живеене или инвестиция
✅ Съдействие за жилищен кредит и финансиране

📞 0877424223 / 0896899915
Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация! Не пропускайте възможността за Вашия нов дом!

10/06/2025

🏡 Продавате или отдавате имот под наем?
Не губете време, усилия и нерви – оставете всичко в ръцете на професионалисти! ✅

Нашата брокерска фирма ще ви съдейства с:
🔹 Точно и реалистично оценяване на имота
🔹 Професионални снимки и ефективна реклама
🔹 Достъп до широка мрежа от потенциални купувачи и наематели
🔹 Сигурна и прозрачна сделка до самия край

💬 Свържете се с нас днес и направете първата стъпка към успешна сделка!
📞 +359896899915
📞 +359877424223

👉 Доверете се на опита. Продайте или отдайте имота си бързо, сигурно и изгодно!

09/06/2025

🏡 Инфлация и недвижими имоти – какво трябва да знаем? 📈

Инфлацията влияе върху всички аспекти от живота ни, включително и върху пазара на недвижими имоти. Но как точно?

✅ Цените на имотите се повишават – Когато стойността на парите намалява, недвижимите имоти често поскъпват и се превръщат в "убежище" за капитала.
✅ По-скъпо строителство – С ръста в цените на строителни материали и труд, новото строителство поскъпва, което оказва натиск и върху старите имоти.
✅ Покупка с инвестиционна цел – Все повече хора избират да инвестират в имоти, за да защитят парите си от инфлация.

🔍 Какво означава това за вас?
Ако обмисляте покупка, продажба или инвестиция в недвижим имот, моментът е ключов. Добре е да имате ясна стратегия и актуална информация за пазара.

💬 Интересува ли ви как инфлацията влияе конкретно във вашия район?
📲 Свържете се с нас на +359896899915 / +359877424223 или ни пишете директно тук за консултация!

#Имоти
#Имоти #Инфлация #ПазарНаИмоти #Инвестиции #НедвижимиИмоти

06/06/2025

📢 Отдаваш имот под наем? Ето какво трябва да знаеш!

Ако си наемодател – дори за първи път – има няколко важни неща, които не бива да пропускаш:

✅ Подпиши договор в писмена форма – с ясно описани условия, срок, депозит, наем, отговорности и начин на прекратяване.
✅ Изготви приемо-предавателен протокол с опис на имота – за да избегнеш спорове при напускане.
✅ Знай, че трябва да декларираш дохода от наем и да платиш 10% данък (ако си физическо лице).
✅ Помисли за застраховка – може да ти спести главоболия при щети.
✅ В зависимост от имота и спецификата за която ще се използва – провери какви разрешителни са нужни за дейността.

📌 Изборът на добър наемател и добрата комуникация са също толкова важни, колкото и документите.

Ние от агенция за недвижими имоти Модерни инвестиции ще се погрижим за всичко вместо вас! 🤝

📞 +359896899915 / +359877424223

#имоти #наем #съвети #бизнес #дом #отдаваменанем #наемодател

Агенция за недвижими имоти

05/06/2025

🏡 Търсите нов дом или искате да продадете своя? Ние сме тук, за да ви помогнем! 🔑

📍 Разполагаме с:
✅ Подбрани имоти в най-търсените райони
✅ Персонализирано обслужване и професионална консултация
✅ Пълно съдействие при документи, преговори и финансиране

✨ Доверете ни се, за да откриете своето ново начало!

🔑 Ние сме с над 10 години опит и десетки доволни клиенти, ние от Модерни Инвестиции превръщаме всяка сделка в лесен и сигурен процес.

📲 Свържете се с нас на +359896899915 / +359877424223 или ни пишете директно тук!

#Имоти #НедвижимиИмоти #НовДом #ПродажбаНаИмоти #Наем #АгенцияЗаИмоти #България #РеалниОферти

04/06/2025

🏢 Планираш покупка на апартамент в панелен блок? Ето няколко неща, на които задължително трябва да обърнеш внимание! 🛑

✅ Състояние на панелите и фугите – Огледай внимателно фасадата и фугите между панелите. Лошото състояние може да доведе до влага, мухъл и високи разходи за ремонт.

✅ Изолация и енергийна ефективност – Има ли поставена външна изолация? Това ще влияе пряко на разходите за отопление и комфорта през зимата.

✅ Вход и общи части – Поддържаните общи части често са знак за добро управление и отговорни съседи. Важно е и за бъдеща стойност на имота.

✅ Инсталации (електро и ВиК) – Проверка на инсталациите е задължителна. Много от панелните блокове са с остарели системи, които често създават проблеми.

✅ Шумоизолация – Панелите не са известни с добра шумоизолация. Направи оглед в различни части от деня, за да добиеш представа.

🏗 Бонус съвет: Разпитай за планове за саниране или вече извършено саниране – това може значително да повиши стойността на апартамента!

❓Имаш въпроси или се колебаеш дали даден имот е подходящ? Ние от агенция за недвижими имоти Модерни инвестиции ще се погрижим за всичко вместо вас! 🤝

📞 +359896899915 / +359877424223

#имоти #панеленблок #покупка #съвети #апартамент #недвижимиимоти