21/05/2026
MAIOR EMPREENDIMENTO CORPORATIVO
EM CONSTRUÇÃO NO OESTE ESTÁ
COM AS OBRAS REALIZADAS EM 30%
Maior empreendimento corporativo em construção no Oeste de Santa Catarina, o Legacy Corporate está com 30% de suas obras realizadas. Lançado em Chapecó no segundo semestre de 2024, o Legaçy representa a primeira iniciativa da SM Santa Maria no segmento imobiliário empresarial e consta de uma série de inovações construtivas e de funcionalidade para os usuários. A previsão do prédio estar concluído é para o último trimestre de 2028 e a estimativa é de que receba a circulação diária de 4 a 5 mil pessoas.
Localizado em ponto estratégico no centro de Chapecó, o empreendimento foi projetado em formato de “L”, com acesso através das ruas Fernando Machado e Floriano Peixoto e exclusiva conexão com o Hospital Unimed, o que proporcionará praticidade para profissionais e pacientes da área da saúde. São 53 mil metros quadrados de área total em 34 pavimentos. O projeto consta de 23 pavimentos de salas comerciais, com foco prioritário para atividades na área da saúde, mas também disponíveis para outros segmentos de serviços. São unidades entre 25m² e 42m², passíveis de unif**ação, permitindo configurações personalizadas conforme a demanda de cada operação.
O prédio contará com estrutura completa de serviços e conveniência em vários espaços, para os próprios usuários e para visitantes. São operações definidas de forma estratégica, priorizando serviços alinhados às necessidades de quem circulará diariamente no local.
OS DIFERENCIAIS
Entre os principais diferenciais, destaca-se um pavimento exclusivo – o 100 andar –, com aproximadamente 2 mil metros quadrados dedicados a negócios, conveniência, integração e bem-estar. Foi concebido para apoiar tanto momentos de produtividade e networking quanto pausas estratégicas ao longo da rotina corporativa.
Outro diferencial do Legacy Corporate será o rooftop, uma área localizada no 280 pavimento, a aproximadamente 95 metros de altura, e que abrigará restaurante icônico, com funcionamento no almoço e no jantar. Espaço concebido para atender o público do edifício e da cidade, deverá se posicionar, em uma vista privilegiada, como novo ponto de referência gastronômica e de convivência em Chapecó.
Em termos de eficiência operacional e de tecnologia, o Legacy Corporate contará com 14 elevadores de alto desempenho, aliados a sistemas inteligentes de controle de acesso para otimizar os deslocamentos internos e elevar o nível de segurança. Quanto ao estacionamento e à mobilidade, a estrutura será composta por cinco pavimentos de vagas privativas e três de estacionamento rotativo. O projeto adota solução inovadora de fluxos, com entradas e saídas independentes e completa eliminação de movimentos cruzados, o que garante fluidez, eficiência e segurança na circulação.
ESTRUTURA E LEGADO
O ingresso da SM Santa Maria no mercado corporativo, há dois anos, decorre da estratégia de complementar seu mix de produtos. Com isso, além de imóveis residenciais, a empresa tem a possibilidade de ofertar aos clientes esse tipo de imóvel para a instalação de negócios.
Para o fundador e presidente da SM, Milton Sordi, o Legacy Corporate, como primeiro empreendimento corporativo lançado pela empresa, “tem um signif**ado muito grande, porque já é um dos maiores do Sul do Brasil”. Especif**a que em seus 53 mil metros quadrados de área construída estarão em torno de 600 salas e 600 vagas de estacionamento privativo. O empresário faz referência à importância da conexão com o hospital da Unimed Chapecó, em uma parceria com a cooperativa médica que envolve, ainda, a aquisição de sete andares no edifício, nos quais 700 funcionários estarão trabalhando.
Sobre a principal importância do Legacy, Milton Sordi explica com o próprio signif**ado do nome: legado. “A SM Santa Maria fez todos os esforços possíveis para que a parceria com a Unimed fosse viabilizada, no sentido de deixar para cidade e para a região um grande empreendimento”, afirma. Acrescenta que haverá estrutura compatível, que inclui acesso fácil com aproximadamente 180 vagas de estacionamento rotativo, restaurante e academia. Isso permitirá aos profissionais da saúde a possibilidade de trabalhar em seus consultórios, se deslocar ao hospital através dos elevadores e da interligação, voltar para o prédio, fazer as refeições no próprio empreendimento e realizar atividade física no final do dia antes de retornar para casa.
Outro aspecto que o presidente da SM destaca se refere aos usuários da região que se deslocam a Chapecó em busca de consultas e tratamento médico com profissionais especializados. Milton Sordi indica que para essas pessoas, e também para os outros usuários, haverá no térreo do Legacy uma estrutura de atendimento composta por operações comerciais de serviços como cafeteria, farmácia e agência bancária, além do restaurante no rooftop.
EXTRA COMUNICA – 21/05/2026