06/05/2025
ESTOU COLOCANDO A VENDA APARTAMENTO, MOBILIADO E DECORADO, LOCALIZADO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS.
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INFORMAÇÕES & FOTOS DO APARTAMENTO::
Perfil/descrição:
Apartamento residencial, mobiliado e decorado, com 325 m2 de área privativa, 4 dormitórios (2 suites), maIs 3 vagas individuais de garagem.
Localização do condominio:
Localizado a apenas 50 metros da Av Trompowsky, e 1 quadra do Supermercado Hippo, 1 quadra da Av Beira Mar Norte e 2 quadras do Shopping Beira Mar.
Predio inaugurado em novembro de 1999, e até hoje, com excelente manutenção.
Nome do Condomínio: "Residencial Orlando Becker"
Descrição interna do apartamento:
lavabo, escritório, hall entrada, amplo living com 5 ambientes (home-theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega), ampla sacada ao sul com area gourmet com churrasqueira, ampla sacada ao norte com mesa e sofás, 4 dormitórios ( sendo 1 suite master + 1 suite junior + 2 quartos ), banheiro social, camarim no corredor da area intima, area de serviço, suite de empregada, despensa.
Descrição do condomínio:
2 blocos (Torre Baden e Torre Bremen) com 12 pavimentos, sendo 2 apartamento por andar, totalizando 48 unidades habitacionais no condomínio.
Endereço do apartamento:
Rua Luis Delfino, 89, apto 102, bloco A, Centro, Florianópolis, SC.
CEP: 88.015-360
Áreas do apartamento:
Area total privativa da unidade 102-A:
325,57 m2
Area real total:
392,14 m2
Area do terreno: 3.212,40 m2
Ambientes do condominio:
portaria 24 horas, hall elevadores, piscina adulto/infantil, salão gourmet, salão de festas, academia de ginastica, jardim de inverno com lareira, amplo jardim externo com belo paisagismo.
Identificação das vagas de garagem:
3 vagas individuais:
vaga 02 e 03 localizadas no pavimento terreo, e vaga 31 localizada no pavimento sub-solo.
VALOR DE VENDA:
R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais)
Obs.: valor correspondente a apenas R$ 15.076,00 o m2 privativo.
Valor mensal médio da taxa de condomínio:
R$ 3.300,00
Valor anual de taxa de IPTU (2025):
R$ 8.847,00
Segue link com imagens já realizadas do apartamento realizadaspor outra imobiliária:
https://youtu.be/jJKuHn__VMk?si=6xPbKl95OfJvpIcG
Outras informações, fotos, documentos & agendamento de visitas:
Marcelo Rotel
048 98808-4069
