Olympo Colombia

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You created a brand, We spotlight where it shines!! - Ayudamos a las marcas a crecer de manera exitosa en el mercado colombiano.

13/01/2025

FELIZ 2025!!! Iniciamos con toda 😎

El mercado de bienes raíces comerciales en Bogotá está en pleno auge. Los últimos indicadores confirman que el 2025 será un año clave para invertir en oficinas y locales comerciales. Aquí te compartimos tres tendencias que impulsan el crecimiento del sector:

📉 Reducción en la tasa de vacancia:
Cerramos el 2024 con una disminución significativa del 9,9% en la vacancia de oficinas, lo que refleja una recuperación sostenida en la demanda de espacios corporativos.

💰 Incremento en precios de renta de oficinas premium:
Las edificaciones de clase A+ alcanzaron un promedio de $84.550 por metro cuadrado, destacando la alta demanda por oficinas de alto nivel en Bogotá.

📊 Reducción de tasas hipotecarias y mayor inversión:
Con tasas de interés entre el 11% y 12% anual, la compra de inmuebles comerciales es ahora más accesible, lo que estimula la inversión en el sector.

🌟 Bogotá se empieza a mover como un epicentro de oportunidades para el desarrollo inmobiliario comercial.

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02/10/2024

Y como avanzan las cifras del 2024?.. lo que todos queremos saber, números!

A comparación con el 2023, vemos que hay una menor tasa de disponibilidad de inmuebles comerciales en Colombia. Esto significa que, a menor oferta, también mayor demanda, haciendo más competitivo el mercado y más difícil el proceso de encontrar tu siguiente local!

Probablemente lo que está disponible, no es lo que estas buscando y es cuando necesitas ese apoyo para saber las negociaciones andando, las marcas terminando contrato, los locales que van a quedar disponibles o que aceptan ofertas para ceder el espacio a un nuevo inquilino.

Si tu marca esta pasando por esa situación, te ayudamos!
Nos encanta ver que las oportunidades de expandir tu marca sean tomadas a tiempo, con buenas negociaciones y consolidando tu nombre con más puntos de venta exitosos.

Nuestros listings a un solo click:
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24/09/2024

COMO, CUANDO Y DÓNDE?!

Siempre he considerado que la ubicación ideal no existe, es la estrategia la que la hace ideal, la que hace que el punto sea un éxito. Hay lugares en avenidas principales que fallan para ciertos productos, y hay joyas escondidas en sectores que son un hit para otros 💅

Piensa en TU producto, y luego mira los vecinos que tendrías en los locales que estas visitando, te aportan?.. los MTS2 son acordes? le puedes sacar potencial a una terraza?.. En la zona pasan más clientes en carro o es una zona en la que caminan?.. se logra ver la vitrina tuya?... tu marca también aporta en ese espacio comercial?!.. 💥

Al analizar esto la tienes clara, y puedes llegar a una negociación donde sabes que puedes ceder y que no!

Top 3 tips:
1. Mira tus vecinos y el mix de marcas de la zona.
2. MTS2, como se distribuye el espacio para que tu acople en obras sea el menor posible.
3. Como aportas tu ahí?.. recuerda si pides también das, como tu marca afectará positivamente ese mercado, así el propietario logra entender tu visión de éxito.

Nos encanta ayudarte en este proceso, y ver las marcas crecer con éxito en Colombia!
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