13/07/2026
🔴 #الفرق بين الإستصلاح الفلاحي -ملكية-( مبادرة و اعلان من البلدية)و الاستثمار الفلاحي -إمتياز -( مبادرة و اعلان المصالح الفلاحية).
⚫️ الاستصلاح في العقار الفلاحي تكون البداية و المبادرة فيه من رئيس البلدية الذي يدرج اختيار الموقع لانشاء محيط فلاحي تتم عليه المدولات ويصادق على هذا القرار السيد رئيس الدائرة بعدها يتم تكليف مكتب دراسات بمهمة التخطيط وتقسيم هذا المحيط لتاتي المرحلة الموالية وهي نشر الاعلان على مستوى مصالح البلدية واستقبال ملفات طلب قطعة الارض وبعد مدولات اخرى مرة ثانية يتم منح القطع للمستفدين وهذا حسب مايصدر عن مدولات المجلس في محضر رسمي يوقع من طرف السيد رئيس الدائرة دائما ليتم منح شهادة انتقاء او توجيه للمستفيد تليها مداولة المجلس الشعبي البلدي وهنا يجب ان نذكر ان مساحات الاستصلاح صغيرة تقريبا هكتار واحد فقط كما ان المستفيد يتعهد بتصريح شرفي مصادق عليه انه يتحمل كل المصاريف والتهيئة والتجهيز على عاتقه دون مطالبة الدولة بشى وهذا مقابل تمليكه هذه الارض ان تم استصلاحها في مدة ادناها 6 اشهر الى مدة اقصاها 5 سنوات والتي يتم اعادة سحبها منه ان لم تستصلح .
وهنا المعادلة واضحة وثابة بحيث ان تتحمل المصاريف والنفقات وتصبح هذه الارض ملكا لك اذن العملية في الاستصلاح محصورة بين البلدية والمصالح الفلاحية وتنتهي بعقد ملكية يوقع من طرف السيد الوالي او من ينوب عنه هذا بعد خروج لجنة المعاينة والمكونة من رئيس القسم الفرعي للدائرة ورئيس القسم الفرعي للموارد المائية ومفتش املاك الدولة ورئيس الغرفة الفلاحية او من ينوب عنه وهذه اللجنة يراسها السيد رئيس الدائرة دائما ويتم اصدار قرار رفع الشرط الفاسخ لينجز بعد ذلك القرار من طرف المصالح الفلاحية ويتم مراجعته من طرف مكتب التنظيم للولاية ويصادق عليه السيد الوالي ويتم بعدها تكوين الملف الذي يودع على مستوى مصالح املاك الدولة للحصول على الدفتر العقاري - *** الإستثمار و #الامتياز في العقار الفلاحي هو الاستفادة من قطع اراضي كبيرة تكون 10 هكتار فما فوق في اطار الامتياز وهذه ملفات توضع على مستوى المصالح الفلاحية و يمنح لها قروض مالية و تنزع بعد 5 سنوات ان لم يعمل و ينتهي بعقد امتياز و ليس ملكية .
