عبدالله الغنيمى

عبدالله الغنيمى Property consultant property consulting /property management /Resale property

كـــل سنـــة وانتم طيبيــيـــن 🌙
10/03/2024

كـــل سنـــة وانتم طيبيــيـــن 🌙

بــالم هيــلز تطرح وحدات دوبلكس 🫰بعدد محدود في مشـــروع باديا 6 اكتوبر الجديدة - بمساحات 163م - 3غرف - تصميم مش هيتكرر ....
02/03/2024

بــالم هيــلز تطرح وحدات دوبلكس 🫰بعدد محدود في مشـــروع
باديا 6 اكتوبر الجديدة - بمساحات 163م - 3غرف - تصميم مش هيتكرر .في مشروع مستنسخ من مشروع افضل مدينة متطورة في العالم موجودة في الهند اسمها بــالافــا . والميزة ان المشروع في مراحل تم تنفيذها فيه علي ارض الواقع .
الميزة في النموذج الدوبلكس انه بيديك مميزات الفيلا بسعر الشقة ده غير خدمات المشروع وانها مدينة نقدر نوصفها advanced smart city
النموذج مساحته الاجمالية : 163.05 م -3غرف-رسبشن -3حمام
والسعر يشمل عضــوية نوادي بالم هيلز .
بمقدم 15% (2.970.000 جنية )وتسهيلات علي 90 شهر .
للحجز واي تفاصيل عن المشروع
0% commission
01122700996📞
01014900864

مطلوب محلات او مقرات ادارية للبيع او للأيجار مرخصه -كاملة المرافق - جاهزة لبدء النشاط يفضل بالمولات التجارية بالاسكندرية...
23/01/2024

مطلوب محلات او مقرات ادارية للبيع او للأيجار
مرخصه -كاملة المرافق - جاهزة لبدء النشاط
يفضل بالمولات التجارية بالاسكندرية
او بمناطق حيوية .
سيتم تقييم الوحدات وفقا لاسعار العرض والطلب
وللبائع فائق الاحترام لن يتم قبول اي وحدات بها مبالغه في الاسعار .
ارجو ارسال التفاصيل علي رقم الواتس اب
1000420883

studio or two rooms ☝️✌️is my hot request at El mamora beach 🏊‍♀️Alexandria to direct owners only 🤝payment is cash 💵plea...
13/01/2024

studio or two rooms ☝️✌️
is my hot request at El mamora beach 🏊‍♀️Alexandria
to direct owners only 🤝
payment is cash 💵
please send me details what's app
1000420883

تعــرف علي اغــرب اربعـــة عقــــارات في العـــالم .🎅
08/01/2024

تعــرف علي اغــرب اربعـــة عقــــارات في العـــالم .🎅

في عام 2008، اندلعت أزمة مالية عالمية أدت إلى ركود اقتصادي عالميبدأت الأزمة في الولايات المتحدة، حيث انهار سوق الرهن الع...
05/01/2024

في عام 2008، اندلعت أزمة مالية عالمية أدت إلى ركود اقتصادي عالمي
بدأت الأزمة في الولايات المتحدة، حيث انهار سوق الرهن العقاري والذي كان يعتمد على قروض عقارية ذات فائدة منخفضة لأشخاص لا يستطيعون تحملها. أدى ذلك إلى انهيار العديد من البنوك الأمريكية، مما أدى إلى صدمة في النظام المالي العالمي.
أسباب الأزمة :
👈 التوسع المفرط في الإقراض العقاري: في السنوات التي سبقت الأزمة، توسعت القروض العقارية بشكل كبير. كان هذا مدفوعًا بمجموعة من العوامل، بما في ذلك أسعار الفائدة المنخفضة، وقواعد الإقراض المرنة، ورغبة المستثمرين في الحصول على عائدات عالية.
👈 التقييمات غير الدقيقة للمخاطر: تم تقييم العديد من القروض العقارية بدرجات أعلى مما كانت عليه في الواقع. أدى ذلك إلى المبالغة في تقدير قيمة الأصول العقارية، مما خلق فقاعة في سوق العقارات.

👈 عدم كفاية التنظيم: كان التنظيم المالي غير كافٍ لمنع حدوث الأزمة. لم تكن البنوك خاضعة لقواعد صارمة بما يكفي لمنع تقديم قروض محفوفة بالمخاطر.

✍️مما ادي الي تبعيات ونتائج اقتصادية مؤثرة سلبيا :
أدت إلى ركود اقتصادي عالمي، وارتفاع معدلات البطالة، وانخفاض أسعار الأصول.

في الولايات المتحدة، أدت الأزمة إلى انهيار العديد من البنوك، وزيادة معدلات البطالة إلى 10%. كما أدت إلى زيادة العجز الحكومي، وانخفاض أسعار العقارات .

لا يزال هناك خطر من حدوث أزمة مالية أخرى في المستقبل. ومع ذلك، فإن التدابير التي تم اتخاذها لإصلاح النظام المالي قد تساعد في الحد من شدة أي أزمة مستقبلية.

بدأت أسعار العقارات في مصر في التعافي في عام 2010، ولكن لم تصل إلى مستويات ما قبل الأزمة حتى عام 2015.

أدت الاضطرابات السياسية في مصر في أعقاب الثورة المصرية عام 2011 إلى زيادة عدم اليقين في السوق، مما أدى إلى انخفاض الطلب على العقارات وزيادة المعروض من الوحدات السكنية خاصه المخالفه للقانون
والتي انتبهت لها الدولة مؤخرا وفي التوقيت المناسب مما ادي الي زيادة الوعي لدي المستثمرين والمقبلين علي شراء العقارات .

ماذا يحدث الان في السوق العقاري العالمي وفي السوق العقاري المصري علي وجه الخصوص ؟

تابع اذا كنت ترغب في معرفه المزيد .

To me 2024 started today. 🌲.Happy new year.🎄 😍. Happy new Home 🏢.I WISH all happy ...
03/01/2024

To me 2024 started today.
🌲.Happy new year.🎄
😍. Happy new Home 🏢.
I WISH all happy new deals sellers , buyers and agents .
call me 🤛
+201000420883

اعلن البنك المركزي عن تثبيت اسعار الفائدة وهو مؤشر ايجابي مؤقت للمشترين او المقبلين علي شراء العقارات قبل حدوث اي تغيرا...
22/12/2023

اعلن البنك المركزي عن تثبيت اسعار الفائدة وهو مؤشر ايجابي مؤقت
للمشترين او المقبلين علي شراء العقارات قبل حدوث اي تغيرات استثنائيه
تمنع توافر السيولة الكافية لتحقيق الشراء في الفترة القادمه .
اما بائع العقار او المقبل علي بيع العقار بالتأكيد ينطبق علية الامر فقد لايملك فرصه اخري للبيع خلال الفترة المقبله ليس لأن عقارة لايساوي قيمته السوقيه الحالية ولكن قد لايملك الفرصه بسبب تراجع القوة الشرائية وارتفاع معدلات التضخم .
وتذكر دائما ان هناك مقياس لسعر العقار والحاكم الاول هو مؤشر العرض والطلب .
تابع كل ما هو جديد بالسوق العقاري .

مطلوب فورا ومن المالك مباشــرةلعملائنا وحدات سكنيه للبيع بمنطقه لوران او رشدي - الاسكندرية مساحات لاتقل عن 100م ولاتزيد...
22/12/2023

مطلوب فورا ومن المالك مباشــرة
لعملائنا وحدات سكنيه للبيع
بمنطقه لوران او رشدي - الاسكندرية
مساحات لاتقل عن 100م ولاتزيد عن 170م
بالادوار السكنيه من الرابع حتي العاشر
والا يكون سنوات البناء قبل 95 مع مراعاه الحالة العامه للمبني
يتم تقييم السعر وفقا لظروف السوق الحالي ومؤشرات العرض والطلب
التواصل واتس اب علي الرقم
1000420883

Furnished 🔑properties for rent is neededAlexandria👈sporting -kfr abdu - smouhaGIZA👈Manyal - maadicairo👈zayed -Altajmuepl...
11/12/2023

Furnished 🔑properties for rent is needed
Alexandria👈
sporting -kfr abdu - smouha
GIZA👈
Manyal - maadi

cairo👈
zayed -Altajmue
please send me details WhatsApp
1000420883

your Property Advisor from Alexandria to new Cairo .may be global one day. who knows ?
05/12/2023

your Property Advisor from Alexandria to new Cairo .
may be global one day.
who knows ?

Address

الاسكندريه

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 3am
Friday 2:30pm - 6pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عبدالله الغنيمى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category