20/09/2026
#هام #اسيوط
رسميا كراسة شروط الإيجار المنتهي بالتملك بأسيوط الجديده والهضبه
🏠 ملخص أهم ما جاء في كراسة شروط الإيجار المنتهي بالتملك – أسيوط
بالنسبة لمحافظة أسيوط، الطرح متاح في منطقتين:
ناصر غرب أسيوط (الهضبة).
أسيوط الجديدة.
🏢 أولًا: أسيوط الجديدة
📍 أماكن الوحدات:
240 وحدة في إسكان المستقبل.
55 وحدة في منطقة الـ8 عماير.
🔹 إجمالي عدد الوحدات: 295 وحدة.
🔹 مساحة الوحدات: 60 مترًا.
🔹 التقسيم الداخلي: غرفتان وصالة + حمام ومطبخ.
💰 جدية الحجز: 5,500 جنيه.
💵 متوسط قيمة الإيجار الشهري: 3,300 جنيه.
📊 شروط الدخل حسب كراسة الشروط:
الأعزب: لا يقل الدخل عن 5,000 جنيه، ولا يزيد على 12,000 جنيه.
الأسرة: لا يقل الدخل عن 5,000 جنيه، ولا يزيد على 16,000 جنيه.
🏢 ثانيًا: ناصر غرب أسيوط (الهضبة)
📍 موقع الوحدات: سكن مصر.
🔹 إجمالي عدد الوحدات: 117 وحدة.
🔹 متوسط مساحة الوحدة: 110 أمتار.
🔹 التقسيم الداخلي: 3 غرف وصالة+ حمام ومطبخ.
💰 جدية الحجز: 15,500 جنيه.
💵 متوسط قيمة الإيجار الشهري: 8,000 جنيه.
📊 شروط الدخل حسب كراسة الشروط:
الأعزب: لا يقل الدخل عن 12,000 جنيه، ولا يزيد على 21,000 جنيه.
الأسرة: لا يقل الدخل عن 16,000 جنيه، ولا يزيد على 28,000 جنيه.
⚠️ ملحوظة مهمة: قيمة الإيجار هتزيد كل سنة بنسبة 10%.
📋 شروط الحجز العامة
🔹 السن: من 21 إلى 45 سنة.
🔹 عدم الحيازة أو الاستفادة من أي طرح سابق، سواء أراضٍ أو شقق، حتى لو تم التنازل عنها أو نقل ملكيتها.
⚠️ تنبيهات مهمة قبل التقديم
1️⃣ الدخل المطلوب والقدرة على دفع الإيجار
بالنسبة للدخل، لو كتبت الحد الأدنى المذكور في كراسة الشروط، مثل 5,000 جنيه لأسيوط الجديدة، فغالبا هيتم رفضك لأنه لا يتناسب مع قيمة الإيجار الشهري البالغة 3,300 جنيه.
لذلك، الحد الأدنى المنطقي للدخل هو:
أسيوط الجديدة: 10,000 جنيه.
الهضبة: أكثر من 20,000 جنيه.
وده تقدير للقدرة على تحمل الإيجار والالتزامات، وليس الحد الأدنى الرسمي المذكور في الكراسة.
2️⃣ مبالغ إضافية عند الاستلام
عند استلام الوحدة، هتكون مطالب بدفع مبالغ إضافية، منها:
استكمال تأمين يعادل إيجار 3 شهور + ثمن العدادات + وديعة الصيانة، ودي لوحدها حوالي 80 ألف جنيه لأسيوط الجديده وحوالي 200 الف جنيه للهضبه.
💡 ملحوظة: يمكن تقسيط وديعة الصيانة بفوائد مع الإيجار
ولكن دا هيرفع معاك قيمة الإيجار وزيادة الفوايد.
3️⃣ الشيكات والتعامل مع البنك
قبل التعاقد، هتمضي 21 شيكًا مع البنك، بالقيمة السنوية للإيجار.
والغرض من كدا أن يكون تعاملك مع البنك، ويضمن البنك تحصيل المبالغ المستحقة منك.
⚠️ و في حالة التأخير في السداد هتدفع فوائد تأخير.
ولو التأخير زاد عن شهرين، هتتسحب منك الشقة.
ممكن يتم اتخاذ إجراءات قانونية ضدك بسبب الشيكات.
🏡 مدة الإيجار والتملك
مدة الإيجار 20 سنة.
الإيجار هيزيد سنويًا بنسبة 10%.
بعد انتهاء مدة الإيجار، هتتملك الشقة، وفقًا لشروط الطرح والتعاقد.
💰 في حالة الرغبة في دفع ثمن الوحدة كاش:
لو حبيت تدفع تمن الشقة كاش، لازم تكون مدة السداد مش أقل من 5 سنوات.
🚫 المحظورات طوال مدة الإيجار
طوال فترة الإيجار، ممنوع:
بيع الوحدة.
تأجير الوحدة.
التعديل على الوحده.
عمل توكيل بشأن الوحدة.
كما هيكون فيه دوريات تفتيش على الوحدات للتأكد من أن المستأجر الأصلي أو أسرته فقط هم المقيمين فيها.
📌 الخلاصة والتنبيه الأخير
الإعلان للأسف مش لمحدودي الدخل، لأن فيه ناس دخلها بسيط جدًا وكان عندها أمل تدخل في الطرح، ولكن بعد معرفة الأسعار والالتزامات المطلوبة، لازم كل واحد يراجع ظروفه جيدًا قبل التقديم.
⚠️ لذلك راجع دخلك والتزاماتك وقدرتك على الاستمرار في السداد قبل التقديم، عشان متخسرش فلوس التقديم وتتحمل أعباء مالية بدون فائدة.
✴️ الاوراق المطلوبه للتقديم
👈 صورة بطاقه حديثه وش وضهر
👈 بيانات الدخل ليك وللاسره لو متزوج
👈 رقم تليفون مسجل بأسمك وثابت معاك
👈 بريد إلكتروني ثابت لانه هيتم التواصل من خلاله
🔼 التقديم اون لاين ودفع المقدم بأكثر من طريقه بتحويل بنكي او الدفع من فورى او عن طريق بطاقه بنكيه
☢️ بعد استيفاء الشروط وتقديم الاوراق هيتم عمل قرعه لكل اللي انطبق عليهم الشروط وسوف يتم رد المقدم لباقي المتقدمين بنفس طريقة الدفع
☑️ واخيرا لو هتاخد البوست انسبه لصاحبه او اعمل شير عشان تفيد الكل ❤️
#منقول عن الاستاذ طارق_جميل جزاه الله خير
للتقديم والمتابعه تواصل واتس 01000965184
#احمدخيري
بوابة الهضبه العقاريه
اسيوط الجديده المستقبل القريب/ احمدخيرى
#مسكن
