عقارك مستقبلك - Aqarak Mostaqbalk

عقارك مستقبلك - Aqarak Mostaqbalk عقارك مستقبلك تساعدك على بيع وشراء العقارات باحترافية ودعمك بمعلومات هامة لاتخاذ أحد أهم القرارات المالية في حياتك

قرار بشأن اضافة الخدمات الفندقية الى النشاط السكنى لتصبح وحدات فندقية ( مناطق مختلطه ) بعد موافقة وزارة السياحة و الاثار...
13/09/2025

قرار بشأن اضافة الخدمات الفندقية الى النشاط السكنى لتصبح وحدات فندقية ( مناطق مختلطه ) بعد موافقة وزارة السياحة و الاثار و جهات الاختصاص



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

الحمد لله تم الانتهاء من دراسة جدوى استثمار عقارى و مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ عمارة مساحة الأرض (475) م - القاهرة الج...
08/09/2025

الحمد لله تم الانتهاء من دراسة جدوى استثمار عقارى و مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ عمارة مساحة الأرض (475) م - القاهرة الجديدة . المرحلة الثامنة الاساسية فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf.

انتهز فرصة ال 20 % بمناسبة مرور 20 عام من تاريخ 27/08/2005 على تأسيس مكتبنا

وقدرنا نطور من نفسنا و نعمل خانات ومعادلات توضيحية جديدة بشيت الاكسيل
** عوامل تؤثر على سعر تكاليف البناء و ملاحظات عامة
طريقة حساب كمية الحفر( مقاساً هندسيا )
قيمة سعرالحفر يزيد للتربة الصخربة و يزيد اكثر حالة تواجد تربة مخلفات (ردميات ) او طفلة وتحتاج احلال
يمكن عمل قواعد عادية منفصلة لمحاولة تقليل التكاليف
تصميم الاسقف (فلات سلاب + مصمت) بدل من كونها فلات سلاب بالكامل وذلك لتقليل التكاليف
معدل تضخم 15 % تقريبا لفترة المشروع يلزم اخذه فى الاعتبار
صب الخرسانة بالخلاطة النحلة
تكلفة تنفيذ المتر المسطح = اجمالى التكاليف / اجمالى المساحة البنائية الفعلية (المنفذة )
** نسب المساحات التوضيحية لسهولة معرفة دراسة الجدوى للمشروع بطريقة سريعة :-
متوسط نسبة تحميل المساحات البيعية عن المساحات البنائية 25 % بمعامل قدره 1.33
المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح = 33 % من المساحة الفعلية الصافية
المساحة البيعية للبدروم = 33 % من المساحة البيعية للدورالارضي و تزيد فى حالة عمل دوبليكس
متوسط مساحة الدوبليكس = 1.5 * مساحة شقة الدور الارضى
متوسط سعر المتر البيعى للدوبليكس = 73 % من سعر المتر البيعى لشقة الدور الارضى
المساحة البيعية للرووف بالكامل= المساحة البيعية الفعلية لغرف السطح + المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح =27 % من مساحة الارض
المساحة الفعلية الصافية للمساحة المكشوفة بالسطح= المساحة البنائية للدورالمتكرر- صافى مساحة غرف السطح بدون السلم – مساحة السلم
** معدلات سعر الوحدة : -
متوسط سعر متر الارض = 24.000 ج.م لمنطقة شمال بيت الوطن القاهرة الجديدة
متوسط سعر البدروم بالكامل = 66 % من سعر شقة الدور الارضى تقريبا
متوسط سعر الرووف بالكامل = 90 % من سعر شقة الدور الارضى تقريبا
# # # متوسط سعر الوحدة بالمتكرر = اجمالى المصروفات / 9.15 تقريبا # #
نسبة توفير سعر المتر للشقق عن السوق من ( 41% ) بمعامل قدره 1.50 من سعر التكلفة تقريبا
يسعدنا و يشرفنا مشاركة الرأى لتعم الفائدة على الجميع



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (475) م - - القاهرة الجديدة . #ملحوظة مساحة المتكرر 55 % ( قد يز...
17/08/2025

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (475) م - - القاهرة الجديدة . #ملحوظة مساحة المتكرر 55 % ( قد يزيد المسطح طبقا للقانون الجديد و كروكى مساحة الارض
فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf. وقبل ما تكتب تم #شيييرلصاحبك
انتهز فرصة ال 20 % بمناسبة مرور 20 عام من تاريخ 27/08/2005 على تأسيس مكتبنا
#نصائح للملاك بعد زيادة الاسعار
1 ) عمل جسة تربة فعلية للارض وذلك لاحتمالية توفير خرسانة الاساسات مع تصميم قواعد عادية منفصلة وليس لبشة بكامل المسطح
2 ) عمل تصميم انشائى أمن و موفر للحديد وكمية الخرسانة على برامج التصاميم الحديثة
3 ) عمل تصميم اسقف غرف النوم سوليد سلاب والرسبشن فقط فلات سلاب ( نسبة الثلث و الثلتين ) اذا مش ناوى تغير ابعاد الغرف مستقبليا او اذا السقف فلات سلاب كاملا يبقى حاول توفر فى الكمرات و عدد الاعمدة وتسليح وسمك البلاطة
4 ) عمل جداول تفريد لحديد التسليح لتقليل نسبة الهالك
5 ) محاولة البحث على شراء حديد ( فضل ) بواقى من شركات كبرى بمواقع المشاريع لديهم ( بيكون بأطوال مختلفة )
6) صب خرسانة القواعد و الاسقف ب الخلاطة و خصوصا اذا متاح المياه
#عوامل تؤاثر على السعر :-
1- الاتفاق على العلاوة لكل دور هل هى 10 جنيه ولا 15 ولا ..
2- العدة الخشبية جديدة ولا متوسطة ولا متهلكه
3- قيمة الدفعة المقدمة و الدفعات النقدية المتتالية
4- عدد الادوار المتعاقد عليها هل المبنى بالكامل ولا دورين ولا ثلاثة كلما زادات الادوار قل سعر المصنعية
5- هل حساب جميع كميات الخرسانة بالمبنى بالمتر المكعب لانه وارد الاتى
الاعمدة تحسب بالعمود & الاسوار تحسب بالمتر الطولى او بالمقطوعية & السلالم تضرب *1.5 او 2 & الكمرات ال عرضها 12 سم تضرب *2 & اعمدة وسقف غرف السطح والشخشيخة تضرب *1.5 او 2 & الارشات والفرنتونة والاعمدة الدائرية سواء داخلية بالمبنى او بالوجهه ممكن تكون بالمقطوعية
6- لازم تتاكد ان شراء المسمار و الشنبر و سلك الرباط والابلاجاج وخلافه وعمل الفرم شامل السعر ولا لا
7- مصنعية تركيب البسكوت على المقاول ولا عن طريقة عمالة تابعة للمالك
8- مصنعية معالجة الخرسانة ورش المياه على المقاول.. ولا لا
9- توفير الكهرباء و المياه على المقاول ولا على المالك



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (825) م - - القاهرة الجديدة . #ملحوظة مساحة المتكرر 55 % ( قد يز...
06/06/2025

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (825) م - - القاهرة الجديدة . #ملحوظة مساحة المتكرر 55 % ( قد يزيد المسطح طبقا للقانون الجديد و كروكى مساحة الارض
فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf. وقبل ما تكتب تم #شيييرلصاحبك
#خصومات اسبوع العيد فقط كل عام وانتم بخير على التنفيذ الذاتى و جميع انواع الاشراف على التنفيذ (اشراف دائم - دورى - استشارات هندسية -زيارات الموقع ) 25 % للحى الاول و الثالت و الرابع و جنوب السويس وذلك لتواجدنا هناك المستمر بهذة الاحياء
و 15 % لباقى الاحياء
#نصائح للملاك بعد زيادة الاسعار
1 ) عمل جسة تربة فعلية للارض وذلك لاحتمالية توفير خرسانة الاساسات مع تصميم قواعد عادية منفصلة وليس لبشة بكامل المسطح
2 ) عمل تصميم انشائى أمن و موفر للحديد وكمية الخرسانة على برامج التصاميم الحديثة
3 ) عمل تصميم اسقف غرف النوم سوليد سلاب والرسبشن فقط فلات سلاب ( نسبة الثلث و الثلتين ) اذا مش ناوى تغير ابعاد الغرف مستقبليا او اذا السقف فلات سلاب كاملا يبقى حاول توفر فى الكمرات و عدد الاعمدة وتسليح وسمك البلاطة
4 ) عمل جداول تفريد لحديد التسليح لتقليل نسبة الهالك
5 ) محاولة البحث على شراء حديد ( فضل ) بواقى من شركات كبرى بمواقع المشاريع لديهم ( بيكون بأطوال مختلفة )
6) صب خرسانة القواعد و الاسقف ب الخلاطة و خصوصا اذا متاح المياه
#عوامل تؤاثر على السعر :-
1- الاتفاق على العلاوة لكل دور هل هى 10 جنيه ولا 15 ولا ..
2- العدة الخشبية جديدة ولا متوسطة ولا متهلكه
3- قيمة الدفعة المقدمة و الدفعات النقدية المتتالية
4- عدد الادوار المتعاقد عليها هل المبنى بالكامل ولا دورين ولا ثلاثة كلما زادات الادوار قل سعر المصنعية
5- هل حساب جميع كميات الخرسانة بالمبنى بالمتر المكعب لانه وارد الاتى
الاعمدة تحسب بالعمود & الاسوار تحسب بالمتر الطولى او بالمقطوعية & السلالم تضرب *1.5 او 2 & الكمرات ال عرضها 12 سم تضرب *2 & اعمدة وسقف غرف السطح والشخشيخة تضرب *1.5 او 2 & الارشات والفرنتونة والاعمدة الدائرية سواء داخلية بالمبنى او بالوجهه ممكن تكون بالمقطوعية
6- لازم تتاكد ان شراء المسمار و الشنبر و سلك الرباط والابلاجاج وخلافه وعمل الفرم شامل السعر ولا لا
7- مصنعية تركيب البسكوت على المقاول ولا عن طريقة عمالة تابعة للمالك
8- مصنعية معالجة الخرسانة ورش المياه على المقاول.. ولا لا
9- توفير الكهرباء و المياه على المقاول ولا على المالك



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت

الموافقة على زيادة المسطحات البنائية الناتجة عن استكمال نسبة (75 % ) من دور السطح وذلك للعقارات التى تم التصالح بشأنها و...
08/05/2025

الموافقة على زيادة المسطحات البنائية الناتجة عن استكمال نسبة (75 % ) من دور السطح وذلك للعقارات التى تم التصالح بشأنها و تقنين أوضاعها



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5

الإسكان تبدأ حجز شقق في سكن مصر وجنة والإسكان المتميز وديارنا وميد واي
12/04/2025

الإسكان تبدأ حجز شقق في سكن مصر وجنة والإسكان المتميز وديارنا وميد واي

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (630) م - - القاهرة الجديدة . فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل...
01/04/2025

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (630) م - - القاهرة الجديدة . فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf. وقبل ما تكتب تم #شيييرلصاحبك
#خصومات فترة العيد كل عام وانتم بخير على التنفيذ الذاتى و جميع انواع الاشراف على التنفيذ (اشراف دائم - دورى - استشارات هندسية وزيارات الموقع ) 25 % للحى الاول و الثالت و الرابع و جنوب السويس وذلك لتواجدنا المستمر بهذة الاحياء
و 15 % لباقى الاحياء
#نصائح للملاك بعد زيادة الاسعار
1 ) عمل جسة تربة فعلية للارض وذلك لاحتمالية توفير خرسانة الاساسات
2 ) عمل تصميم انشائى أمن و موفر للحديد وكمية الخرسانة على برامج التصاميم الحديثة
3 ) عمل تصميم اسقف غرف النوم سوليد سلاب والرسبشن فقط فلات سلاب اذا مش ناوى تغير ابعاد الغرف مستقبليا او اذا السقف فلات سلاب كاملا يبقى حاول توفر فى الكمرات و عدد الاعمدة وتسليح وسمك البلاطة
4 ) عمل جداول تفريد لحديد التسليح لتقليل نسبة الهالك
5 ) محاولة البحث على شراء حديد ( فضل ) بواقى من شركات كبرى بمواقع المشاريع لديهم ( بيكون بأطوال مختلفة )
#عوامل تؤاثر على السعر :-
1- الاتفاق على العلاوة لكل دور هل هى 10 جنيه ولا 15 ولا ..
2- العدة الخشبية جديدة ولا متوسطة ولا متهلكه
3- قيمة الدفعة المقدمة و الدفعات النقدية المتتالية
4- عدد الادوار المتعاقد عليها هل المبنى بالكامل ولا دورين ولا ثلاثة كلما زادات الادوار قل سعر المصنعية
5- هل حساب جميع كميات الخرسانة بالمبنى بالمتر المكعب لانه وارد الاتى
الاعمدة تحسب بالعمود & الاسوار تحسب بالمتر الطولى او بالمقطوعية & السلالم تضرب *1.5 او 2 & الكمرات ال عرضها 12 سم تضرب *2 & اعمدة وسقف غرف السطح والشخشيخة تضرب *1.5 او 2 & الارشات والفرنتونة والاعمدة الدائرية سواء داخلية بالمبنى او بالوجهه ممكن تكون بالمقطوعية
6- لازم تتاكد ان شراء المسمار و الشنبر و سلك الرباط والابلاجاج وخلافه وعمل الفرم شامل السعر ولا لا
7- مصنعية تركيب البسكوت على المقاول ولا عن طريقة عمالة تابعة للمالك
8- مصنعية معالجة الخرسانة ورش المياه على المقاول.. ولا لا
9- توفير الكهرباء و المياه على المقاول ولا على المالك



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5

طرح 115 ألف وحدة سكنية #اكتب تم و هنرسل لك التفاصيلو ذلك ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بمحوري محدودي ومتوسطي...
01/04/2025

طرح 115 ألف وحدة سكنية #اكتب تم و هنرسل لك التفاصيل
و ذلك ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بمحوري محدودي ومتوسطي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
طرح 261 ألفًا و253 وحدة سكنية من خلال «بنك التعمير والإسكان».
بدء تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية بمشروعي «ديارنا» و«ظلال» بمواصفات وتصميمات حديثة وذلك في المدن الجديدة والمشروعات للإسكان المتوسط والفاخر.

الموافقة على زيادة النسبة البنائية لغرف السطح الى 75 % لبعض المناطق بمدينة القاهرة الجديدةو يشرفنا تواجدكم معنا بعرض ا...
24/02/2025

الموافقة على زيادة النسبة البنائية لغرف السطح الى 75 % لبعض المناطق بمدينة القاهرة الجديدة
و يشرفنا تواجدكم معنا بعرض الحالى تصاميم و تراخيص ارضك باجمالى 27.000 جنيه. لفترة محدودة اضغظ على الرابط التالى للاشتراك https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid038MBnFNTqgWKHqyNAcgzuLt65uop7tSzjW3S8S2uM5h3cYA7niaZq49hqgPz8aTpsl&id=100069776576233&mibextid=Nif5oz
و كل عام وانتم بخير


مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5

عقد مقاولات مصنعيات خرسانات لبناء عمارة سكنية فضلا اكتب تم وورد ليصلك نسخة أو pdf لنسخة ال pdf يسعدنا تواجدكم معنا بعرض ...
03/02/2025

عقد مقاولات مصنعيات خرسانات لبناء عمارة سكنية فضلا اكتب تم وورد ليصلك نسخة أو pdf لنسخة ال pdf
يسعدنا تواجدكم معنا بعرض الحالى تصاميم و تراخيص ارضك باجمالى 27.000 جنيه. لفترة محدودة اضغظ على الرابط التالى للاشتراك https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid038MBnFNTqgWKHqyNAcgzuLt65uop7tSzjW3S8S2uM5h3cYA7niaZq49hqgPz8aTpsl&id=100069776576233&mibextid=Nif5oz
و كل عام وانتم بخير


مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
الشؤون القانونية

Address

Cairo
002

Opening Hours

Monday 9am - 9pm
Tuesday 9am - 9pm
Wednesday 9am - 9pm
Thursday 9am - 9pm
Friday 2pm - 9pm
Saturday 9am - 9pm
Sunday 9am - 9pm

Telephone

+201001475607

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عقارك مستقبلك - Aqarak Mostaqbalk posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share