Alsafwa real estate

25/04/2024

تقدر تبيع وتأجر شقتك او محلك التجاري الآن و بأسرع وقت مع . ابعتلنا طلبك علي الواتساب وهيرد عليك فريق العمل .

06/04/2024

مشروع تنمية مدينة رأس الحكمةـ التي تقع على الساحل الشمالي وتمتد شواطئها من منطقة الضبعة في الكيلو 170 بطريق الساحل الشمالي الغربي وحتى الكيلو 220 بمدينة مطروح التي تبعد عنها 96 كم، جزءا هامًا من استراتيجية الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي، إذ يستهدف مخطط التنمية العمرانية لمصر 2052 وضع مدينة رأس الحكمة على خريطة السياحة العالمية خلال 5 سنوات كأحد أرقى المقاصد السياحية على البحر المتوسط وفي العالم.
للاستشارات العقارية اتصل على الرقم
01154047060

05/04/2024

توضيح

04/04/2024

وافق مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مُخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وذلك خلال اجتماعه في 3 أبريل 2024.
وأهم التغييرات في اللائحة التنفيذية الجديدة هي:

✅ العمل بأحكام اللائحة: المادة الأولى
وفقًا للمادة الأولى من اللائحة التنفيذية الجديدة، يتم العمل بأحكامها في شأن قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023. هذا يعني أن هذه اللائحة هي المرجع القانوني الأساسي لتطبيق آليات التصالح الجديدة.

✅ إمكانية تقديم طلبات التصالح الجديدة: المادة الثانية
المادة الثانية من اللائحة تنص على أنه يجوز لذوي الشأن الذين رفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم سابقًا، التقدم بطلب جديد للتصالح وتقنين الأوضاع وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023. وذلك بشرط سداد رسوم فحص جديدة ومقابل جدية التصالح.

✅ استكمال أعمال البناء: المادة الثالثة
بموجب المادة الثالثة، يجوز لذوي الشأن التقدم بطلب لاستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع. وذلك بالنسبة للمخالفات التي كانت محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتي تم التصالح بشأنها سابقًا.

وقد تم النص على بدء سريان اللائحة بعد شهر من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

13/07/2023

شروط مهمة لازم تحطها في الأعتبار وأنت بتاخد قرار شراء وحدة سكنية او إدارية أو تجارية في العاصمة الإدارية أو مستقبل سيتي او بيت الوطن أو أي موقع تحت الأنشاء

اولا: المطور العقاري اللي هتتعاقد معاه (سابقة اعماله، سمعته في سوق العقارات، ضمانات العقد)

ثانيا: القرار الوزاري و التخصيص لأرض المشروع والتراخيص ومطابقتها بالرسم الهندسي المعروض.

ثالثا: الموقع والدور والتقسيمة الداخلية وكذلك تقسيمة الكومبوند

رابعا: السعر وانظمة السداد ونسب التحميل و المواصفات.

الاستشاري العقاري

10/07/2023

كومبوند تاج سيتي من شركة مدينة مصر للأسكان والتعمير (ش. م. م) ، أختيار أمثل سواء للسكن أو الاستثمار ومع شركة تمتلك ملاءة مالية ضحمة وسابقة أعمال قوية.

للحجز و الاستعلام تواصل معنا علي رسائل الصفحة

09/12/2022

كل ما تريد معرفته عن مشروعى مونوريل "العاصمة الإدارية و 6 أكتوبر"..
تنفذ وزارة النقل مشروع مونوريل العاصمة الإدارية ومشروع مونوريل 6 أكتوبر، وهما ضمن شبكة المواصلات الجديدة التى تنفيذها الدولة، والتى تربط محافظات الجمهورية

وفى النقاط التالى نعرض كل التفاصيل عن المشروع وتكلفته ومساره.

أولا- أسس اختيار وسائل النقل الحضرى
- مسافات متقاربة بين المحطات بمتوسط 2 كم بين كل محطتين
- يتم تنفيذه على مسار علوى مع إمكانية تنفيذه بالشوارع الضيقة والمزدحمة والتى لها إنحناءات أفقية كبيرة
- لا تشغل حيزا كبيرا بالشوارع
- مدة تنفيذ قصيرة نسبياً
- حجم نقل كبير
1- السرعة التصميمية: 90 كم/ساعة
2- التكلفة المالية: 30 مليون دولار لكل كيلو متر
3- الطاقة الاستيعابية فى الساعة: 25 – 45 ألف راكب/ساعة/ اتجاه
4- الطاقة الاستيعابية فى اليوم : 600 ألف راكب يوميا بتركيب 4 عربات بكل قطار وسترتفع إلى 1,2 مليون راكب يوميا عند زيادة تركيب القطارات إلى 8 عربات بكل قطار .
5- المسافة بين المحطات: 1 - 2.5 كيلو متر
6- أماكن التنفيذ : المناطق عالية ومتوسطة الكثافة
7- طريقة التنفيذ: علوى

ثانيا: المزايا

• يتم تنفيذ المونوريل بالأماكن التى يصعب فيها تنفيذ خطوط المترو ووسائل النقل السككى الأخرى، حيث يتميز المونوريل بإمكانية تنفيذه بالشوارع الضيقة والمزدحمة والتى لها انحناءات أفقية كبيرة ولا يحتاج إلى تعديلات كثيرة فى المرافق كما تقل فيه أعمال نزع الملكيات الى حد كبير

• يربط مونوريل شرق النيل "العاصمة الإدارية" مدينة نصر بالعاصمة الادارية حيث يتبادل الخدمة مع الخط الثالث للمترو بمحطة الاستاد بشارع يوسف عباس وصولا إلى شارع الخليفة الظافر والحى السابع مرورا بشارع ذاكر حسين وصولا إلى الوفاء والأمل ثم يتجه الى محور المشير طنطاوى وشارع التسعين الجنوبى وصولا إلى بيت الوطن ثم يمر بأحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا المسار به العديد من الكتل السكنية عالية الكثافة

• بربط مونوريل غرب النيل ( 6 أكتوبر ) منطقة المهندسين وامبابة بمدينة ٦ أكتوبر، حيث يتبادل الخدمة مع الخط الثالث للمترو بمحطة وادى النيل متجها إلى محور 26 يوليو عالى الكثافة وصولا إلى داخل أحياء مدينة ٦ أكتوبر ومنتهيا بالمنطقة الصناعية بالمدينة

• كما يتميز المونوريل بتنفيذه على مسار علوى بالجزيرة الوسطى بالشوارع التى يمر بها ولا يحتل أى أجزاء من الشارع الأمر الذى يعنى عدم تاثر حركة المرور بهذه الشوارع

• من أهم مميزات المونوريل أنه صديق للبيئة وامن وسريع ولا يصدر اى ضوضاء أثناء التشغيل

20/04/2022

شرح سريع لمنطقة النرجس الجديدة أو امتداد النرجس وفرص الأستثمار وشراء وحدات سكنية بالتجمع الخامس .

20/04/2022

17/04/2022

لكل المهتمين بالسكن او الاستثمار بمنطقة ده فيديو سريع عن موقع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة .. اللي محتاج عرض بوحدات سكنية بالمنطقة يتواصل معايا علي الرقم +20 1154047060
سلسلة حلقات دليلك العقاري