Ayelen_asesora_inmobiliaria

22/10/2023

24/02/2023

24/02/2023

En relación a la decisión de venta, durante todos estos años, me he encontrado con muchísima gente que utilizaba la misma frase: “No nos urge vender” o bien “no tenemos prisa”.

Y siempre me he preguntado qué significaban exactamente esas frases.

¿Tiene realmente sentido la frase «No tengo prisa en vender» dicha por un propietario que ya ha puesto su vivienda a la venta?

Si se pone algo a la venta, es para venderlo. Y si no se tiene necesidad de vender, no se debe poner un piso a la venta. Porque el primer perjudicado, sin duda, será el propietario.

¿Por qué? Pues porque vender un inmueble es un proceso serio. Un proceso en el que si las cosas se hacen bien, el comprador llega y sin duda se debe estar preparado para ello. No tenerlo claro supone rechazar a potenciales interesados que descartarán obviamente tu piso para el futuro, y por mi experiencia, no tener clara la venta, implica que se rechacen ofertas coherentes y por lo tanto perder uno o varios potenciales compradores. Y los compradores, no abundan, precisamente.

Si la venta no urge, o si no se tiene necesidad real de vender, se suelen poner precios mas altos que los vecinos y precisamente haciendo eso, les ayudas a vender a ellos, no a ti, quemarás el piso, y la bolsa de compradores de tu zona te descartará.