Martine Gaudin Immobilier Perros-Guirec

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🏡✨ Une vente qui restera gravée dans mon cœur… ✨🏡Aujourd’hui s’est concrétisée la vente de cette jolie maison de Trébeur...
16/06/2026

🏡✨ Une vente qui restera gravée dans mon cœur… ✨🏡

Aujourd’hui s’est concrétisée la vente de cette jolie maison de Trébeurden, également proposée dans une autre agence. Une transaction qui me laisse une profonde émotion. ❤️

Sa propriétaire, une dame de 86 ans, a récemment rejoint une résidence senior à Royan.
Bien qu’elle n’ait pas pu être présente aujourd’hui, elle était avec nous par la pensée lors de la signature, aux côtés d’un agréable acquéreur. 💫

Notre au-revoir a été particulièrement touchant.
Certaines rencontres marquent une carrière, certaines signatures laissent une empreinte indélébile dans le cœur… et celle-ci en fait incontestablement partie. 🌹

Je remercie sincèrement la vendeuse et l’acquéreur pour leur confiance tout au long de cette belle aventure humaine. 🙏

Un grand merci également à Maître Sylvain Nagat pour sa bienveillance, son professionnalisme et toujours avec le sourire ! 😊

📞 Vous avez un projet de vente immobilière à Perros-Guirec, Trébeurden ou dans les environs ?
Je serai ravie de vous accompagner avec professionnalisme, écoute et bienveillance.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-trebeurden-128m2/r1898244

Je vous propose cette belle opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 670 m² situé à Caouënnec-...
10/06/2026

Je vous propose cette belle opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 670 m² situé à Caouënnec-Lanvézéac.

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet.

Voici les atouts qui vont vous séduire :
☀️ Une exposition parfaite pour une luminosité optimale toute la journée.
🏡 Une surface de plancher de 200 m² pour concevoir une maison spacieuse et confortable.
📍 Un emplacement stratégique : écoles à 2 km, commodités à proximité et accès rapide à Lannion pour profiter de tous les services.
🔌 Réseaux (électricité, eau, téléphone, fibre) à proximité.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟒𝟓 𝟐𝟎𝟎 €.

Envie de concrétiser votre projet dans ce cadre serein ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-caouennec-lanvezeac-670m2/r2045246?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364319)

📍Aujourd’hui, direction le pôle de formation de Lannion pour notre réunion d’équipe ! 😊Fait suffisamment rare pour être ...
04/06/2026

📍Aujourd’hui, direction le pôle de formation de Lannion pour notre réunion d’équipe ! 😊

Fait suffisamment rare pour être souligné : mes filleuls ont été relativement sages… 😇😂
Il faut dire que personne ne voulait manquer les nombreux scoops et informations du jour ! 👂👀

Un grand merci mes fillots pour votre humour, votre bonne humeur et ces bons moments partagés. 🤗✨
C’était un vrai plaisir d’être réunis ! 🌟

Une matinée studieuse, conviviale et riche en échanges… Finalement, mes filleuls méritent peut-être une étoile aujourd’hui ! ⭐🤣

Après avoir fait chauffer les neurones 🧠, place au réconfort avec un excellent déjeuner, comme toujours, à 🍽️😋.

Merci également pour l’accueil toujours chaleureux Sophie et Christian ! 🙏😊

TeamIAD 🏡💙

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Trébeurden ! 🏠Vous recherchez une maison familiale au calme, idéale pou...
04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Trébeurden ! 🏠

Vous recherchez une maison familiale au calme, idéale pour créer votre cocon sur-mesure ? Je vous propose cette maison de 106 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Ce qui va vous plaire :
✨ Un salon-séjour traversant de 33 m² très lumineux avec accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis.
✨ Un jardin clos de 486 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité.
✨ Un emplacement privilégié : plage à 5 min, école à 3 min et commerces à 4 min en voiture.
✨ Un vrai potentiel d'évolution : possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².

La maison dispose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies !

Prix : 262 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-trebeurden-106.0m2/r2039280

Au plaisir d'échanger sur votre projet,
Martine Gaudin, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325388)

🌞➡️🌫️ Oui, c’est vrai… la Bretagne, ça vous gagne !Avant-hier : 32 à 33°C voire 34 et l’on s’habitue très bien, nous les...
30/05/2026

🌞➡️🌫️ Oui, c’est vrai… la Bretagne, ça vous gagne !

Avant-hier : 32 à 33°C voire 34 et l’on s’habitue très bien, nous les Bretons à cette température 🤪🙄😃
AVANT-HIER : apéro/pique-nique prévu sur l’une des plages les plus chaudes de la Côte de Granit RosE.. Porz Termen à Trébeurden 😁

Le programme semblait parfait… jusqu’à l’arrivée de notre célèbre invitée surprise : la brume de mer Bretonne ! 🌫️

💥 Choc thermique immédiat : 😱😱😱
Tu passes de 27°C à 19°C en quelques minutes (19h)

Face à cette météo pleine de caractère, comme l’a si bien dit Manue Emmanuelle Marc :
👉 Plan B !

Et là, Clem’s (Clément Audren - conseiller immobilier iad France) sort l’arme secrète :
🏡 « Venez à la maison ! » 😮‍💨

Franchement, impossible de refuser.
Surtout quand une Bretonne acclimatée au climat africain risque l’hypothermie à 19°C ! 😉😅

Au final, le pique-nique sur la plage s’est transformé en une joyeuse auberge espagnole improvisée, avec tout ce qui fait les meilleures soirées : de la bonne humeur et des rires! 🤭

❤️ Merci à Karine, Clem’s, Fab Fabrice, Manue et à tous pour cette soirée aussi inattendue que réussie.

Moralité :
En Bretagne, on ne prévoit pas la météo…
On prévoit toujours un plan B, un voile de laine et des amis ! 🍷🧀🌦️😄

PS: l’IA a fait des siennes sur les photos ROOooo 🤣😂

✨ Retour sur le Trainer’s Day ✨Lundi et mardi, J’ai eu le plaisir de participer à deux journées de rencontres et de « tr...
21/05/2026

✨ Retour sur le Trainer’s Day ✨

Lundi et mardi, J’ai eu le plaisir de participer à deux journées de rencontres et de « travail » au sein du réseau iAD France, organisées dans le cadre prestigieux du Château Jeanne & The Forest.

Un événement riche en échanges avec les autres coordinateurs de formation du réseau, marqué par la présentation des évolutions à venir dans notre parcours de formation.
Des perspectives qui renforcent encore davantage notre mission d’accompagnement et de transmission.

Au-delà du contenu professionnel, ces journées ont aussi été (et surtout 😅) rythmées par des moments de convivialité : chanter, danser, partager… jusqu’à former un orchestre improvisé que vous n’entendrez nulle part ailleurs 🎶😄

J’ai également eu beaucoup de plaisir à retrouver mes collègues Lyonnais, ainsi que l’ensemble des formateurs que je ne retrouve qu’à l’occasion de ces événements.

Une belle énergie collective, beaucoup d’émotion et surtout un vrai sentiment d’appartenance à un réseau dynamique et humain.

Merci à toutes les équipes mobilisées pour l’organisation de ces deux belles journées 🙏

🥶 Ça pique un peu ce matin… réveil très matinal pour prendre le train de 6h23 🚆 en direction de Gouvieux !📅 Les 18 et 19...
18/05/2026

🥶 Ça pique un peu ce matin… réveil très matinal pour prendre le train de 6h23 🚆 en direction de Gouvieux !

📅 Les 18 et 19 mai, j’ai le plaisir de retrouver les coordinateurs de formation du réseau iad pour deux journées d’échanges, de partage dans le cadre exceptionnel du Château Jeanne & The Forest 🌳🏰

🙏 Un grand merci à iad France pour cette belle invitation, en reconnaissance de mon engagement auprès du réseau.

🎓 Former, accompagner et contribuer à la réussite de chacun est une mission qui me tient particulièrement à cœur 💙

🤝 Hâte de partager ces moments enrichissants, de retrouver les autres coordinateurs, les dirigeants et de continuer à faire grandir notre réseau ensemble ! 🚀

Focus aujourd'hui sur un bien rare : une superbe maison en pierres située au cœur de la campagne de Spézet.Si vous reche...
08/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare : une superbe maison en pierres située au cœur de la campagne de Spézet.

Si vous recherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie apaisant, ce bien de 252 m² est fait pour vous !

Voici ce qui rend cette propriété unique :
🌿 8 765 m² de terrain sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
💧 Un forage relié à une source : fini les factures d'eau !
🏡 5 chambres spacieuses et de multiples espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou pour installer votre activité de thérapeute/profession libérale.
☀️ Une véranda isolée et chauffée pour profiter du jardin en toute saison.
💻 Fibre optique installée pour allier vie au vert et télétravail efficace.

Idéalement située à proximité de Gourin et Carhaix-Plouguer, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

💰 Prix : 230 000 €

Envie de découvrir ce havre de paix ?
👉 Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2001312?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vidéo disponible sur demande après un échange téléphonique. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏠 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐚𝐮 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 !Je vous invite à découvrir cette maison de 2005 d'une surface de 1...
02/05/2026

🏠 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐚𝐮 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 !

Je vous invite à découvrir cette maison de 2005 d'une surface de 100 m², située dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et des médecins.

Ce que j'aime particulièrement dans ce bien :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m².
- Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
- À l’étage, trois chambres et une mezzanine idéale pour votre espace bureau ou télétravail.
- Des travaux récents (peintures, parquets, chauffages) pour vous offrir une maison 𝐩𝐫𝐞̂𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞.

Le tout est complété par un garage attenant sur un terrain d’environ 660 m².

Située à seulement 12 minutes de Lannion et Guingamp, et à 25 minutes de la mer, c'est l'emplacement idéal pour concilier vie pratique et détente.

Prix : 𝟐𝟏𝟑 𝟓𝟎𝟎 €

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, rendez-vous sur l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2010054?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🌈🏡 NOUVEAUTÉ à Bégard !Vous cherchez une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! 💫...
01/05/2026

🌈🏡 NOUVEAUTÉ à Bégard !

Vous cherchez une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?
Ne cherchez plus ! 💫

💥 Les atouts qui font la différence :
✔️ 99 m² habitables parfaitement optimisés
✔️ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 🛏️
✔️ Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail 💻
✔️ Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🍽️
✔️ Salle de bains + salle d’eau pour plus de confort au quotidien 🚿🛁
✔️ Terrasse d’environ 40 m² pour vos moments détente au soleil ☀️
✔️ Garage + terrain d’environ 660 m² 🌿

📍 Emplacement idéal : à pied des écoles, commerces et services, et à seulement
➡️ 12 min de Lannion & Guingamp
➡️ 25 min des plages 🌊

💰 Prix : 213 500 € HAI

🔥 Une maison pratique à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

👉👉👉👉👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-begard-99m2/r2010054

Adresse

Lannion
22300

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