The Word Writing Cie

21/08/2026

Estimez votre bien en quelques clics 😉

Tapez "estimation immobilière gratuite" sur Google.

Vous tomberez sur des millions de résultats, et autant d'algorithmes qui vous donneront un prix au mètre carré sans avoir jamais vu votre quartier.

Moi, je préfère une méthode plus simple : je viens chez vous, je regarde votre bien pour de vrai, et je vous donne un chiffre basé sur ce qui se vend réellement en ce moment sur la Presqu'île, à Vieux Lyon ou à la Croix-Rousse.

Pas une moyenne recalculée à la louche par un robot.

La rentrée approche, et avec elle, les questions qu'on se pose souvent sans se les avouer tout haut :

"Et si je vendais ?"
"C'est le bon moment ?"
"Il vaut combien, vraiment, mon appartement ?"

Pas besoin d'avoir un projet ficelé pour demander une estimation. Juste l'envie d'y voir clair, sans pression et sans engagement.

Flashez le QR code sur l'image et laissez-vous guider en quelques clics jusqu'à votre estimation gratuite 👇

J'accompagne des vies qui bougent ...

Stéphanie Patruno
541 Immo Lyon – iAD France
06 63 92 26 22 · [email protected]
www.iadfrance.fr

-Rousse

10/05/2026

𝗜𝗹 𝗺'𝗮 𝗳𝗮𝗹𝗹𝘂 𝟯𝟬 𝗮𝗻𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿.

Pendant 17 ans, j'ai vécu une vie qui avait l'air juste.

Une belle vie même, avec deux garçons que j'aime inconditionnellement, aujourd'hui âgés
de 21 et 19 ans.

𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲, 𝗮𝘂 𝗳𝗼𝗻𝗱, 𝗻𝗲 𝗹'𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝘀.
Dans quelques jours, je vais vous parler d'un engagement qui découle directement de cette histoire. De ce chemin. De ce que j'aurais aimé avoir, à certains moments.

Restez là. 💙

𝟱𝟰𝟭 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗟𝘆𝗼𝗻, 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

𝗠𝗼𝗶, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 Stephanie Patruno
𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 & 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲̀𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗟𝘆𝗼𝗻 🦁
📱 𝟬𝟲 𝟲𝟯 𝟵𝟮 𝟮𝟲 𝟮𝟮
📧 𝘀𝘁𝗲𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲.𝗽𝗮𝘁𝗿𝘂𝗻𝗼@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗳𝗿

́

20/04/2026

Un petit bonus pour les vacances 😉

Sans engagement, gratuit et qui peut rapporter, pourquoi attendre ?

Vous connaissez quelqu'un qui veut vendre ou acheter ?

C'est pile le moment de sortir vos jumelles.
Avec 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝗽𝘀 𝗯𝘆 𝗶𝗮𝗱, une simple mise en relation peut vous rapporter 𝟱𝟬𝟬€ en moyenne.

Pas de diplôme immo requis. Pas de démarche compliquée.
Vous signalez le projet, je m'occupe du reste.

J'accompagne des vies qui bougent et parfois, ça commence par un coup de fil d'un ami qui vous dit "𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲".

Créez votre compte facilement avec mon lien de parrainage et faites votre recommandation
en 2 minutes 👇 :

👉 https://propertips.com/signup.php?code_invitation=VD753S959459&lang=fr_FR

Si tu as besoin d’aide, n’hésite pas à m’appeler !

𝟱𝟰𝟭 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗟𝘆𝗼𝗻, 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

𝗠𝗼𝗶, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 Stephanie Patruno
𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 & 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲̀𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗟𝘆𝗼𝗻 🦁
📱 𝟬𝟲 𝟲𝟯 𝟵𝟮 𝟮𝟲 𝟮𝟮
📧 𝘀𝘁𝗲𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲.𝗽𝗮𝘁𝗿𝘂𝗻𝗼@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗳𝗿

08/04/2026

Impossible ? Pas quand l’amour et le désir profond de créer une famille est là.

Lisez leur histoire 👇

08/04/2026

Envie d’une aventure immobilière ?
Contactez Stéphanie Patruno Immo pour vivre l’immobilier autrement…

𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨 🔑

Un mot… mais derrière, toute une histoire.

Des échanges, des décisions, parfois des doutes.
Et surtout, une relation de confiance qui se construit à chaque étape.

Être conseillère en immobilier à Lyon, ce n’est pas juste vendre un bien.
C’est accompagner, écouter, anticiper et veiller à ce que tout se passe sereinement, du début à la fin.

Chaque projet est unique.
Chaque client mérite une approche sur-mesure, humaine et transparente.

C’est ma façon de faire de l’immobilier. Autrement.

📍 Lyon & alentours
💬 Un projet de vente, d’achat ou une simple question ? Parlons-en.

𝟱𝟰𝟭 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗟𝘆𝗼𝗻, 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

𝗠𝗼𝗶, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 Stéphanie Patruno Immo
𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 & 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲̀𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗟𝘆𝗼𝗻 🦁
📱 𝟬𝟲 𝟲𝟯 𝟵𝟮 𝟮𝟲 𝟮𝟮
📧 𝘀𝘁𝗲𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲.𝗽𝗮𝘁𝗿𝘂𝗻𝗼@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗳𝗿

02/04/2026

𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗷’𝗮𝗶 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶 𝗜𝗔𝗗 ?

Pas pour suivre une tendance. Pour rester alignée.
Dans l’immobilier, 𝗼𝗻 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗳𝗮𝗰̧𝗼𝗻𝘀.

Mais avec le temps, une évidence s’impose : ce qui fait 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲, ce ne sont pas les outils, 𝗰𝗲 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀.

Celles que j’ai retrouvées chez IAD :
✔️ 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲
✔️ 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲
✔️ 𝗨𝗻𝗶𝘁𝗲́
✔️ 𝗦𝗮𝗴𝗲𝘀𝘀𝗲
✔️ 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗺𝗲
✔️ 𝗖𝗼𝘂𝗿𝗮𝗴𝗲
✔️ 𝗛𝘂𝗺𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́
✔️ 𝗟𝗼𝘆𝗮𝘂𝘁𝗲́

8 mots. Mais surtout 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝗲 au quotidien.
Aujourd’hui, je suis libre d’exercer mon métier comme je le ressens.

Et j’ai choisi 𝘂𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗾𝘂𝗶 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗲 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝘁𝗲́, tout en me permettant d’être exigeante, humaine et engagée
dans chaque projet.

𝙁𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙙𝙚 𝙡’𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙖𝙪𝙩𝙧𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩, 𝙘𝙚 𝙣’𝙚𝙨𝙩 𝙥𝙖𝙨 𝙪𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙚𝙥𝙩.
C’est une manière de travailler, chaque jour, avec cohérence.

Je vous accompagne dans vos projets avec une approche sur-mesure, transparente et sincère.

𝟱𝟰𝟭 𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗟𝘆𝗼𝗻, 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

𝗠𝗼𝗶, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 Stephanie Patruno
𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 & 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲̀𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗟𝘆𝗼𝗻 🦁
📱 𝟬𝟲 𝟲𝟯 𝟵𝟮 𝟮𝟲 𝟮𝟮
📧 𝘀𝘁𝗲𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲.𝗽𝗮𝘁𝗿𝘂𝗻𝗼@𝗶𝗮𝗱𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗳𝗿

23/02/2026

𝗝𝗲 𝗻𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗲𝗿𝘀 𝗮̀ 𝗿𝗶𝗲𝗻

Si vendre, pour vous, c’est :
📸 3 photos rapides
💬 “On verra bien”
💰 Un prix au feeling

𝗔𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗼𝘂𝗶. 𝗣𝗮𝘀𝘀𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻.

Mais si vous voulez :
✔ Comprendre le marché lyonnais
✔ Éviter les erreurs coûteuses
✔ Être accompagné(e) du début à la fin
✔ Vendre dans de bonnes conditions

𝗔𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗹𝗮̀, 𝗷𝗲 𝗽𝗲𝘂𝘅 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲.

Je ne suis pas là pour faire joli sur une annonce. Je suis là pour 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲.

Et entre nous… 𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗿𝗮𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲.
Mais bien accompagné, ça change tout.

Team “𝗷𝗲 𝗴𝗲̀𝗿𝗲 𝘀𝗲𝘂𝗹” ou team “𝗷𝗲 𝗺’𝗲𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗲 𝗱’𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼” ?

𝙈𝙤𝙞, 𝙘’𝙚𝙨𝙩 Stephanie Patruno
𝙈𝙖𝙣𝙙𝙖𝙩𝙖𝙞𝙧𝙚 & 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚̀𝙧𝙚 𝙞𝙣𝙙𝙚́𝙥𝙚𝙣𝙙𝙖𝙣𝙩𝙚 𝙖̀ 𝙇𝙮𝙤𝙣 🦁
📱 06 63 92 26 22
📧 𝙨𝙩𝙚𝙥𝙝𝙖𝙣𝙞𝙚.𝙥𝙖𝙩𝙧𝙪𝙣𝙤@𝙞𝙖𝙙𝙛𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚.𝙛𝙧

21/02/2026

𝗧𝗼𝘂𝘁 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝗼𝗻 𝘃𝗮 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘃𝗶𝘁𝗲.

Ensemble… on s’éclate (et on performe) 😄

L’immobilier, ce n’est pas juste 𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲𝘀.

𝗖’𝗲𝘀𝘁 :
🔹 Gérer des émotions
🔸 Négocier
🔹 Analyser le marché
🔸 Accompagner des décisions de vie

𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝘀𝗲.
Ça évolue en permanence.
Et ça demande d’être solide.

Alors oui, 𝗷𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲. Mais je ne suis pas seule.

Avec la 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝗔𝗨𝗥𝗔, on partage, on apprend, on progresse.
On met l’humain au centre, toujours.

𝙀𝙣𝙫𝙞𝙚 𝙙𝙚 𝙙𝙚𝙫𝙚𝙣𝙞𝙧 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚𝙧(𝙚̀𝙧𝙚) 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 ?
Ou simplement d’en savoir plus sur notre manière de travailler ?

𝙀𝙘𝙧𝙞𝙫𝙚𝙯-𝙢𝙤𝙞 𝙚𝙣 𝙢𝙚𝙨𝙨𝙖𝙜𝙚 𝙥𝙧𝙞𝙫𝙚́.
On en parle autour d’un café lyonnais ☕😉

𝗟𝗮 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝗔𝗨𝗥𝗔 recrute des profils motivés et ambitieux.

𝙈𝙤𝙞, 𝙘’𝙚𝙨𝙩 Stephanie Patruno
𝙈𝙖𝙣𝙙𝙖𝙩𝙖𝙞𝙧𝙚 & 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡𝙡𝙚̀𝙧𝙚 𝙞𝙣𝙙𝙚́𝙥𝙚𝙣𝙙𝙖𝙣𝙩𝙚 𝙖̀ 𝙇𝙮𝙤𝙣 🦁
📱 06 63 92 26 22
📧 𝙨𝙩𝙚𝙥𝙝𝙖𝙣𝙞𝙚.𝙥𝙖𝙩𝙧𝙪𝙣𝙤@𝙞𝙖𝙙𝙛𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚.𝙛𝙧