www.ukSimple.info

12/05/2026

🏠 BUY-TO-LET: ЧРЕЗ ФИРМА ИЛИ ПЕРСОНАЛНО?

Кога фирмата може да е по-изгодна?

✔️ Ако сте в по-висок данъчен клас
✔️ Ако планирате да купувате няколко имота
✔️ Ако искате да реинвестирате печалбата

Кога личната покупка може да е по-подходяща?

✔️ Ако купувате първи Buy-to-Let имот
✔️ Ако искате по-малко администрация
✔️ Ако доходите ви са по-ниски

📩 Свържете се с нас за персонална консултация и ще ви помогнем да изберете най-подходящата структура за вашата Buy-to-Let инвестиция.
Добромир Гушев, Ипотечен и застрахователен брокер | тел. 07508886000

07/05/2026

🏠 BUY-TO-LET ВЪВ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: КАКВО Е ВАЖНО ДА ЗНАЕТЕ?

Инвестицията в имот за отдаване под наем (Buy-to-Let) може да бъде добър начин за допълнителен доход и дългосрочно изграждане на капитал. Но е важно да знаете, че освен ипотеката има и данъчни и административни задължения.

Как се облага доходът от наем?

Ако получавате доход от наем, върху печалбата се плаща данък. Печалбата е разликата между:
• получените наеми;
• и допустимите разходи по имота.

Как стои въпросът с ипотечните лихви?

Вече не можете директно да приспадате ипотечните лихви от дохода си от наем. Вместо това получавате данъчно облекчение върху част от платените лихви.

Какви други данъци може да има?

При покупка на втори имот във Великобритания се плаща допълнителен Stamp Duty (данък при покупка на имот), а при продажба с печалба може да се дължи Capital Gains Tax.

А ако имотът е купен чрез фирма?

Много инвеститори избират да купуват Buy-to-Let имоти чрез Limited Company. Има данъчни предимства, но и важни задължения. В този случай:
• се плаща Corporation Tax върху печалбата - 25%;
• има годишни отчети и счетоводни задължения, и данък върху дивидентите;
• трябва внимателно да се планира как ще се тегли печалбата от фирмата.

ВАЖНО:

Всеки случай е различен и зависи от:
• доходите ви;
• броя имоти;
• дали купувате лично или чрез фирма;
• данъчния ви статус.

📞 Ако обмисляте Buy-to-Let инвестиция и искате да разберете кой вариант е най-подходящ за вас, свържете се с нас за повече информация и професионална консултация:

Добромир Гушев, Ипотечен и застрахователен брокер | тел. 07508886000

Call now to connect with business.

20/01/2026

📉 НАД 5,6 МИЛИОНА ДУШИ ВЪВ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ СА НАДПЛАТИЛИ ДАНЪЦИ ЗА МИЛИАРДИ ПАУНДИ

Нови данни показват, че през данъчната година 2023–2024 над 5,6 милиона данъкоплатци във Великобритания са надплатили подоходен данък на обща стойност около 3,47 милиарда паунда. Според експерти основните причини за това са грешки в данъчните кодове, неточности във фишовете за заплати и все по-сложната данъчна система.

Информацията става публична след запитване по Закона за свобода на информацията, отправено към данъчната администрация HMRC. Данъчните кодове се използват от работодателите и пенсионните фондове, за да определят колко данък трябва да бъде удържан от доходите на дадено лице. Въпреки че HMRC издава тези кодове, при определени обстоятелства се допускат грешки, които могат да доведат до неправилно облагане.

Според данъчни експерти отговорността за проверка на данъчния код пада основно върху самите данъкоплатци. Ако те не забележат и не коригират грешка навреме, съществува риск никога да не си възстановят надплатените суми. HMRC не е задължена автоматично да уведомява хората, че са платили повече данък от необходимото.

Грешките често възникват, когато настъпят промени в личните или професионалните обстоятелства на дадено лице, а HMRC не разполага с актуална информация. Например администрацията може погрешно да приеме, че служителят все още получава допълнителни придобивки от работодателя си – като служебен автомобил, здравна застраховка или други облаги. В други случаи се предполага наличие на допълнителни доходи, като наеми, дивиденти или самостоятелна заетост, които вече не съществуват.

Допълнителен проблем е, че много хора не разбират значението на данъчния код, който представлява комбинация от цифри и букви. Поради това те често го игнорират или приемат, че е правилен и че някой друг носи отговорност за коректността му. Това води до ситуации, при които неправилни удръжки остават незабелязани с години.

Експертите предупреждават, че проблемът може да се задълбочи в бъдеще. Данъчната система става все по-сложна, а все повече задължения се събират директно чрез системата PAYE. Например от следващи данъчни години определени социални плащания и надбавки ще се възстановяват чрез корекции в данъчния код, което увеличава риска от грешки.

Специалистите съветват хората редовно да проверяват данъчните си кодове, особено при започване на нова работа, получаване на бонус или повишение, както и при всяко уведомление за промяна от HMRC. На уебсайта и в мобилното приложение на администрацията съществуват инструменти за проверка и за подаване на искане за възстановяване на надплатен данък.

От своя страна HMRC заявява, че инвестира около 500 милиона паунда в дигитални услуги, с цел да подобри точността на облагането и да помогне на хората да плащат правилния размер данък още от самото начало, вместо впоследствие да се налагат корекции и възстановявания.

16/01/2026

🏠 ИПОТЕЧНИЯТ ПАЗАР ВЪВ ВЕЛИКОБРИТАНИЯ СЕ ОЧАКВА ДА „ИЗБУХНЕ“ ПРЕЗ 2026 Г.

✔ Повече ипотечни оферти - пик от 18 години насам.
✔ Очаквани нови спадове на лихвите.
✔ По-гъвкави условия за купувачи на първо жилище.
✔ Възможности за нисък или нулев депозит.

📉 Въпреки това, високите цени на имотите остават основното предизвикателство.

Анализатори прогнозират, че ипотечният пазар във Великобритания е на път към силен растеж, като конкуренцията между кредиторите подсказва, че лихвените проценти по ипотеките може да бъдат намалени през следващите седмици.

В наскоро публикуван доклад финансовата информационна служба Moneyfacts заявява, че очакванията за „бурно развитие“ на пазара през 2026 г. са високи.

Данните показват, че изборът от ипотечни продукти е достигнал най-високото си ниво от 18 години, като купувачите на първо жилище вече получават подкрепа чрез по-облекчени изисквания от страна на банките.

Лихвените проценти по ипотеките са спаднали през последната година, но глобалната икономическа несигурност все още може да попречи на по-нататъшни подобрения. Някои кредитополучатели също са изправени пред финансово натоварване, когато настоящите им ипотечни договори изтекат.

Над осем от всеки десет ипотечни клиенти са с договори с фиксирана лихва. При този тип ипотека лихвеният процент не се променя до изтичането на договора - обикновено след две или пет години - след което се избира нов.

Очаква се около 1,8 милиона кредитополучатели да достигнат края на фиксираните си ипотечни периоди, което вероятно ще засили още повече конкуренцията между банките за нови клиенти. Това може да доведе до още по-гъвкави условия и по-евтини фиксирани лихви.

През август миналата година средната лихва по двугодишна ипотека с фиксирана лихва падна под 5% за първи път от септември 2022 г. насам. Оттогава лихвите са спаднали още.

Покупката на имот остава сериозно финансово предизвикателство за много хора, особено за първите купувачи, като броят на подходящите жилища на пазара е ограничен.

В същото време нарастващите заплати означават, че ипотечните разходи като дял от дохода са на най-ниските си нива от няколко години за купувачите на първо жилище.

Регулаторните органи наскоро позволиха на банките да бъдат по-гъвкави при оценката на платежоспособността, което доведе до появата на по-иновативни ипотечни продукти за покупка на първо жилище. Сред тях е възможността за заемане на суми до шест пъти годишния доход, когато финансовото състояние го позволява.

Някои кредитори предлагат ипотеки с нисък или дори нулев първоначален депозит. Семейство и приятели също могат да подпомагат купувачите чрез нови схеми, при които има съвместен кредитополучател, но само един собственик на имота.

Ипотечните брокери отбелязват, че има натрупано търсене от страна на потенциални купувачи, които са изчаквали края на празничния период и обявяването на бюджета, преди да вземат окончателни решения.

Наблюдателите на жилищния пазар посочват, че цените на имотите са относително стабилни през последните месеци. Пазарът се е отдалечил от изключително напрегнатия период в полза на продавачите след пандемията.

Въпреки че съществуват разлики между регионите и ценовите нива, британският жилищен пазар като цяло остава здрав и сравнително предвидим. Лихвените проценти намаляват, предлагането остава ограничено, а купувачите са по-внимателни и разполагат с повече избор.

Най-големият проблем обаче продължава да бъде цената - продавачите често мислят, че пазарът е все още в 2022 г., докато купувачите го възприемат така, сякаш е 2014 г.

🏠 ТЪРСИТЕ СВОЯ ПЕРФЕКТЕН ДОМ?

📞 Позвънете за консултация: тел. 07508886000 - Добромир Гушев, Ипотечен и застрахователен брокер.

#ипотеки #първожилище #недвижимиимоти

16/01/2026

📉 ЧЕКЛИСТ: КАК ДА ПОЛУЧИТЕ НАЙ-ДОБРАТА ИПОТЕЧНА ОФЕРТА

☐ Осигурете възможно най-голямо самоучастие.
☐ Проверете дали съотношението заем/стойност (LTV) се е подобрило.
☐ Подобрете кредитния си рейтинг и доходите си, ако е възможно.
☐ Започнете да търсите нови оферти до 6 месеца преди края на текущия договор.
☐ Сравнете оферти онлайн или чрез ипотечен брокер. Второто е за предпочитане, тъй като повечето брокери имат ексклузивно по-добри оферти.
☐ Проверете всички допълнителни такси по ипотеката.
☐ Изчислете реалната цена на кредита, а не само лихвата.
☐ Подгответе нужните документи (фишове за заплата, банкови извлечения, сметки).

_____

Най-добрата ипотечна лихва зависи от условията на пазара и от вашата лична финансова ситуация. По-голямото самоучастие обикновено означава по-ниска лихва, а ако стойността на жилището ви се е повишила или дългът ви е намалял, може да получите по-изгодни условия при подновяване на ипотеката.

По-добър кредитен рейтинг или по-висок доход също увеличават шансовете за по-ниска лихва. Ако договорът ви с фиксирана лихва изтича скоро, добре е да започнете да търсите нови оферти отрано - понякога до шест месеца предварително.

Сравняването на ипотечни оферти онлайн или чрез ипотечен брокер може да ви помогне да намерите най-добрата сделка. Важно е да вземете предвид и всички допълнителни такси, както и изискванията на банката, като проверки на доходите и кредитната история.

Съвет: винаги сравнявайте условията и общата цена на кредита, а не само лихвения процент.

За консултации: тел. 07508886000 - Добромир Гушев, Ипотечен и застрахователен брокер.

#ипотеки #БългариВАнглия

Call now to connect with business.

02/01/2026

📝 Безплатно завещание във Великобритания – възможно е!

Много хора не знаят, че в UK има официални кампании, чрез които можете да направите завещание без да плащате на адвокат.

* 55+ години – безплатно завещание през март и октомври (Free Wills Month)
* 18+ години – безплатно завещание през ноември (Will Aid)
* Целогодишно – чрез някои благотворителни организации

🔗 https://www.freewillsmonth.org.uk/

🔗 https://www.willaid.org.uk/

📌 Стандартни случаи | ⚖️ Напълно легално | 💷 Без такси

#завещание #българиВъвВеликобритания #правнаИнформация

30/12/2025

Уважаеми клиенти, бихме искали да ви уведомим, че 1-ви януари 2026 е неработен ден за UKSimple Ltd.
Нашата спешна телефонна линия 07508886000 остава на разположение.

ПРАЗНИЧНО РАБОТНО ВРЕМЕ:
31.12.2025 - от 09:00 до 17:00
01.01.2026 - почивен ден
02.01.2026 - от 10:00 до 17:00
03.01.2026 - от 10:00 до 15:00

ВЕСЕЛИ ПРАЗНИЦИ!

29/12/2025

ПО-ЕВТИНИ ИПОТЕКИ, НО ПО-СКЪПА ХРАНА - КАК ИНФЛАЦИЯТА ВЛИЯЕ НА ДОМАКИНСТВАТА

Общият темп на поскъпване (инфлация) във Великобритания се забавя. Това означава, че макар цените да продължават да растат, те го правят с по-бавни темпове. Последните данни показват, че инфлацията във Великобритания е 3.6%.

Цените на храните продължават да се повишават и седмичното пазаруване остава сериозно предизвикателство за много домакинства. Продукти като хляб, месо, зеленчуци и сладкарски изделия поскъпват, което кара хората да променят навиците си и да търсят по-евтини алтернативи.

Забавянето на инфлацията обаче дава надежда, че Английската централна банка може скоро да намали допълнително основния лихвен процент, след като той вече беше понижен до 3.75% в края на 2025 г. Ако това се случи, заемите ще поевтинеят - особено ипотеките. Някои банки вече започнаха да предлагат по-ниски лихви, което е добра новина за хората с ипотека и за купувачите на първо жилище.

Средните лихви по фиксирани ипотеки със срок от 2 и 5 години вече са по-ниски в сравнение с последните няколко години. Това прави покупката или смяната на жилище малко по-достъпна.

Въпреки това лихвите по спестяванията не се подобряват значително, а много хора изчакват решенията на правителството и предстоящия бюджет, преди да вземат важни финансови решения.

В крайна сметка, макар заемите да могат да поевтинеят, разходите за живот - особено за храна - остават високи. Балансът между по-скъпото пазаруване и по-достъпните ипотеки ще продължи да влияе върху бюджета на домакинствата.

Ако обмисляте покупка на жилище, ние можем да ви преведем през процеса и да осигурим жилищен кредит. Телефон за връзка с нашия кредитен консултант: 07508886000 - Добромир Гушев, Ипотечен и застрахователен брокер.

#ипотека

28/12/2025

Our Working Hours During the Festive Period:

Our emergency phone line for legal advice, accidents and mortgages remains open throughout the festive period, every day from 9am to 5pm.
Tel/WhatsApp/Viber: 07508886000

You can also purchase care, van, home, pet or travel insurance 24/7 via our website:
www.uksimple.info

18/11/2025

📉 BARCLAYS ЗНАЧИТЕЛНО НАМАЛЯВА ЛИХВИТЕ ПО ИПОТЕЧНИТЕ КРЕДИТИ

Кредиторите се опитват да предотвратят спада на пазара на недвижими имоти

Barclays намали лихвите по ипотечните кредити и сега предлага най-евтиния 5-годишен фиксиран кредит на пазара - 3,82%, при такса от 899 лири, за купувачи с 40% депозит. Петгодишният фиксиран кредит без такса е 4%, също достъпен с 25% депозит.

Barclays също така намалят лихви по 5-годишни фиксирани кредити за продуктите с по-нисък депозит – 15%, 10% и 5%. В този диапазон, лихвата от 4,03% при 15% депозит е най-изгодната оферта за тези, които търсят продукт без такси.

Skipton също намалява лихвите за 2-годишни и 5-годишни фиксирани лихви.

Намаленията следват подобни ходове от страна на HSBC, Santander, TSB, NatWest и Principality, като кредиторите реагират на спада в инфлацията на заплатите, нарастващата безработица и очакванията за понижение на лихвите от страна на Bank of England през декември.

Свържете се с нас днес, за да обсъдим как можем да ви помогнем да намерите най-подходящата за вас ипотека.

📞 07508886000
☎️ 01733345523
📧 [email protected]