InvestPress 投資新資訊

28/03/2023

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銀行界爆雷不斷，由矽谷銀行（美股代號﹕SVB）爆煲事件開始席捲金融圈。事件可追溯至2022年美國聯儲局為壓通脹不斷加息，令美債價格不斷下跌，以致SVB對美債的投資失利。不過自SVB爆煲事件發生後，市場預計美聯儲會因為.....

28/03/2023

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根據Savings.com的一項新研究，近一半的父母表示他們在經濟上支持成年子女，這對他們自己的退休儲蓄產生了很大的影響。

28/03/2023

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【國統局強調就業穩定】
國家統計局今日公佈多項了經濟數據，其中1至2月全國城鎮調查失業率平均值為5.6％，而且青年失業情況繼續惡化。此外，內地1至2月固定資產投資勝預期，社會消費亦符合預期，但工業增加值則略遜預期。

單計2月份，內地失業率按月升0.1個百分點至5.6％。至於16至24歲失業率按月升0.8個百分點至18.1%，而25至59歲失業率則升0.1個百分點至4.8%。國統局解釋，失業率上升與春節過後調整工作需求有關，屬季節性因素，並強調今年就業總體保持穩定。

若以分項看，本地戶籍勞動力調查失業率為5.4%；外來戶籍勞動力調查失業率為5.9%，其中外來農業戶籍勞動力調查失業率為6%。此外，31個大城市城鎮調查失業率為5.7%，而全國企業就業人員每周平均工作時間為47.9小時。

房地產開發投資跌5.7%

另一方面，內地1至2月固定資產投資錄5.36億元（人民幣，下同），按年增長5.5%，高於市場預期的增長4.5%。其中基礎設施投資按年增長9%；製造業投資增長8.1%；房地產開發投資則跌5.7%。

此外，1至2月全國規模以上工業增加值按年增長2.4%，略遜市場預期增長2.6%，但較去年12月加快1.1個百分點。至於1至2月社會消費品零售總額錄7.71萬億元，按年增長3.5%，符合市場預期，而去年12月為下跌1.8%。

國統局則表示，首兩個月隨着疫情防控較快平穩轉段，經濟循環加快暢通，生產需求明顯改善，經濟運行企穩回升；不過，外部環境更趨複雜，需求不足仍較突出，經濟回升基礎尚不牢固。

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#經濟數據 #失業率 #固投 #工業 #消費

28/02/2023

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【英國升學 Part 1】🧒👦子女升學前五大準備！幫仔女搵樓有咩要注意？

之前我們介紹過英國升學的各種貼士，其實除了為仔女選擇合適學校外，在升學前有很多繁瑣的工序必須處理，包括出發前申請簽證、尋找居所及委託監護人、尋找升學顧問，以至仔女在當地的生活費預算也要計算清楚，以下這五大Checklist，記住事前做足準備。

預備1: 申請英國升學簽證
何時辦理？
當接獲學校錄取後，家長需於入學前三個月辦理簽證。在英國逗留超過六個月的海外學生，也須要在出發前申辦「Tier 4」學生簽證。「Tier 4」學生簽證共有兩類，一類是為4至17歲學生所申請的；另一種為18歲以上學生，可以根據校方的確認信來知道自己的簽證類別。

預備健康申報
繳交每年300英鎊 (約3,095港元) 學生健康稅 (IHS)。另外需到指定診所進行「肺結核測試」，報告有效期六個月，需要在網簽時遞交、且要在抵達英國時仍有效，故要計準時間。

香港指定「肺結核測試」診所名單：https://www.gov.uk/government/publications/tuberculosis-test-for-a-uk-visa-clinics-in-hong-kong/tuberculosis-testing-in-hong-kong

簽證中心網址及聯絡方法：https://www.vfsglobal.co.uk/hk/zh/vacs/hong-kong
網上申請簽證: https://visas-immigration.service.gov.uk/apply-visa-type/tier4
其他注意事項
申請簽證期間，學生護照須寄至英國蓋印，故學生不能出國旅遊；如文件為中文，需要預先找翻繹員作翻繹本。

預備2: 尋找監護人
根據英國法律，未滿18歲的學生在英國逗留期間必須有合法監護人照顧。如果學生有親友持有英國護照、年滿25歲及在英國擁有固定住址，便可符合成為監護人。部份監護人公司會為沒有合資格監護人提供服務。

預備3: 尋找居所
尋找居所方法
找中介為仔女尋找居所較方便，但卻需要付費申請「信用紀錄確認」(Credit Check fee)、替你作擔保的費用(Reference Letter)、以及一至兩個月的按金及房租。部份人可以直接上租屋網站跟房東交涉，英國常用的租屋網有以下這些。

單位符合「能源表現」
一個單位是否合仔女使用，些生活細節上必須留意，包括單位是否具備「Enery Performance Certificate」(能源表現證明書)。現時英國法律規定，都必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。

這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。

單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」
根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，都需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。

繳交電煤氣費
說到能源方面，租賃單位時要看看房東有沒有包水電煤，如果沒有的話，可以用「信用卡繳付」，可以分年繳或月繳，做好設定後可作自動扣款；又或者可用「儲值卡繳付」。往往在租樓時房東會把儲值卡轉交給子女。電錶及煤氣可在郵局增值，之後再插入電錶，用多少就付多少。而水費也有一張卡，但只做紀錄用途，每月要拿著帳單前往郵局繳費。

雜費支出
除了電視證費用外，也需要支付一些地區稅(Council Tax)，目的是用來支付當地一些醫療、消防、維修費等。但如果學生是可以豁免的，只要就讀在一年以上、而每周上課超過21小時，就可以透過學校申請學生免繳證明。

如果整幢物業只有一人居住、或分租單有學生的話，也可獲25%的寬免。但為免跟業主有爭拗，最好在租樓前預先在合約上列明由誰人繳付及確認相關事項。
查閱倫敦Council Tax：https://www.gov.uk/council-tax-bands

了解當地治安
很多家長擔心仔女居所的治安問題，可以直接登入這個網址，然後輸入地區、就可以看到不同地區的犯罪率。
查詢社區犯罪率：https://www.met.police.uk/
查詢居住社區資訊：https://www.streetcheck.co.uk/

在2023年物業價格調整下有機會買到平貨。認識做較平按揭，懂得做慳稅安排才是聰明的投資者。靠自己不靠別人。 在英國物業上學識創造被動收入。
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資料來源：胡‧說樓市

28/02/2023

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🫰英國研擴零地租，🤩500萬戶受惠
英國樓市去年6月進入“零地租”時代，對於一眾租賃業權(Leasehold)業主來說是一大福音！在英格蘭和威爾士購入租賃業權住宅將免去地租，近日英國政府有意進一步擴展法例至所有住宅，已提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，讓租賃業權在英國逐步成為歷史。英國傳媒估計，新一輪業權制度改革，可令500萬戶家庭受惠。

目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權(Freehold)和租賃業權。永久業權即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權即是物業業主向地主租用土地，租賃年期從99年至999年不等，業主在這段有效年期內可享物業使用權，但並沒有土地擁有權，因此業主每年要向地主繳付地租，作為該物業租用土地的租金。

從地租合約中附加魔鬼條款，是讓租賃業權業主最為詬病的做法之一。部分發展商為「賺盡」而設計出的這種條款，可以讓他們在不公平且毫無根據的情況下，收取極高的地租（Variable Rent）。而根據樓宇價值升幅或通脹，每隔10年、20年或25年就可以加租1倍，這讓不少業主感到極為困擾，因為他們不得不支付昂貴的雙倍地租，甚至可能連按揭貸款都無法獲得。

在英國，這些魔鬼條款已經引起了公眾和媒體的廣泛關注。2013年，英國競爭及市場管理局（Competition and Markets Authority，CMA）成立，以打擊這種不公平的租賃業權條款。在2020年9月，CMA對4家英國發展商採取了執法行動，其中3家已達成和解，而另一家Taylor Wimpey也已停止出售帶有雙倍地租條款的租賃物業。

在去年3月，CMA宣布有15家企業向逾3,400名承租業主取消地租價格翻倍的魔鬼條款。地租金額將維持在首次出售房屋時的相同租金。這項改變受到了英國政府的關注，房屋大臣高文浩（Michael Gove）表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，並提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，好讓租賃業權在英國逐步成為歷史。他強調，租賃業權制度已經存在了數百年，對小業主十分不公平，是時候淘汰它了。

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資料來源：AM730

20/07/2022

2022年第三季亨利護照指數出爐，其中香港特區護照排18位。

新冠疫情席捲全球，「出國旅行」成為遙不可及的事，但近日多個國家地區陸續開關，容許旅客入境觀光。亨利護照指數（The Henley Passport Index）最近發布2022年第三季各國護照排名，其中有193個國家及地區免簽證的日本護照稱冠，而香港繼續以171個免簽地點，穩守第18位。

Henley Passport Index根據國際航空運輸協會（IATA）數據，統計199本護照免簽證及落地簽證數目，今年第三季，日本以 193國免簽或可落地簽證，成為榜首，而新加坡和南韓則以192個免簽證地點一同屈居第二，而香港特區護照有171個國家及地區免簽證待遇，排名第18位。

星島新聞 July 2022

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20/07/2022

右側交易和左側交易！

在股票操作中，有兩種操作方法，一種為右側交易，一種為左側交易，這兩種交易方法各有優缺點，投資朋友適合哪一種主要是要看個性和能承受風險的能力。

【右側交易】所採用的策略是順勢操作，在股市下跌底部出現呈現上漲轉強後進行買入，同時在股市上漲高點出現呈現下跌趨勢後開始賣出，這種交易行為不預測未來，就是跟著市場的趨勢走。
優點：
適用於「短線交易」、「波段操作」，由於選擇在有突破轉強訊號出現時才開始逐步布局，因此時間成本較少，最重要是交易風險比較低，只要趨勢轉弱或反轉就退場，可以避開連續下跌或大崩盤。

缺點：
獲利空間比較少，進場時因為股價往往已經上漲一段，而只要股價出現轉折就會減碼或出場，容易產生追高殺低的現象。如果遇到盤整盤還會被巴來巴去，產生連續虧損，造成操作信心大減。

右側交易比較適用高波動的標的，如中小型股、期貨性商品。

【左側交易】所採用的模式是逆勢操作，在個股下跌的時候，如果覺得股價已經到了合理價的範圍，就會開始向下分批買進，而且下跌越多買的越多。當股市上漲的時候，只要漲超過股價的合理價格，就會開始向上分批賣出，漲的越高賣的越多。

優點：
向下分批買進，容易買在相對低點，而且部位比較多，獲利績效通常比右側交易高。

缺點：
個人主觀預測成分很高、時間成本高，但如果遇到股價一直跌，不會反轉向上的個股，這時資金套牢的風險很高，甚至產生重大虧損，虧損的壓力會讓人往往停損在最低點。

左側交易比較適用大型龍頭股，金融股或指數型ETF的標的，因為比較不會有倒閉下市的風險。

左側交易 vs 右側交易 選擇哪一種模式比較好？
建議初學者先選擇右側交易，因為左側交易的風險很大，口袋要很深，若看錯行情或個股很容易一次就畢業，就算是交易ETF，逢低買進，遇到大空頭也會套的很深，時間拉很長，心理素質要很高才能堅持下去。右側交易需要學習停損來控制風險，是投資朋友最需要的操作技巧，先學習如何能夠在金融市場存活下來，再來考慮賺錢。

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20/07/2022

#美股財經週報 高盛認為 S&P 500 全年 EPS 將成長 8% 至 $226、低於市場的平均預期 10%，經濟在溫和衰退情況下，S&P 500 指數年底前將下跌 19% 至 3150 點、PE ratio 降至 14 倍
BofA認為若企業 Q2 財報低於預期，股市會出現適度的拋售，預期美國將在下半年進入輕微衰退，將 S&P 500 年底目標價下修至 3,600 (圖 1-2)

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20/07/2022

市場處在熊市，最保守的操作就是來嚕交易所的優惠
要如何嚕到台幣1200元的獎勵，兩步驟即可完成
任務一: 透過Sam連結註冊 AAX交易所，並完成KYC1
任務二: 15天內完成定期理財投資金額大於1000U (不含贖回部分)
以上完成即可領到40U獎勵(1200台幣)
AAX交易所
AAX交易所成立於2019年，是全球首家由倫敦証卷交易所技術支持的攝合引擎驅動的加密貨幣交易所，理財產品中的理財寶，提供穩定幣 USDT 高達60%、20%、16%年化報酬，鎖定天數各有不同
Sam推薦使用穩定幣質押，在熊市可以獲得穩定報酬
1.USDT = 60% 7天 上限998U 新用戶可以投入一次
2.USDT = 20% 7天 上限1000U 可以持續複投
3.USDT = 16% 14天 上限5000U 可以持續複投
還有其他方案，或者USDC、BUSD等等 (到AAX查詢)
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20/07/2022

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