https://www.facebook.com/958800453993095/

Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel

Name: Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel
Address: Hollàn Ernő utca, Budapest, 1136, HU
Telephone: +36703573366

Kezdőlap
Magyarország
Budapest
Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel

Hívás Útbaigazítási információk A vállalkozás elérése

Üdvözlet az oldalamon! Kètgyerekes édesanyaként és üzletasszonyként pontosan tudom,mennyire fontos az otthon biztonsàga és a jó választás!

Segítek az Eladàsban,Vételben vagy kiadásban! Teljes körű ügyintézès : Hitel,Energetika,Érintésvédelem,profi ügyvéd!

07/10/2026

🏡 XIX. KERÜLET | 27 m² | 37,5 M Ft

✨ Első lakásnak vagy befektetésnek is szuper választás!

☀️ Világos, 1. emeleti lakás
🚿 2 éve felújított fürdő
🪟 Műanyag nyílászárók
💰 Közös költség csak 10.000 Ft/hó
🚗 Ingyenes utcai parkolás
🔑 Saját ízlésre alakítható

📩 Érdekel? Írj vagy hívj!

👋🏻 Szabó Stella
📞 +36 70 357 3366

07/10/2026

✨A GOZSDU MELLETT - KIRÁLY UTCA✅┃44 m²┃TELJESEN FELÚJÍTVA

📍 Budapest VII.kerület
📐 44 m² galériával
💰 79 M
🏢 2. emelet
☀️ Déli tájolás | napfényes
🌿 Belső kertre néző
📞 +36 70 357 3366

Kilépsz a kapun, és ott van Budapest egyik legpezsgőbb része. Becsukod magad mögött az ajtót, és ebből szinte semmit nem érzel. 🤍

A Gozsdu Udvar közvetlen közelében kínálok egy olyan belvárosi lakást, ahol szerintem pont ez az egyik legnagyobb érték: minden karnyújtásnyira van, az otthon mégis a csendes belső kert felé néz.

A 39 m²-es lakóteret egy 9 m²-es galéria egészíti ki, így a tér sokkal többet tud annál, amit elsőre a számok mutatnak. A galéria lehet külön hálórész, dolgozósarok vagy egy teljesen elszeparált kuckó – lent pedig megmarad a tágas, világos élettér.

A lakást teljes körűen felújították: a vezetékektől a burkolatokig megújult, az elrendezést pedig lakberendező tervezte, így itt nemcsak a látványra, hanem a használhatóságra is figyeltek.

Új, belső kertre néző ablakok, déli tájolás, klíma és gázcirkó – az ingatlan azonnal költözhető.

🏛️ És van még valami, amit egy új épület nem tud megadni: a ház 1830-ban épült, eredeti vörös márvány lépcsőivel és zöld, nagy fákkal körülölelt belső udvarával igazi belvárosi hangulatot őriz.

Közben néhány perc alatt elérhető a metró, villamos, busz, éttermek, kávézók és Budapest belvárosának szinte minden fontos pontja.

Saját első belvárosi otthonnak éppúgy érdekes, mint kiadásban gondolkodóknak. Egy lakás azoknak, akik szeretik, ha körülöttük történik a város – de nem szeretnék hazavinni annak zaját. ✨

📞🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲+36 70 357 3366

🏠 A Duna House teljes ingatlankínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.

06/10/2026

🏡 ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN – EGY LAKÁS, TÖBB LEHETŐSÉG! 😍

📍 Budapest XIII. kerület
📐 54 m² | 2 szoba
💰 84,9 M Ft
✨ OTTHON START HITELRE ALKALMAS!

🔥 Akár nappali + 2 hálószobássá alakítható!

✔️ 5 éve felújított
✔️ Keleti tájolás
✔️ Tehermentes, azonnal költözhető
✔️ 2. emelet, lift nélkül
🌳 Westend, Szent István park és Duna-part a közelben!

💎 Első otthonnak vagy befektetésnek is remek lehetőség!

🔑 Ne csak álmodozz róla, nézd meg személyesen!

👩🏻‍💼 Szabó Stella
📞 +36 70 357 3366

06/10/2026

🏡 ÚJLIPÓTVÁROS | 54 m² | 84,9 M Ft
✨ OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS!

📍 Budapest XIII. kerület – Újlipótváros
📐 54 m² | 1.572.222 Ft/m²
🛋️ 2 szoba | Akár nappali + 2 hálószoba
🏢 2. emelet | Lift nélkül
💰 Irányár: 84.900.000 Ft

Újlipótváros hangulata, remek elhelyezkedés és egy alakítható otthon – mindez egy lakásban! 🔑

Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálok megvételre egy 54 m²-es, keleti tájolású, jó elrendezésű lakást, amely ideális lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésre is.

A jelenleg kétszobás ingatlan adottságainak köszönhetően nappali + 2 hálószobás elrendezés is kialakítható, így hosszabb távon is jól kihasználható életteret kínál.

✨ Amit érdemes tudni:

✔️ Körülbelül 5 éve felújított lakás
✔️ Megújult elektromos hálózat
✔️ Korszerű nyílászárók és burkolatok
✔️ Keleti tájolás
✔️ Gázkonvektoros fűtés, villanybojler
✔️ Rendezett gazdálkodású társasház
✔️ Közös költség: 24.700 Ft/hó, felújítási alappal
✔️ Tehermentes, azonnal birtokba vehető
✔️ Otthon Start Programra alkalmas

🌳 A lokáció, ami igazán értékessé teszi!

A Westend, a Szent István park és a Duna-part közelsége egyszerre biztosítja a belvárosi élet kényelmét és a kellemes kikapcsolódás lehetőségét.

Hangulatos kávézók, éttermek, üzletek, iskolák és kiváló közlekedési kapcsolatok teszik még vonzóbbá ezt a környéket.

💎 Egy lakás, amelyben nemcsak a jelenlegi otthonát, hanem a későbbi lehetőségeket is érdemes meglátni!

📞 Megtekintené? Keressen bizalommal!

👩🏻‍💼 Szabó Stella
📞 +36 70 357 3366

🔑 Teljes körű ügyintézés az első megtekintéstől a kulcsátadásig, hitelügyintézésben is segítséget nyújtok.

🏡 A teljes Duna House ingatlankínálatból segítek megtalálni az Ön számára ideális otthont!

03/10/2026

✨ XI. KERÜLET | 92 M² | PANORÁMÁS TERASZ | 7. EMELET

📍 Budapest XI. kerület – Újbuda
📐 92 m²
🛋️ 3 szobás kialakítás lehetősége
🌇 32 m²-es panorámás terasz
🏢 7. emelet
💰 Irányár: 169.900.000 Ft

Panoráma, hatalmas terasz és modern műszaki tartalom Újbuda felett.

2025-ben átadott, modern társasház 7. emeletén kínálom ezt a különleges adottságokkal rendelkező otthont, ahol a nagy üvegfelületek, a délnyugati tájolás és a 32 m²-es terasz igazán különleges térérzetet teremtenek.

A lakás 76 m²-es belső lakótérrel és 32 m²-es panorámás terasszal rendelkezik. Jelenleg nappali + 1 hálószobás, külön dolgozórésszel, azonban az eredeti kialakítás szerint nappali + 2 hálószobássá alakítható vissza – ennek költségét az eladó vállalja.

✨ Főbb extrák:

• 32 m²-es panorámás terasz
• 7. emelet, nyitott kilátással
• 2025-ben átadott társasház
• 2 lift
• hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
• H-tarifa
• helyiségenként szabályozható, applikációról is vezérelhető rendszer
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• külön klíma a nappaliban és a hálószobában
• egyedileg választott burkolatok és beltéri ajtók
• a bútorok a vételár részét képezik

🌿 A lakás egyik legnagyobb értéke a terasz.
A 32 m²-es méretnek köszönhetően kényelmesen kialakítható rajta étkező, lounge és pihenőrész is – gyakorlatilag egy plusz szabadtéri nappalit kapunk a lakáshoz.

🚗 Az ingatlanhoz két saját tároló és elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló is tartozik, ezek külön megvásárolandók.

📍 A Fehérvári út–Kondorosi út környékén bevásárlási, sportolási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetők, Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros pedig gyorsan megközelíthető.

Azoknak ajánlom, akik nem egyszerűen lakást keresnek, hanem nagy teraszt, panorámát és modern kényelmet szeretnének egy helyen.

Megtekintésért keressen bizalommal.

👋🏻 Szabó Stella
📞 +36 70 357 3366

02/10/2026

🌠V. KERÜLET – MAGYAR UTCA
🏙️ 2 KÜLÖN LAKRÉSZ EGY INGATLANBAN
🔑 ÉRVÉNYES AIRBNB ENGEDÉLLYEL
💼 AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ BEFEKTETÉS

📍 Budapest V. kerület – Magyar utca
📐 69 m² + kb. 20 m² galéria
🛋️ 2 külön bejáratú lakrész
🏢 3. emelet | lift
☀️ Napfényes
❄️ Klíma
🔥 Gáz cirkó
💰 Irányár: 169.900.000 Ft
📞 +36 70 357 3366

Kivételes befektetési lehetőség Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Magyar utcában.

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi egységen belül két teljesen külön bejáratú lakrész került kialakításra, melyek egy közös előtérből nyílnak.

A lakás a tulajdoni lap szerint 69 m², amelyhez további, közel 20 m² galériatér kapcsolódik, így a ténylegesen használható élettér ennél jóval nagyobb.

Az egyik lakrész kb. 44 m²-es, ahol amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön vendég-WC, valamint két hálórész került kialakításra, melyek közül az egyik a galérián található.

A másik, kb. 20 m²-es lakrész amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával és galérián kialakított hálóval rendelkezik.

Mindkét lakás modern, praktikus elrendezésű, a nagy belmagasság pedig kifejezetten kellemes térérzetet biztosít. A gépesített konyhák, a légkondicionálás és az elektromos redőnyök tovább növelik a komfortot. (

💎 AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

Az ingatlan érvényes Airbnb engedéllyel rendelkezik, így nem egy hosszadalmas engedélyeztetési és felújítási folyamatot kell végigjárni.

A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi:

• a két lakás külön-külön történő kiadását
• nagyobb vendégcsoportok együttes fogadását
• rövid vagy hosszú távú hasznosítást
• azonnali bevételtermelő működést
• akár teljes berendezéssel történő átvételt

A két külön lakrész miatt a hasznosítás rugalmas, így befektetési szempontból is különösen érdekes konstrukció.

🏛️ A TÁRSASHÁZ

Az ingatlan egy patinás, jó állapotú, liftes belvárosi épületben található, amelynek különlegessége, hogy a Magyar utca és a Múzeum körút felől is rendelkezik bejárattal.

📍 LOKÁCIÓ

A Magyar utca Budapest történelmi belvárosának egyik kiváló elhelyezkedésű utcája.

Sétatávolságon belül:

• Astoria
• Kálvin tér
• Múzeum körút
• Magyar Nemzeti Múzeum
• egyetemek
• éttermek és kávézók
• turisztikai látványosságok
• kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

A lokáció rövid és hosszú távú kiadás esetén is kiemelkedően erős, hiszen a belváros legfontosabb pontjai néhány perc alatt elérhetők.

✨ Ez nem csupán egy belvárosi lakás, hanem egy már kialakított, két egységből álló befektetési lehetőség, ahol a felújítás, a berendezés és az engedélyezés jelentős része már készen áll.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📞 +36 70 357 3366

🏡 Teljes körű ügyintézés eladóknak és vevőknek
💰 Díjmentes hitel- és pénzügyi tanácsadás
📊 Értékbecslés
📄 Energetikai tanúsítvány
⚖️ Megbízható ügyvédi háttér
🔑 Eladás és vásárlás teljes körű támogatással

02/10/2026

✨ II. KERÜLET – RETEK UTCA
🌇 PANORÁMA A BUDAI HEGYEKRE
☀️ NAPFÉNYES | ERKÉLYES✅| PARKOLÓ✔️

📍 Budapest II. kerület – Retek utca
📐 84 m² + erkély
🛋️ 3 szoba
🏢 5. emelet | lift
🚗 Zárt felszíni parkoló
☀️ DNY-i tájolás
💰 Irányár: 159.900.000 Ft
🔑 Azonnal birtokba vehető
📞 +36 70 357 3366

Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb és legjobban ellátott részén kínálok megvételre egy világos, tágas, panorámás otthont, amely egyszerre nyújt városi kényelmet és kellemes budai életérzést.

A 84 m²-es lakás egy rendezett, liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el. Délnyugati tájolásának és jó fényviszonyainak köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes, ablakaiból pedig szép kilátás nyílik a budai hegyek irányába.

Az ingatlan jelenleg 3 szobás kialakítású, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár nappali + 3 hálószobás elrendezés is kialakítható, így családok számára is kiváló választás lehet.

A lakás körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át, klimatizált, terei tágasak és jól használhatók. Az erkély tovább növeli a komfortérzetet, a lakás pedig akár azonnal birtokba vehető.

🚗 Külön érték ezen a környéken, hogy a társasházhoz zárt felszíni parkoló is tartozik, így a parkolás sem jelent mindennapos problémát.

🏡 A társasház:
• téglaépítésű
• jó állapotú, rendszeresen karbantartott
• liftes
• rendezett gazdálkodású
• kulturált lakóközösséggel rendelkezik
• zárt felszíni parkolóval rendelkezik

📍 LOKÁCIÓ

A Retek utca elhelyezkedése önmagában is komoly érték.

Néhány percen belül elérhető:
• Mammut Bevásárlóközpont
• Millenáris
• Fény utcai piac
• Széll Kálmán tér
• éttermek és kávézók
• üzletek és szolgáltatások
• óvodák és iskolák
• egészségügyi intézmények
• kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

Ideális választás lehet saját otthonnak azok számára, akik Budán keresnek jó méretű, világos, panorámás lakást, de elhelyezkedése és alakíthatósága miatt hosszú távú befektetésként is értékálló lehet.

✨ Ami igazán szerethető benne:
napfény, budai panoráma, tágas terek, erkély, kiváló lokáció és parkolási lehetőség – ritka kombináció Budapest egyik legkeresettebb kerületében.

📞 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲 +36 70 357 3366

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is állok rendelkezésére.

🏡 Teljes körű ügyintézés eladóknak és vevőknek
💰 Díjmentes hitel- és pénzügyi tanácsadás
📊 Értékbecslés
📄 Energetikai tanúsítvány és szükséges dokumentáció
⚖️ Megbízható ügyvédi háttér
🔑 Ingatlaneladás és vásárlás egy kézben

01/10/2026

😎VIII. KERÜLET | EGYETEMEK KÖZELÉBEN | FELÚJÍTOTT | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

📍 1083 Budapest VIII. kerület
📐 24 m²
🛋️ 1 szoba + beépített galéria
💰 Irányár: 35.900.000 Ft
🏡 Otthon Start Programra alkalmas
📞 +36 70 357 3366

Kompakt, teljes körűen felújított kis lakás kiváló lokációban, az egyetemek, a metró és a Corvin negyed közelében.

A 24 m²-es, egy szobás lakás praktikus elrendezésű, a beépített galéria pedig tovább növeli a használható életteret. Ötletesen bútorozott, jó hangulatú, azonnal költözhető otthon, amely akár teljes bútorzattal és gépesítve is megvásárolható.

🤍 A lakás főbb jellemzői:

• 24 m² alapterület
• 1 szoba
• beépített galéria
• teljes körűen felújított, kiváló állapot
• praktikus, jól kihasználható elrendezés
• egyedi gázfűtés
• alacsony rezsi
• korszerű, műanyag szobai ablak
• a lakás előtti függőfolyosó erkélyként is használható
• tehermentes, rendezett tulajdonviszony
• azonnal birtokba vehető
• igény szerint teljes bútorzattal és gépesítve is eladó

🏡 A társasház:

Téglaépítésű, kis lakásszámú, egyemeletes társasház. A lakás feletti tető már felújításra került.

Az épület jelenlegi állapota közepes, részben felújításra vár. Közgyűlési döntés alapján a tetőtér beépítése várható, amely az épület további felújítását is magával vonja.

📍 Lokáció:

A VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén található, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.

Az elmúlt években több új társasház is épült a környéken, az egyetemek, a Ludovika Campus, az Orczy-park, a metró és a Corvin negyed pedig percek alatt elérhetők.

Ideális választás lehet első lakásnak, egyetemistának, fiatal párnak vagy akár befektetési célra is.

💳 Otthon Start Program segítségével is megvásárolható.

📞 Érdeklődés, megtekintés:
+36 70 357 3366

Szabó Stella – Duna House
A Duna House teljes kínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére: hitelügyintézés, energetika, érintésvédelem, értékbecslés és ügyvédi háttér.

29/09/2026

✨ XIII. KERÜLET | 59 m² 🌠| 3 SZOBA ✅| ERKÉLY✅ | 73,8 M FT

Van az a lakás, ahol nem kell választani a jó közlekedés és a nyugodtabb környezet között.

A XIII. kerületben, a Madarász Viktor utcában, a Gyöngyösi sétány közelében eladó ez a 59 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás.

A 6. emelet és a nyugati tájolás miatt világos, napfényes, az erkélyről pedig kellemes, nyitott panoráma tárul elénk. 🌿

Az elrendezése kifejezetten jól használható: nappali mellett két külön szoba kapott helyet, így egy párnak, kisebb családnak, de akár befektetésre is jó lehetőség.

A lakás jó állapotú, a villamoshálózatot már cserélték, a bútorok és gépek pedig megegyezés szerint akár maradhatnak is.

A környék egyik nagy előnye, hogy szinte minden kéznél van: M3-as metró, Duna Plaza, üzletek, iskola, óvoda, miközben a Duna-part is könnyen elérhető.

📍 Budapest XIII. kerület – Madarász Viktor utca
📐 59 m²
🛋️ 3 szoba
🌿 Erkély
🏢 6. emelet, lift
☀️ Nyugati tájolás
💰 Irányár: 73.800.000 Ft

Egy jól élhető lakás jó helyen, ahol a lokáció, az elosztás és az ár együtt adja az igazi értéket.

📞 +36 70 357 3366
🙋🏽‍♀️
Szabó Stella

A Duna House teljes ingatlankínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésedre.

28/09/2026

✨ III. KERÜLET – ARANYHEGY 🤩
🌟 ÖRÖKPANORÁMA • MEDENCE • WELLNESS

📐 212 m² | 🌿 1.372 m² telek
🛋️ Nappali + 4 hálószoba
🏡 3 szint
🏊‍♀️ 10×6 m-es medence + gyermekmedence
🧖‍♀️ Infraszauna + wellnessrész
⛰️ Panoráma a Hármashatár-hegyre
💰 355.000.000 Ft

2019-ben épült, modern, világos családi ház hatalmas kerttel, panorámás terasszal, borospincével, grillezővel és több pihenőtérrel. ✨

📞 +36 70 357 3366
🙋🏽‍♀️ Szabó Stella

Cím

Hollàn Ernő Utca
Budapest
1136

Telefonszám

+36703573366

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.