Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel

25/08/2026

✨ÀRCSÖKKENÉS👌😎❗️💣✨
🏡 Zugló csendes kertvárosi részén teljes körűen felújított családi ház eladó – 90 nm, saját kerttel👀💣🤩

💰 Irányár: 112.900.000 Ft
📐 90 nm | 321 nm telek

Zugló egyik nyugodt, barátságos utcájában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, teljes körűen felújított családi házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének kertvárosi környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz.

A 90 nm-es ingatlan egy 321 nm-es, gondozott telken helyezkedik el, tehermentes és akár azonnal birtokba vehető.

A ház praktikus elrendezésű, minden részletében átgondolt otthon. A 12 nm-es fedett teraszon keresztül érkezünk az előtérbe, ahonnan külön nyílik egy kisebb szoba, egy külön WC, valamint a modern, gépesített konyhabútorral felszerelt étkező.

A délkeleti tájolású nappali rendkívül világos és otthonos, ahol a kandalló, az elegáns márvány TV-fal és a hangulatos LED világítás igazán különleges atmoszférát teremt.

A hálószobához akadálymentesen kialakított zuhanyzós WC kapcsolódik, ami tovább növeli a kényelmet.

✨ A ház tavaly teljes körű felújításon esett át:

* teljes víz- és villanyhálózat cseréje
* új burkolatok
* korszerű nyílászárók
* felújított tetőszerkezet
* új radiátorok
* 2 db klíma
* elektromos cirkó fűtés
* kandalló

További nagy előnye az ingatlannak, hogy a tetőtér beépíthető, közel 3 méteres belmagasságának köszönhetően akár további lakótér is kialakítható.

A kertben található egy 14 nm-es melléképület is, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de számos lehetőséget rejt magában.

🚗 Az udvarra autóval be lehet állni, az utcán pedig ingyenes a parkolás.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családoknak, pároknak vagy bárkinek, aki egy felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos otthont keres Zugló nyugodt részén.

📞 Vàrom hívásàt :
🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲 +36703573366

27/07/2026

🏡 XIII. kerület – Angyalföld | 47 m² | 2 szoba | 65.000.000 Ft

✨ Világos, loggiás otthon Angyalföld egyik legkedveltebb részén – opcionálisan garázzsal!

Ha egy csendes, napfényes lakást keres kiváló közlekedéssel és remek infrastruktúrával, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

A Béke utcában, egy rendezett társasház 3. emeletén található ez a 47 m²-es, 2 szobás lakás, amely nyugati tájolásának köszönhetően egész délután természetes fényben úszik. Az ablakok és a 4 m²-es loggia egy csendes, zöld belső kertre néznek, így valódi nyugalmat kínálnak a város közepén.

🏠 Amit szeretni fog benne:
✔️ 47 m²-es, jól kihasználható alaprajz
✔️ 2 szoba, egybenyitott nappali–konyha (igény szerint újra leválasztható)
✔️ 4 m²-es loggia
✔️ Nyugati tájolás, világos terek
✔️ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✔️ 2010-ben felújított elektromos hálózat
✔️ Új villanybojler
✔️ Biztonsági bejárati ajtó
✔️ Csendes, parkos belső kertre néző kilátás

🚗 Nagy előny a környéken: külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is megvásárolható, saját villanyórával és szerelőaknával (12 millió Ft).

📍 Kiváló elhelyezkedés
A közelben minden megtalálható: üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda, valamint a 14-es villamos és az M3-as metró is néhány perc alatt elérhető.

💰 Irányára : 65.000.000 Ft
💵 Opciós garázs: 12.000.000 Ft

Akár saját otthonnak, akár befektetésnek is kiváló választás, hiszen a lakás tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, és az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel.

📞 Várom èrdeklődését
🙋🏽‍♀️Szabó Stella
☎️ +36 70 357 3366

✨ Duna House teljes körű ügyintézéssel segíti a vásárlást: hitelügyintézés, CSOK és támogatások, energetikai tanúsítvány, ügyvédi háttér és értékbecslés – hogy az adásvétel gördülékeny és biztonságos legyen.

27/07/2026

🏡 XIII. kerület, Újlipótváros – Hegedűs Gyula utca | 36 m² | 59,9 M Ft

✨ Prémium hangulatú, teljesen felújított lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában!

Ha egy olyan otthont keresel, ahová tényleg csak a bőröndödet kell hoznod, ezt a lakást érdemes megnézned. A 36 m²-es, 1 szobás + hálófülkés, magasföldszinti ingatlan igényesen felújított, modern dizájnnal és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát.

📍 Főbb jellemzők:
✔️ 36 m² alapterület
✔️ 1 szoba + külön hálófülke
✔️ Magasföldszinti elhelyezkedés
✔️ Teljes körű, igényes felújítás
✔️ Ablakos konyha
✔️ Egyedi kialakítású, épített zuhanyzó
✔️ Alacsony rezsi
✔️ Azonnal költözhető állapot

🏛️ Karakteres társasház
Az 1898-ban épült, historizáló és szecessziós stílusú társasház felújított homlokzattal rendelkezik, amely különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek.

📍 Kiváló lokáció
Újlipótváros mindig keresett környék, ezért a lakás nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is remek választás. A Lehel tér, Nyugati pályaudvar, a 4-es és 6-os villamos, az M3-as metró, valamint több troli és villamos is néhány perc alatt elérhető.

💼 Ideális:
• első lakásnak
• egyedülállóknak vagy pároknak
• egyetemistáknak
• befektetőknek, mivel könnyen és gyorsan kiadható

💰 Irányár: 59 900 000 Ft

🏦 A vásárlás finanszírozásában teljes körű hitelügyintézéssel és pénzügyi tanácsadással is segítünk. Emellett ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány, értékbecslés és minden szükséges ügyintézés egy helyen elérhető.

📞06703573366
Ne maradj le erről az igazán stílusos újlipótvárosi lakásról! Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

25/07/2026

💣💣💣ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK / LOGISZTIKAI KÖZPONT BICSKÉN!
Kiváló befektetési lehetőség az M1 autópálya mentén!

Helyszín: Bicske, M1 autópálya 39-es lehajtójánál
Tökéletes lokáció – forgalmas főút mentén, fejlett infrastruktúrával!

Főbb jellemzők:
✔ GKSZ-3 besorolású telek
✔ Telekterület: 11 000 m² – további beépítési lehetőséggel!
✔ Teljes közművesítés: víz, szennyvíz, villany, földgáz
⚡ Ipari áram: 3×160A (bővíthető)
✔ Beépített terület: 6 000 m², ebből 3 000 m² emeleten
✔ Padló teherbírás: 5 t/m²

Logisztikai előnyök:
🚛 Kamiondokkoló: 3,1×3,1 m
🚚 Szintbeni rakodókapu: 4×4 m
🅿️ Aszfaltozott kamionforduló
🔁 3 átrakási pont a födémen
🅿️ Kb. 30 tehergépjármű parkolási kapacitás

Belmagasság:
⬆️ Földszint: 4,3 m
⬆️ Emelet: 3,6 m

Már elkészült helyiségek:
Földszint:
• Recepció (tűzjelző központtal) ~20 m²
• Iroda ~11 m²
• Elektromos fogadó helyiség ~12 m²
• Gépészeti helyiség ~6 m²

Emelet:
• Öltöző ~9 m²
• Teakonyha ~13 m²
• Vizesblokk ~8 m²

Tűzvédelmi előírások szerint:
• Szinteken 200 m² iroda kerül leválasztásra
• Fennmaradó 1 100–1 200 m² raktárként hasznosítható
• Átjárás targoncákkal és személyi átkelőkkel biztosított

Telek beépíthetősége és bővítés:
🏗️ Szabadon álló beépítés
📏 Minimális telekszélesség: 20 m
📐 Minimális kialakítható telekterület: 5 000 m²
🏢 Megengedett max. beépítés: 50%
📏 Max. épületmagasság: 10 m
🌳 Min. zöldfelület arány: 20%

További bővítés:
➕ A telek 3 000 m²-rel bővíthető, két szintes beépítés esetén akár 6 000 m²-rel is!

BÉRLETRE IS ELÉRHETŐ – az egész ingatlan egyben bérelhető!

💰Ià: 3.500.000 €
📲: +36 70 357 3366

Köszönöm ha megosztod🙏🏽😍

23/07/2026

20/07/2026

✨ EXKLUZÍV, TELJES KÖRŰEN ÚJJÁÉPÍTETT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A CORVIN-NEGYED KÖZELÉBEN ✨

🏡 95 m² | 2 hálószoba | 2 fürdőszoba | 3 WC | III. emelet | Liftes ház

A Corvin Plázától mindössze 5 perc sétára, egy rendezett, liftes társasház legfelső szintjén várja új tulajdonosát ez a 95 m²-es, prémium minőségben újjáépített nagypolgári lakás, ahol a klasszikus elegancia és a modern műszaki tartalom tökéletes harmóniát alkot.

A lakás teljes szerkezeti felújításon esett át, a födémig visszabontották, majd egy átgondolt, több mint 20 oldalas tervdokumentáció alapján építették újjá. Minden részlet a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot szolgálja.

✨ Amit imádni fog benne:
• Tágas amerikai konyhás nappali
• 2 külön nyíló hálószoba
• Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal
• 2 elegáns fürdőszoba + külön vendég WC
• Összesen 3 WC, ami igazi ritkaság ebben a kategóriában
• Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel

🔧 Prémium műszaki tartalom:
✔️ Vizes rendszerű padlófűtés
✔️ 2 db hűtő-fűtő klíma
✔️ 3×32A elektromos hálózat
✔️ Hangszigetelt nyílászárók
✔️ Elektromos redőnyök
✔️ Teljes UTP és coax kábelezés
✔️ Extra tetőszigetelés a kedvező fenntartási költségekért

A fűtési költség a tulajdonos tapasztalata szerint mindössze kb. 12.000 Ft/hó, miközben a lakás a belvárosi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes.

✨ Igényes belső kialakítás:
• Halszálka mintás parketta
• Stukkó díszítés
• Rejtett és spot világítás
• Nagy, íves ablakok
• Modern, gépesített konyha prémium beépített készülékekkel

🏢 A társasház rendezett, liftes és folyamatosan karbantartott. A környék dinamikusan fejlődik, ezért nemcsak otthonnak, hanem értékálló befektetésnek is kiváló választás.

🚗 Igény esetén a közelben teremgarázshely is vásárolható 8,5 millió Ft-ért, ami a környéken különösen nagy előny.

📞 Érdeklődés és megtekintés:
Szabó Stella
☎️ 06 70 357 3366

✨ Ha olyan belvárosi otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie sem a minőségben, sem a kényelemben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

20/07/2026

🏡 XV. kerület, Újpalota | 45 m² | 2 szoba | 65,5 M Ft

✨ Felújított, panorámás, napfényes lakás a Mézeskalács téren – csak költözni kell!

Ha egy ízlésesen felújított, világos otthont keresel csendes, zöld környezetben, akkor ezt a lakást érdemes megnézned!

📍 Főbb jellemzők:
• 45 m² | 2 külön nyíló szoba
• 8. emelet, rendezett, két liftes társasház
• Keleti tájolás, gyönyörű panoráma
• A nagyméretű ablakok parkra néznek, nincs belátás
• Külön hálószoba gardróbbal
• Külön konyha praktikus átadóablakkal
• Klíma és egyedi mérős távfűtés

🔨 Felújítások:
✔️ 2025 – teljes elektromos hálózat cseréje
✔️ 2025 – tisztasági festés
✔️ 2018 – teljes fürdőszoba felújítás
✔️ 2018 – műanyag nyílászárók redőnnyel
✔️ 2018 – új burkolatok

💰 Alacsony fenntartási költség, saját vízóra, rendezett és pénzügyileg stabil társasház.

🌳 A környék csendes, parkos, mégis minden fontos szolgáltatás, üzlet, iskola, óvoda és tömegközlekedés néhány perc alatt elérhető.

💰 Irányár: 65 500 000 Ft

📞 Ha szeretnéd személyesen is megnézni ezt a remek adottságú lakást, keress bizalommal!

Szabó Stella
📱 06 70 357 3366

Teljes körű ügyintézés egy helyen: ingatlanközvetítés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, ügyvédi háttér és értékbecslés.

20/07/2026

✨ ELADÓ EXKLUZÍV DESIGN LAKÁS A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN! ✨

📍 Budapest V. kerület – Október 6. utca
💰 Irányár: 155.000.000 Ft
📐 67 m² | 2 szoba | 1. emelet

Ha egy igazán különleges, prémium minőségű otthont vagy értékálló befektetést keres Budapest egyik legpatinásabb részén, ezt a lakást érdemes megnéznie!

A történelmi hangulatú, Pollack Mihály és Hild József nevéhez fűződő épület első emeletén található ez a teljes körűen, prémium anyagokkal felújított, stílusos ingatlan.

🏡 A lakás főbb jellemzői:
✨ Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
✨ 67 m²-es alapterület
✨ Galérián kialakított kb. 9 m²-es tároló, amely akár második hálószobává is alakítható
✨ Két WC
✨ Kamra
✨ Padlófűtés hőszivattyúval, fan-coil hűtés-fűtés
✨ Egyedi beépített bútorok
✨ Olasz Cielo szaniterek és Zucchetti csaptelepek
✨ Beépített elszívós modern konyha
✨ Elegáns fa parketta

📍 A lokáció önmagáért beszél!

Pár perc sétára található a Szent István Bazilika, az Andrássy út, a Duna-part és a Parlament. A környéken kiváló éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás elérhető, miközben a tömegközlekedés is kiváló.

💼 Befektetésnek is kiváló választás!
Az épületben az Airbnb engedélyezett, így rövid távú kiadásra is remek lehetőség. A Bazilika környékén lévő ingatlanok iránti kereslet évek óta kiemelkedően magas, ezért hosszú távon is értékálló befektetés.

📞 Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, keressen bizalommal!

Szabó Stella
📱 +36 70 357 3366

🏡 A Duna House teljes kínálatával, hitelügyintézéssel, értékbecsléssel, ügyvédi háttérrel és teljes körű ingatlanügyintézéssel is állok rendelkezésére.

20/07/2026

✨ Igényesen felújított lakást keresel Budapest belvárosában? Akkor ezt mindenképp nézd meg! 🏡

A VII. kerület közkedvelt részén, a Dembinszky utcában eladó egy 33 m²-es, 1+1 szobás, 2023-ban teljes körűen felújított lakás, ahová tényleg csak a bőröndödet kell hoznod!❗️

Amiért szeretni fogod:
✔️ Modern, ízléses kialakítás
✔️ Praktikus elrendezés
✔️ Alacsony fenntartási költség
✔️ H tarifa az elektromos fűtéshez
✔️ 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
✔️ Beépített konyha mosogatógéppel és hűtővel
✔️ Csendes, belső udvarra néző lakás
✔️ Biztonságos társasház kamerarendszerrel és kódos kapuval

Akár első otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek választás. A környéken minden pár perc sétával elérhető, a közlekedés pedig kiváló.

💰 Irányár: 51.000.000 Ft

📞 Ha kíváncsi vagy rá, hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!

Szabó Stella
☎️ +36 70 357 3366

🏦 Teljes körű hitelügyintézéssel és végigkísért adásvétellel is segítelek.

04/07/2026

🏡 ÚJPEST-KÖZPONT | 53 m² | 2+1 SZOBA | 64,9 MILLIÓ FT
Eladó Újpest-Központtól néhány perc sétára egy 53 m²-es, jó állapotú, 4. emeleti, liftes társasházban található panellakás.
☀️ Világos, déli tájolású, csendes, rendezett környezetben, barátságos lakóközösséggel várja új tulajdonosát.
A lakás főbb jellemzői:
● 53 m² alapterület
● Eredetileg 2+1 szobás, jelenleg tágas nappali + hálószoba + egybenyitott konyha-étkező
● Igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti 2+1 szobás elrendezésre
● Jó állapotú, szigetelt, liftes társasház
● Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
● Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
● Gépesített konyha (mosogatógép, elektromos sütő, gáztűzhely)
● Külön WC (felújított)
● Kádas fürdőszoba
● 1 éves, garanciális Whirlpool hűtő-fűtő, Wi-Fi vezérlésű klíma
● Fűtés és vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő
💰 Közös költség: mindössze 12.960 Ft/hó
Kiváló elhelyezkedés
Néhány perc sétával elérhető:
● Lidl, Spar, Penny
● Stop Shop, Árpád Üzletház
● Iskolák, óvodák
● Orvosi rendelő, gyógyszertár
● Parkok, sportolási lehetőségek
🚇 Közlekedés kiváló:�Az M3-as metró gyorsan elérhető, emellett számos buszjárat (20E, 25, 96, 104, 120, 170, 196, 270 és éjszakai járatok) biztosítja a gyors belvárosi kapcsolatot. A Rákospalota–Újpest vasútállomás szintén könnyen megközelíthető.
🚗 A kerületben az utcai parkolás ingyenes, és általában mindig található szabad hely.
🏠 Tehermentes, 1/1 tulajdon, gyorsan birtokba vehető.
Ár: 64.900.000 Ft
📞 Érdeklődni: +36 70 357 3366
✅ Energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés egy helyen!