Kertvéllesy Építész Iroda

Kertvéllesy Építész Iroda Szenvedéllyel élünk – tervezünk. Tapasztalat, tudatosság, érdeklődés, profizmus. Referencia munkáink elérhetőek a honlapunkon és Instagramon.

Cégünk jelenleg 15 állandó munkatárssal, illetve további 5 fő bedolgozó szerkesztővel dolgozik, közel 200 m2 alapterületű innovatívan kialakított irodában, pécs belvárosában. A tevékenységi körünk a teljeskörű építészeti generáltervezésen túl kiterjed a belsőépítészeti tervezésre, melyet partnercégünk a MoodInterior Kft bonyolít le. A tervezést követően, a beruházás műszaki teljes lebonyolításában a YP Consulting Kft jár közben. Ebből kifolyólag a Projektedet "az első gondolattól a kulcsok átadásáig" végig kísérjük és támogatásunkkal megteremtjük Számodra a maximális biztonságot és elégedettséget. www.kertvellesy.hu

21/09/2026

🏡 Emlékszel még a retró balatoni nyaralók utánozhatatlan hangulatára?

A balatoni nyaralóknak van egy semmihez sem fogható, nosztalgikus hangulata! 🌊☀️✨

Ebben az új sorozatban nem a szigorú szakmai oldalról 📐, hanem a házikók igazi értékéről és szerethetőségéről 💚 fogunk beszélgetni.

Megnézzük a '50-es, '60-as évek néhány tíz négyzetméteres kis ékszereit 🛠️🏠, amelyeket csodásan fel lehet újítani. Ugyanakkor nem mehetünk el a rossz példák mellett sem 🛑, amik sajnos rossz irányba formálják a tópart képét.

Kövessetek 🔔, mert hamarosan indulunk és hozzuk a legérdekesebb példákat! 📸👇

15/09/2026

Ne kezdj el építkezni vagy bontani, amíg nem vagy tisztában a szabályokkal! 🛑

A rengeteg jogszabály 📜, a helyi HÉSZ 🏛️ és a Települési Arculati Kézikönyv (TAK) előírásai között még nekünk sem egyszerű kiigazodni.

Az ellenőrzések egyre szigorúbbak 🔍, így egy engedély nélküli vagy szabálytalan átalakítással 🏗️ gyorsan megütheti az ember a bokáját.

Mielőtt bármibe belevágnál, egyeztess egy építésszel 📐, vagy érdeklődj a helyi kormányhivatalnál a pontos feltételekről!

A szakértői segítség vagy tájékozódás töredékébe kerül annak, mint amit egy milliós bírság 💸 vagy az átalakítás bontása 💥 jelentene. 💡

Milyen építési vagy felújítási kérdéssel szembesültél mostanában?

Írd meg kommentben! 👇

13/09/2026

Bontsam vagy ne bontsam? 🏡🔨

A Balatonnál 🌊 jártam egy gyönyörű nyaralóban, ahol óriási dilemma 🤯 előtt áll a tulajdonos, nekem pedig építészként 📐 kőkeményen fel van adva a lecke.

Bár az ingatlan minden részletében – a prémium anyaghasználattól ✨ a hangulatos kertig 🌳 – magas minőséget és érzelmi értéket 💚 képvisel, a szerkezeti és szabályozási kötöttségek 📋 miatt a továbbfejlesztése komoly fejtörést okoz.

Van az a határpont ⚖️, amikor mérlegelni kell:
👉 a meglévő értékek megtartása,
👉 vagy egy teljesen új elgondolás ✍️ szolgálja-e jobban a megbízó jövőbeli igényeit.

Te mit tennél ebben a helyzetben? 🏠
Próbálnád kihozni a legtöbbet a jelenlegi épületből,
🏗️ vagy inkább újralapoznád az egészet?

Írd meg kommentben! 💬👇

11/09/2026

Hogyan varázsoljunk újjá egy elavult épületet csilliárdok nélkül? 🛠️🏠

A Balaton és az egész ország tele van olyan ingatlanokkal, amik első ránézésre kiaknázatlanok, sőt, akár előnytelen elrendezésűek. 📐

Csilliárdokból könnyű látványosat alkotni, de az igazi építészeti bravúr és érzék ott kezdődik, ha low-budgetből hozunk ki egy élhető, dinamikus, közvetlen kertkapcsolatos tereket teremtő otthont. 🌿✨

Amennyiben elindul ez a munka élesben, mindenképpen tájékoztatni foglak benneteket a fejleményekről! 📢

Ti mit gondoltok az ilyen jellegű átalakításokról és erről az építészeti stílusról? 💭

Írjátok meg kommentben az ötleteiteket és a meglátásaitokat! 👇💬

09/09/2026

🔥 Az üvegkorlát NEM „Jolly Joker” az építészetben – sőt, csúfosan el is ronthatja az otthonodat! 🏠❌

Építészként gyakran kérdezik tőlem, hogy az üvegkorlát valóban a csúcsot képviseli-e, vagy csak egy túlértékelt luxusmegoldás. 🤔

Saját tapasztalatom szerint bár a fény játéka ✨ és a csendes eleganciája csodás, meggondolatlanul alkalmazva könnyen átlátható rendetlenséget teremt maga mögött. 🙈

Ha viszont okosan, pontmegfogással használjuk, vizuálisan nem tolakodik a térbe, és gyönyörűen kiemeli az otthon építészeti értékeit. 📐👌

Te mit gondolsz, inkább praktikus vagy rizikós választásnak tartod? 💬

Írd meg nekem kommentben a véleményed! 👇

07/09/2026

A 90-es években épült házak legnagyobb hibája? 🏡 Hogy teljesen elfeledkeztek a kert és az épület valódi kapcsolatáról – mi ezen változtatunk! 🌿

Építészként hiszem, hogy a megrendelő álmaiból és keretéből kell kihozni a legtöbbet, giccsparádé helyett igazi karaktert adva az otthonnak. ✨

Ebben a projektben is pontosan erre törekszünk, és a helyszínen térképezzük fel az épületben rejlő lehetőségeket. 📐✏️

Kíváncsi vagy, hogyan formálunk át egy ilyen házat mai, korszerű otthonná? 🛠️

Írd meg kommentben a véleményed, és kövesd a folytatást! 👇💬

05/09/2026

Bontás engedély nélkül, de mi a helyzet az újrafelépítéssel? 🏗️⚠️

Sokan kérdezik tőlünk, hogy miért nem lehet csak úgy visszahúzni egy egyszer már elbontott épületet vagy falat. 🧱

Jogilag ugyanis, ha egy építmény vagy helyiség egyszer eltűnik, azt utólag már nem építheted vissza automatikusan „felújítás” címszó alatt. ❌

Az, hogy épp nem szúrja ki a hatóság 🔍 vagy nem jelent fel a szomszéd 🏡, még csupán szerencse, és nem jelenti azt, hogy jogszerűen jártál el. 📜

Ha megszűnt az építmény, jogi értelemben olyan, mintha ott sem lett volna — az újbóli építésre pedig már teljesen más szabályok vonatkoznak. ⚖️

Nálatok volt már hasonló gond vagy jogi félreértés bontás és építkezés során? 💬

Írjátok meg kommentben! 👇

31/08/2026

Dupla mérce a zöldfelületeknél: neked kötelező a fű, nekik jöhet a térkő? 🌿🚫

Építészként nap mint nap szembesülök a magáningatlanokra vonatkozó szigorú szabályokkal és zöldfelületi előírásokkal — de vajon mi a helyzet a közterületeken? 🏛️📐

Sokszor látjuk, hogy a városi zöldterületeket gond nélkül váltják fel térkövek, vagy éppen feleslegesnek tűnő beton- és gránitkompozíciók. 🏗️🗿

Ha tőlünk, magánemberektől elvárják a pontos szabálykövetést, elvárható lenne, hogy az állami és intézményi beruházások is ugyanígy védjék a természetet. 🌱⚖️

Ne csodálkozzunk, hogy a szabálytartó polgárok megkérdőjelezik a rendszert, ha közben a saját környezetükben rumlit látnak. 🤷‍♂️💨

Ti mit gondoltok erről?

Írjátok meg kommentben a véleményeteket! 💬👇

30/08/2026

Nyaralóújragondolás a Balatonnál: Mennyire fér rá a 21. századi frissítés a balatoni házakra? 🏡✨

Fonyódligeten 8 éve alakítottunk át egy meglévő nyaralót. A koncepció egyszerűnek indult, de menet közben a formák és a színek – az eredeti elképzelésektől eltérve – egészen új karaktert kaptak.

A videóban megmutatom, hogyan hoztuk ki a maximumot ebből a mindössze ~90-100 m²-es épületből:
tágas, természetre nyíló nappali, átgondolt konyha-étkező kapcsolat és a Balaton-parti életérzés minden szeglete.

De kíváncsi vagyok a ti véleményetekre is! 👇

Szerintetek a klasszikus balatoni nyaralók karaktere így rendben van, vagy nagyon ráférne már a balatoni ingatlanokra egy 21. századi "refreshing"? Megtartható a régi hangulat, vagy teljes újragondolásra van szükség?

Írjátok meg kommentben! 💬👇

26/08/2026

Tudod, mi az a zöldfelületi mutató, és miért izzadunk vele építészként? 🌿🏠📐

Minden építési övezetben szigorúan meg van határozva, hogy a telek mekkora hányadának kell valódi zöldfelületnek maradnia. 🌳

Bár a szabályozások egyre szigorúbbak – és a tervezőasztalnál néha komoly küzdelmet jelent megfelelni nekik –, a zöld környezet megóvása mindannyiunk érdeke. 💚

A modern megoldások, mint például a vertikális zöldfalak, segíthetnek kibillenteni a mérleget 🍃🌱, de a jogszabályi keretek így is feladják a leckét. 📜✏️

Szerintetek jó, hogy egyre szigorúbbak a zöldfelületi előírások, vagy már átesünk a ló túloldalára? 🤷‍♂️🤔

Írjátok meg kommentben! 👇🗣️

Cím

Siklósi út 2
Pécs
7622

Nyitvatartási idő

Hétfő 08:00 - 16:30
Kedd 08:00 - 16:30
Szerda 08:00 - 16:30
Csütörtök 08:00 - 16:30
Péntek 08:00 - 16:30
Vasárnap 08:00 - 16:30

Telefonszám

06 20/ 493-10-20

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Kertvéllesy Építész Iroda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Kertvéllesy Építész Iroda számára:

Parancsikonok

Megosztás