DM Property Management

DM Property Management DM Property Management מתמחה בניהול, שיווק והשבחת נכסי נדל״ן.

מס רכישה ברכישת דירה יחידה בישראל — השוואה בין תושב ותיק לעולה חדש. כתבה קצרה ומעשית שמסבירה איך המעמד משפיע על מדרגות ה...
22/06/2026

מס רכישה ברכישת דירה יחידה בישראל — השוואה בין תושב ותיק לעולה חדש. כתבה קצרה ומעשית שמסבירה איך המעמד משפיע על מדרגות המס ועל סכום התשלום שעלול להגיע לעשרות אלפי שקלים. קראו עכשיו לפרטים ועצות תכנון מיסוי לרכישת דירה: https://wix.to/H5JvSG3

#נדל״ן #מיסוי #דירה

רוכשים דירה בישראל? חשוב לדעת: מעמד הרוכש יכול להשפיע משמעותית על מס הרכישה 🏡ברכישת דירה יחידה, תושב ישראל ותיק נהנה ממד...
09/06/2026

רוכשים דירה בישראל? חשוב לדעת: מעמד הרוכש יכול להשפיע משמעותית על מס הרכישה 🏡

ברכישת דירה יחידה, תושב ישראל ותיק נהנה ממדרגות מס רכישה מופחתות, הכוללות פטור עד המדרגה הראשונה.

אבל כאשר מדובר בעולה חדש, ייתכן שקיימת הטבת מס משמעותית נוספת.
לדוגמה, ברכישת דירה יחידה בשווי 3,000,000 ₪:
תושב ישראל ותיק ישלם מס רכישה משוער של כ־45,538 ₪.
עולה חדש, בכפוף לעמידה בתנאי הזכאות, עשוי לשלם מס רכישה משוער של כ־5,106 ₪ בלבד.
הפער בדוגמה הזו: כ־40,432 ₪.
וזה בדיוק המקום שבו תכנון נכון עושה את ההבדל.

לפעמים, ההבדל בין עסקה שמתוכננת נכון לבין עסקה שמתבצעת בלי בדיקה מוקדמת יכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים. לכן, לפני רכישת דירה בישראל, במיוחד כאשר מדובר בעולה חדש או בתושב חוץ שמתכנן עלייה, חשוב לבדוק מראש את מעמד הרוכש, תנאי הזכאות, מועד העלייה, מועד הרכישה ואופן חישוב המס.
בשורה התחתונה:
מס רכישה הוא לא עוד סעיף קטן בעסקה — הוא חלק מהותי מהתכנון הכלכלי.
בדיקה נכונה מראש יכולה לחסוך הרבה כסף, למנוע טעויות, ולסייע בקבלת החלטה חכמה ובטוחה יותר.

המידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מיסויי. מומלץ לבדוק כל מקרה לגופו מול עורך דין מיסוי מקרקעין או יועץ מס מוסמך לפני חתימה על עסקה.

OFF-MARKET | הזדמנות נדירה בתל אביבלא בכל יום מגיע לשוק נכס מהסוג הזה.בניין בוטיק יוקרתי למכירה בשלמותו, באזור פריים בתל...
04/06/2026

OFF-MARKET | הזדמנות נדירה בתל אביב

לא בכל יום מגיע לשוק נכס מהסוג הזה.

בניין בוטיק יוקרתי למכירה בשלמותו, באזור פריים בתל אביב, במרחק הליכה קצר מהטיילת ומחוף הים.

הנכס כולל 5 דירות בלבד בתמהיל ייחודי ואקסקלוסיבי, עם בריכות שחייה פרטיות, דופלקסים מרווחים, שומר בלובי, סאונה יבשה ורטובה ורמת פרטיות גבוהה במיוחד.

הזדמנות המתאימה למשקיע אסטרטגי, Family Office, רוכש חוץ או גוף המחפש נכס יוקרה נדיר בשליטה מלאה.

📩 פרטים נוספים יימסרו בפנייה דיסקרטית ובהתאם להתאמת הרוכש.

17/05/2026

פרויקט SEA YOU בעיר ימים | של יהלומית פרץ בע"מ.
נתניה המקום שבו סגנון החיים הים-תיכוני מתעורר לחיים — עיר חוף תוססת עם חופים זהובים, טיילות מרהיבות ונוף ים אינסופי.
משלבת מלונות יוקרה, מסעדות איכות, קניות פרימיום ומוקדי בילוי – הכול במרחק צעדים ספורים.
שכונות חדשות ויוקרתיות לצד פיתוח מודרני הופכות אותה לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה בישראל.
ממוקמת דקות ספורות מתל אביב ועם נגישות מצוינת לכל הארץ, היא מציעה איזון מושלם בין שלווה להזדמנויות .למגורים, לנופש או להשקעה בנדל״ן – נתניה מעניקה ערך יוצא דופן ואיכות חיים ללא תחרות.
על הפרויקט:
ממוקם על קו החוף היוקרתי של נתניה, פרויקט SEA YOU מציע חיבור ישיר לים התיכון ונוף פתוח ועוצר נשימה.
תיהנו מנגישות מושלמת למרכז הארץ לצד מגורים באווירה של פרטיות, שלווה ויוקרה.
המקום שבו לוקיישן, איכות חיים והים נפגשים.
הפרויקט SEA YOU בעיר ימים מציע חוויית מגורים יוקרתית על קו החוף של נתניה, עם נוף פתוח ועוצר נשימה לים התיכון. שני מגדלי מגורים מרשימים כוללים דירות 5 חדרים מרווחות, לופטים ופנטהאוזים מפוארים, בתכנון אדריכלי מוקפד ומפרט טכני גבוה במיוחד. בכל קומה מספר מצומצם של דירות בלבד, המעניק פרטיות מקסימלית וכיווני אוויר מרובים. הדיירים ייהנו מלובי מפואר, חדר כושר ומועדון דיירים, לצד קרבה למוקדי חינוך, מסחר ופנאי. המקום שבו איכות חיים, יוקרה והים נפגשים. דירות החל מ-6.4 מליון ₪ .

SEA YOU – A Premier Residential Project in Ir Yamim | Developed by Yahalomit Peretz Ltd.
Netanya is where the Mediterranean lifestyle comes to life — a vibrant coastal city defined by golden beaches, spectacular promenades, and endless sea views.
From luxury hotels and fine dining to premium shopping and entertainment, everything you need is just steps away.
Prestigious new neighborhoods and modern developments make it one of Israel’s most desirable places to live and invest.
Ideally positioned minutes from Tel Aviv, Netanya offers the perfect balance of relaxation, accessibility, and opportunity.
Whether for residence, vacation, or real estate investment, Netanya delivers exceptional value and unmatched quality of life.
On The Project:
Perfectly positioned on Netanya’s prestigious waterfront, SEA YOU offer a direct connection to the Mediterranean and breathtaking open sea views. Enjoy seamless access to central Israel while living in an atmosphere of privacy, tranquility, and refined luxury. Where location, lifestyle, and the sea come together.
Apartments starting at 6.4 million NIS.

Address

שדרות מנחם בגין
Mazkeret Batya
7680400

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when DM Property Management posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to DM Property Management:

Shortcuts

Share