Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 18:00 Martedì 09:00 - 18:00 Mercoledì 09:00 - 18:00 Giovedì 09:00 - 18:00 Venerdì 09:00 - 18:00

https://www.webmarketing-immobiliare.com/, https://bit.ly/acquisireonline

Francesco Bersani, Via Alfredo Ceccherini 21, Venice (2026)

09/06/2026

Reputazione e personal brand non sono la stessa cosa.

La maggior parte degli agenti immobiliari li confonde. E perde mandati proprio per questo.

La reputazione è quello che pensano di te le persone che ti hanno già conosciuto. I clienti che hai servito, i colleghi, il tuo quartiere. È preziosa. Ma ha un limite enorme: arriva solo a chi ti conosce già.

Il personal brand fa un'altra cosa: è reputazione + steroidi.

Prende quella stessa reputazione e la porta davanti a tutte le persone che NON ti conoscono ancora. A chi venderà casa tra sei mesi e oggi non sa nemmeno che esisti.

A differenza del passaparola (passivo), il personal brand è proattivo: con una comunicazione mirata e costante raggiungi sempre nuove persone.

La reputazione lavora sul tuo passato. Il personal brand lavora sul tuo futuro.

Pensa a Tesla: per oltre dieci anni non ha speso un euro in pubblicità tradizionale. È cresciuta sul personal brand di chi la guidava.

Il problema è che quasi nessun agente lo costruisce.

"Vendo case", dicono tutti. Ed è esattamente per questo che il cliente sceglie a caso. O sceglie chi gli fa lo sconto più alto.

Se vuoi smettere di trattare sulla provvigione devi fare una cosa sola: posizionarti. Questo ti permetterà di passare da "uno dei tanti" a "LO specialista".

Non basta essere bravi. Devi essere percepito come tale.

Se vuoi smettere di competere sullo sconto, il corso è Agente Brand®. Scoprilo qui 👉 https://www.webmarketing-immobiliare.com/go/agentebrand/v1

DOMANDA.
In una frase: cosa ti rende diverso dall'agenzia a 200 metri dalla tua?
Scrivilo qui sotto, sono curioso di leggerti 👇

21/05/2026

Ieri a Mestre ho tenuto una lezione sull’Intelligenza Artificiale per AIR Italia - Agenti Immobiliari Riuniti

Ho notato con piacere che l’uso che questi professionisti stanno facendo dell’ai ha raggiunto uno stato di maturità e di consapevolezza maggiore.

Non è vero che l’intelligenza artificiale rimpiazzerà l’uomo: l’uomo+ai rimpiazzerà l’uomo senza ai.

Come dico sempre, l’IA è uno tsunami che si abbatterà su chi la sta ignorando, mentre i più lungimiranti stanno costruendo una tavola per surfare questa enorme onda di cambiamento.

Tu che fai, prendi la tavola o aspetti?

05/05/2026

Social Ads Immobiliare™ è finalmente disponibile.
Gli agenti che hanno iniziato a gestire le proprie campagne Meta in autonomia oggi riescono a:

→ Acquisire mandati nella loro zona senza aspettare il passaparola

→ Costruire autorità locale su Facebook e Instagram in modo sistematico

→ Analizzare i numeri e ottimizzare le campagne senza dipendere da nessuno

→ Creare inserzioni efficaci con template copia-e-incolla già pronti per l'immobiliare

→ Fare follow up automatici ai contatti acquisiti tramite Meta

E lo fanno senza agenzie esterne, senza budget assurdi, senza essere "esperti di tecnologia".

Chi è rimasto fermo? Continua a pagare qualcuno che non capisce il suo mercato.

Il problema non è Meta Ads. Il problema è che nessuno l'ha mai insegnata per come funziona davvero nel settore immobiliare.

Ecco perché ho creato Social Ads Immobiliare™: il primo corso in Italia costruito interamente attorno alla realtà operativa di chi lavora nell'immobiliare.

Non marketing generico. Non strategie per e-commerce o coach da adattare. Ogni modulo, ogni template, ogni esempio nasce da un problema reale che un agente incontra nel suo lavoro quotidiano.

✅ Come funziona l'algoritmo di Meta — e come farlo lavorare per te.

✅ Come creare inserzioni ad alto tasso di conversione. Come gestire l'Ads Manager senza perderti.

✅ Come costruire campagne di acquisizione, branding, vendita e reclutamento.

✅ Come leggere i KPI e ottimizzare in tempo reale.

✅ Come usare l'intelligenza artificiale per accelerare ogni fase del lavoro.

⌛ Le iscrizioni sono aperte adesso. Ma solo fino al 13 maggio alle 18:00. Poi si chiudono per almeno 6 mesi.

Chi entra adesso paga il 50% in meno — e blocca l'accesso a vita (aggiornamenti inclusi).

Chi rimanda, aspetta. E nel frattempo i suoi concorrenti vanno avanti.

👉 Scopri tutto qui: http://adsimmobiliare.it/go/social/corso/

21/04/2026

La voce è il tuo biglietto da visita invisibile.

E la stai sottovalutando.

Quando rispondi al telefono a un potenziale cliente, hai 7 secondi per fare la differenza. Non vede il tuo ufficio, non vede le tue recensioni, non vede il tuo sito. Sente solo la tua voce.

E quella voce può fare la differenza tra una visita fissata e un'opportunità persa.
Il problema è questo: ci somigliamo tutti.

Ho visto annunci immobiliari scritti nello stesso identico modo. Il 90% sembra uscito dalla stessa intelligenza artificiale, e probabilmente è così.

Tutti usano ChatGPT senza addestrarlo, senza personalizzarlo, senza metterci la propria identità.

Risultato? Un mare di mediocrità indistinguibile.

La comunicazione immobiliare sta cambiando velocemente, ma molti continuano a dire "ho sempre fatto così, va bene così". Quel "va bene così" un giorno finirà se non cambi qualcosa.

Ogni agente immobiliare lavora con tre brand contemporaneamente, e la maggior parte ne ignora almeno due.

Personal brand: la tua identità, il tuo nome e cognome. A prescindere da tutto il resto, sviluppa una tua riconoscibilità.

Brand aziendale: il marchio per cui lavori, il franchising, la tua agenzia. Contribuisci alla sua reputazione ogni giorno.

Brand di categoria: e qui siamo messi male. La percezione che il mercato ha degli agenti immobiliari va migliorata.

E sai come non la migliori? Parlando male dei colleghi. Quando lo fai, parli male anche di te stesso.

La questione delle recensioni.

L'83% delle persone legge recensioni prima di fare un acquisto, e le considera pari al consiglio di un amico.

Il 94% è disposto a lasciarti una recensione, ma solo se gliela chiedi.
Eppure non la chiedi. Perché? "Tanto chi me la dà".

Sbagliato. Inseriscila nel tuo processo, chiediela nel momento giusto, quando il cliente è più felice. Metti un QR code sul biglietto da visita che rimanda direttamente alle recensioni.

E le recensioni negative? Gestiscile bene. Una risposta professionale a una recensione negativa convince più di dieci recensioni a 5 stelle.

Differenziati o sparisci.

Non basta più dire "faccio immobiliare". Devi specializzarti. Lusso? Già saturo. Sostenibilità? Salubrità indoor? Rigenerazione urbana? Lì ci sono opportunità.

Diventa quello che sa parlare di radon, di classe energetica reale, di vizi occulti legati alla salute. Formati su temi che nessuno tocca, partecipa a eventi fuori dal settore immobiliare.

Contamina le tue conoscenze.

Il futuro dell'intermediazione è conversazionale ed empatico.
È visivo, è basato sui dati, ed è costruito sulla fiducia che crei prima di vendere.
Sperimenta. Prova. Esci dalla tua zona di comfort. Fai podcast anche se ti ascolta solo tua madre.

È una palestra che ti rende migliore ogni giorno.

Guarda l'intervista completa su YouTube con Paolo Leccese (direttore CASA RADIO).
Link nei commenti 👇

31/03/2026

Oggi tutti ti dicono: vendi di più, acquisisci di più, sii performante, obiettivi a breve termine. Ti distraggono dalla cosa che conta davvero: il tuo posizionamento nella mente del cliente.

E il posizionamento parte dall'identità.

"Perché dovrei scegliere te anziché un'altra agenzia?"
Se non sai rispondere a questa domanda, stai costruendo un castello di carta.

L'identità è chi sei quando nessuno ti guarda.

È il tuo modo di lavorare, le tue scelte, il tuo stile. Se questa identità non è chiara, tutto ciò che fai diventa fragile, costruito sulle sabbie mobili.

Giulio Cesare capiva che la battaglia si vince prima in termini di percezione, non sul campo. Scriveva il De Bello Gallico inviando resoconti a Roma: guidava la narrazione, decideva come voleva essere visto. Il mercato lo ha seguito.

Il posizionamento è l'identità quando diventa riconoscibile.

Non riguarda la realtà, ma la percezione di quella realtà. Se un cliente non sa rispondere alla domanda "perché dovrei scegliere te?", non si ricorderà di te.

L'ambiente del posizionamento è uno solo: la mente del cliente.

Ogni gesto, ogni parola, ogni scelta consapevole contribuisce a creare quello spazio mentale. Se non lo definisci tu, qualcun altro prenderà il tuo posto e ti disegnerà in un modo che non ti rappresenta.

Ma identità e posizionamento da soli non bastano.
Servono le connessioni. Devi incontrare persone, frequentare gruppi di interesse, contaminarti anche fuori dal settore immobiliare.

L'innovazione nasce dalla contaminazione, dal possibile adiacente.

E come costruisci connessioni forti? Dando. Non solo economicamente, ma supportando, confrontandoti, offrendo un punto di vista diverso, condividendo opportunità.

Il dare produce benefici anche a chi dà, ti fa sentire bene, crea energia positiva.

Quando dai tanto a tante persone, magicamente arrivano le opportunità. Non sei più tu a inseguire i clienti, sono loro che vengono a bussare alla tua porta.

La differenza tra elemosinare e essere scelti è abissale.

Se non hai costruito identità e posizionamento, devi correre dietro ai clienti. Suonare campanelli, chiamate a freddo, parlare con chi non ti vuole ascoltare.

Vieni percepito come uno bisognoso che elemosina lavoro.

Se invece sei posizionato, il cliente pensa a "casa" e gli viene in mente il tuo nome. A quel punto chiudere un contratto è molto più semplice.

Meglio essere ricordati che essere i primi.

Oggi tutti vogliono arrivare prima, essere leader, anticipare. Ma il primo arriva, il ricordato rimane. Vogliamo lasciare nella testa delle persone un'impronta chiara, coerente, riconoscibile.

E serve tempo. Non puoi pretendere di gestire una gravidanza in 3 mesi. Serve perseveranza, quella che fa la differenza tra chi ha talento ma molla un minuto prima della vetta e chi arriva in cima.

Se vuoi approfondire c'è un video nei commenti👇

23/03/2026

La tecnologia ti cambia, che tu lo voglia o no. 🌊
Ti impatta. Punto.
Non puoi ignorarla.
Non puoi fermarla.
Non puoi aspettare che "passi".

HAI DUE SCELTE 🎯
1️⃣ Far finta di niente Aspettare che ti travolga
2️⃣ Prendere una tavola Salire sopra quell'onda e cavalcarla
Finché ti è possibile farlo.

IL PROBLEMA DELLE PREVISIONI ⚠️
Qui è difficilissimo fare previsioni da qui a un mese.
Figuriamoci a un anno.
La velocità del cambiamento è troppo alta.
Quello che è vero oggi, domani è già vecchio.

MA LA DIREZIONE È CHIARA 💡
Non sappiamo esattamente COSA succederà.
Ma sappiamo la DIREZIONE.
L'IA continuerà a evolversi.
Più velocemente di quanto possiamo immaginare.
Impatterà sempre più settori.
Sempre più lavori.
Sempre più processi.

LA METAFORA DELL'ONDA 🏄

Quando arriva un'onda gigante hai due opzioni:
❌ OPZIONE A - Ignorarla Ti travolge, ti trascina, ti porta dove vuole lei
✅ OPZIONE B - Cavalcarla Prendi una tavola, sali sopra, usi la sua energia per andare avanti
Stesso concetto con la tecnologia.

LA REALTÀ 📢
Non puoi fermare il progresso.
Non puoi tornare indietro.
Non puoi aspettare che "rallenti".
Puoi solo decidere:
Subire il cambiamento o cavalcarlo.
Essere travolto o essere tra chi lo guida.
Restare indietro o stare al passo.
IL MIO CONSIGLIO ⚡
Non serve avere tutte le risposte.
Non serve sapere esattamente dove andremo tra 5 anni.
Serve capire la direzione.

E muoversi OGGI in quella direzione.
Anche piccoli passi.
Anche solo per iniziare a capire.
Ma iniziare.

Perché l'onda sta già arrivando.
E diventa sempre più grande.

💾 SALVA questo post se vuoi cavalcare l'onda invece di essere travolto
Tu cosa scegli? Tavola o riva? Raccontami nei commenti 👇

20/03/2026

Tutte le attività che svolgi al computer possono essere facilmente rimpiazzate. 💻
Non dall'oggi al domani.
Ma la tendenza è quella.

COME FACCIO A ESSERE COSÌ SICURO? 🎯
Usandola me ne rendo conto.

E la cosa assurda è che ANCHE IO, che ci sto dentro ogni giorno, continuo a rimanere sorpreso.
Ogni. Singolo. Giorno.

IL MIO CASO 💡
Sono stato tra i primi a usarla.
Io e altri marketer, informatici, programmatori.
Eppure continuo sistematicamente a sorprendermi.
Uso una cosa nuova, uso l'IA in modo diverso, un po' più avanzato.
E rimango a bocca aperta.

LA COSA ASSURDA ⚠️
Questa è una cosa che succede TROPPO SPESSO.
Prima non era così.
Ora è una costante.
Sembra che siamo arrivati al limite, che non si possa fare più di così.
E il giorno dopo arriva l'annuncio dell'ennesima compagnia AI:
"Ah, ci siamo inventati quest'altra cosa."
E tutto quello che pensavi fosse il massimo diventa obsoleto.

COSA SIGNIFICA PER TE 📢
Se io, che la uso tutti i giorni da anni, vengo costantemente sorpreso...
Immagina il gap tra chi la usa e chi NON la usa.
Tra chi sperimenta e chi aspetta.
Tra chi si aggiorna e chi rimane fermo.

IL RITMO DEL CAMBIAMENTO ⚡
Non è più lineare.
È ESPONENZIALE.

Quello che impari oggi tra 6 mesi è già vecchio.
Le capacità dell'IA raddoppiano ogni pochi mesi.
Chi non tiene il passo rimane sempre più indietro.

IL MIO CONSIGLIO 🎯
Non aspettare di capire tutto.
Non aspettare che sia "stabile".
Non aspettare il "momento giusto".
Inizia ORA.

Anche solo per capire cosa può fare.
Anche solo per non rimanere tagliato fuori.
Il treno corre veloce.
E accelera ogni giorno.

💾 SALVA questo post se non vuoi rimanere indietro

Usi l'IA nel tuo lavoro? Come? Raccontami nei commenti 👇

19/03/2026

Vai ancora col cavallo e calesse mentre altri volano col jet supersonico. 🐴✈️
Il problema non è se l'IA funziona o no.
Il problema è che TU non la stai usando.

FALSO MITO DA SFATARE 1 ❌
"L'IA dà risposte generiche, non sa nulla del mio business"

Sbagliato.
Puoi ADDESTRARE la tua intelligenza artificiale.
Come? Caricando i tuoi contenuti, il tuo know-how, le tue procedure.
L'IA diventa così uno strumento PERSONALIZZATO per il tuo business.

IL VERO PROBLEMA 🎯
Non è la tecnologia.
È il GAP che si sta creando tra chi la usa e chi no.
Mentre tu vai col calesse, c'è gente che vola a velocità supersonica.
E il distacco aumenta ogni giorno.

COSA FARE DA ORA 📢
INFORMATI Stai già facendo questo guardando contenuti come questi

STUDIA Formazione costante su queste piattaforme

TIENI OCCHI E ORECCHIE APERTI Capire cosa sta succedendo intorno a te

SPERIMENTA Se c'è una tecnologia che può velocizzare il tuo business, PROVALA

IMPLEMENTA Non aspettare la perfezione, parti e aggiusta in corso

FALSO MITO 2💡
Non è detto che una tecnologia, solo perché esiste, funzioni subito come vuoi tu.
Non è mai così.

Serve:
• Tempo per capirla
• Prove ed errori
• Adattamento al tuo caso specifico
• Pazienza
Ma chi inizia OGGI avrà un vantaggio competitivo DOMANI.
Chi aspetta "il momento giusto" rimarrà indietro.

IL TUO VANTAGGIO ⚡
L'IA personalizzata sul TUO business è uno strumento potentissimo.
Può velocizzare processi, automatizzare task ripetitivi, migliorare servizi.
Ma solo se la USIAMO.
Non restare col calesse.
Sali sul jet.

💾 SALVA questo post se vuoi restare competitivo
Hai già iniziato a usare l'IA? Raccontami come nei commenti 👇

17/03/2026

Le agenzie immobiliari che continueranno ad ignorare l'intelligenza artificiale verranno travolte. 🤖

Non voglio essere catastrofico. Non succederà domani.

Ma sto vedendo un pattern pericoloso.

IL PROBLEMA ⚠️
Molti agenti trattano ancora con sufficienza un cambiamento epocale.
Una tecnologia che sta impattando praticamente su TUTTO ciò che conosciamo.
E a maggior ragione nel mondo del lavoro.

NON È FANTASCIENZA 🎯
L'intelligenza artificiale non è più il futuro.
È il PRESENTE.

Sta già trasformando il settore immobiliare.
Chi la ignora oggi, domani sarà fuori dal mercato.
DOVE L'IA STA GIÀ CAMBIANDO IL GIOCO 💡

- Analisi di mercato automatizzate
- Valutazioni immobiliari predittive
- Chatbot per la prima qualifica lead
- Content creation per marketing
- Automazione follow-up clienti
- Ricerca proprietà targetizzata

Questi non sono scenari futuri.
Sono realtà OGGI.

LA DOMANDA CHIAVE 🤔
Non è SE l'IA cambierà il settore.
È: sarai tra chi la SFRUTTA o tra chi ne SUBISCE gli effetti?

Due scenari possibili:
1️⃣ SCENARIO A - Chi adotta l'IA:

Lavora meno ore
Gestisce più clienti
Offre servizi superiori
Scala il business
Resta competitivo

2️⃣ SCENARIO B - Chi la ignora:

Lavora più ore per meno risultati
Perde competitività
Non riesce a tenere il passo
Viene superato da chi investe
Rischia l'obsolescenza

IL MIO CONSIGLIO 📢
Non devi diventare un esperto di tecnologia.
Ma devi INIZIARE.
Anche solo con piccoli passi.

Anche solo per capire COSA può fare per te.
Restare fermi oggi = essere indietro domani.
L'IA non sostituirà gli agenti immobiliari.
Ma gli agenti che usano l'IA sostituiranno quelli che non la usano.

🎥 VIDEO APPROFONDIMENTO
Guarda il video completo in cui ti consiglio come evitare di essere travolto dall’intelligenza artificiale: LINK IN BIO

💾 SALVA questo post se vuoi rimanere competitivo
Dimmi nei commenti: usi già l'IA nel tuo lavoro? Come? 👇

16/03/2026

Non abbassare la provvigione, alzala. E alza il VALORE. 💎
Questo è ciò che separa gli agenti che lavorano al 4-5% da quelli che competono al ribasso.

IL PROBLEMA ❌
La maggior parte degli agenti pensa che "offerta" significhi sconto sulla provvigione.
Sbagliato.
Un'offerta forte non è quanto COSTA.
È quanto VALE.

COS'È UNA BUONA OFFERTA ✅
Una buona offerta è il servizio COMPLESSIVO che dai al cliente.
Non è la provvigione che chiedi.
È il valore che offri in cambio di quella provvigione.
Se il prezzo è giustificato dal valore, può essere anche una provvigione più alta della media.

IL VALORE NON È IL PREZZO 💡
Il valore è:
• Il metodo di vendita che usi
• La comunicazione che offri
• Il marketing che fai per l'immobile
• Il supporto che dai al proprietario
• La rete di contatti che hai
• La tua esperienza e competenza
• I risultati che dimostri
Tutto questo INSIEME crea il valore.

LA DOMANDA CHIAVE 🤔
"Perché dovrebbero pagarti di più?"
Se non sai rispondere a questa domanda, stai competendo solo sul prezzo.
E la gara al ribasso non la vince mai nessuno.
La vince solo chi rinuncia per primo.

NON COMPETERE SUL PREZZO 💸
Quando competi sul prezzo, attiri clienti che scelgono solo in base al prezzo.
Quando competi sul valore, attiri clienti che cercano il miglior risultato.
Indovina quali sono più facili da gestire?
Indovina quali ti danno più soddisfazione?
Indovina quali parlano meglio di te dopo?

IL MIO CONSIGLIO 🎯
Alza la provvigione. Ma prima alza il valore.
Non puoi alzare solo il prezzo senza aumentare ciò che offri.
Ma puoi sicuramente offrire MOLTO più valore e fartelo pagare.
Gli agenti migliori non sono i più economici.
Sono quelli che offrono più valore.

🎥 VIDEO APPROFONDIMENTO
Ho un video di 90’ in cui ti parlo di come migliorare la tua offerta e come distinguerti dalle altre agenzie.

Commenta PROVVIGIONE e ti mando il link al video completo 👇

Francesco Bersani

09/06/2026

21/05/2026

05/05/2026

21/04/2026

31/03/2026

23/03/2026

20/03/2026

19/03/2026

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16/03/2026

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