Expert Construction & Design

05/01/2026

Date: 05. Jan. 2026
អូរពីរ. ក្បែសាលាក្រុងព្រះសីហនុ...

18/03/2024

តើជើងតាងបែងចែកជាប៉ុន្មានប្រភេទ?

ដោយយោងលើទម្រង់ និងលក្ខខណ្ឌធ្វើការរបស់វា ជើងតាងត្រូវបានបែងចែកជា៖

១. Isolated ឬ Single Footing : សម្រាប់ទ្រកសសរទោលឈរតែឯង វាអាចមានរាងការេ, ចតុកោណកែង ឬរង្វង់
២. Wall Footing : សម្រាប់ទ្រជញ្ជាំងគ្រឿងផ្គុំ (Structural Wall) ឬ ទ្របន្ទុកពីកម្រាលខណ្ឌ ហើយវាក៏អាចទ្រ Non-Structural Wall បានដែរ
៣. Combined Footing : សម្រាប់ទ្រសសរពីរ ឬច្រើនដែលនៅជិតគ្នាពេក ដែល Isolated Footing មិនអាចប្រើបាននោះគេពិចារណាគិតបន្ទុកសសរនោះ ទ្រដោយជើងតាង១រួមគ្នា
៤. Cantilever Footing : ទម្រង់របស់វាគឺ Isolated Footing ២ ភ្ជាប់គ្នាដោយធ្នឹមមួយ។ គេប្រើវាពេលជើងតាងមួយទ្រសសរចាកផ្ចិត ដែលសម្រាប់ពេញនិយមសម្រាប់សំណង់ដែលមានទទឹងតូច ដែលតម្រូវឲ្យជើងតាងនៅជាប់ព្រំ
៥. Mat/Raft Foundation : ជើងតាងប្រភេទនេះគេចាក់ខាងក្រោមតួអគារទាំងមូល ដើម្បីទ្រសសរអគារ (ចូរអានលម្អិត Post ខាងលើៗដើម្បីយល់បន្ថែមពីជើងតាងប្រភេទនេះ)
៦. Pile Cap (ភ្នែនគ្រឹះ) ៖ ជាកម្រាលខណ្ឌក្រាស់ ដែលត្រូវប្រើវាដើម្បីប្រមូលផ្តុំសសរគ្រឹះឲ្យធ្វើការជាក្រុមតែមួយ នៅពេលដែលគ្រឹះរាក់ (Shallow Footing) មិនអាចប្រើប្រាស់បាន ដោយសារលទ្ធភាពដីផ្នែកខាងលើខ្សោយពេក។

29/03/2023

ទទួលម៉ៅការ ទឹក. ភ្លើង. ពិដាន...
Tel : 016 865 956
Telegrame: 016 865 956

10/07/2019

🏦🏢 ក្រុម ម៉ៅការសំណង់ | Construction Team
________________________________
👉 សិក្សាគំរោងសាងសង់អគារ | Project Study
👉 គូរប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម | Architectural Plan
👉 គណនាគ្រឿងបង្គុំ និង គូរប្លង់ | Structural Design & Plan
👉 គូរប្លង់ សសៃរដែក | Details Re-bar Plan
👉 គូរប្លង់ អគ្គីសនី | Electrical Plan
👉 គូរប្លង់ប្រពន្ធ័ទឹករត់ក្នុងអគារ | Plumbing in Building Plan
👉 និង ការងារជួសជុលផ្សេងៗ | And Maintenance Work
________________________________
👍🏻សេគុណភាព 👍🏻ទំនុកចិត្ត 👍🏻សេវ៉ាកម្មល្អ
​​​​​​​​​​
👷​ សូមអរគុណសំរាប់ការគាំទ្រ!
🏠 ផ្លូវ 2002, សង្កាត់ទឹកថ្កា, ខណ្ឌសែនសុខ, ភ្នំពេញ.
☎️ 016 865 956
📩 E-mail: [email protected]
📩 Telegram: 016 865 956
Website: http://expert-construction-design.blogspot.com/
Page:https://www.facebook.com/Expert-Construction-Design

15/08/2018

🔴 ជា សិរីបុត្រ "CHEA Sereyboth" (ហៅ) កូននុន
🔘 កើតថ្ងៃច័ន្ទ ទី១៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០១៨ ត្រូវនិង ថ្ងៃច័ន្ទ ២កើត ខែស្រាពណ៌ ឆ្នាំចរ សំរឹទ្ធិស័ក ព.ស២៥៦២
🔘 ម៉ោង 08:20 ព្រឹក
🔘 ទំងន់ 4.3 Kg
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
● ឈ្មោះ : ជា​ សិរីបុត្រ​ ( ហៅ : នុន​ )
Name : CHEA Sereyboth
● ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត : ១៣/ សីហា/ ២០១៨​​
Date of B : 13/ 2018
● ថ្ងៃចន្ទ័ ទី២កើត​ ខែស្រាពណ៌ ឆ្នាំចរ​ សំរឹទ្ធិស័ក​ ព.ស ២៥៦២.
● ម៉ោង : ០៨ :២០ ព្រឹក
Time : 08 :20 AM
● ទំងន់ : ៤.៣ គីឡូក្រាម
Wei : 4.3 Kg

08/08/2016

តើលោកអ្នកដឹងពីប្រភេទប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅប្រទេសកម្ពុជាកម្រិតណាដែរ?
ជូនចំពោះអ្នកទិញអចលនទ្រព្យថ្មី ការបែងចែកប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅកម្ពុជានៅមិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់នៅឡើយ។ នាំគ្នាស្វែងយល់ពីចំណុចសំខាន់ទាំងបីដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យអាចធានាសុវត្ថិភាពបាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងស្វែងយល់ពីការយល់ច្រឡំដ៏ធំមួយចំនួនជុំវិញភាពជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីនៅប្រទេសកម្ពុជា។

កំណត់ត្រាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទាំងអស់របស់ប្រជាជនកម្ពុជាត្រូវបានបំផ្លាញនៅចន្លោះឆ្នាំ ១៩៧៥ និងឆ្នាំ ១៩៧៩។ នេះមានន័យថា បន្ទាប់ពីសង្គ្រាមមក ភ័ស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់មិនបានបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់នោះទេ។

នៅឆ្នាំ១៩៨៩ ច្បាប់ភូមិបាលកម្ពុជាត្រូវបានអនុម័ត ហើយកំណែលម្អត្រូវបានចេញផ្សាយនៅក្នុងឆ្នាំ ២០០១ ដែលអនុញ្ញាតឲ្យមានកម្មសិទ្ធិឯកជនទៅលើដីធ្លី។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០០១ បានបង្កើតប្រព័ន្ធបញ្ជីឈ្មោះដីធ្លីឲ្យមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅប្រទេសកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមកប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅកម្ពុជាច្រើនជាងពីរលានកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្តល់ឲ្យប្រជាជនកម្ពុជា។

ឥឡូវនេះកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពដោយទម្រង់ទាំងបីនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅប្រទេសកម្ពុជា ប្លង់រឹង ប្លង់ទន់ និងកម្មសិទ្ធិឯកជននៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ ដែលគេស្គាល់ថាជាវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ (Strata Title)។ លើសពីនេះទៀត ប្លង់អិលម៉េប (LMAP) ក៏ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ផងដែរ។

១.ប្លង់រឹង៖

● ប្លង់រឹងគឺទម្រង់បង្ហាញពីភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសំខាន់ជាងគេ និងជាប្លង់ដីដ៏ល្អជាងគេនៅកម្ពុជា។

● ប្លង់រឹងគឺជាវិញ្ញាបនបត្រម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមួយសន្លឹកដែលចេញដោយការិយាល័យរៀបចំដែនដី។

● ប្លង់រឹងមានព័ត៌មានលម្អិតដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងបញ្ជាក់ក្នុងកម្រិតជាតិពីការិយាល័យសុរិយោដី និងក្រសួងរៀបចំដែនដី។

● ការធ្វើប្លង់រឹងត្រូវបង់ពន្ធចូលរដ្ឋ ៤ ភាគរយ។

២.ប្លង់ទន់៖

● ប្លង់ទន់គឺជាទម្រង់បង្ហាញពីភាពជាម្ចាស់ត្រូវដែលគេប្រើជាទូទៅ និងជាប្លង់ដីធ្លីជាទូទៅបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

● វាជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅកម្ពុជាដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុក។

● ប្លង់ទន់ត្រូវបានផ្ដល់ជូនដោយការិយាល័យសង្កាត់ឬស្រុកនិងមិនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅថ្នាក់ជាតិនោះទេ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានគេចាត់ទុកជាឯកសារម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពេញសិទ្ធិ។

● ភាគច្រើននៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេធ្វើឡើងជាប្លង់ទន់ដើម្បីចៀសវាងការបង់ពន្ធ និងតម្លៃសេវាទៅកាន់រដ្ឋ។

● ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីធំៗភាគច្រើនមានបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិជាប្លង់រឹងដោយសារប្លង់ទាំងនោះគឺជាប័ណ្ណបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅកម្ពុជាដែលមានរយៈពេលយូរបំផុត។

៣.ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឯកជន៖

● កម្មសិទ្ធិឯកជននៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ គឺជា ទម្រង់ថ្មីបំផុតនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសអាចមានអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងស្របច្បាប់នៅប្រទេសកម្ពុជា។

● ប្លង់នេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ (Strata Title)។

● វិញ្ញាបនបត្រសំគាល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យគឺជា ប្លង់ដែលមិនសូវពេញនិយមនោះទេនៅប្រទេសកម្ពុជា ប៉ុន្តែ ចំនួនកំពុងតែមានការកើនឡើង។

● ច្បាប់ស្តីពីភាពជា “កម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេស” ត្រូវបានប្រកាសឱ្យចេញជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី ២០ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០១០ ។

● ច្បាប់នេះកំណត់ភាពជាម្ចាស់នៃជនបរទេសក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ។

● អគារសហកម្មសិទ្ធិត្រូវបានគេឱ្យនិយមន័យថាជាអាគារ ឬការសាងសង់ដែលមានម្ចាស់ច្រើនគ្នា ដែលមានផ្នែកខ្លះជាកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែករបស់ម្ចាស់ម្នាក់ៗ (ជាន់ឯកជន) និងផ្នែកខ្លះទៀតគឺជាកន្លែងប្រើរួមដែលម្ចាស់ទាំងអស់អាចប្រើប្រាស់បាន (កន្លែងប្រើរួមទូទៅ)។

*ប្លង់អិលម៉ែប*៖

● ប្រព័ន្ធវាស់ប្លង់ដីដែលមានឈ្មោះថាអិលម៉ែប (គម្រោងគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាលដីធ្លី) ត្រូវបានបង្កើតនៅប្រទេសកម្ពុជាដើម្បីបង្កើនការធានាដល់សិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី។

● កូអរឌីណេជីភីអអេស (GPS) បានចុះឈ្មោះដីឡូត៏ទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសនៅក្រោមគោលការណ៍ជាក់លាក់។

● ប្រសិនបើអ្នកមានប្លង់អិលម៉ែបព្រំប្រទល់ដីមានការព្រមព្រៀងគ្នារវាងអ្នកជិតខាង ដូច្នេះជំលោះព្រំប្រទល់ដីបានដោះស្រាយរួចរាល់ហើយ។

*** សូមអគុណ ។ សូមជួយ Share ដើម្បីចែករំលែកចំណេះដឹងដល់បងប្អូនយើងដែលគាត់ចង់ដឹង ចង់លឺ។

24/07/2016