She Said Yes

Name: She Said Yes
Address: 5 Rue Jules Ferry, Belvaux, 4368, LU
Telephone: +352661142431

We sell one-of-a-kind homes and tell inspiring real estate stories.

05/06/2026

2 chambres, 2 terrasses, rooftop, des écoles parmi les meilleures du pays à 10 minutes.

Un duplet familial au dernier étage. À Belair.
93 m² intérieurs. Deux chambres. Un séjour bas. Un lounge à l'étage.
Deux terrasses : 23 m² en bas, 15 m² en haut.
Étage en attique, vue dégagée sur le quartier.
Une place de parking intérieure.

130 rue des Aubépines.
Petite copropriété de 3 lots.
Construction à plus de 50%.

Pompe à chaleur.
Triple vitrage.
Classe A-B.

Pour les enfants :
International School of Luxembourg, Lycée Robert Schuman, École Européenne.
Les meilleures écoles du pays, toutes accessibles depuis Belair.

Pour les parents :
Parc de Merl pour le foot du dimanche.
Café Florence le matin.
Burger au Café Belair quand on n'a pas envie de cuisiner.
Centre-ville à 10 minutes à pied pour le shopping.
CHL à 5 minutes en cas de besoin.

Livraison Q4 2027; encore le temps de choisir vos matériaux.
À partir de 1.195.526€.
TVA 3% sous conditions.

Annonce complète et plans:
👉 https://shesaidyes.lu/listing/belair_moco_010_012/
Visite du chantier sur demande. DM ouvert.

05/06/2026

Les photos qui suivent ne font pas rêver.
Et pourtant, c'est ce qui fait qu'un appart est confortable.

5 trucs que peu de personnes regardent quand elles visitent.
Et qui coûtent cher si c'est mal fait.

Maintenant.
Ou dans 20 ans.

1. Une VMC bien dimensionnée
Pas du double flux ici. Du simple flux avec entrées d'air dans les châssis.
Choix assumé pour ce type de rénovation. Et ça change la qualité de l'air au quotidien.

2. Trois pompes à chaleur. Une par appart
Chaque logement a son installation.
Indépendance énergétique. Pas de partage de coûts entre voisins.

3. Les gaines en attente pour panneaux solaires
Les conduits sont déjà passés dans l'immeuble.
Si les copropriétaires veulent installer, c'est prêt.

4. Les bornes électriques en attente
Pareil pour la recharge des voitures.
Tout est prévu. Rien n'est imposé.

5. La cage d'escalier refaite à neuf
Au départ, ils voulaient garder l'ancienne cage en bois.
Décision en cours de chantier : on la refait. Pour le bruit, la sécurité, la durée.

💾 Sauvegardez si vous achetez bientôt
💬 D'autres trucs invisibles à connaître ?
🏡 Vous vendez un bien rénové ? On en fait une vraie histoire. Contactez-moi.

://www.linkedin.com/in/jean-nicolas-montrieux-a1679233/

04/06/2026

Marchand de biens ou promoteur ? / Ni l'un, ni l'autre.
Sa société, c'est quelque chose entre les deux. Il prend une minute pour l'expliquer.

Realiven est née en avril 2026.

Sur le papier, c'est une boîte qui se situe à la frontière entre le marchand de biens et le promoteur immobilier.

Mais c'est quoi la différence entre les deux ?

Jean-Nicolas l'explique en quelques secondes.

L'épisode complet déroule le reste : ce qu'est un promoteur, et surtout ce qu'il veut faire entre les deux.

🎧 Épisode complet en bio
💬 Vous saviez la différence ?
🏡 Un bien à valoriser au-delà des cases habituelles ? On en parle quand vous voulez.

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03/06/2026

Deux matériaux. Une signature.
Le béton qu'on garde. Le bois qu'on ajoute.
Tout le projet tient dans ces deux textures.

Béton brut au plafond.
Bois clair au sol et sur les escaliers.

C'est ça la signature du projet.
Pas un effet de mode.
Un choix fait sur le chantier, en voyant comment les coffrages étaient beaux.
30 secondes pour voir tout ça en mouvement.

🏡 Votre intérieur mérite d'être bien filmé pour la vente. Contactez-moi.

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02/06/2026

40 m² à Belair avec coin nuit de 9m2. Balcon. Double exposition. Cave.
Pied-à-terre ou investissement locatif. À vous de choisir.

40 m² pensés pour maximiser la lumière et l'espace.
Coin nuit, salon, cuisine ouverte. Salle de bain séparée. WC indépendant.
Un balcon de 7 m². Une cave de 8,6 m².

130 Rue des Aubépines.
Petite copropriété.
Construction déjà à plus de 50%.

Pompe à chaleur.
Triple vitrage.
Classe A-B.

Côté lifestyle :
🏃 Footing matinal au parc de Merl.
☕️ Café chez Florence.
🍔 Burger au Café Belair.
🛍️ Centre-ville à 10 minutes à pied pour le shopping.

Côté investissement :
CHL à 5 minutes.
Médecins, internes, personnel soignant.
Banques, cabinets d'avocats, cabinets de conseil.

Le pool de locataires le plus stable de la ville.

TVA 3% sous conditions.
Livraison Q4 2027; encore le temps de choisir vos matériaux.

À partir de 548.866€.

Annonce complète, plans :
👉 https://shesaidyes.lu/listing/belair_moco_011/
Visite du chantier sur demande. DM ouvert.

02/06/2026

Il appelle. Il tombe sur le bon. La suite, c'est 20 ans de carrière.
C'est ce coup de fil qui a tout changé pour lui.

Été 2004. Arlon.

Jean-Nicolas a 23 ans.
Il lit les annonces dans le journal tous les matins.
Il appelle. Comme d'habitude.

Au bout du fil ce jour-là : Renato Costantini.
Une résidence entière à vendre.

Rendez-vous le jour même.
Jean-Nicolas arrive dans ses petits souliers, chez Renato, dans sa grande maison.

Renato le regarde à la fin et lui dit :
"Tu me plais bien. On va bo**er ensemble."

C'est comme ça qu'on rentre dans le métier.

🎧 Épisode complet en ligne
🏡 Un bien à mettre sur le marché ? Contactez-moi, on en parle.

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01/06/2026

Rénover un immeuble de 1900 en 2026, ça demande de faire des choix.
6 partis pris en image qui rendent ce projet différent du reste de la rue.

Cet immeuble aurait pu être un projet standard.
Façade refaite. Plâtre partout. Faux plafond. Carrelage gris.

Jean-Nicolas a fait des choix moins évidents.
Et le projet en sort transformé.

1. Le béton brut au plafond
Quand les ouvriers ont retiré les coffrages, les bétons étaient beaux.
Décision : on les laisse apparents. Dans les espaces de vie et les couloirs.

2. La façade conservée
La façade avant date d'avant. Elle reste.
Tout le reste a été démoli et reconstruit.

3. Le bardage bois en clin d'œil
À la place de l'ancienne vitrine du restaurant, un bardage bois.
La mémoire du commerce, en façade arrière.

4. Trois typologies dans un seul immeuble
Studio. 2 chambres. Duplex 3 chambres avec jardin.
Pour ramener de la mixité au centre.

5. Un duplex avec jardin en plein centre-ville
Un produit qui n'existe pas à Arlon.
3 chambres, 2 salles de bain, suite parentale, jardin en pleine terre.

6. Tout est prêt pour les énergies renouvelables
Bornes électriques, panneaux solaires.
Les futurs propriétaires choisissent. L'immeuble est prêt.

💾 Sauvegardez si vous rénovez
🏡 Un projet de rénovation à valoriser à la vente ? On en parle quand vous voulez.

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31/05/2026

20 apparts d'un coup. À 23 ans. Son patron n'y croyait pas.
La chance existe. Mais il l'a provoquée.

Le tournant d'une carrière, ça tient parfois en quelques semaines.

Jean-Nicolas vient de commencer chez Century 21.
Il a 23 ans. Il sort de Sciences Po.

Quelques semaines plus t**d, il décroche un mandat sur 20 apparts d'un coup.
Son patron n'y croit pas.
Les ventes suivent.

Ce moment-là, il l'appelle "un coup de chance".
Sauf qu'un coup de chance, ça se provoque.

20 ans plus t**d, il lance Realiven.
La même logique : aller chercher, oser, démarrer.

🎧 Épisode complet en bio
💬 Votre tournant de carrière, c'était quand ?
🏡 Un bien à mettre en avant ? Faites-moi signe, on prévoit un shooting.

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30/05/2026

Si vous deviez retenir 5 choses du podcast, ce serait celles-ci.

Cinq phrases. Cinq partis pris.
Jean-Nicolas a une vision claire de ce que l'immobilier devrait faire en 2026.
Pas plus gros. Mieux placé.
Pas plus neuf. Mieux pensé.
Pas plus haut. Plus mixte.

Le tout sans tomber dans le greenwashing.

À swiper en entier. Et à débattre.

💬 Laquelle vous parle le plus ?
🎧 L'épisode complet est en ligne
🏡 Un projet de vente en centre-ville ? On en parle quand vous voulez.

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29/05/2026

"Plus d'excuses." Comment passer de CEO d'une boîte de 80 personnes à entrepreneur solo. En une décision.

Nouvel épisode du podcast She Said Yes!.
Avec Jean-Nicolas Montrieux.
20 ans dans l'immo lux. Century 21, Inowai, Unibra.
Aujourd'hui : Realiven, sa propre boîte.

On parle de :
> Son passage à son compte à 45 ans.
> Sa philosophie : pas plus de 10 logements par projet.
> Pourquoi le greenfield n'est pas toujours la bonne réponse.
> Comment New York a changé sa vision de l'immobilier.
> Et ce qui cloche avec l'hyper-fragmentation du marché lux.

Un échange sans filtre avec un pro qui a vu le métier de l'intérieur, à tous les étages.

🎧 Épisode en ligne sur YouTube.
🔔 Abonnez-vous au podcast pour la suite
🏡 Un bien à mettre sur le marché ? Contactez-moi, on prévoit un shooting.

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Adresse

5 Rue Jules Ferry
Belvaux
4368

Téléphone

+352661142431

Site Web

http://shesaidyes.lu/

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