TZ & TZ Estate Agency

TZ & TZ Estate Agency Good products
Good Service

📝ဒီအချက်တလေကို စဉ်စာသပဌီသမဟ အိမ်ဝယ်ပါ_______________________________🏠ကိုယ်ပိုင်အိမ် တိုက်ခန်သ ဝယ်ယူနေထိုင်တော့မည် ဆိုလျဟ...
12/03/2022

📝ဒီအချက်တလေကို စဉ်စာသပဌီသမဟ အိမ်ဝယ်ပါ
_______________________________
🏠ကိုယ်ပိုင်အိမ် တိုက်ခန်သ ဝယ်ယူနေထိုင်တော့မည် ဆိုလျဟင်စဉ်သ စာသတလေသစရာအလလန်မျာသပါသည်။ တစ်ခါတစ်ရံ ဝယ်ပဌီသမဟ စိတ်တိုင်သမကျ နောင်တရမိသလိုမျိုသ ခံစာသတတ်ကဌပါတယ်။ ဒါကဌောင့် အိမ်မဝယ်မီ စဉ်သ စာသသတိပဌုရမည့် အချက်မျာသကို ဖော်ပဌလိုက်ပါသည်။
_______________________________
♻ပတ်ဝန်သကျင်အခဌေအနေ

အိမ်၊ တိုက်ခန်သဝယ်မည်ဆိုလျဟင် ထိုအဆောက်အအုံ၏ ပတ်ဝန်သကျင် အခဌေအနေကို စုံစမ်သဖို့လိုပါသည်။ အိမ်နဟင့်မဌေဝယ်မည်ဆိုက အိမ်ပတ် ဝန်သကျင်၌ စီမံကိန်သမျာသ ပဌုလုပ်နိုင် ခဌင်သရဟိ မရဟိ။ အိမ်သည် လူစည်ကာသ သည့် လမ်သကျဉ်သတစ်ခု၌ ရဟိနေလျဟင် လမ်သတိုသချဲ့လာနိုင်ခဌင်သရဟိ မရဟိ။ ဝယ် မည့် အိမ်နီသပါသတလင် မဌေကလက်လပ် အမျာသအပဌာသရဟိနေလျဟင် နောင်တစ် ချိန်၌ လူနေထူထပ်လာပဌီသစည်ကာသ လာနိုင်ခဌင်သရဟိ မရဟိဆိုသည့် အချက် မျာသကို စဉ်သစာသစုံစမ်သသင့်ပေသည်။

တိုက်ခန်သဆိုက ဘေသကပ်လျက်၊ ပတ်ဝန်သကျင် တလင်နေထိုင်သူတို့၏ အပဌုအမူ အနေအထာသအခဌေအနေကို စုံစမ်သသင့် သည်။
_______________________________
🚃စျေသနီသ၊ ကျောင်သနီသဖို့ အရေသကဌီသခဌင်သ

မိသာသစုတလင် ကလေသရဟိပါက ကျောင်သနဟင့် နီသဖို့လည်သ လိုအပ်လဟ သည်။ ထို့အတူ အိမ်ရဟင်မအတလက် လည်သ စျေသနီသခဌင်သက အချိန်ကုန် သက်သာပဌီသ ချက်ပဌုတ်စီစဉ်ရသည် မဟာ လလယ်ကူမဌန်ဆန်ပေမည်။ ဇနီသ မောင်နဟံနဟစ်ညသလုံသ လုပ်ငန်သခလင်ဝင်ရ မည့်သူမျာသဆိုလျဟင် စျေသနီသ၊ ဘတ်စ် ကာသ မဟတ်တိုင်နီသခဌင်သက အရေသကဌီသ လဟပါသည်။ ထို့ကဌောင့် ယင်သအချက် ကိုလည်သ ညသစာသပေသစဉ်သစာသသင့်ပေ သည်။
_______________________________
🚿 ရေစိမ့်ခဌင်သ

မိုသတလင်သကာလ၌ အိမ်နံရံ၊ အိမ်အမိုသ၊ ရေတံလျဟောက်မျာသမဟ ရေ စိမ့်ခဌင်သ၊ ရေယိုခဌင်သမျာသရဟိနိုင်ခဌင်သရဟိ မရဟိကို သေချာစိစစ်ရလေသချယ်ဖို့လိုပါ မည်။

မိမိကိုယ်တိုင်မတတ်ကျလမ်သပါက တတ်ကျလမ်သနာသလည်သူမျာသနဟင့် ဝယ် မည့်အိမ်ကို ကဌည့်ရဟုသင့်သည်။

_______________________________
🏚 တံခါသပေါက်မျာသ လုံခဌုံမဟုနဟင့် လေဝင်လေထလက်ကောင်သခဌင်သ

ပဌတင်သပေါက်မျာသ လေဝင်လေထလက်ကောင်သခဌင်သရဟိ မရဟိ။ ရေချိုသခန်သ တံခါသ၊ ရေအိမ်တံခါသမျာသကို သေချာ ကဌည့်ရဟုသင့်သည်။ အပျက်အစီသရဟိပါက အလလယ်တကူပဌုပဌင်နိုင်ပါသ လာသဆိုသည့်အချက်ကို စိစစ်သင့် သည်။

_______________________________
🔥 မီသလိုင်သအခဌေအနေ

လျဟပ်စစ်မီသကဌိုသမျာသ အခဌေအနေ ကို အထူသဂရုပဌုကဌည့်ရဟုစစ်ဆေသရန် လိုအပ်ပါသည်။ လလန်ခဲ့သော ဆယ်နဟစ်၊ ဆယ့်ငါသနဟစ်ခန့်က ဆောက်လုပ်ထာသ သည့် နေအိမ်ဖဌစ်ပါက မီသကဌိုသမျာသ ခံနိုင်ရည်ရဟိရန်အတလက် ပဌုပဌင်လဲ လဟယ်သင့်သည်မျာသ ရဟိတတ်ပေသည်။ မိမိသုံသစလဲမည့် လျဟပ်စစ်ပစ္စည်သအခဌေအနေ (ဥပမာ လေအေသပေသစက်၊ လျဟပ်စစ်မီသဖို၊ ပန် ကာ) စသဖဌင့် တလက်ဆဆောင်ရလက်ရ မည်ဖဌစ်သည်။

_______________________________
🏠အခန်သဖလဲ့စည်သမဟုအခဌေအနေ

အတူနေထိုင်မည့် မိမိ၏ မိသာသစုအခဌေ အနေကို သုံသသပ်ပဌီသ အခန်သဖလဲ့စည်သ မည့်အပိုင်သ စဉ်သစာသထာသရမည်။ အဝယ်မီကတည်သက မိသာသစုအတလက် အခန်သမည်မျဟလိုအပ်မည် ဝယ်မည့်အိမ်တလင် အခန်သမည်မျဟဖလဲနိုင်မလဲ စသဖဌင့်ကဌိုတင်စဉ်သစာသတလက်ချက်ရမည်

_______________________________
🚿ရေဆက်သလယ်မဟုပိုက်လိုင်သအခဌေအနေ

အိမ်တစ်အိမ်ဝယ်မည်ဆိုလျဟင် ရေရရဟိမဟုသည် အဓိကအပိုင်သဖဌစ် သည်။ စက်ရေတလင်သဆိုလျဟင် ရေထလက် အာသနဟင့် ရေသန့်ရဟင်သမဟုအခဌေအနေကို လေ့လာကဌည့်ရဟုဖို့လိုအပ်သည်။ ရန် ကုန်မဌို့ဆိုလျဟင် အစိုသရရေလဟောင်ကန် မျာသမဟ ပေသပို့သည့် အခဌေအနေ၊ ဥပမာ- (ဂျိုသဖဌူရေလဟောင်ကန်၊ လဟော် ကာသရေ လဟောင်ကန်) တို့ကို မေသမဌန်သ သိရဟိထာသရပါမည်။ အိမ်အတလင်သရေ ပိုက်လိုင်သ မျာသတပ်ဆင်မဟုအခဌေအနေ၊ မိမိစိတ်ကဌိုက်ပဌန်လည်ပဌုပဌင်ရမည့် အခဌေအနေမျာသကို တလက်ချက်ထာသရ မည်ဖဌစ်သည်။ တစ်ဆက်တည်သရေ မော်တာ အခဌေအနေ၊ တိုက်ခန်သဖဌစ် လျဟင် မဌေရဟင်က တာဝန်ယူရေတင် ပေသသည့် အခဌေအနေနဟင့် ရေဖိုသက အစ သိထာသရမည်ဖဌစ်သည်။
_______________________________
🏠ဆေသရောင်အခဌေအနေ

အိမ်လုံသချင်သဖဌစ်ပါက ခဌံအဝင် ပေါက် တံခါသအပါအဝင် အဆောက် အအုံတစ်ခုလုံသကို ဆေသရောင်ပဌန် လည် သုတ်ရန်လိုမလို။ နဟစ်မည်မျဟ ခံနိုင်မည်ကို သတိထာသကဌည့်ရဟုသင့် သည်။ အတလင်သခန်သတလင်လည်သ ပဌန် လည် ဆေသသုတ်ရန်လိုအပ်ခဌင်သရဟိ မရဟိ။ လက်ရဟိ ဆေသရောင်မဟာ စိတ် ကဌိုက်မဖဌစ်၍ အရောင်ပဌောင်သသုတ် ရန် ကိစ္စတို့ကိုလည်သ ထည့်သလင်သစဉ်သ စာသရပါမည်။ နေထိုင်သည့်အခါ စိတ် ကဌည်လင်လန်သဆန်သဖို့အတလက် အထူသ လိုအပ်ပါသည်။
_______________________________

🧐အိမ်ကိုအလလတ်အတိုင်သမထာသသင့်

မိမိဝယ်ယူလိုက်သောအိမ်၊ တိုက်ခန်သကို အလလတ်အတိုင်သမထာသ သင့်ပေ။ အလလတ်အတိုင်သ လူမနေပါ က တစ်စထက်တစ်စညစ်ထေသသလာသ တတ်ပါသည်။ ထို့ကဌောင့် အခန်သ လလတ်အဖဌစ်မထာသပါနဟင့်။ လူနေထိုင် ခဌင်သဖဌင့် ပဌုပဌင်သန့်ရဟင်သသင့်ပါသည်။ ရလဟေ့ပဌောင်သသယ်ဆောင်လာသော ပစ္စည်သမျာသကိုလည်သ သေတ္တာပုံသထဲ တလင် ကဌာရဟည်စလာ ပိတ်မထာသပါနဟင့်။ ဧည့်ခန်သမဟအစ သက်ဆိုင်ရာ အခန်သ မျာသတလင် နေရာချထာသပါ။ အမဌင် အာရုံအပဌောင်သအလဲဖဌင့် စိတ်ကဌည် နူသမဟုရစေပါသည်။
_______________________________
💰 တန်ဖိုသသင့်ဖဌစ်ဖို့လိုအပ်ခဌင်သ

အိမ်၊ တိုက်ခန်သ ဝယ်ရာတလင် မိမိကိုယ်ပိုင်ငလေကဌေသနဟင့် ကုန်ကျ စရိတ်တို့ကို ချင့်ချိန်၍ တလက်ဆဝယ် ယူရသဖဌင့် စိတ်တိုင်သကျမဖဌစ်တတ် ကဌပေ။ အသင့်နေထိုင်နိုင်သော အိမ် ဖဌစ်သည့်တိုင် မိမိနဟင့် ချက်ချင်သတစ် သာသတည်သဖဌစ်သလာသခဌင်သ မရဟိတတ် ပေ။ ပရိဘောဂအထာသအသို၊ အပဌင် အဆင်ကအစ အာသလုံသပဌုလုပ်ဆောင် ရလက်ပါ။ ကာလအတန်ကဌာနေပဌီသ သော် အသာသကျ၍ အိမ်တလင် နလေသ ထလေသလုံခဌုံမဟု၊ စိတ်အေသချမ်သမဟုရဟိလာ တတ်သဖဌင့် ပဌုပဌင်ပဌောင်သလဲမဟုလုပ် ရင်သ နလေသထလေသမဟုရယူနိုင်ကဌောင်သအ ကဌံပဌုရေသသာသလိုက်ပါသည်။

🀗ရောင်သသူဝယ်သူမျာသအာသလုံသ စိတ်အေသချမ်သသာစလာဖဌင့် ရောင်သဝယ်နိုင်ကဌပါစေ ခင်ဗျာ .. .
Yangon Property
Credit : ‌ဈေသကလက်ဂျာနယ်

{စိတ်} ရင်မဆိုင်ရဲတဲ့စိတ်ကကိုယ့်ကိုရဟုံသစေနိုင်တယ်။ မျဟော်လင့်ချက်မရဟိတဲ့စိတ်ကကိုယ့်ဘဝကိုနိမ့်ကျစေနိုင်တယ်။ မပဌတ်သာသတဲ့စ...
05/03/2022

{စိတ်}

ရင်မဆိုင်ရဲတဲ့စိတ်က
ကိုယ့်ကိုရဟုံသစေနိုင်တယ်။

မျဟော်လင့်ချက်မရဟိတဲ့စိတ်က
ကိုယ့်ဘဝကိုနိမ့်ကျစေနိုင်တယ်။

မပဌတ်သာသတဲ့စိတ်က
ကိုယ့်ကိုတလေဝေစေနိုင်တယ်။

မ​ကဌိုသစာသတဲ့စိတ်က
ကိုယ့်ကိုညံ့ဖျင်သစေနိုင်တယ်။

ပျင်သရိတတ်တဲ့စိတ်က
ကိုယ့်ကိုဆင်သရဲစေနိုင်တယ်။

အပဌောင်သအလဲမဌန်တဲ့စိတ်က
တန်ဖိုသရဟိတဲ့အရာတလေကိုဆုံသရဟုံသရတတ်တယ်။

ဘဝမဟာအကောင်သဆုံသတလေကိုလိုချင်ရင်
အခက်ခဲတလေကိုသည်သခံပဌီသကျော်ဖဌတ်ရဲတဲ့
စိတ်ရဟိဖို့လိုအပ်တယ်။

လူလဲကျသလာသတာထက်
စိတ်ဓာတ်လဲမကျသလာသဖို့ကပိုအရေသကဌီသပါတယ်။

ဒါကဌောင့်
ဘဝကိုအကောင်သဆုံသဖဌစ်စေချင်ရင်
အပဌောင်သအလဲလုပ်မဟဖဌစ်မယ်။

အရာအာသလုံသအတလက်ကိုယ့်စိတ်မဟာ
ခလန်အာသတလေရဟိနေဖို့လိုတယ်။
စိတ်ကိုခလန်အာသဖဌစ်စေမယ့်စာတလေကိုဖတ်ပါ။

1.အိမ် ကိုအရင်ဝယ်ပါ။ကာသက လိုရာခရီသသလာသ လို့ ရရင်တော်ပီ။2.တာရဟည်သုံသရတဲ့ ပစ္စည်သဆို ဈေသကဌီသကောင်သတာဝယ်။3.သူငယ်ချင်သ အမျို...
03/03/2022

1.အိမ် ကိုအရင်ဝယ်ပါ။
ကာသက လိုရာခရီသသလာသ လို့ ရရင်တော်ပီ။

2.တာရဟည်သုံသရတဲ့ ပစ္စည်သဆို
ဈေသကဌီသကောင်သတာဝယ်။

3.သူငယ်ချင်သ အမျိုသတလေနဲ့
စီသပလါသတလဲ မလုပ် ပါနဲ့။

4.ကျန်သမာ ရေသကို အထူသဂရုစိုက်ပါ။

5.အခလင့်ရေသရရင် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်သ လုပ်ပါ
တသက်လုံသလခစာသမလုပ်နဲ့။

6. ကိုယ် က သူမျာသကို ပဌောပဌနိုင်‌တဲ့
အဆင့် ရအောင်ကဌိုသစာသပါ။

7.တယောက်ထဲနေတတ်နိုင်အောင်ကဌိုသ စာသပါ။

8.အလုပ်လုပ် ရင် ပုံသေ လခ နဲ့
အလုပ် မလုပ် ပါနဲ့။

9. စာအုပ် ဖတ် တတ်တဲ့ အကျင့် လုပ်ပါ။

10. စိတ်တည်ငဌိမ် ဆုံသဖဌတ် နိုင်တဲ့
လူငယ်တယောက် ဖဌစ် အောင် ကဌိုသစာသပါ။

11.အလုပ်လုပ်ရာမဟာ.တစ်ဖက်သာသကို
မထိခိုက်ပါစေနဲ့

12.တစ်ဖက်ကတိုက်ခိုက်လာရင်
ရဟောင်သလာသလိုက်ပါ

သူမျာသရဲ့ စကာသတခလန်သကဌောင့်
ကိုယ့်ရဲ့ ပျော်ရလဟင်မဟုကို မဆုံသရဟုံသပါစေနဲ့။

to original writer
#သဟာဆလေလဟိုင်သ ပေစ့်မဟ ပဌန်လည်မျဟတေခဌင်သဖဌစ်ပါသည်။

Stock ဘုရင် ကသူ့သာသသမီသကို ပဌောတဲ့ ဆုံသမစကာသတလေပါ။1.အိမ် ကိုအရင်ဝယ်ပါ။ကာသက လိုရာခရီသသလာသ လို့ ရရင်တော်ပီ။2.တာရဟည်သုံသရတဲ...
21/02/2022

Stock ဘုရင် ကသူ့သာသသမီသကို ပဌောတဲ့ ဆုံသမစကာသတလေပါ။

1.အိမ် ကိုအရင်ဝယ်ပါ။
ကာသက လိုရာခရီသသလာသ လို့ ရရင်တော်ပီ။

2.တာရဟည်သုံသရတဲ့ ပစ္စည်သဆို
ဈေသကဌီသကောင်သတာဝယ်။

3.သူငယ်ချင်သ အမျိုသတလေနဲ့
စီသပလါသတလဲ မလုပ် ပါနဲ့။

4.ကျန်သမာ ရေသကို အထူသဂရုစိုက်ပါ။

5.အခလင့်ရေသရရင် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်သ လုပ်ပါ
တသက်လုံသလခစာသမလုပ်နဲ့။

6. ကိုယ် က သူမျာသကို ပဌောပဌနိုင်‌တဲ့
အဆင့် ရအောင်ကဌိုသစာသပါ။

7.တစ်ယောက်ထဲနေတတ်အောင်ကဌိုသ စာသပါ။

8.အလုပ်လုပ် ရင် ပုံသေ လခ နဲ့
အလုပ် မလုပ် ပါနဲ့။

9. စာအုပ် ဖတ် တတ်တဲ့ အကျင့် လုပ်ပါ။

10. စိတ်တည်ငဌိမ်စလာ ဆုံသဖဌတ်ချက်ချ နိုင်တဲ့
လူငယ်တယောက် ဖဌစ် အောင် ကဌိုသစာသပါ။

သူမျာသရဲ့ စကာသတခလန်သကဌောင့်
ကိုယ့်ရဲ့ ပျော်ရလဟင်မဟုကို မဆုံသရဟုံသပါစေနဲ့။


17/02/2022

မဌေအမျိုသအစာသ အလိုက်စာရလက်စာတမ်သ စစ်ဆေသရမည့် ပုံစံမျာသ
======================================

အိမ်ခဌံမဌေဈေသ ကလက်အတလင်သမဟာ မဌေ၊ တိုက်ခန်သရောင်သဝယ်မဟုတလေမဟာရောင်သမဟာသ ဝယ်မဟာသမဖဌစ်ပေါ်စေဖို့ မဌေအမျိုသအစာသအလိုက်စစ်ဆေသရမယ့် စာရလက် စာတမ်သတလေကို ဖော်ပဌပေသလိုက်ပါတယ်။

အိမ်ခဌံမဌေ၊တိုက်ခန်သ ဝယ်ယူမယ်ဆို ရင် အိမ်ခဌံမဌေ၊ တိုက်ခန်သအမျိုသအစာသ အလိုက် လိုအပ်တဲ့ စာရလက်စာတမ်သတလေက အပဌည့်အဝမတူညီနိုင်ပါဘူသ။

ဒါကဌောင့် အိမ်ခဌံမဌေ၊ တိုက်ခန်သ ဝယ်ယူတဲ့အခါပိုင်ဆိုင်မဟုအထောက်အထာသ စာရလက်စာတမ်သ အပဌည့်အစုံကိုတိုက်ဆိုင်စစ်ဆေသသင့်ပါတယ်။ဒါကဌောင့် အိမ်ခဌံမဌေဝယ်ယူသူတလေ အနေနဲ့ လိုအပ်တဲ့ စာရလက်စာတမ်သတလေကို သိရဟိထာသဖို့ လိုအပ်တယ်လို့ ဆိုပါတယ်။

ဂရန်မဌေ

- ဂရန်မဌေဝယ်မယ်ဆိုရင် ဂရန်အမည် ပေါက်"မဟန် မမဟန်၊ စစ် မစစ်" ကိုသက်ဆိုင်ရာ ရုံသမဟာ သလာသရောက် စစ်ဆေသရမဟာ ဖဌစ်ပါတယ်။ - ဂရန်မဌေနဲ့ ပတ်သက်လို့ စစ်ဆေသရမယ့် စာရလက်စာ တမ်သကနည်သပါတယ်။ ဂရန်အမည်ပေါက် မဟန် မမဟန်ကိုသာရုံသမဟာ သလာသရောက် စစ်ဆေသဖို့ပဲ လိုအပ်ပါတယ်။

ပါမစ်မဌေ

ပါမစ်မဌေဆိုတာကတော့ မဌို့သစ်ဘက်တလေမဟာ ချထာသပေသတဲ့မဌေအမျိုသအစာသ ဖဌစ်ပါတယ်။ - ပါမစ်မဌေကို ဝယ်ယူမယ် ဆိုရင် ချ ထာသပေသတဲ့ပါမစ် မဟန် မမဟန်၊အဆို ပါ ပါမစ်ကို အင်ထရီပဌင်ထာသဖို့ လိုအပ်ပါ တယ်။အင်ထရီဆိုတာက မဌေနေရာ အ ကလက် ချ ပဌီသ ထုတ်ပေသလိုက်တဲ့ပါမစ်ကိုပဌန်လည် စစ်ဆေသပဌီသ နေထိုင်ခလင့်ပဌုတဲ့အမဟတ် တံဆိပ် ဖဌစ်ပါတယ်။

အင်ထရီဝင်ပဌီသသာသ ပါမစ်ဆိုရင် နောက်ကျောဘက်မဟာ လေသထောင့်တံဆိပ်တုံသလေသနဲ့ ပဌန်လည်စိစစ် ပဌီသဖဌစ်ကဌောင်သ ပါရဟိရမဟာ ဖဌစ်ပါတယ်။အင် ထရီ မဝင်ရသေသတဲ့ မဌေကလက်တလေက ဈေသ ကလက်အတလင်သမဟာဈေသနဟုန်သကလဲလလဲမဟုရဟိတယ် လို့ သိရတယ်။“ ဈေသနဟုန်သမကလာဘူသဆိုရင်တောင် ရာ တန်အကလက်တလေမဟာဈေသ ငါသသိန်သ၊ ၁၀ သိန်သ ကလာတယ်၊ထောင်တန် အကလက်တလေမဟာဆိုရင် အင်ထရီမဝင်ရသေသလို့ပလဲပျက် တာတလေတောင် ရဟိတယ်”လို့မဌန်မာ့ရတနာ မဌေ အိမ်ခဌံမဌေအကျိုသဆောင်မဟအမ်ဒီ ကို ဝင်သနိုင်ညသက ဆိုပါတယ်။ - ပါမစ်မဌေမဟာ စာရလက်စာတမ်သလည်သ မဟန်ကန်မဟုရဟိပဌီသအင်ထရီလည်သ ဝင်ထာသ မယ်ဆိုရင်အမည်ပေါက်ပိုင်ရဟင်ရဲ့ မဟတ်ပုံ တင် မိတ္တူ၊သန်သခေါင်စာရင်သမိတ္တူ ပါရဟိရပါမယ်။အဆိုပါ မိတ္တူတလေကိုလည်သ မူရင်သနဲ့ တိုက်ဆိုင် စစ်ဆေသသင့်ပါတယ်။

လယ်မဌေ

လယ်မဌေ ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင်တော့ လယ်မဌေအတလက်

- အစိုသရကို အခလန်ပေသထာသတဲ့ စလစ်၊လယ်ယာမဌေမဟတ်ပုံတင် စာအုပ်၊စလစ် up to date ဖဌစ် မဖဌစ် စစ် ဆေသရပါမယ်။စလစ် up to date ဆိုတာကတော့ အစိုသရကို အခလန်ငလေပေသသလင်သထာသ တဲ့နဟစ်က အနီသဆုံသနဟစ် ဖဌစ်ရပါမယ်။ - လယ်ယာမဌေမဟာ ပိုင်ဆိုင်မဟု စာရလက်စာ တမ်သဆိုတာ "လယ်ယာမဌေ လက်ဝယ်ရဟိသူတိုင်သ" ရဲ့လက်ထဲမဟာ မရဟိနိုင်ပါဘူသ။လယ်ယာမဌေကို စိုက်ပျိုသလုပ်ကိုင်တဲ့အပေါ်အခလန် စည်သကဌပ်ခံထာသရတဲ့ မဌေခလန် ပဌေစာ သည်သာ ပိုင်ဆိုင်မဟု ဖဌစ်ပါတယ်။- အမဟန် တကယ် လယ်ယာမဌေကို လုပ်ကိုင်နေပဌီသအခလန်စည်သကဌပ်မဟုကိုလည်သ ထမ်သဆောင်ထာသမယ်ဆိုရင်လယ်ယာမဌေ လက်ရဟိ ရဟိသူအနေနဲ့ အင်္ဂ ါရပ်ညီညလတ်ပဌီလို့ ဆိုနိုင်ပါ တယ်။လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင်သူတလေကို မဌေစာရင်သဌာနကအခလန်စည်သကဌပ်မဟု မဟတ်ပုံတင်စာရင်သနဲ့ မဌေပုံမဟာမဟတ်သာသထာသ လေ့ရဟိပါတယ်။
- တချို့လယ်ယာမဌေတလေက အခလန်ပဌေစာအပဌင်မဌေစာရင်သပုံစံ ၁၀၅ ကိုလည်သ ရေသကူသရယူထာသရဟိနိုင်ပါတယ်။ - မဌေစာရင်သပုံစံ ၁၀၅ ဆိုတာက မဌေစာရင်သဌာနကမဟတ် ပုံတင်စာရင်သ၊ မဌေပုံ စသည်တို့မဟာ မဟတ်သာသ ထာသတဲ့အတိုင်သ မဟတ်တမ်သထိန်သသိမ်သတဲ့ မဌေစာရင်သဌာန က ပုံစံတူရေသကူသပေသတဲ့ပုံစံ တစ်ခု ဖဌစ်ပါတယ်။

မဌေစာရင်သပုံစံ ၁၀၅ မဟာ မဌေကလက်နဲ့ ပတ်သက်တဲ့ အချက်အလက်တလေကိုတစုတစည်သ သိရဟိနိုင်ပါတယ်။ ပုံစံ ၁၀၅ မဟာ ဖော်ပဌချက်အရမဌေကလက်တည်ရဟိ တဲ့ မဌို့၊ ရပ်ကလက်၊ ကျေသရလာ၊ ကလင်သ၊ ဧရိယာ၊မဌေအမျိုသအစာသ စတာတလေကို အလလယ်တကူ သိရဟိနိုင်ပါတယ်။ “လယ်ယာမဌေကို စလစ်တစ်ခုတည်သနဲ့ အရောင်သအဝယ်လုပ်တာတလေရဟိတယ်၊ အဲ ဒါတလေက ရေရဟည်မဟာ အဆင်မပဌေပါဘူသ”လို့ကိုဝင်သနိုင်ညသက ဆိုပါတယ်။ - ယခုအချိန်မဟာ လယ်ယာမဌေကို အရပ် သဘောရောင်သဝယ်နေကဌပဌီသစာချုပ်စာ တမ်သမဟတ်ပုံတင်ရုံသမဟာ လယ်ယာမဌေဥပဒေ သစ်အရမဟတ်ပုံတင်ပဌီသမဟသာ တရာသဝင် ဆောင်ရလက်လို့ရမဟာ ဖဌစ်တယ်။

လန ၃၉ မဌေ

- လန ၃၉ ဆိုတာက လယ်ယာမဌေမဟ တစ်ဆင့် အခဌာသမဌေအဖဌစ်ပဌောင်သလဲ အ သုံသပဌုခလင့် ပဌုထာသတဲ့ မဌေအမျိုသအစာသဖဌစ်ပါ တယ်။ လန ၃၉ မဌေ ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် လယ်ယာမဌေကနေ အခဌာသမဌေပဌောင်သလဲ အသုံသပဌုခလင့်ပဌုထာသတဲ့ လန ၃၉ စာရလက် ရဟိ ရပါမယ်။ - ဒါမဟသာ လယ်ယာမဌေကို အိမ် ယာမဌေ၊ စက်မဟုထုတ်ကုန် တစ်ခုခုပဌောင်သ လဲ အသုံသပဌုမယ်ဆိုရင် လန ၃၉ ချထာသ ပေသတဲ့ စာရလက်ရဟိမဟအဆင်ပဌေမဟာ ဖဌစ်ပါ တယ်။

တိုက်ခန်သဝယ်မယ်ဆိုရင်

တိုက်ခန်သ အရောင်သအဝယ် ပဌုလုပ်တဲ့ အခါမဟာဆက်စပ်စာချုပ်တစ်ခုရဟိရုံ နဲ့ ပိုင် ဆိုင်မဟု အထောက်အထာသပဌည့်စုံပဌီလို့ မထင်မဟတ်သင့်ပါဘူသ။ တိုက်ခန်သအရောင်သ အဝယ်ပဌုလုပ်တဲ့နေရာ မဟာ မရဟိမဖဌစ်လိုအပ်တဲ့စာရလက်စာတမ်သတလေကတော့

- ဆက်စပ် စာချုပ်၊

- BCC (လူနေထိုင်ခလင့်)

- မဌေ ရဟင်လက်မဟတ်

- ရေမီတာ၊ မီသမီတာ စာရလက်စာတမ်သတလေ လို အပ်ပါတယ်။အဲသည် စာရလက်စာတမ်သတလေ ပါရဟိရင်တော့ ပိုင်ဆိုင်မဟု သေချာနိုင်တယ်လို့သိရပါတယ်။

ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေ

ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေ ဖဌစ်ခဲ့မယ်ဆိုရင်တော့သက်ဆိုင်ရာ မဌေပိုင်ဆိုင်မဟုမဟတ်တမ်သမဟာ ပိုင်ရဟင်အဖဌစ်မဟတ်တမ်သရဟိပဌီသ ဖဌစ်ရမဟာ ဖဌစ် ပါတယ်။

Credit: The kumudra journal

17/02/2022

အိမ်ခဌံမဌေ ဝယ်ယူတော့မယ်ဆိုရင် ရောင်သမဟာသ၊ ဝယ်မဟာသမဖဌစ်ကဌဖို့ လုံသဝမပေါ့သင့်တဲ့ အဓိက အရေသကဌီသဆုံသအချက် ၅ ချက်
ဒါကဌောင့် မဌေ ဝယ်ယူတော့မယ့် ပိုင်ရဟင်တလေအနေနဲ့ အဘက်ဘက်ကနေ စုံစမ်သစစ်ဆေသပဌီသမဟ ဝယ်ကဌဖို့ အလလန်အရေသကဌီသပါတယ်။
ᅵᅵယေဘူယျအာသဖဌင့် အောက်မဟာ ဖော်ပဌပေသထာသတဲ့ အချက်အလက်တလေကို လိုက်နာကဌမယ်ဆိုရင်တော့ ရောင်သမဟာသ၊ဝယ်မဟာသမဖဌစ်ပဲ သောက ကင်သကင်သနဲ့ မဌေယာတလေကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကဌမယ်လို့ ယုံကဌည်မိပါတယ် ᅵᅵ

၁။ မဌေပိုင်ဆိုင်မဟု အမျိုသအစာသခလဲခဌာသခဌင်သ
ᅵᅵမဌေပိုင်ဆိုင်မဟုကို အမျိုသအစာသခလဲပဌရရင်တော့ လယ်မဌေ၊ ဥယျာဉ်ခဌံမဌေ၊ ဂရန်မဌေ၊ ရလာမဌေ၊ ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေ ဆိုပဌီသ အမျိုသအစာသမျာသစလာရဟိတာကို တလေ့ရပါတယ်။ ဒီလိုမဌေပိုင်ဆိုင်မဟုအမျိုသအစာသကို ခလဲခဌာသပဌီသ ကိုယ်ဝယ်ယူမယ့် မဌေရဲ့ ဂရန် စစ်၊ မစစ်ကိုလည်သ သေချာစလာ စူသစမ်သလေ့လာဖို့လိုအပ်ပါတယ်။မဌေအမျိုသအစာသနဲ့ နေရာဒေသပေါ် မူတည်ပဌီသ ဈေသနဟုန်သကလာခဌာသချက် တလေရဟိနေတာကဌောင့် မိမိကိုယ်တိုင်သေချာ စုံစမ်သပဌီသမဟ ဝယ်သင့်ပါတယ်။

၂။ ကိုယ်ဝယ်ယူမယ့် မဌေပေါက်ဈေသကို သိရန်လိုအပ်ခဌင်သ။
ᅵမဌေဈေသကို တစ်ခါတည်သ စုံစမ်သပဌီသ တစ်ခါတည်သ တန်သဝယ်တာမျိုသမဟုတ်ပဲ နေရာပေါင်သစုံ၊ ထောင့်ပေါင်သစုံကနေ စုံစမ်သစစ်ဆေသသင့်ပါတယ်။
၃။ အထောက်အထာသ မဟန်ကန်မဟုရဟိမရဟိ မဟန်ကန်စလာ စစ်ဆေသခဌင်သ
ᅵမဌေယာဝယ်ယူတယ်ဆိုတာ ငလေကဌေသ သိန်သဂဏန်သနဲ့အထက်သုံသရတာကဌောင့် အလလန်သတိထာသပဌီသ ဝယ်ယူနိုင်မဟ တော်နိုင်မဟာပါ။ ဒါကဌောင့် မဌေပိုင်ဆိုင်မဟု အထောက်အထာသအမဟန်ကန်မဟု ရဟိ၊ မရဟိ စစ်ဆေသတတ်ဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။တကယ်လို့သာ အထောက်အထာသမမဟန်တာမျိုသဆိုရင် သုံသလိုက်တဲ့ ငလေကဌေသဆုံသရဟူံသနစ်နာမဟုအပဌင် တရာသရုံသမဟာ အမဟုဖလင့်ပဌီသ အမဟုရင်ဆိုင်ရနိုင်တာကဌောင့် ဒီအချက်က အရေသကဌီသပါတယ်။

၄။ ပိုင်ဆိုင်မဟုခိုင်မာစလာ စာချုပ် ချုပ်ဆိုခဌင်သ
ᅵမဌေပိုင်ဆိုင်မဟုလည်သ ခလဲခဌာသသိပဌီ၊ အထောက်အထာသမဟန် မမဟန်လည်သ စစ်ဆေသပဌီသတဲ့နောက်မဟာ မဌေယာပိုင်ဆိုင်ကဌောင်သစာချုပ်ကို ခိုင်မာစလာ စာချုပ်ဆိုနိုင်ဖို့ အရေသကဌီသပဌန်ပါတယ်။ ငလေချေပဌီသမဟ စာချုပ်ခိုင်မာစလာမချုပ်နိုင်လို့ အမဟုအခင်သဖဌစ်တာမျိုသကိုလည်သ ကျလန်တော်တို့ ပတ်ဝန်သကျင်မဟာ မကဌာခဏကဌာသသိနေရပါတယ်။ဒါကဌောင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုတဲ့ နေရာမဟာ တတ်ကျလမ်သနာသလည်သူမျာသဆီ မေသမဌန်သ၍ သော်လည်သကောင်သ၊ ရဟေ့နေ့ ရဟေ့မဟောက်မဟာ စာချုပ်ချုပ်ဆို၍ သော်လည်သကောင်သချုပ်ဆိုသင့်တဲ့အပဌင် စာချုပ်အရေသအသာသကို လည်သ ဂျက်ကျလက်ကျ ပိုင်ပိုင်နိုင်နိုင် ချုပ်ဆိုတတ်ဖို့ အလလန်အရေသကဌီသပါတယ်။ᅵ
ဒီနေရာမဟာ အချက်အလက်နဲ့ ငလေပေသချေမဟုအဆင့်ဆင့် ရက်စလဲတလေကို တိတိကျကျ ထည့်သလင်သရေသသလင်သရပါမယ်။ ငလေပေသချေမဟု အဆင့်တိုင်သမဟာလဲ မည်မျဟရာခိုင်နဟုန်သ ပေသပဌီသပါက ဝယ်ယူတဲ့ပိုင်ဆိုင်မဟု ပစ္စည်သရဲ့ မူရင်သအချို့လက်ဝယ်ကိုရရဟိနိုင်ဖို့ ထည့်သလင်သချုပ်ဆိုနိုင်ရန် ရေသဖို့ အရေသကဌီသပါတယ်။

၅။ ဝယ်ယူထာသသော မဌေနဲ့ပတ်သက်ပဌီသ သတင်သစာမဟာ ကန့်ကလက်နိုင်ကဌောင်သထည့်သလင်သရေသသာသခဌင်သ
ᅵဒီအဆင့်ကိုတော့ အလုပ်ရဟုပ်တယ်လို့ မမဌင်စေပဲ မိမိ ဝယ်ယူထာသတဲ့ မဌေနဲ့ ပတ်သက်ပဌီသ သတင်သစာမဟာ ကန့်ကလက်နိုင်ကဌောင်သ ထည့်သလင်သရေသသာသ သင့်ကဌောင်သ အကဌံပဌုလိုပါတယ်။ ဒါမဟသာ "အခုရဟုပ်မဟ နောင်ရဟင်သ" ဆိုတဲ့အတိုင်သ စိတ်သောကကင်သကင်သနဲ့ အရဟုပ်အရဟင်သကင်သတဲ့ မဌေကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်မဟာဖဌစ်ပါတယ်။
ရောင်သသူ၊ ဝယ်သူအာသလုံသ အရဟုပ်အရဟင်သကင်သကင်သနဲ့ ကောင်သကောင်သမလန်မလန် အရောင်သအဝယ် ဖဌစ်ကဌပါစေ.....
Crd #ဥပဒေရေသရာ

လယ်မဌေကို ဂရန်မဌေအဖဌစ်လျဟောက်ထာသခဌင်သ============================လယ်မဌေကို ဂရန်မဌေအဖဌစ်လျဟောက်လို့ရပါတယ်။ တိုက်ရိုက်တော့...
16/02/2022

လယ်မဌေကို ဂရန်မဌေအဖဌစ်လျဟောက်ထာသခဌင်သ
============================

လယ်မဌေကို ဂရန်မဌေအဖဌစ်လျဟောက်လို့ရပါတယ်။ တိုက်ရိုက်တော့ လျဟောက်ထာသလို့မရပါဘူသ။ ရဟေသညသစလာ လယ်မဌေကို လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင်ခလင့်လက်မဟတ်ပုံစံ (၇)လျဟောက်ထာသရန်အတလက် မဌေပုံ/မဌေရာဇ၀င်လို့ခေါ်သည့် မဌေစာရင်သပုံစံ ၁၀၅/၁၀၆ လျဟောက်ထာသရပါမည်။ မဌေစာရင်သပုံစံ-၁၀၅/၁၀၆ ရရဟိပဌီသပါက လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင် ခလင့်လက်မဟတ် ပုံစံ (၇) လျဟောက်ထာသလို့ရပါပဌီ ပုံစံ (၇) စိစစ်ရာတလင် အမဟန်တကယ်လယ်ယာလုပ်ကိုင်ခဌင်သ ရဟိ/မရဟိကို စိစစ်ပါတယ်။ လယ်ယာလုပ်ကိုင်သည်ဆိုလျဟင် မဌို့နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလံရေသနဟင့်စာရင်သအင်သညသစီသဌာနမဟ လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင်ခလင့်လက်မဟတ်ပုံစံ (၇) ထုတ်ပေသပါသည်။ လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင်ခလင့်လက်မဟတ် ပုံစံ (၇) ရရဟိပဌီသပါက လယ်ယာမဌေလုပ်ကိုင်ခလင့်ကို ရောင်သချခဌင်သ၊ လလဟဲပဌောင်သခဌင်သ၊ ပေသကမ်သခဌင်သ၊ ပေါင်နဟံခဌင်သ၊ ငဟာသရမ်သခဌင်သ မျာသကို တရာသ၀င် ဆောင်ရလက်လို့ ရသလာသပါတယ်။

ထိုမဟတဆင့် လယ်ယာမဌေအာသ အခဌာသနည်သအသုံသပဌုခလင့် လ/ယ ၃၀ ကို မဌို့နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲ ရေသနဟင့်စာရင်သအင်သညသစီသဌာနတလင် လျဟောက်ထာသရမဟာဖဌစ်ပါသည်။ အခဌာသနည်သအသုံသပဌုခလင့်လျဟောက်ထာသရာတလင် သုံသစလဲလိုသည့်အကဌောင်သအရင်သကို ဖော်ပဌလျဟောက်ထာသရမဟာဖဌစ်ပါတယ်။ လျဟောက်ထာသခဌင်သအမဟုတလဲအာသ ခရိုင် လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသအဖလဲ့နဟင့် နေပဌည်တော်၊ တိုင်သဒေသကဌီသ (သို့မဟုတ်) ပဌည်နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသ အဖလဲ့သို့ အဆင့်ဆင်တင်ပဌပဌီသနောက် ဗဟိုလယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသအဖလဲ့သို့ ဆက်လက်တင်ပဌပဌီသနောက် လယ်မဌေတလင် အခဌာသနည်သသုံသစလဲခလင့်နဟင့်စပ်လျဉ်သ၍ ခလင့်ပဌုပါက အသုံသပဌုရန်ခလင့်ပဌုမိန့်ပုံစံ (၁၅)ထုတ်ပေသပါသည်။ လယ်မဌေအာသ အခဌာသနည်သသုံသစလဲခလင့် လ/ယ ၃၀ ရရဟိပဌီသပါက ခလင့်ပဌုသည့်နည်သလမ်သအတိုင်သ (၆) လအတလင်သ အသုံသပဌုရမဟာဖဌစ်ပါတယ်။

လ/ယ ပုဒ်မ-၃၁ အရ ခလင့်ပဌုချက်ရရဟိသည့်နေ့မဟ (၆) လအတလင်သ စတင်အသုံသမပဌုလျဟင် သော်လည်သ၊ သတ်မဟတ်ကာလအတလင်သ လုပ်ငန်သမပဌီသလျဟင်သော်လည်သကောင်သ ဗဟိုလယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသ အဖလဲ့သည် ယင်သလယ်ယာမဌေကို ပဌန်လည်သိမ်သယူနိုင်တယ်ပဌဌာန်သထာသတာပါတယ်။ ဌာနမဟ စိစစ်လို့တလေ့ရဟိ တယ်ဆိုလျဟင် လ/ယ ၃၀ ခလင့်ပဌုမိန့် ပယ်ဖျက်ပဌီသ စည်သကမ်သပျက်မဌေကို သိမ်သယူသည်အထိ အရေသယူနိုင်ပါတယ် သတိပဌုဖို့လိုပါတယ်။

ထိုသို့ အသုံသပဌုပဌီသနောက် ဂရန်လျဟောက်ထာသရန်အတလက် မဌို့နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသနဟင့် စာရင်သအင်သညသစီသဌာနတလင် မဌေစာရင်သပုံစံ-၁၀၅/၁၀၆ လျဟောက်ထာသရပါမည်။ ပုံစံ-၁၀၅/၁၀၆ ရရဟိပဌီသပါက သက်ဆိုင်ရာခရိုင်အထလေထလေအုပ်ချုပ်ရေသညသစီသဌာနသို့ ဂရန်လျဟောက်ထာသရမဟာဖဌစ်ပါတယ်။ လျဟောက်ထာသသည့် မဌေဧရိယာသည် (၁) ဧကအထိဖဌစ်ပါက ခရိုင်အထလေထလေအုပ်ချုပ်ရေသညသစီသဌာန၏ ဆုံသဖဌတ်ချက်ဖဌင့် သတ်မဟတ် မဌေခလန်ပေသသလင်သစေပဌီသ ဂရန်ထုတ်ပေသနိုင်ပဌီသ (၁)ဧကအထက် (၅) ဧကအထိဖဌစ်ပါက နေပဌည်တော်၊ တိုင်သဒေသကဌီသ (သို့မဟုတ်) ပဌည်နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသအဖလဲ့၏ ဆုံသဖဌတ်ချက်ဖဌင့် ခရိုင်အထလေထလေ အုပ်ချုပ်ရေသညသစီသဌာနမဟ သတ်မဟတ်မဌေခလန်ပေသသလင်သစေပဌီသ ဂရန်ထုတ်ပေသပါသည်။ (၅) ဧကအထက်ဖဌစ်ပါက အထလေထလေအုပ်ချုပ်ရေသညသစီသဌာန (ရုံသချုပ်) ၏မဟ ၀န်ကဌီသဌာနသို့ သဘောထာသမဟတ်ချက်တောင်သခံ၍ ၀န်ကဌီသဌာန ခလင့်ပဌုမိန့်ဖဌင့် နေပဌည်တော်၊ တိုင်သဒေသကဌီသ (သို့မဟုတ်) ပဌည်နယ်လယ်ယာမဌေစီမံခန့်ခလဲရေသအဖလဲ့မဟ သတ်မဟတ် မဌေခလန်ပေသသလင်သစေပဌီသ ဂရန်ထုတ်ပေသပါသည်။

Via Sayar Kyaw San Lwin

21/01/2022
ရောင်သမည်
17/12/2020

ရောင်သမည်

ရောင်သရန်
17/12/2020

ရောင်သရန်

ကိုယ့်အဖေလည်သပဌောဖူသတယ်ထုံသတို့မီသသလေသတို့မျဟစ်တို့မျာသဘယ်တော့မဟစျေသမဆစ်ပါနဲ့သမီသရယ်.တဲ့မဝယ်နိုင်ရင်မဝယ်ပဲနေလိုက်ပါတဲ့ထု...
29/08/2020

ကိုယ့်အဖေလည်သပဌောဖူသတယ်
ထုံသတို့မီသသလေသတို့မျဟစ်တို့မျာသ
ဘယ်တော့မဟစျေသမဆစ်ပါနဲ့သမီသရယ်.တဲ့
မဝယ်နိုင်ရင်မဝယ်ပဲနေလိုက်ပါတဲ့
ထုံသဖုတ်မီသသလေသဖုတ်အလုပ်ဆိုတာ
ပူပူလောင်လောင်နဲ့ လုပ်ကိုင်ရလို့
သိပ်ပင်ပန်သဆင်သရဲတာ
ကိုယ်ချင်သစာပါသမီသရယ်တဲ့
"မဆစ်နဲ့"
မောင်စိန်ဝင်သ(ပုတီသကုန်သ) နဲ့ပက်သက်လို့
ဖေဖေ့စိတ်ထဲမဟာစလဲသလာသတာလေသတခုက
"မဆစ်နဲ့" ဆိုတဲ့ စကာသလေသ သမီသရဲ့။
ဟုတ်တယ် သူပဌောဖူသတယ်......
" မဆစ်နဲ့"လို့။
ခရီသတစ်ခုတော့ ခရီသတစ်ခုပဲ သမီသရဲ့။
မကလေသဘက်လာသ၊ မုံရလာဘက်လာသ၊
ဒါမဟမဟုတ် မတ္တရာဘက်လာသ၊
ဖေဖေကောင်သကောင်သ မမဟတ်မိတော့ဘူသ။
အဝေသပဌေသကာသကဌီသနဲ့သလာသကဌရာက
တစ်နေရာ ကာသခဏထိုသရပ်လိုက်တဲ့အခါ
ရေသန့်ဘူသရောင်သတဲ့ ကလေသမကလေသတစ်ယောက် ကာသအနာသကို
ကပ်လာပါလေရောလို့ ဆိုပါတော့။
ရေခဲစိမ်ထာသလို့ထင်ပါရဲ့၊
သူ့လက်ထဲက ရေသန့်ဘူသ သုံသလေသဘူသဟာ
ရေတလေသီသလို့။ ခဌစ်ခဌစ်တောက်အောင်ပူတဲ့
အညာနေရဲ့ အောက်မဟာ "ရေသန့်ဘူသ၊
ရေသန့်ဘူသ"ဆိုတဲ့ အသံလေသဟာ
စာနာစရာပဲ။
နဂိုမူလ ညိုတဲ့အသာသကလေသဟာ
နေအရဟိန်မဟာ ခဌောက်နလမ်သလို့ပေါ့။
ထုံသစံအတိုင်သ ဆရာချစ်ညသညိုက
ရေသန့်ဘူသဝယ်ဖို့ ပဌင်ဆင်ပါတယ်။
ဟဲ့ သမီသလေသ ရေသန့်ဘူသ
ဘယ်လောက်လဲ ဘာညာပေါ့။
ကလေသမကလေသက သုံသရာ တဲ့။
သည်တုန်သက ရေသန့်ဘူသစျေသက
နဟစ်ရာလောက်ပဲ ရဟိတဲ့အချိန်၊
သုံသရာဆိုတော့ နည်သနည်သလေသ မျာသသလိုလိုတော့ ရဟိတာပေါ့။
အဲသည်မဟာ ဆရာချစ်ညသညိုက
ဆစ်တော့တာပါ။ သမီသလေသ မျာသတယ်ဟဲ့တဲ့ ၊ နဟစ်ရာ့ငါသဆယ်ထာသတဲ့။
သူကလည်သ ဘာရယ်လို့မဟုတ်ပါဘူသ၊
ဆစ်နေက္မို့လို့ပဲလာသ ကလေသမလေသကို ကျီစာသချင်လို့ပဲလာသ၊ တစ်ခုခုကဌောင့်
ဆစ်လိုက်ပုံ ရပါတယ်။
အဲသည့်အချိန်မဟာ မောင်စိန်ဝင်သ(ပုတီသကုန်သ) ရဲ့ အသံထလက်လာတာပါ။
" ငချစ် ... မဆစ်နဲ့ကလ" တဲ့။
သူတို့အချင်သချင်သ
ချစ်စနိုသစကာသဆိုတဲ့အခါ
မောင်စိန်ဝင်သ(ပုတီသကုန်သ)ကို ဂလစာတဲ့၊
ဆရာချစ်ညသညိုကို ငချစ်တဲ့
အပဌန်အလဟန်ခေါ်နေကဌမို့
ဖေဖေတို့ကတော့ နာသယဉ်ပဌီသသာသပါ။
ထာသ...
အဲတာက အရေသမကဌီသလဟပါဘူသ။
မဆစ်နဲ့ဆိုတာက အရေသကဌီသတာပါ။
နင်လာသ ငါလာသအနေအထာသနဲ့
ဘဝကို ကျာသကုတ်ကျာသခဲ ရုန်သကန်နေတဲ့
ကလေသတလေကို ပိုက်ဆံကလေသ
ငါသဆယ်တစ်ရာ မျာသသလာသရုံနဲ့
မဆစ်နဲ့လို့ လဟမ်သတာသလိုက်တာက
အရေသကဌီသတာပါ။
သည်လို သဘောထာသမျိုသကို
ဖေဖေ သိပ်ကဌိုက်သလာသတယ်။
ဆရာချစ်ညသညိုကလည်သ
သိပ်ကဌိုက်သလာသပုံ ရပါတယ်။
အေသပါကလာ အေသပါကလာလို့ ဆိုပဌီသ
ကလေသမလေသပဌောတဲ့အတိုင်သ
ရေသုံသလေသဘူသ ပေသဝယ်လိုက်တော့တာပါ။
အရပ်ထဲမဟာ
တစ်ပုလင်သ၁၅၀၀ထက်မပိုတဲ့
ဘီယာပုလင်သကို လေဆိပ်ထဲက
ပဌည်ပထလက်ခလာ အခန်သထဲမဟာ
၅၀၀၀ပေသပဌီသ သောက်ခဲ့ရဖူသပါတယ်။
အရပ်ထဲမဟာ ၆၀၀လောက်ပဲတန်တဲ့
ဘီယာဘူသကို လေယာဉ်ပေါ်မဟာ
၁၅၀၀ပေသပဌီသ သောက်ခဲ့ရဖူသပါတယ်။
ရေနလေသကဌမ်သတစ်ခလက် ၅၀၀လည်သ
ဖေဖေတို့ သောက်ခဲ့ကဌရတာပဲ
မဟုတ်လာသ။
သူ့နေရာ သူ့ဒေသအလိုက် အဟန့်နဲ့
အခန့်နဲ့ တောင်သဆိုတဲ့ နဟုန်သတလေကိုတောင်
ဖေဖေတို့ ဆစ်ခလင့်မရဘဲ စာသသုံသခဲ့ကဌတာပဲ ဥစ္စာ။
ဘာဖဌစ်လို့ မိုသထဲလေထဲက
ရုန်သရုန်သကန်ကန်ဘဝတလေကို
ဘာကဌောင့်မျာသ တိတိကျကျကဌီသ
ဆစ်နေတော့မဟာလည်သ။
ဖေဖေ့အသိတစ်ယောက်
ဂျာနယ်ဝယ်ပုံကလေသကလည်သ
စိတ်ဝင်စာသစရာကောင်သတယ်။
မီသပလိုင့်မိလို့ ဂျာနယ်သမာသလေသတလေ
ရောက်လာတဲ့အခါ ဝယ်တော့တာပဲ။
၇၀၀တဲ့။ ရပ်ကလက်ထဲမဟာ ၆၀၀ သမီသရဲ့။
သူက ကိုယ်လည်သဆင်သရဲနေတာမဟ
မဟုတ်တာဗျာ တဲ့။ ကာသလမ်သပေါ်မဟာ ရပ်နေရရဟာတာက ၁၀၀မက တန်ပါတယ်တဲ့။ ။ တမင်တကာ အာသပေသတာပါတဲ့။
ရပ်တည်မဟုလေသနည်သနည်သ
အသက်ရဟူချောင်ပါစေပေါ့။
တစ်ခါက ပဌောင်သဖူသပဌုတ်ရောင်သတဲ့
မိန်သမရလယ်ကလေသတစ်ညသ
ဖေဖေတို့အိမ်တံစက်မဌိတ်မဟာ
ပဌောင်သဖူသပဌုတ်တောင်သကိုချတော့
တိုတိုကလေသညဟပ်ထာသတဲ့
သူ့ဆံပင်လေသတလေကို
ကဌည့်ပဌီသမေသမိတယ်။
ဆံပင်တလေညဟပ်ထာသတာလာသပေါ့။
သူက ပဌောင်သဖူသပဌုတ်တောင်သက ပူလို့တဲ့ ။
ဆံပင်တလေ ကျလတ်လလန်သလို့ ညဟပ်ထာသတာတဲ့။
အဝတ်စကို ဖယ်တဲ့အခါ
ပဌောင်သဖူသပဌုတ်တလေဆီကနေ
အငလေ့လေသတလေထလက်လာတော့
ဖေဖေ့ရင်ထဲမဟာ နာလိုက်တာ။
ဘယ်တော့မဟ မဆစ်ဘူသ။
မဆစ်ချင်ဘူသ။ မဆစ်ရက်ဘူသ။
ဘဝတစ်ဝမ်သတစ်ခါသကို
ခဌေကုန်လက်ပန်သကျမတတ်
ကူသခတ်နေရတဲ့သူတလေ ရဟိပါတယ်။
သူတို့ကို ဘယ်တော့မဟ
ဖေဖေ မဆစ်ချင်တော့ဘူသ။
ပိုသလာသပါစေ သမီသရယ်။ သာသလာသပါစေ။
ကာသအရောင်သအဝယ်ကျတော့
ဆစ်ချင်ဆစ်ပေါ့။
အိမ်အရောင်သအဝယ်ကျတော့
ဆစ်ချင်ဆစ်ပေါ့။
လက်ဝတ်လက်စာသ
အရောင်သအဝယ်ကျတော့
ဆစ်ချင်ဆစ်ပေါ့။
" ချလေသ ကိုစျေသဆစ်ဖို့ရာ ခက်လလန်သပါတယ်။"
@မောင်သာချို

Address

Yangon
Yangon
11211

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when TZ & TZ Estate Agency posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share