Lunes 8am - 5pm Martes 8am - 5pm Miércoles 8am - 5pm Jueves 8am - 5pm Viernes 8am - 5pm

CREA Soluciones en Bienes Raíces

Casa
Mexico
Mexico City
CREA Soluciones en Bienes Raíces

Aprende a realizar inversiones inteligentes en bienes raíces con asesoría financiera inmobiliaria Y 200 casos de éxito. Herrera y Cairo 2835 Cuarto Piso Fracc.

Somos una empresa integrada por consultores especialistas en el sector de bienes raíces en México, con un inicio de operaciones en 2004 con experiencia en estudios de mercado, valuación financiera, asesoría a empresas y estudios a la medida. CREA ha realizado mas de 2,000 estudios realizados y mas de 7,600 hectáreas analizadas. Asimismo, ha participado en estudios en países como: Estados Unidos, Canadá, Brasil, Colombia, Guatemala, entre otros. Contamos con experiencia en: 8 países de América y 31 estados de la república mexicana. Terranova 44689, Guadalajara, Jal.

11/09/2026

El análisis F**A de CREA sobre el predio de 5,464 m² en Calzada Cetys destaca su frente de 65 metros y un flujo de 29,217 vehículos diarios. Su cercanía al aeropuerto (14.5 km) y a 4 parques industriales clave fundamenta su potencial ejecutivo.

Con solo 2 hoteles competidores en la zona y una tarifa promedio de $1,557 pesos, el sitio ofrece un escenario idóneo frente a un nuevo desarrollo mixto.

Porque entender los datos también es identificar la ubicación perfecta para invertir.

09/09/2026

Nuestro análisis no terminó con un "sí es viable".

También permitió definir la configuración recomendada del proyecto diseñado para captar el 35% de la demanda corporativa de la zona: tipo de hotel, capacidad, servicios y una proyección de desempeño alineada al mercado.

Porque una buena recomendación siempre parte de entender qué está impulsando la demanda.

07/09/2026

Para este proyecto, el primer paso fue analizar la demanda y las condiciones del mercado antes de definir el alcance del desarrollo.

Con esa información —donde identificamos que el 75.9% de la IED se concentraba en la manufactura y la presencia de 4 parques industriales clave— fue posible tomar decisiones respaldadas por datos, no por suposiciones.

Validar la oportunidad fue solo el primer paso. Lo siguiente fue darle forma al proyecto.

04/09/2026

Cuando todavía no tienes un predio, la mejor decisión no es salir a buscar de inmediato.

Primero conviene entender dónde existe demanda, cómo está creciendo la ciudad y qué zonas ofrecen mejores condiciones para desarrollar. Una buena búsqueda empieza mucho antes de visitar el primer terreno.

La siguiente pregunta es: ¿qué ocurre cuando esta forma de trabajar se aplica a un proyecto real?

02/09/2026

Una buena ubicación abre oportunidades. Un buen análisis ayuda a elegir la correcta.

Cada predio tiene características, restricciones y un mercado distinto. En mercados de alto potencial como Nuevo Vallarta con 240,000 habitantes proyectados a 2026 y estancias promedio de 6 días, entender estos factores desde el inicio permite avanzar con más claridad y reducir la incertidumbre antes de iniciar estudios más profundos.

A veces, el mejor punto de partida es el mercado, no el predio.

31/08/2026

Hay terrenos que entusiasman desde la primera visita. Pero una buena ubicación no siempre significa una buena oportunidad.

Antes de invertir tiempo y recursos en un estudio completo, conviene hacer una primera lectura del predio. A veces confirma que vale la pena seguir. Otras, evita una decisión que pudo convertirse en un error.

Hay terrenos que vale la pena desarrollar. Y hay decisiones que empiezan incluso antes de encontrar uno.

31/07/2026

Un buen proyecto comercial no inventa el flujo; se conecta al que ya existe.

En el CETRAM Martín Carrera, junto con Grupo INDI, el diseño se acomodó a la gente que ya se movía por ahí todos los días. En lugar de pelear contra los flujos peatonales, los aprovechó. Por eso terminó llenando locales, no solo metros.

¿Cómo estás viendo la movilidad en los proyectos que hoy tienes en mesa?

29/07/2026

Es la pregunta que divide a los inversionistas hoy.

De un lado, renta segura mes con mes en formatos comerciales pequeños. Del otro, una utilidad fuerte al vender departamentos, pero concentrada en un solo momento. No hay respuesta universal; hay una correcta para tu perfil y tu horizonte.

En el contexto actual, ¿qué estás priorizando: el flujo o la plusvalía?

27/07/2026

Casi todos revisan su proyecto por partes: el mercado por un lado, lo legal cuando ya es tarde.

El problema es que los proyectos no fallan por lo que sí revisaste, sino por lo que nadie miró a tiempo. CREA 360° junta las cuatro piezas —mercado, finanzas, arquitectura y legal— en una sola lectura.

¿Tu proyecto se evaluó completo, o por pedazos?

23/07/2026

El error más caro no se comete en la obra. Se comete al comprar el terreno equivocado.

Terminan siendo metros que el mercado nunca va a rentar al precio que se planeó, y eso no lo corrige ninguna campaña después. Lo curioso es que un estudio cuesta menos del 2% de la obra, pero define más de la mitad del resultado.

¿Estás por comprar un predio? Hablemos antes de firmar.

Dirección

Avenida Coyoacán 1622, Edificio 4, Piso 2, Oficina A, Col. Del Valle, Benito Juárez
Mexico City
03100

Horario de Apertura

Lunes	8am - 5pm
Martes	8am - 5pm
Miércoles	8am - 5pm
Jueves	8am - 5pm
Viernes	8am - 5pm

Página web

http://creasoluciones.com.mx/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando CREA Soluciones en Bienes Raíces publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.