煮酒论英雄

31/12/2022

30/08/2021

Tomorrow is the Hari Merdeka Malaysia 2021

Hope Malaysia could free from the Covid-19 pandemic.

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26/07/2021

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17/07/2021

12,541单日确诊病例？
马来西亚疫情一发不可收拾？

你还敢出门？我还是乖乖躲在家看书......

向您极力推荐作者用了8年心血完成的“呕血”作品-----
中文新著《分层建筑管理A到Z》，可以说是所有涉略物业管理这个领域者，包括物业经理、管理委员甚至是购屋者，不得不多多参考的百科全书！

通过这本百科全书，你几乎可以找到所有你所要找的答案，让你用来应对本身产业所面对的诸多问题，藉以保护本身作为业主的基本权利。

不管你是新手或老鸟，除了要掌握相关的法律之外，你还要懂得善用相关的法律，并且根据正正确的程序来处理各项投诉，包括召开常年大会或特大、主持管理委员会选举，还有如何处理跟漏水相关的投诉、入禀分层管理仲裁庭……

否则，我们将会面对背腹受敌，并陷入里外不是人的窘境。如果我们能够全面掌握相关法律，并将这些法定程序应用得当，这肯定将减少更多不必要的纷争，同时让业主或投诉者安享其居家环境。
《分层建筑管理A到Z》是作者耗了8年心血完成的著作，让您深入浅出地全面掌握2013年分层管理法令，以及如何将之跟高楼管理的窍门结合在一起。

除此之外，书内还有许许多多一般人所不会告诉你，跟高楼管理相关的真学问与知识。这是您作为购屋者、业主、管理委员会成员，甚至是发展商，绝对不可或缺的重要工具书。

《分层建筑管理A到Z》全书174页（A4尺寸），分为15章如下：
第1章：2013年分层管理法令(SMA)诞生
第2章：建筑总监(COB)之委任
第3章：何时成立共管机构(JMB)？
第4章：发展商管理时期
第5章：召开首次大会、常年大会与特大
第6章：共管委员会(JMC)的运作
第7章：申请分层地契与面积单位(Share Units)
第8章：何时成立管理机构(MC)及附属管理机构(Sub-MC)？
第9章：产业经理、管理代理(MA)与管理条例(By-Laws)
第10章：财务管理与审计、单位地税、服务税与所得税
第11章：分层管理仲裁庭与执行庭令
第12章：查封令与拍卖流动产
第13章：投诉管道或司法诉讼
第14章：执法与刑事提控
第15章：法律定义

《分层建筑管理A到Z》一书售价RM68.00，全国各大书局亦有代售。如果通过直接跟本人订购，则无需另付邮费。若是电子版PDF，则售RM38。
如果要连同我的另一本英文著作《STRATA MANAGEMENT TRIBUNAL - YOUR 7-STEP TROUBLESHOOTING GUIDE》（书名译为《分层管理仲裁庭：7小步解决您的大难题》）（原价RM39.90）一起购买，则只需付RM100.00。

《Strata Management Tribunal: Your 7-Step Troubleshooting Guide》（英文版；中文译名为分层管理仲裁庭：7小步解决您的大难题），在2018年出版，乃国内迄今唯一指导您如何入禀分层管理仲裁庭的工具书。

至于中文纸版书+中文电子书+英文纸版书 = RM110.00（不需另付邮费）

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24/06/2021