Sara Guerreiro - Consultora Imobiliária

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🏡 Torno a compra e venda da sua casa mais simples
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18/09/2026

Com parceiros credíveis, os fins de tarde só podem ser incríveis.

Terminámos a sexta-feira assim, num Sunset a convite da Credível, entre equipa, parceiros e boa energia.

Porque também é nestes momentos que se fortalecem relações e se constroem boas parcerias.

Obrigada ao Luis pelo convite e por este final de tarde tão bem passado ✨️🥂✨️

16/09/2026

Comprar casa não começa nem acaba no preço anunciado

Quando se faz um orçamento para comprar um imóvel, há outros valores que também precisam de entrar nas contas.

Impostos, custos associados ao crédito, escritura e registos são alguns deles. E, mesmo depois da compra, podem surgir despesas com mudança, mobiliário, pequenas obras ou simplesmente imprevistos.

Por isso, antes de começar a visitar imóveis, vale a pena perceber qual é o orçamento total disponível, e não apenas até que preço consegue comprar.

Uma preparação mais completa evita surpresas a meio do processo e ajuda a procurar imóveis que fazem realmente sentido para si.

Procura casa? Envie-me zona + tipologia + orçamento
Ex.: T2 • Alvalade • 450.000 €

Sara Guerreiro
Consultora Imobiliária
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Convictus / Mediação Imobiliária, LDA
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11/09/2026

Há dias que ficam... 😎

Música, uma energia incrível e um daqueles finais de concerto que não se esquecem.
The Weeknd no Restelo, até ao último fogo de artifício.

Porque por aqui também há vida para além dos imóveis ✨️🎶✨️

07/09/2026

T2 com suíte, parqueamento e vista desafogada

Há imóveis em que a localização faz diferença. E há outros em que se juntam localização, espaço e uma vista que merece ser apreciada.

Este T2 está situado na Quinta da Fidalga, numa praceta tranquila e familiar, e dispõe de 106,61 m² de área bruta privativa.

355.000 €

Destaques:

Dois quartos com roupeiros, um deles em suíte
Duas casas de banho
Cozinha com despensa
Boa luminosidade
Arrecadação individual
Lugar de parqueamento privativo
Edifício com dois elevadores
Vista desafogada sobre a Baía do Seixal e a Serra da Arrábida

A localização permite ainda bons acessos ao Terminal Fluvial do Seixal, Estação do Fogueteiro, A2 e A33, além da proximidade a comércio, escolas, serviços e zonas de lazer.

Quer conhecer este imóvel? Entre em contacto comigo para mais informações ou agendamento de visita.

Sara Guerreiro
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ID: 121491860-242
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03/09/2026

Um cartão de visita é pequeno. A decisão de vender uma casa não é.

No último carrossel falei sobre uma questão que muitos proprietários têm: como perceber se um imóvel está realmente bem posicionado no mercado?

Comparar anúncios pode ser um ponto de partida, mas uma análise séria vai muito além disso.

É preciso considerar as características do imóvel, a oferta existente, a procura naquele momento e a estratégia que faz sentido seguir.

E não precisa de estar já decidido a vender para querer perceber melhor a situação do seu imóvel.

Se tem essa curiosidade, começamos de forma simples
Envie-me a zona + tipologia do seu imóvel
Ex.: T2 • Alvalade

A partir daí, percebemos qual a informação necessária para analisar o seu caso.

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📷Spacebyabby

01/09/2026

Moradia T2 para remodelar | Serra da Silveira, Belas

Há imóveis em que o verdadeiro valor está no potencial.

Esta moradia T2, situada numa zona residencial tranquila da Serra da Silveira, pode ser uma opção interessante para quem procura criar um projeto à sua medida, seja para habitação própria ou investimento.

275.000 €

Destaques:
64 m² de área bruta privativa
Lote com 200 m²
2 quartos
Espaço exterior com potencial para zona de lazer
Moradia para remodelar e personalizar
Proximidade de comércio, escolas, transportes e acessos

A propriedade dispõe ainda de um anexo com diferentes áreas de apoio.

⚠️ Informação importante: a área/construção desse anexo não se encontra averbada na documentação do imóvel.

Existe também a possibilidade de aquisição em conjunto com a moradia contígua, ID 121491860-238, permitindo considerar um projeto mais amplo na mesma localização.

Para mais informações ou para agendar uma visita
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ID: 121491860-239
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27/08/2026

Está a pensar vender casa?

É natural começar por pesquisar imóveis semelhantes e olhar para os preços anunciados na sua zona.

Mas existe uma diferença importante: o preço anunciado não é necessariamente o preço de venda.

O valor pelo qual um imóvel consegue efetivamente ser vendido depende de vários fatores: características da casa, estado de conservação, área, piso, estacionamento, exposição solar, espaços exteriores, oferta concorrente e procura existente naquele momento.

Também um preço inicial demasiado elevado pode fazer com que o imóvel permaneça mais tempo no mercado e vá perdendo o interesse dos potenciais compradores.

Uma boa estratégia começa por perceber como o imóvel está realmente posicionado.

📩 Se está a pensar vender e gostaria de ter uma primeira noção do enquadramento do seu imóvel, envie-me:

zona + tipologia
Ex.: T2 • Alvalade

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26/08/2026

Oportunidade de investimento | Avenida de Roma

Uma localização reconhecida, um espaço versátil e diferentes possibilidades para desenvolver um projeto de restauração.

Este espaço comercial conta com 139 m² distribuídos por dois pisos, oferecendo diferentes ambientes e áreas de apoio.

850.000 €

Entre os principais destaques:

Sala de refeições, cozinha e copa no piso principal
Sala privada no piso inferior
Áreas de apoio e arrumos
Possibilidade de esplanada coberta
Localização na Avenida de Roma
Potencial para diferentes conceitos de restauração

Se procura uma oportunidade de investimento numa zona consolidada de Lisboa, entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita.

Sara Guerreiro
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ID: 121491860-236
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21/08/2026

Durante alguns dias saí da rotina e escolhi estar do outro lado: a aprender.

Foram dias intensos de formação, reflexão e partilha.

Nem tudo o que fazemos para crescer aparece imediatamente no trabalho. Mas muda a forma como pensamos, comunicamos e olhamos para os desafios.

Levo comigo novas ferramentas, novas perspetivas e a vontade de continuar a fazer melhor.

Porque investir em nós também faz parte do trabalho.

19/08/2026

🍨 Oportunidade de Negócio, Gelataria Artesanal Italiana em Campolide

Procura investir num negócio já em funcionamento, com um conceito diferenciador e pronto a operar?

Esta gelataria artesanal italiana, em Campolide, encontra-se totalmente equipada e preparada para dar continuidade imediata à atividade.

189.000 € | 99 m²

Destaques:
Conceito de gelato artesanal italiano
Negócio em funcionamento
Equipamentos incluídos
Carteira de clientes fidelizados
Potencial de crescimento através de delivery, franchising ou expansão da oferta

Uma oportunidade para profissionais da restauração, investidores ou empreendedores que procurem um negócio com conceito já implementado em Lisboa.

📩 Para mais informações, entre em contacto comigo:

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Endereço

Lisbon

Website

https://www.facebook.com/alvorada.cosmopolita.1

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