AlexA - Leads para Imobiliário

AlexA - Leads para Imobiliário Assessoria e Tráfego Pago (campanhas captação de leads) para o setor imobiliário. Meu lema: O sucesso dos meus clientes é o meu sucesso!
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Tráfego Pago Meta Ads - Perfil de negócios no Google - Websites

15/06/2026

🎯 Porque é que algumas campanhas geram muitos leads, mas poucos se transformam em negócios?

Neste vídeo explico um ponto fundamental que muitos profissionais ignoram: a velocidade de resposta aos leads.

O meu trabalho é criar estratégias e campanhas que gerem oportunidades de negócio (leads). Mas, quando o lead chega, começa uma nova fase do processo.

Se um potencial cliente demonstra interesse e demora horas ou até dias a receber um contacto, a probabilidade de perder essa oportunidade aumenta significativamente.

📞 Quanto mais rápido for o primeiro contacto, maior é a possibilidade de criar uma ligação, esclarecer dúvidas e avançar para uma reunião ou visita.

Gerar leads é apenas uma parte da equação. A outra está na rapidez, consistência e qualidade com que essas oportunidades são trabalhadas pelo consultor imobiliário.

Por isso, quando analisamos os resultados de uma campanha, não devemos olhar apenas para o número de leads gerados, mas também para a forma como esses contactos são acompanhados.

🚀 O sucesso acontece quando uma boa estratégia de anúncios se junta a um acompanhamento comercial rápido e eficaz.

Porque, muitas vezes, a diferença entre mais um lead e um negócio fechado está simplesmente na rapidez da resposta. 💪

15/06/2026

Mais uma campanha acabada de lançar, com pontuação perfeita e já com leads a entrar💪

O importante agora é trabalhar essas oportunidades.
A parte que depende do consultor (corretor) imobiliário.

✅ Responder rapidamente
✅ Qualificar os contactos
✅ Perceber as necessidades de cada pessoa
✅ Agendar visitas
✅ Apresentar alternativas quando fizer sentido para o cliente
✅ Construir uma relação de confiança

📩 Precisa de gerar mais oportunidades para os seus imóveis? Envie mensagem e vamos potencializar a sua captação de leads.

Em breve o vídeo do passo-a-passo para a campanha de anúncios perfeita! 😉

🚀 Queres aprender a criar campanhas de tráfego pago para o setor imobiliário — com resultados reais?No meu canal de YouT...
13/06/2026

🚀 Queres aprender a criar campanhas de tráfego pago para o setor imobiliário — com resultados reais?

No meu canal de YouTube ensino, de forma prática:

✅ Quem quer trabalhar como gestor de tráfego para corretores (br), consultores (pt) e imobiliárias

✅ Corretores / consultores que querem aprender a criar os próprios anúncios
📊 Resultados reais: CPL abaixo de 1€ e score 100/100 no Meta Ads

👉 Inscreve-te no canal e não percas nenhum conteúdo: https://www.youtube.com/-marketing.digital

13/06/2026

🚩 "A campanha está ativa" ≠ "A campanha está a ser entregue"
Quantas vezes já ouviste de uma agência: "Está tudo bem, a campanha está ativa"

O que muita gente não sabe é que uma campanha pode aparecer como "ativa" no Gestor de Anúncios e, mesmo assim, não estar a gerar impressões nenhumas.

Porquê? O leilão da Meta é extremamente disputado. Se o teu anúncio não está a ganhar leilões — por orçamento, segmentação, criativo ou concorrência — ele simplesmente não é entregue. Mas o status continua a dizer "ativo".

Por isso, não basta olhar para o botãozinho verde. É preciso monitorizar a ENTREGA.

O que o cliente (ou gestor) tem de acompanhar depois da campanha estar ativa:

📊 Impressões e alcance — está mesmo a aparecer para alguém?

📊 Custo por lead — está dentro do esperado para o segmento?

📊 Qualidade dos leads — interesse real ou curiosidade?

📊 Frequência — o público está a "cansar" do anúncio?

📊 Mensagens automáticas — a responder certo e dentro do RGPD?
E mais: o cliente tem de ser ORIENTADO sobre o que estes números significam. Relatório sem explicação não serve de nada.

Agora a parte que também importa dizer:
Eu gero os leads.

A gestão desses leads — resposta rápida, follow-up, qualificação — é do consultor.
E há uma verdade incómoda:

Se o imóvel é antigo, está desatualizado ou acima do preço de mercado, nenhum lead vai fazer milagre.
Tráfego pago traz pessoas interessadas. Não transforma um imóvel mal posicionado num imóvel vendável.

A campanha é uma engrenagem — uma peça importante, mas não a única. 🔧
Já reparaste numa campanha "ativa" que não estava a entregar nada?

🤔 Sabes a diferença entre atribuir pessoas ou atribuir parceiro na tua conta de anúncios?Muitos empresários e consultore...
12/06/2026

🤔 Sabes a diferença entre atribuir pessoas ou atribuir parceiro na tua conta de anúncios?

Muitos empresários e consultores imobiliários acabam por dar acessos da forma errada e depois não percebem porque aparecem pessoas ou empresas com permissões nas suas contas (ou nem sequer sabem que pessoas estranhas tem acesso!).

No post anterior expliquei como dar ou remover acessos. Neste carrossel explico uma diferença que pode evitar muitos problemas no futuro.

🎯 Atribuir Pessoas

Utiliza esta opção quando queres dar acesso diretamente a alguém da tua equipa.

Essa pessoa pode receber permissões para:

✅ Gerir campanhas
✅ Criar anúncios
✅ Ver faturação
✅ Ter controlo total ou parcial

O acesso é atribuído diretamente ao perfil dessa pessoa dentro do teu Business Manager.

🤝 Atribuir Parceiros

Esta opção é utilizada quando trabalhas com uma agência ou um gestor de tráfego externo.

Em vez de dar acesso a uma pessoa específica, estás a dar acesso a outra empresa através do respetivo Business Manager.

Depois, essa empresa gere internamente quais os colaboradores que terão acesso.

👉 Pessoas = acesso a indivíduos.
👉 Parceiros = acesso a outra empresa.

Perceber esta diferença ajuda-te a manter o controlo das tuas contas e dos teus ativos digitais.

💬 Já verificaste quem tem acesso às tuas páginas e contas de anúncios?

Conta-me nos comentários.

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📤 Partilha com alguém que trabalha com agências ou gestores de tráfego.
🚀 Segue a página para mais dicas sobre Meta Ads, Marketing Digital e gestão de contas.

🔐 Sabes quem tem acesso às tuas páginas, contas de anúncios e Business Manager?Já deste a tua password do Facebook a alg...
12/06/2026

🔐 Sabes quem tem acesso às tuas páginas, contas de anúncios e Business Manager?

Já deste a tua password do Facebook a alguém para gerir anúncios e hoje nem sabes se essa pessoa ainda tem acesso? Ou pior, se deu acesso a outras pessoas sem o teu conhecimento?

Esta é uma das situações que encontro com mais frequência quando começo a trabalhar com consultores imobiliários e outros empresários.

A verdade é que uma gestão incorreta dos acessos pode causar vários problemas:

❌ Perda de controlo sobre as contas
❌ Dificuldade em remover utilizadores
❌ Alterações sem autorização
❌ Problemas de faturação
❌ Risco de perder ativos importantes do negócio

Neste carrossel mostro como:

✅ Dar acesso total ou parcial
✅ Remover utilizadores
✅ Atribuir parceiros corretamente
✅ Manter o controlo da tua conta de anúncios

São pequenos detalhes que fazem toda a diferença para proteger os teus ativos digitais e manter o teu negócio seguro.

💬 Já tiveste dificuldades em gerir acessos no Business Manager?

Conta-me nos comentários.

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Precisas de ajuda a configurar as tuas contas de anúncios ou gerir as tuas campanhas?

📩 Envia mensagem ou deixa um comentário.

Ps.: No próximo post explico a diferença entre atribuir PESSOAS ou atribuir PARCEIROS.

11/06/2026

Como anunciar imóveis de alto padrão de Portugal para compradores do Brasil?

Neste vídeo partilho um pouco da estratégia que utilizo quando o objetivo é promover imóveis localizados em Portugal para o público de alto padrão do Brasil.

Falo sobre:

✅ Como estruturar a campanha na Meta Ads
✅ Segmentação de público
✅ Interesses que podem fazer sentido testar (ou não)
✅ Copy e criativos para este perfil de comprador
✅ Orçamento diário mínimo para aumentar a capacidade da campanha competir no leilão da Meta no Brasil

Muitas vezes o desafio não está apenas no imóvel.

Está na forma como a mensagem chega à pessoa certa, no país certo, com o posicionamento adequado.

Se trabalha com imóveis e pretende atrair compradores brasileiros para Portugal, este vídeo pode dar-lhe algumas ideias para as suas próximas campanhas.

🎥 Assista ao vídeo e diga-me nos comentários: já fez campanhas imobiliárias direcionadas ao Brasil?

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Lisbon

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