Консалтинговая группа "Апхилл"

Консалтинговая группа "Апхилл" Консалтинговая группа «Апхилл» занимается независимой оценкой имущества, оценкой бизнеса, коммерческой и жилой недвижимости.

Консалтинговая группа «Апхилл» — это комплексный центр оценки всех видов имущества.

Мы не угадываем, а точно знаем формулу безупречного отчета, предлагая нашим клиентам и партнерам оптимальные сроки и стоимость выполнения работы.

Наши преимущества:
▲ надежность — нам доверяют лидеры банковского рынка и крупные государственные структуры. 97% клиентов, обратившихся к нам, довольны качеством оказа

нных услуг;
▲ качество — в нашем портфеле проекты для более чем 150 российских и зарубежных банков;
▲ законность — все процессы в компании строго соответствуют законодательству РФ и актуальным стандартам, принятым в отрасли;
▲ цена, оптимальная для клиента;
▲ компетентность специалистов и богатый управленческий опыт руководителей проектов.

Консалтинговая группа «Апхилл» — Ценим бесценное.

Оценка стоимости государственного имуниципального имущества🤔 При проведении сделок с имуществом, находящимся в собственн...
20/05/2026

Оценка стоимости государственного и
муниципального имущества🤔

При проведении сделок с имуществом, находящимся в собственности государства или муниципальных образований, оценка таких объектов является обязательной☝🏻

Российское законодательство требует обязательного проведения оценочной экспертизы с привлечением независимого оценщика при любых сделках с государственной или муниципальной собственностью - при его приватизации, национализации, передаче в арендное или временное пользование, использовании в качестве залога или вклада в уставные капиталы, юридические фонды, при процедуре банкротства и т.д. Это требование содержится в статье 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»🙏🏻

"Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям🔥
⠀
Хотите заказать оценку?👇🏻

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

В каких случаях проводиться оценка государственного имуниципального имущества?🤔 ✔при определении стоимости объектов оцен...
13/05/2026

В каких случаях проводиться оценка государственного и
муниципального имущества?🤔

✔при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
✔при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
✔при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
✔при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
✔при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,..."
⠀
Хотите заказать оценку?👇🏻

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

Консалтинговая группа «Апхилл» поздравляет вас с Днем Победы‼⠀9 Мая - праздник памяти, славы, доблести и силы. Праздник,...
09/05/2026

Консалтинговая группа «Апхилл» поздравляет вас с Днем Победы‼
⠀
9 Мая - праздник памяти, славы, доблести и силы. Праздник, который сближает нас, напоминая о том, что когда мы вместе - мы непобедимы!🇷🇺

Добра вам и новых побед в мирной жизни! Благополучия и процветания, радости и счастья!
⠀
С праздником вас‼С Днем Победы‼

С 1 мая! Днём Весны и Труда💪🏻Желаем хорошо отдохнуть😉
01/05/2026

С 1 мая! Днём Весны и Труда💪🏻
Желаем хорошо отдохнуть😉

Какое имущество оценивают для суда?✔Коммерческую недвижимость✔Жилую недвижимость✔Загородную недвижимость✔Гаражи✔Земельны...
29/04/2026

Какое имущество оценивают для суда?

✔Коммерческую недвижимость
✔Жилую недвижимость
✔Загородную недвижимость
✔Гаражи
✔Земельные участки
✔Транспорт
✔Оборудование
✔Стоимость бизнеса
✔Акции предприятий
Интеллектуальную собственность
⠀
Хотите заказать оценку для суда?👇🏻

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

Снижение арендной платы за землю☝🏻За пользование землей в нашем государстве всегда взимается плата. Это может быть земел...
22/04/2026

Снижение арендной платы за землю☝🏻

За пользование землей в нашем государстве всегда взимается плата. Это может быть земельный налог, если участок находится в собственности. Либо арендная плата, если земля принадлежит органам местного самоуправления, субъектам РФ или частным лицам😎

Если вы берете землю в аренду, то в этом случае всегда составляется соответствующий договор. В нем прописываются сроки, условия, а также размер данной платы (в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", Инструкцией МНС РФ от 21 февраля 2000 г. N 56 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю")🔥

Для расчета арендной платы за землю, которая является собственностью государства, используется несколько способов.👇🏻

1. Основываясь на кадастровую стоимость земли
2. Основываясь на результаты торгов/аукционов/конкурсов
3. Основываясь на ставки либо методические указания по исчислению арендной платы
4. Основываясь на рыночную стоимость земли

Обычно на земли, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, арендная плата устанавливается в зависимости от вида использования земли и категории арендатора (в соответствии с Законом «О плате за землю» (ст.21). В связи с чем существует немало случаев, когда арендная плата за землю существенно завышена. В этих ситуациях арендаторы обращаются в соответствующие инстанции для оценки арендной платы и дальнейших судебных разбирательств🙏🏻

Если вы хотите узнать, насколько завышена плата в вашем случае, то обратитесь к профессионалам, которые выполнят для вас оценку арендной платы.
⠀
Хотите заказать оценку арендной платы?👇🏻

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

В каких ситуациях необходима оценка для судебного производства:✔Разделе имущества✔Бракоразводных процессах✔Изъятии для г...
15/04/2026

В каких ситуациях необходима оценка для судебного производства:

✔Разделе имущества
✔Бракоразводных процессах
✔Изъятии для государственных и муниципальных нужд
✔Возникновении спора об исчислении налогов
✔Определение размера ущерба
✔Конвертации акций, слиянии и разделении акционерных обществ;
✔При определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требований кредиторов
✔Отсутствие документов, подтверждающих цену имущества, в отношении которого проводится судебное разбирательство, требующее, в свою очередь, обязательного определения стоимости имущества
⠀
Хотите заказать оценку для суда?👇🏻

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

Немного из истории профессии...⠀Профессия оценщика, как и многие другие, имеет древние корни☝🏻⠀Первыми оценщиками можно ...
08/04/2026

Немного из истории профессии...
⠀
Профессия оценщика, как и многие другие, имеет древние корни☝🏻
⠀
Первыми оценщиками можно считать античных писарей и казначеев. Они занимались записью стоимости имущества, которое было захвачено в ходе сражений. Кроме того, вели учет денег и драгоценностей, уплаченных вместо налогов💰
⠀
В странах Ближнего Востока, «оценщиков» брали на службу к правителям. Они должны были оценивать импортные товары, сравнивая их с похожими отечественными. В дальнейшем, в истории упоминаются церковные оценщики, которые были и нотариусами, и писарями. В основном они занимались оценкой урона, нанесенного войнами, а также оценкой имущества, переданного церкви в качестве налога🔥
⠀
В России «Закон об оценке» был подписан императором Александром III еще в далеком 1893 году. Были созданы специальные губернские и уездные оценочные комиссии, которые финансировали и проводили оценочные работы по земельной собственности😎
⠀
После 1917 года интерес к оценочной деятельности был утрачен и связано это с ликвидацией частной собственности на землю.
Возрождение оценочной деятельности в России датируется 1992-1993 годом. В это время организовывается первая профессиональная организация – Российское общество оценщиков💪🏻
⠀
В масштабах всей страны, специальность - оценщик появилась в 1997 году, с этого времени во многих учебных заведениях можно получить образование в сфере оценки👨‍🎓
⠀
Хотите заказать оценку?👇🏻
⠀
Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Особенности оценки недвижимости с обременением☝🏻Отметим основные особенности ограниченного использования чужой недвижимо...
01/04/2026

Особенности оценки недвижимости с обременением☝🏻

Отметим основные особенности ограниченного использования чужой недвижимостью и, одновременно с этим, особенности оценки соразмерной платы😎

1. Любой сервитут необходимо зарегистрировать. Таким образом, отношения между собственником и держателем сервитута регулируются ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ-№ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

2.Соглашение о сервитуте требует государственной регистрации.

3.Сервитут не влияет на возможность собственника продавать участок, сдавать его в аренду, делать объектом залога. Но любая операция с недвижимостью будет проводиться с учетом наличия ограничения в виде обременения.

4.Сервитут является обременением схожим с арендой или залогом. Также как и при обычной оценке недвижимости, оценка сервитута земельного участка и объектов капитального строительства происходит с применением корректировок, аналогичным образом производится оценка объектов с обременения банка (залог) или договором аренды. Стоит отметить, что рыночная стоимость необремененного земельного участка, здания, помещения всегда выше, чем с сервитутом.

5.Собственник имеет право получать вознаграждение за то, что его собственностью пользуется другое лицо. В этой ситуации появляется необходимость оценки стоимости сервитута на земельном участке, или установление соразмерной платы, которую должен получать владелец земельного участка.

Для заказа услуг по оценке сервитута или оценке обременения свяжитесь с нами: +7 (495) 22-777-92.

Какие факторы влияют на стоимость сервитута и его соразмерную плату?🤔При образовании сервитута собственник земельного уч...
25/03/2026

Какие факторы влияют на стоимость сервитута и его соразмерную плату?🤔

При образовании сервитута собственник земельного участка или помещения, на который он накладывается, несет убытки. Для определения понесенных собственником убытков и оценки обременения оценщиками учитываются факторы, прямым и косвенным образом влияющие на соразмерную плату за пользование сервитутом, а именно:

✅доля земельного участка или помещения, обремененная сервитутом;
✅степень ограничения пользования объектом, на который накладывается сервитут;
✅интенсивность использования объекта с сервитутом;
✅степень влияния на распоряжение объекта, на который накладывается обременение;
✅расходы на содержание объекта;
✅дополнительные расходы, возникшие в результате наложения сервитута;
✅рыночная стоимость земельного участка;
✅размер упущенной выгоды в связи с наложением сервитута.

Оценка платы за сервитут производится, прежде всего, путем расчета величины ущерба, нанесенного владельцу объекта недвижимости, величины упущенной выгоды и убытков☝🏻

Если пользование чужим земельным участком является временным (например, для проведения исследовательских работ), то плата за сервитут определяется с учетом временного фактора, то есть невозможности собственника осуществлять свои права на участок с сервитутом в течение данного периода.

Бывают даже случаи, когда по результатам оценки величина платы за сервитут получена с отрицательным значением. Это означает, что владельцу участка или собственнику помещения не был нанесен ущерб вследствие наложения обременения, и он не может требовать соразмерную плату за сервитут😎

Оценщиками консалтинговой группы «Апхилл» разработаны 2 уникальные методики оценки величины соразмерной платы за сервитут, которые успешно апробированы в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Основой для расчетов является стоимость объекта и величина убытков, сложившиеся на рынке, а не устаревшие данные и индексы, которые зачастую в своей практике используют оценщики.

Для заказа услуг по оценке сервитута или оценке обременения свяжитесь с нами: +7 (495) 22-777-92

Какие документы нужны для расчета стоимости сервитута?🤔Мы можем произвести оценку стоимости сервитута всего по одному из...
18/03/2026

Какие документы нужны для расчета стоимости сервитута?🤔

Мы можем произвести оценку стоимости сервитута всего по одному из перечисленных ниже документов!

1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки.
На земельный участок

2. Свидетельство о государственной регистрации права.
3. Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.*
4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
* Это может быть договор купли-продажи, договор о разделе участка земли, договор дарения и т. п.

На здание/помещение

1. Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.**
3. Технический паспорт (или выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
** Это может быть договор купли-продажи, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

Для определения стоимости сервитута достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Звоните нам по телефону☎ +7 (495) 22-777-92 или оставляйте заявку на нашем сайте (ссылка в описании профиля).
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас❗

Address

Б. Дровяной пер. , д. 20, стр. 2
Moscow
109004

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+74952277792

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Консалтинговая группа "Апхилл" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Консалтинговая группа "Апхилл":

Shortcuts

Share

Category