PV DEVELOPMENT - реализация и управления девелоперских проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Консультации по недвижимости, реновация промышленных территорий, полный цикл девелопмента, коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, редевелопмент, проекты планировок, проекты санитарно - защитных зон (СЗЗ), проекты охранных зон памятников культурного наследия, управление проектами, биз
нес-план, концепция, идея, анализ и обоснование, коммерческая реализация.
Маркетинг, бизнес идея и концепция
• Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры
• Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой или жилой недвижимости
• Анализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его эффективности и доходности, при минимизации рисков
• Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также сроки реализации проекта
Управление проектированием
• Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом текущих и будущих потребностей рынка
• Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления объектом
• Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования
• Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации
Привлечение финансирования
• Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования
• Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях
• Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению акционерного капитала и/или финансированию
Коммерческая реализация
• Разработка стратегии продвижения проекта
• Разработка маркетинговой компании
• Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая реализацию через инвестиционную продажу
Инженерная инфраструктура
• Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, телефонизация, вынос коммуникаций.
• Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий
• Контроль за выполнением Технических условий
Управление строительством
• Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета
• Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ
• Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков
• Профессиональное управление процессом строительства
• Технический надзор, контроль за качеством и сроками выполнения работ
• Контроль за бюджетом, текущая оптимизация и сокращение затрат
Комплексное управление
• Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание инженерных систем, уборку и текущий ремонт.
• Организация бухгалтерии и системы сбора платежей
• Организация и координация отделки площадей арендаторов
• Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами
Подбор и приобретение участка под строительство
• Регулярный мониторинг свободных земельных участков
• Поиск участков под планируемый объект недвижимости
• Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития
• Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных документов
Получение разрешительной документации
• Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением установленных норм и правил
• Взаимодействие с соответствующими государственными структурами
