Mresco KSA

25/09/2018

سبق و أن تحدثنا عن تكنولوجيا الطباعة ثلاثية الأبعاد في مجال بناء العقارات
و ناقشنا ما هي المميزات و اليوم سنتعرف على عيوبها:

1- المواد المستخدمة 🏗
تعد المواد المستخدمة محدودة، تعتمد بشكل كبير على البلاستيك والمواد المعاد تدويرها.
2- ثمن الطابعات ثلاثية الأبعاد:💲
يبدأ من مئات الآلاف من الدولارات، فضلاً عن تكلفة نقلها من موقع لآخر وتخزينها في كل موقع.
3- المخلفات السامة: 💭
قد تؤدي إلى انبعاث مخلفات سامة على شكل جزيئات دقيقة تصل أعدادها إلى المليارات. لذلك ينصح بشكل عام بتركيب نظام تهوية جيد في المكان الذي يتم وضع الطابعة فيه.

و نظرا لأهمية الطابعة ثلاثية الأبعاد فإن جميع هذه العيوب هي مجال للبحث للكثيرين من أجل التطور المستمر لهذه التقنية 📚.

🏘

20/09/2018

ميد تاون هو المكان الذي يمكنك فيه العثور على التفرد والرفاهية، يمكنك العثور على نمط الحياة الحضري الفخم الممزوج بالخضرة والجمال الطبيعي.
فهي تعد واحدة من أفضل الأماكن في العاصمة الإدارية، ناهيك عن تصاميمه المعمارية الفريدة ومستوى العالي من السلامة، والأمن التي يتم توفيرها على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي ميدتاون على أنواع مختلفة من الوحدات السكنية بدءاً من تاون هاوس ، منازل توأمية ، إلى فيلات قائمة بذاتها.

الدفعة الأولى: 10٪ ،الاقساط 72 ، تاريخ التسليم 2020

احجز الان: 16772

11/09/2018

كل عام و أنتم بخير

07/09/2018

الطباعة ثلاثية الأبعاد أحدثت طفرة في جميع المجالات، و مثل أي تكنولوجيا جديدة فهي سلاح ذو حدين لها المميزات و العيوب 👍👎
فماذا عن مميزاتها في مجال العقارات؟
• تقليل التكلفة💲
هنيئا للأشخاص محدودي الدخل فهذه التقنية سوف تساعد على شراء منزل بمبلغ أقل بكثير
• هياكل قوية 🏗
لك أن تتخيل بأن الخرسانة هي أحد مواد الطباعة المستخدمة في الطباعة لكي تستطيع المنازل تحمل الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والأعاصير.
• حرية التصميم الإبداعي 💡
سوف تسمح للمهندسين المعماريين بأن يطلقوا العنان لإبداعاتهم وتصميماتهم، مما سيفتح الباب لتصميمات مباني خلابة ومبدعة.

و هذا فضلا عن مدة البناء التي لا تتطلب العديد من الشهور🕛، و في المرات القادمة سنستعرض ما هي عيوب الطباعة ثلاثية الأبعاد في مجال بناء العقارات

🏘

01/09/2018

هناك العديد من الأنظمة العقارية والمُصطلحات العقارية المُنتشرة كنظام الصكوك والتايم شير والتي قد يحدث خلط في مفهوم كُلا منهما أو عند تحديد ما إن كان هناك فرق بينهُما أم لا.

لذا، في هذا المقال ستقوم مرابحات للحلول العقارية بتقديم مقال يوضح مفهوم التايم شير وصكوك الانتفاع وتحديد الاختلاف ما بينهما.

🏘

هناك العديد من الأنظمة العقارية والمُصطلحات العقارية المُنتشرة كنظام الصكوك والتايم شير والتي قد يحدث خلط في مفهوم كُلا منهما أو عند تحديد ما إن كان هناك فرق بينهُم...

20/08/2018

أعاده الله علينا بالخير و اليُمن و البركات
كل عام و أنتم بخير 🎉

13/08/2018

اPharma City في أرقى أحياء عروس البحر 🏖
في اسكندرية عروس البحر و في واحد من أرقى الأحياء يقع مجمع Pharma City أمام مدخل سموحة، على مساحة 21000 متر مربع، مقابل نادي الاتحاد وعلى بعد 800 متر من جرين بلازا.

يحتوي المجمع على 11 مبنى سكني. أما بالنسبة للوحدات ، فهناك مساحة قياسية "179 متر مربع" لجميع الوحدات المقسمة إلى 3 قطع استقبال ، 3 غرف نوم ، وحمامين يتميزان بتشطيب سوبر لوكس 👌.

أيضا ، يحتوي المجمع على العديد من الخدمات مثل: مراكز التسوق، الجمنازيوم، انترنت سريع، المرائب ونظام الأمن متوفر طوال اليوم.
مع مرابحات ، يمكنك حجز وحدتك مع دفعة أولى بنسبة 40 ٪ وتقسيط حتى سنتين.

🏘

07/08/2018

كيفية تقييم العقار💵؟

سبق و أن ناقشنا مدى أهمية معرفة تقييم العقار و تم تقسيم الخطوات إلي3⃣ و اليوم سوف نتعرف على الطريقة الثانية و هي طريقة حساب التكلفة.

تعتمد طريقة حساب التكلفة على تقدير تكلفة الأرض و المبانى ثم تخفيض/طرح نسبة الإهلاك للمباني (Depreciation) منها مع الأخذ فى الاعتبار أعمال الصيانة و التحسينات الرأسمالية التى تمت على المبنى خلال فترات التشغيل.
و تكون حساب قيمة الأرض كالتالى:
اجمالى مساحة الأرض ❎ سعر الأرض الحالى

🏘

02/08/2018

إن كُنت من عُشاق #الإسكندرية 🏖 ومبانيها القديمة المُستوحاة من الطراز اليوناني والروماني تعرف على و احصل على وحدتك مع مرابحات بمُقدم 35% وتقسيط حتى 2020. اتصل الآن 16772 📞

إن كُنت من عُشاق الإسكندرية ومبانيها القديمة المُستوحاة من الطراز اليوناني والروماني. فإن مشروع برلنت رشدي هو المكان الأنسب لك. برلنت رشدي هو صرح معماري يُحاكي روعة...

29/07/2018

الاسكندرية من أفضل المدن الساحلية و هي اختيار لكثير من المصييفين 🏖
لذلك تقدم لكم مرابحات للحلول العقارية مجمع كليوباترا بلازا الذي يقع في قلب الاسكندرية، في منطقة "أزاريطة"
جميع غرف الوحدات تتميز بمناظر مفتوحة لتتمتع بأفضل إقامة أنت و أسرتك 👨‍👩‍👧‍👦
كما أن جميهعا تحتوي على تكييف مركزي - غلايات مياه مركزية - أنظمة اتصالات داخلية مرئية - منافذ جمع القمامة.

اختر واحجز وحدتك من تصاميم ومساحات مختلفة تبدأ من 210 متر إلى 400 متر

🏡

16/07/2018

كيفية تقييم العقار من المهارات التي يجب أن نكتسبها لكي يكون قرار اختيار العقار هو القرار الصائب👍، و هناك 3️⃣️عناصر يجب أخذها في الاعتبار مثل👇:
1-طريقة المقارنة المباشرة 2- طريقة حساب التكلفة 3- طريقة حساب القيمة الرأس مالية للدخل.

و نستعرض اليوم من خلال الإنفرجراف العناصر المتعلقة بطريقة المقارنة المباشرة🔎: تعني المقارنة بين عقار و العقار المراد تثمينه بشرط أن تكون العقارات متشابهه فى نفس المنطقة أو الحى و ان تكون مقاربه فى مواصفاتها.

🏘️