المحامي علي علوش & المحامية صفاء الميهوب

  • Home
  • Syria
  • Damascus
  • المحامي علي علوش & المحامية صفاء الميهوب

المحامي علي علوش & المحامية صفاء الميهوب Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from المحامي علي علوش & المحامية صفاء الميهوب, Advertising/Marketing, المزة, Damascus.

07/02/2022

للتذكير.....
أمثلة عمليّة على موضوع حساب ضريبة البيوع العقارية والرسوم العقارية حسب القانونين الأخيرين رقم ١٥ وَ ١٧ لعام ٢٠٢١ :
لنعتمد في مثالنا على عقار سكن قيمته الرائجة ١٠٠ مليون ليرة سورية...
ففي هذه الحالة تكون ضريبة البيوع في المالية تعادل ١٪؜ من القيمة الرائجة أي مليون ليرة سورية يتبعها ضرائب متفرقة كإعادة الاعمار والمجهود الحربي تصل إلى مئتي ألف ليرة سورية...
ونكون بذلك انتهينا من المالية واستحصلنا على براءة ذمة بالعقار مع القيمة الرائجة وتوجهنا إلى العقارية لنقل العقار في السجل العقاري ، وحينها نكلّف بضريبة الرسوم العقارية والتي تُحسب بمقدار ١ بالألف أي ٠.١ ٪؜ أي ما يعادل مئة ألف ليرة سورية وتتبعها أيضاً متفرقات تصل إلى قيمة الخمسين ألف تقريباً ...
وهنا تكون عملية بيع عقار سكن وفراغه في الطابو وقيمته الرائجة فقط ١٠٠ مليون ليرة سورية قد تطلّبت دفع ضرائب بقيمة مليون وأربعمئة ألف تقريباً (١.٤٠٠.٠٠٠) وطبعاً دون متفرقات أخرى وفي حال تم السير بها بشكل شخصي بحت من الألف إلى الياء...

وفيما اذا كانت العملية السابقة هبة للأصول والفروع والأزواج فإنها تخفض إلى حد ١٥٪؜ من القيمة المفروضة في ضريبة البيوع وكذلك ضريبة الرسوم العقارية، يعني يدفع في المالية ١٥٠ ألف بدل المليون، وفي العقارية يدفع ١٥ ألف بدل المئة ألف يعني تصبح التكلفة بحدود المئتي ألف (٢٠٠.٠٠٠) إذا ما أضفنا باقي المتفرقات..

وفيما إذا كان البيع قد تم بناء على عقد موثق التاريخ أو بناء على حكم محكمة قبل نفاذ القانونين أي يعني قبل ٣\٥ فيعفى من ضريبة البيوع العقارية في المالية ، وتخفض ضريبة الرسوم العقارية إلى الثلث (وتحسب على القيمة الرائجة الجديدة ولو كان البيع سابق)، فتصبح تقريب ال٣٥ ألف بدل المئة ألف فتكلف العملية بالمجمل بحدود المئة ألف تقريباً بإضافة الى باقي المتفرقات....
والإرث أيضاً معفى من ضريبة البيوع العقارية حسب القانون رقم ١٥ لعام ٢٠٢١ ولكن تخفض النسبة الى ثلث ال ١ بالالف بالنسبة للرسوم العقارية حسب القانون رقم ١٧ ولا يُعفى منها...

06/02/2022



🔴 من #خطف قاصر لم يتم الخامسة عشر
(دون خداع أو عنف) عوقب بالأشغال الشاقة .

🔴 و اذا قام باغ**اب القاصر الذي لم يتم الخامسة عشر ...

🔴 و بعقوبة لا تنقص عن الأشغال الشاقة إذا ارتكب الخاطف افعال فجور بحق القاصر دون اغ**اب.

03/02/2022

رفع الدعم عن السيارات
كثيرا من المتابعين باعوا سيارتهم بموجب وكالة وبالأمس وبسبب ملكيتهم لسيارتين توقف الدعم عنهم بسبب سيارة مباعة بالوكالة ومازالت السيارة الاولى بإسم البائع.
1- البيع بموجب الوكالة وعدم فراغها للشاري هي السبب .
وهذه احدى النتائج غير المتوقعة للوكالة فضلا عن نتائج قانونية مستقبلا من حوادث ومسؤوليات اخرى ..
#الحل : ارسال انذار بواسطة كاتب العدل للمشتري بنقل السيارة خلال فترة خمس أيام تحت طائلة رفع دعوى فسخ بيع وإعادة فراغ السيارة لاحد اخر

#تعميم من السيد وزير الداخلية الى الوحدات الشرطية بمعالجة حالات العنف الاسري بالسرعة القصوى وخاصة ضد الاطفال ...
01/02/2022

#تعميم من السيد وزير الداخلية الى الوحدات الشرطية بمعالجة حالات العنف الاسري بالسرعة القصوى وخاصة ضد الاطفال ...

30/01/2022

#قانون #الإيجار
بالإمكان إخلاء المستأجر بعقد مصدّق لدى البلديّة حتى ولو كان منتهي المدة منذ أعوام ، طالما هذا العقد تم بعد عام ٢٠٠١ بالنّسبة لعقارات السكن و بعد عام ٢٠٠٦ بالنسبة للعقارات التجارية ، ولا يوجد أي حق للمستأجر بعد تلك التواريخ بإمكانه الدفع فيه ، ولا يستطيع الاستئثار بالعقار تحت أي ذريعة وحتى لو لم يكن هناك عقد إيجار من الأساس

21/01/2022

نصائح #هامة :
عندما تقوم #ببيع عقار الى شخصا ما انتبه الى النقاط التالية:
1- اكتب العقد بدقة والتزم بعدم اضافة او تحشية أي كلمة في العقد.
2- وضح بدقة مدة التسليم والاستلام والسعر الحقيقي وطريقة الدفع والثمن مع الحرص على بقاء نسخة من العقد الأساسي معك.
3- لا تكتب أكثر من عقد واحد وان كان هناك أكثر من مشتري ((كزوجين مثلا)) اكتب العقد باسمهما مع توزيع الحصة السهمية عليهما مناصفة.
4- ان كنت تنوي تسليم العقار الى المشتري اترك مبلغا بسيطا على الفراغ ولا تسلم العقار بمبلغ بسيط مهما كان السبب.
5- حدد مدة لاستلام العقار ودفع الثمن وفي حال تخلف المشتري عن الفراغ والتسديد وجه له انذار كاتب عدل ومن بعدها في حال عدم الالتزام ارفع دعوى فسخ بيع عليه.
6- استشر محام تثق به ومن طرفك فدرهم وقاية خير من قنطار علاج.

20/12/2021


١٧ / ٢٠١٢ تحت القبة وتم تشديد عقوبات معظم مواده :
🚩-( مادة ١١ ) الحبس من شهر ل ٦ اشهر وغرامة من ١٠٠ ل ٢٠٠ الف لمن دخل بشكل غير مشروع لموقع او حساب شخصي وتشدد للحبس سنة عالأقل وغرامة مليون اذا نسخ المعلومات او عدلها وتشدد للاعتقال من ٥ ل٧ سنوات ان كانت لجهة عامة او مؤسسة مالية .
🔴( مادة ١٦ ) غرامة من ١٠٠ ل ٢٠٠ الف لمن يرسل محتوى متكرر .
🚩( مادة ١٨ ) اعتقال من ٣ ل ٥ سنوات وغرامة من ٣ ل ٥ مليون للاحتيال المعلوماتي وتشدد للاعتقال ٥ سنوات عالأقل اذا وقع على جهة عامة او مؤسسة مالية .
🔴( مادة ١٩ ) الحبس من سنة ل ٣ سنوات وغرامة تصل ل ٣٠٠ الف لمن أؤتمن على معلومات او برمجيات وخان الأمانة .
🚩( مادة ٢٠ ) الحبس من شهر ل ٦ اشهر وغرامة من ٥٠٠ ل لمليون لمن نشر معلومات تتعلق بالخصوصية .
🚩( مادة ٢٢ ) الاعتقال من ٣ ل ٥ سنوات وغرامة من ٢ ل ٤ مليون لنشر الاخبار الكاذبة الماسة بهيبة الدولة او الوحدة الوطنية او تثير الرأي العام .
🚩( مادة ٢٣ ) الحبس من سنة ل ٣ سنوات وغرامة من ٥٠٠ل مليون لنشر ماينال من شرف او كرامة موظف عام .
🚩( مادة ٢٤ ) الحبس من شهر ل ٦ اشهر وغرامة تصل ل ٢٠٠ الف للذم بشكل غير علني ومن ٤ اشهر لسنة للعلني .
🚩( مادة ٢٦ ) الحبس من شهر ل ٦ اشهر وغرامة من ٥٠٠ الف لمليون لمن حصل بدون أذن القضاء على تسجيلات صوتيه أو صور لاشخاص دون رضاهم وتضاعف العقوبة ان وقعت على موظف عام .
🚩( مادة ٢٧ ) الحبس ٦ اشهر على الأقل وغرامة مليون لمن يعالج صور او محادثات لتصبح منافية للحشمة وارسلها وتشدد لسنة عالأقل وغرامة ٢ مليون ان نشرها او هدد بذلك .
والاعتقال ٥ سنوات عالأقل وغرامة ٢ مليون لمن اغوى او حمل قاصرا دون ١٥ سنة على تصوير نفسه بوضع مناف للحشمة او الحديث بذلك وتشدد ل ٧ سنوات وغرامة ٣ مليون اذا نشرها او هدد بذلك .
🇸🇾⚖
نقلاً عن صفحة

19/12/2021

⚖⚖معلومة قانونية ⚖⚖
🚫يعاقب على التلاعـب بـ الموبايـل والمحاولة من التملـص من الجمركـة المترتبة عليه :
بالحبــس من #سـنة إلى #ثـلاث سـنوات
وبالغـرامة من #مليـون إلى #أربـعة ملايين ليرة سورية .

المادة ٦٧ من قانون الاتصالات المعدلة بالمرسوم التشريعي رقم ٩ لعام ٢٠٢١.

03/12/2021

يحقُّ للزوجة في معرض دعوى التفريق التي تقيمها ضد زوجها المطالبة بكافة حقوقها الزوجية من مهر ونفقة ومصاغ ذهبي و أغراض جهازية باستثناء التعويض عن الطلاق التعسفي

03/11/2021

جرم ترك العمل بدون صدور قرار إنهاء الخدمة يعاقب عليه بالسجن وقد تصل العقوبة إلى ثلاث سنوات .

اغلب الأحكام التي تصدر في هذه الحالة هي أحكام غيابية وتصدر غالبا بالسجن والغرامة.

الحل القانوني : هو الاعتراض على الحكم الغيابي و إعادته إلى نقطة البداية ومن ثم بدا مرحلة محاكمة جديدة.

موضوع توكيل المحامي للاعتراض لوحده بالرغم من قانونيته إلا أن السادة القضاة لا يوافقون على ذلك.

يرجى الانتباه الى أن المحامي لا يستطيع إقرار الاعتراض بدون وجود المدعى عليه شخصياً كما هو الحال عند استصدار جواز سفر خارجي بضرورة وجود شخص من اقرباء صاحب الجواز ....

02/11/2021

ارتفاع في سعر التقرير الطبي ماقبل الزواج والمتضمن تحاليل طبية للعروسين من 18 الف إلى 55 ألف ليرة
بالإضافة لإيصال بقيمة 2000 ل. س
ليصبح مجموع الدفع 57000ل.س

08/10/2021

حيازة القنا,بل اليدوية في القانون السوري

نص قانون الاسلحة السوري رقم 51 لعام 2001 بالمواد التالية :

🔴 المادة 40
يعاقب بالاعتقال من خمس سنوات إلى خمس عشرة سنة وبغرامة لا تقل عن ثلاثة أمثال قيمة الأسلحة أو الذخائر المضبوطة ولا تزيد على عشرة أمثالها:‏
1- كل من خالف احكام المادة /2/ من هذا المرسوم التشريعي.‏ والتي تنص مادة 2
يحظر على غير الجهات الحكومية المختصة صنع المسدسات الحربية وبنادق الصيد وأسلحة التمرين أو أي أسلحة حربية أخرى وذخائرها.‏
2- كل من هرّب او شرع في تهريب اسلحة او ذخائر بقصد الاتجار بها.‏
3- كل من حاز اسلحة او ذخائر وهو عالم بانها مهربة بقصد الاتجار بها. ويحكم على الشريك والمتدخل بعقوبة الفاعل الاصلي

🔴 المادة 41 الفقرة ( أ ) :

يعاقب بالحبس من ثلاث سنوات الى ست سنوات وبالغرامة من عشرة الاف الى خمسين الف ليرة سورية كل من حمل او حاز سلاحا حربيا غير قابل للترخيص بموجب احكام هذا المرسوم التشريعي او ذخيرة له.‏

واكد القانون بالمادة ( 12 ) على حظر ترخيص القنا.بل والاسلحة الخاصة العائدة للدولة :

لا تشمل الأحكام الخاصة بالترخيص المنصوص عليها في هذا المرسوم التشريعي الأسلحة والذخائر العائدة للدولة والمسلمة إلى أفراد القوى العامة المسموح لهم بحملها وحيازتها في حدود القوانين والأنظمة النافذة.‏

🔴 المادة 46
لاتطبق الاسباب المخففة التقديرية على الجرائم المعاقب عليها بموجب المادة./40/ من هذا المرسوم التشريعي.‏

ونلاحظ ان القانون السوري قد شدد عقوبة حيازة الاسلحة الخطرة لتصبح من جرائم #الجنايات الواقعة على السلامة العامة وصنفها من الاسلحة الغير قابلة للترخيص .

Address

المزة
Damascus

Telephone

0994882699

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي علي علوش & المحامية صفاء الميهوب posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category