18/06/2026
📌 มารู้จัก “ทด.13” หลายคนเคยได้ยิน แต่ไม่รู้ว่าคืออะไร?
หากกำลังจะซื้อ-ขายที่ดิน การรู้จักเอกสาร ทด.13 ถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะเป็นเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในที่ดินโดยตรง
✅ ทด.13 คือ “หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน”
ที่ออกโดยสำนักงานที่ดิน เพื่อแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์และประวัติการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่าง ๆ ของที่ดินแปลงนั้น
📍 ใช้ตรวจสอบข้อมูลสำคัญ เช่น
• ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์
• การโอนกรรมสิทธิ์ย้อนหลัง
• การจดจำนอง
• ภาระผูกพันต่าง ๆ
• รายละเอียดการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน
⭐ ทำไมต้องตรวจสอบ ทด.13 ก่อนซื้อที่ดิน?
✔ ตรวจสอบได้ว่าเจ้าของที่ดินตัวจริงคือใคร
✔ ดูประวัติการโอนย้อนหลังได้
✔ เช็กว่ามีการจำนองหรือภาระผูกพันหรือไม่
✔ ลดความเสี่ยงในการซื้อขาย
✔ เพิ่มความมั่นใจก่อนวางเงินมัดจำหรือทำสัญญา
⚠️ หลายคนดูแค่โฉนด แต่ไม่ได้ตรวจสอบข้อมูลจาก ทด.13 ทำให้พลาดรายละเอียดสำคัญที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ
ก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง ควรตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน เพื่อความปลอดภัยและความมั่นใจในการลงทุน
🏡 ซื้อ-ขาย ที่ดิน บ้าน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์
📞 093 559 2624
👩 คุณแก้ว นิศากร
💬 Line :
#ทด13 #ความรู้ที่ดิน #โฉนดที่ดิน #ซื้อขายที่ดิน #นายหน้าอสังหา #แก้วมีใจเอสเตท #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินเพื่อการลงทุน
