เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/945908541938852/

SITA Property บ้านพร้อมอยู่ ที่ดินพร้อมโอน, พระราม 2, Bangkok (2026)

08/06/2026

หยุดจ่ายค่าเช่า… เปลี่ยนทุกงวดให้เป็นทรัพย์สินของคุณ
🏠 บ้าน + 💼 ออฟฟิศ + 📈 โอกาสเติบโต
สองความลงตัวในที่เดียว
📩 ทักแชทวันนี้ รับสิทธิ์โปร อยู่ฟรี 2 ปี*
ทุกความสำเร็จ… เริ่มต้นจาก “พื้นที่ที่ใช่”
เปลี่ยนค่าเช่าในแต่ละเดือน
ให้กลายเป็นทรัพย์สินของคุณเอง
✨ อยู่ได้
✨ ทำธุรกิจได้
✨ สร้างรายได้ได้
ราคาเริ่มต้นเพียง 3.99 MB
🎁 อยู่ฟรี 2 ปี
⛽ แถมค่าน้ำมันสูงสุด 120,000 บาท
💸 ส่วนลด 200,000 บาท
📄 ฟรีโอนกรรมสิทธิ์*
📩 สนใจทักแชทเพื่อรับรายละเอียดเพิ่มเติม หรือโทร 0826922414
#บ้านสร้างรายได้ #ลงทุนอสังหา #อยู่ฟรี2ปี

04/06/2026

💥 ดีลลับเฉพาะเดือนนี้! อยู่ฟรี 2 ปี + ส่วนลดหลักแสน!
🥳 นาทีทอง! โอกาสเป็นเจ้าของบ้านสวย จ.ชัยนาท ที่ง่ายที่สุดในตอนนี้! 💰ราคาเริ่มต้น 3.59 MB.
🚨 โปรโมชั่นแรงแซงทุกโค้ง #อยู่ฟรี2ปี จัดเต็มของแถมที่ใครก็ให้ไม่ได้
🎁 สรุปความคุ้มค่าที่คุณจะได้รับทันที :
1️⃣ เซฟงบเต็มๆ อยู่ฟรีนาน 24 เดือน
2️⃣ ฟรีค่าน้ำมัน สูงสุด 120,000 บาท
3️⃣ ส่วนลดเงินสดเป็นแสน!
4️⃣ ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์
ทำเลดีเดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สิทธิพิเศษนี้มีจำนวนจำกัดเท่านั้น!
📲 ไม่อยากพลาดบ้านหลังนี้ คอมเมนต์ "สนใจ" หรือทัก Inbox ด่วนเลยค่ะ! หรือTel.0826922414
#บ้านชัยนาท #ขายบ้านชัยนาท #อยากมีบ้าน #โปรโมชั่นบ้าน #บ้านสวยทำเลดี #อยู่ฟรี2ปี

04/06/2026

พาส่องค่าครองชีพอาเซียน ประเทศไหนอยู่ยาก-อยู่สบายกว่าที่คิด? | Money Buffalo

หลายคนมักใช้ "ค่าครองชีพ" เป็นตัวตัดสินว่าประเทศไหนอยู่ยากหรืออยู่สบาย แต่จริง ๆ แล้วสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือ "อำนาจซื้อ" หรือความสามารถในการจับจ่ายของคนในประเทศนั้น ๆ ด้วย วันนี้พี่ทุยก็เลยเอาตัวเลขของไทยและเพื่อนบ้านในอาเซียนมาให้ดูกันฮะ แล้วก็ได้ข้อมูลที่น่าสนใจมาด้วย

📌บรูไน คือแชมป์ตัวจริง
ถ้าดูรูปจะเห็นได้ว่าค่าครองชีพของบรูไนจริง ๆ แล้วอยู่ในระดับสูงเป็นอันดับ 2 ของอาเซียน แต่ว่าอำนาจซื้อเค้าสูงสุดในภูมิภาคเลยนะ ! สะท้อนว่าของอาจไม่ได้ถูก แต่รายได้ของคนในประเทศสูงจนรับมือกับค่าครองชีพได้สบาย

📌สิงคโปร์ แพง แต่ยังเอาอยู่
ส่วนสิงคโปร์ประเทศที่ขึ้นชื่อค่าครองชีพสูงที่สุดในอาเซียน ซึ่งพอเห็นดัชนีแล้วก็คือสูงจริง ๆ 55555 สูงแบบทิ้งห่างจากอันดับสองเกือบ 2 เท่า ซึ่งถ้าดูแค่ตัวเลขค่าครองชีพ หลายคนอาจมองว่าใช้ชีวิตยาก แต่ด้วยอำนาจซื้อที่สูงตามไปด้วย ทำให้คนสิงคโปร์ยังมีศักยภาพในการจับจ่ายสูงพอรับมือได้นั่นเอง

📌เมียนมา ค่าครองชีพเท่าไทย แต่กำลังซื้อห่างกันมาก
เมียนมาอันนี้ดัชนีค่าครองชีพเท่ากับไทยที่ 38 เลย แต่พอดูอำนาจในการซื้อ อำนาจซื้อเมียนมาต่ำกว่ามาก สะท้อนว่ารายได้ของประชาชนยังตามต้นทุนการใช้ชีวิตไม่ทัน

📌ไทย-มาเลเซีย คู่เปรียบเทียบที่น่าสนใจที่สุด
ค่าครองชีพของสองประเทศนี้ใกล้เคียงกันมาก แต่คนมาเลเซียกลับมีกำลังซื้อสูงกว่าคนไทยเกือบ 2 เท่า สะท้อนว่าคนไทยต้องรับมือกับค่าครองชีพในระดับที่ไม่ต่างกัน แต่กลับมีความสามารถในการจับจ่ายน้อยกว่าซะอย่างงั้น

สุดท้ายแล้ว ค่าครองชีพอาจไม่ใช่ตัวชี้วัดคุณภาพชีวิตทั้งหมด แต่ต้องดูควบคู่กับอำนาจซื้อด้วยว่ารายได้ของคนในประเทศนั้นสู้ค่าครองชีพไหวหรือเปล่า ประเทศที่ดูเหมือนแพงอาจอยู่สบายกว่า และประเทศที่ดูเหมือนถูกอาจอยู่ยากกว่าที่คิด

#สนุกง่ายได้ประโยชน์ #ค่าครองชีพ #เศรษฐกิจ

*ดัชนีค่าครองชีพ (Cost of Living Index) สะท้อนต้นทุนการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งค่าอาหาร ค่าเดินทาง และค่าสาธารณูปโภค โดยไม่รวมค่าเช่าที่อยู่อาศัย
*ดัชนีอำนาจซื้อ (Local Purchasing Power) คือการวัดความสามารถในการซื้อสินค้าและบริการของคนในประเทศนั้น ๆ โดยพิจารณาจากรายได้สุทธิหลังหักภาษี เทียบกับค่าครองชีพในพื้นที่

South-Eastern Asia: Cost of Living Index by Country 2026, NUMBEO

28/05/2026

โอกาสสุดท้าย! ยืดเวลาโปรแรงตามคำเรียกร้องตลอดเดือนมิถุนายนนี้เท่านั้น ‼️🤩 ไม่ว่าจะหาบ้านอยู่อาศัย หรือหาทำเลทำธุรกิจ Riche'place มีครบจบในที่เดียว!
📍 ปักหมุดทำเลทอง: พุทธบูชา 36 | ประชาอุทิศ | บ้านแพ้ว | ชัยนาท
🏗️ เลือกรูปแบบที่ใช่: ทาวน์โฮม | โฮมแฟคทอรี่ | โฮมออฟฟิศ | บ้านเดี่ยวพร้อมสระน้ำส่วนตัว | โกดัง | ที่ดิน
คุ้มจัดเต็มรับเดือน มิ.ย. :
💸 อยู่ฟรี 2 ปี (ผ่อนให้ 24 เดือน)*
⛽️ แถมค่าน้ำมันสูงสุด 120,000 บาท*
📉 ส่วนลดเป็นแสน*
🎉 ฟรีค่าโอนฯ*
ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมช่วยดันทุกเคสให้กู้ผ่านง่าย! โอกาสดีแบบนี้อย่ารอช้า! ทักแชทเลยวันนี้ เพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร! 💬👇หรือโทร 082-6922414
(เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด)
#ขายบ้าน #โปรโมชั่น #ทาวน์โฮม #โฮมออฟฟิศ #โฮมแฟคทอรี่ #โกดัง #ที่ดิน

25/05/2026

🔥 โอกาสสุดท้าย! ทาวน์โฮมแปลงมุม #หลังสุดท้าย ดีไซน์หรู ทำเลทองพุ🔥ใครที่กำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัว พื้นที่กว้างเหมือนบ้านเดี่ยว เดินทางสะดวก ต้องหลังนี้เท่านั้น! แปลงมุมส่วนตัว หน้ากว้างถึง 6.50 เมตร จอดรถได้จุใจ 3 คัน พร้อมเข้าอยู่ได้เลย คุ้มกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว!
😘ทำเลดี พุทธบูชา เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
🤑ช้าหมดอดเป็นเจ้าของ! แปลงมุมสวยๆ แบบนี้มีแค่หลังเดียวเท่านั้น
📲 สนใจนัดเข้าชมโครงการ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Tel.082-6922414 ทัก Inbox เพจ หรือ คอมเมนต์ใต้โพสต์นี้ได้เลยค่ะ!
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด**
ภาพถ่ายสถานที่จริง (ปรับแต่งเพื่อแสดงไอเดียการใช้พื้นที่)
#ทาวน์โฮมพุทธบูชา #ทาวน์โฮมพระราม2 #ทาวน์โฮมท #บ้านพุทธบูชา #กู้ซื้อบ้าน #ทาวน์โฮมราคาพิเศษ #บ้านพระราม2 #บ้านโครงการใหม่

25/05/2026

🏠การคืนบ้าน =ตีโอน
🚗การคืนรถ= คืนรถ
2 อันนี้ ไม่เหมือนกันเลยค่ะ
ความแตกต่างระหว่าง
การตีโอนทรัพย์ชำระหนี้ (บ้าน)"กับ
#การคืนรถ (เช่าซื้อ)

สรุปความต่าง: ทำไม "คืนบ้าน" ถึงจบหนี้ได้ดีกว่า "คืนรถ"

1️⃣ ความแตกต่างด้านประเภทสัญญาและกรรมสิทธิ์
🏠บ้าน (สัญญาเงินกู้จำนอง):
กรรมสิทธิ์ในโฉนดเป็นของ **"ลูกหนี้"** โดยมีธนาคารเป็นผู้รับจำนอง การคืนบ้านจึงเป็นการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อล้างหนี้
🚗รถ (สัญญาเช่าซื้อ):
กรรมสิทธิ์เป็นของ **"ไฟแนนซ์/เจ้าหนี้"** ลูกหนี้มีเพียงสิทธิครอบครองและใช้งาน การคืนรถคือการส่งมอบทรัพย์ของเขาคืน ซึ่งไม่ได้หมายความว่าหนี้จะจบ

2️⃣ เงื่อนไขข้อตกลงและการยุติหนี้
🏠คืนบ้าน (ตีโอนชำระหนี้):
ต้องเกิดจาก “ความยินยอมของทั้งสองฝ่าย"โดยมีการเซ็นสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ระบุชัดเจนว่า *หากโอนทรัพย์แล้ว หนี้เป็นอันระงับสิ้นไป ห้ามฟ้องร้องกันอีก
🚗คืนรถ:
มักเป็นการตัดสินใจของลูกหนี้ฝ่ายเดียว เมื่อไฟแนนซ์รับรถไปขายทอดตลาด หากขายได้น้อยกว่ายอดหนี้ที่เหลือ
"ลูกหนี้ยังคงต้องรับผิดชอบส่วนต่าง" และถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้ทุกกรณี

3️⃣ การกำหนดราคาและการปิดจบภาระ
🏠คืนบ้าน: มีการใช้ "เล่มประเมินราคา"เพื่อกำหนดราคาแน่นอน ณ วันที่โอนเพื่อปิดยอดหนี้ ดังนั้นหลังจากโอนเสร็จ ไม่ว่าธนาคารจะนำไปขายต่อได้กำไรหรือขาดทุน จะไม่เกี่ยวข้องกับลูกหนี้อีกต่อไป
🚗คืนรถ: "ไม่มีข้อยุติเรื่องราคา" จนกว่าจะขายทอดตลาดได้จริง หากขายเกินราคาหนี้ (ซึ่งยากมาก) เจ้าหนี้มักไม่คืนส่วนเกิน แต่หากขายขาดทุน (ซึ่งเป็นส่วนใหญ่) ลูกหนี้จะโดนฟ้องเรียกส่วนต่างทันที

4️⃣ 🏠การตีโอนบ้าน (จบด้วยรหัส 11: ปิดบัญชี)**
เมื่อกระบวนการตีโอนทรัพย์ชำระหนี้เสร็จสิ้น และธนาคารระงับหนี้ส่วนที่เหลือให้ตามข้อตกลง:
สถานะในบูโร:จะเปลี่ยนเป็น รหัส 11 (ปิดบัญชี)
ความหมาย: ลูกหนี้ได้ชำระหนี้เสร็จสิ้นแล้ว ไม่มีภาระหนี้ค้างพ่วงท้าย
โอกาสกู้ใหม่: เมื่อสถานะเป็น "ปิดบัญชี" และคุณรักษาประวัติรายได้ใหม่ให้ดี **โดยทั่วไปประมาณ 1 ปี (หรือตามเงื่อนไขแต่ละแบงก์) คุณจะกลับมามีสิทธิ์ยื่นกู้สินเชื่อใหม่ได้ เพราะถือว่าจบภาระเดิมอย่างมีความรับผิดชอบ

🚗 การคืนรถ (เสี่ยงรหัส 42, 20 หรือ 30: หนี้ค้าง/ฟ้องร้อง)
การคืนรถส่วนใหญ่ไม่ใช่การจบหนี้ แต่เป็นการ "เริ่มต้น" ภาระส่วนต่าง:
สถานะในบูโร (ช่วงแรก):หากยังมีส่วนต่างที่ยังเคลียร์ไม่จบ บูโรอาจค้างที่ **รหัส 20 (หนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน)
* หากมีการฟ้องร้อง: สถานะจะขยับเป็นรหัส 30 (อยู่ในกระบวนการทางกฎหมาย)
หากไฟแนนซ์ขายทอดตลาดแล้วยังมีส่วนต่าง 31

แต่ถ้ามีการขายหนี้ส่วนต่าง บูโรจะขึ้นรหัส 42
*ผลกระทบ: คุณจะไม่สามารถกู้สินเชื่อใดๆ ได้เลยจนกว่าจะไปเคลียร์ยอดส่วนต่างให้จบ และรอเวลาล้างประวัติ (ซึ่งนานกว่าการปิดบัญชีปกติมาก)

ข้อสรุปที่เป็นประโยชน์
การที่เลือก "ตีโอนบ้าน"ในวันที่ยังส่งไหวและคุยกับแบงก์รู้เรื่อง คือการรักษา "ทางถอยที่สง่างาม"

เพราะมันช่วยรักษาประวัติในเครดิตบูโรให้กลับมาสะอาดได้เร็วที่สุด

ในขณะที่การคืนรถ ถ้าไม่มั่นใจว่าราคาขายทอดตลาดจะคลุมยอดหนี้ทั้งหมด (ซึ่งแทบเป็นไปไม่ได้ในสภาวะปัจจุบัน) มักจะนำไปสู่รหัส 30 ที่ทำให้ทำธุรกรรมทางการเงินลำบากไปอีก 8ปี

ส่วนใครพึ่งติดตาม เรื่องตีโอนพี่เขียนไว้ ตามนี้
https://www.facebook.com/share/1AUHasiVnH/?mibextid=wwXIfr

20/05/2026

ส่องเงินเดือนแต่ละอาชีพ งานแบบนี้เงินเดือนประมาณเท่าไร | Money Buffalo

เคยมั้ย เวลาไถมือถือแล้วเจอโพสต์แนว “อาชีพนี้ได้เงินเดือนเท่าไหร่ ?” แล้วสายตาเราจะล็อกทันทีแบบอัตโนมัติ อารมณ์แบบอยากรู้อยากเห็นอะ55555

โดยเฉพาะอาชีพที่ตัวเองเคยทำ เคยฝันอยากทำ หรือเพื่อนกำลังทำอยู่ บางคนเปิดมาเช็กก่อนเลย “เอ๊ะ งานฉันอยู่อันดับไหน” บางคนดูแล้วตกใจ “อ้าว งานนี้รายได้เยอะกว่าที่คิดนี่นา”

แต่ก่อนอื่น พี่ทุยอยากชวนทุกคนมองข้อมูลนี้แบบ “เกร็ดข้อมูลสนุก ๆ” มากกว่าเนอะ เพราะตัวเลขพวกนี้เป็น “ค่าเฉลี่ยเงินเดือน” จากตำแหน่งงานที่เปิดรับสมัครอยู่บน JobsDB ณ ช่วงเวลานี้

แปลว่าในตัวเลขเดียวกัน มันรวมทั้งบริษัทเล็ก บริษัทใหญ่ บางตำแหน่งก็รวมหลายสายงานย่อย รวมถึงบางที่มีสวัสดิการ โบนัส หรือค่าคอมที่ต่างกันมากด้วย ดังนั้น มันเลยไม่ใช่ตัวเลขตายตัวว่า “ทำอาชีพนี้ต้องได้เงินเท่านี้เสมอ”

แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ… มันสะท้อนให้เห็นว่า “ตลาดแรงงาน” ตอนนี้กำลังให้มูลค่ากับทักษะแบบไหน จะเห็นว่าอาชีพสาย Tech ข้อมูล การเงิน หรือเฉพาะทางบางอย่าง ค่าเฉลี่ยค่อนข้างสูงขึ้น ตามความต้องการของตลาดเลย ขณะเดียวกัน หลายอาชีพที่เราเจอในชีวิตประจำวันตลอด รายได้อาจไม่ได้สูงอย่างที่หลายคนคิด ทั้งที่เป็นงานหนักมากเหมือนกัน

สุดท้ายแล้ว เงินเดือนมันอาจไม่ใช่แค่เรื่อง “ทำงานอะไร” อย่างเดียว แต่มันคือเรื่องของอุตสาหกรรม บริษัท ทักษะที่ตลาดต้องการ และจังหวะของเศรษฐกิจในช่วงนั้นด้วย

ส่วนใครที่เปิดมาแล้วเจองานตัวเอง…พี่ทุยขอถามหน่อยว่า “ตรงมั้ย ?” 😂

#สนุกง่ายได้ประโยชน์ #เงินเดือน #มนุษย์เงินเดือน #ตลาดแรงงาน #อาชีพยอดฮิต

20/05/2026

ส่อง VAT ทั่วโลก ใครจ่ายเท่าไหร่กันบ้าง ? | Money Buffalo

เมื่อเร็ว ๆ นี้มีการถกเถียงเรื่องภาษีมูลค่าเพิ่มของประเทศไทยที่จะถูกปรับมาเป็น 10% พี่ทุยก็เลยอยากรู้ว่าแล้วเพื่อน ๆ ร่วมโลกเราเนี่ยะ เค้าคิดที่เท่าไหร่กันบ้าง ? 5555 วันนี้ก็เลยรวมข้อมูลประเทศจากหลาย ๆ โซนมาให้ดูสนุก ๆ กันฮะ

📌 ยุโรปเก็บ VAT สูงกว่าหลายภูมิภาค

โดยจากข้อมูลที่พี่ทุยรวบรวมมา มีข้อสังเกตคือ ยุโรปเก็บ VAT สูงกว่าหลายภูมิภาคชัดเจน โดยเฉพาะประเทศในยุโรปเหนือ ที่หลายแห่งมีอัตราอยู่ราว 20–27% ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในโลกกลุ่มหนึ่งเลยทีเดียว

ซึ่งเหตุผลส่วนหนึ่ง ก็เพราะประเทศเหล่านี้เค้ามักจะมีระบบสวัสดิการที่แข็งแรงฮะ ไม่ว่าจะเป็นการเรียนฟรี รักษาฟรี บำนาญเอย หรือสวัสดิการแรงงานอะไรต่าง ๆ อีก รัฐบาลกลุ่มประเทศฝั่งนี้ก็เลยจำเป็นต้องจัดเก็บภาษีในอัตราที่สูงขึ้น เพื่อนำเงินกลับมาหมุนในระบบสวัสดิการของประเทศนั่นเอง

ในขณะที่ทางฝั่งเอเชียส่วนใหญ่เก็บไม่สูงมากนัก แต่อยู่ใน “ระดับกลาง” ช่วงประมาณซัก 7–13% ซึ่งต่ำกว่ายุโรปค่อนข้างมาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะหลายประเทศในเอเชียยังไม่ได้มีระบบสวัสดิการขนาดใหญ่เท่ายุโรป ขณะที่บางประเทศก็มีรายได้จากแหล่งอื่น เช่น พลังงาน การค้า หรือการลงทุน ทำให้ไม่จำเป็นต้องพึ่งรายได้จาก VAT มากนั่นเองฮะ

📌 ไม่ใช่ทุกประเทศใช้ “VAT”

อีกเรื่องที่น่าสนใจก็คือ จริง ๆ แล้วไม่ใช่ทุกประเทศจะใช้ระบบ VAT เหมือนกันทั้งหมด แม้จะเป็นภาษีการบริโภคเหมือนกัน แต่แต่ละประเทศก็มีวิธีจัดเก็บต่างกันออกไป

มาเลเซีย ใช้ระบบ SST (Sales and Service Tax) : อันนี้ตอนไปอ่านเจอรู้สึกว่าน่าสนใจมาก 555 คือจริง ๆ คล้าย VAT แหละครับ แต่ต่างตรงที่ SST จะเก็บแค่ “บางขั้นตอน” เท่านั้น ในขณะที่ VAT นั้นจะเก็บทุกทอด
อินเดีย ใช้ GST (Goods and Services Tax) : อันนี้ใช้หลักการคล้าย VAT เลยฮะ แต่ของเค้าจะมีหลายอัตรา เช่น 5% 12% 18% 28% แล้วแต่ตามประเภทสินค้า

สินค้าชนิดเดียวกัน แบรนด์เดียวแต่ แต่ราคาในแต่ละประเทศจึงแตกต่างกัน เพราะนอกจากต้นทุนสินค้าแล้ว “ระบบภาษี” ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาด้วยนั่นเอง

#สนุกง่ายได้ประโยชน์ #ภาษี #เศรษฐกิจโลก #ภาษีมูลค่าเพิ่ม

ที่มา : World Wide Tax Summaries, PWC (2025)

20/05/2026

🔥 ช็อกวงการ! โฮมแฟคทอรี่ (Riche'Place)
✍️ทำเลประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ "อยู่ฟรี 2 ปี" + "แถมค่าน้ำมันสูงสุด 120,000 บาท" 💰เริ่มต้น 3.99 MB.
🤗โอกาสทองของคนอยากมีโฮมแฟคทอรี่เป็นของตัวเอง! โครงการใหม่ทำเลศักยภาพ ดีไซน์สวยสะดุดตา ฟังก์ชันตอบโจทย์ทุกธุรกิจ
จองวันนี้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด:
✅ อยู่ฟรี 2 ปี!
✅ แถม! ค่าน้ำมันสูงสุด 120,000 บาท
✅ ส่วนลดออนท็อปเป็นแสน!
✅ ฟรี!! ค่าโอนกรรมสิทธิ์
นัดชมโครงการ 📱082-692-2414
#โฮมแฟคทอรี่ #ประชาอุทิศ #สุขสวัสดิ์
#โฮมแฟคทอรี่ประชาอุทิศ #บ้านพร้อมออฟฟิศ

18/05/2026

💢 เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร ? …
เกณฑ์ #คำนวณเบื้องต้น โดยทั่วไป จะคิดจาก 2 ส่วน
1. ความสามารถในการผ่อนต่อเดือน คือ 40% ของรายได้
2. หาวงเงินสินเชื่อสูงสุด ด้วยสูตร ความสามารถในการผ่อน x 150 (อัตราส่วนวงเงินกู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ย)
ตัวอย่าง ถ้าเงินเดือน 30,000 บาท จะกู้ได้สูงสุด คือ
40% ของ 30,000 x 150 = 1,800,000 บาท
แต่ถ้ามีภาระหนี้ ต้องนำมาหักกับความสามารถในการผ่อนต่อเดือนด้วย
เช่น เงินเดือน 30,000 มีหนี้ 5,000 บาท จะกู้ได้สูงสุด คือ
((40% ของ 30,000) - 5,000) x 150 = 1,050,000 บาท
** เป็นการคำนวณวงเงินกู้คร่าว ๆ การอนุมัติวงเงินสินเชื่อบ้าน ยังต้องพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ ประกอบด้วย เช่น อัตราดอกเบี้ย ณ ขณะนั้น ระยะเวลาในการกู้ รวมถึงเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร **

#นักสืบอสังหา #กู้บ้าน #ฐานเงินเดือน #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #ขอสินเชื่อ

SITA Property บ้านพร้อมอยู่ ที่ดินพร้อมโอน

08/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

28/05/2026

25/05/2026

25/05/2026

20/05/2026

20/05/2026

20/05/2026

18/05/2026

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

ประเภท