21/12/2017
Gayrimenkul Takım Lideri, H.Ertan YAHŞİ Enerji Kimlik Belgesi hakkında bilgileri özetledi ;
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir? Hangi kuruluşlar yetkilidir? Ne zaman düzenlenir?
Son zamanlarda gündemde olan ve sık sık adını duyduğumuz Enerji Kimlik Belgesi” “5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkarılan “Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği” hükümlerine göre, Yönetmelik kapsamındaki tüm binalar için Enerji Kimlik Belgesi alma zorunluluğu bulunmaktadır.
Hangi tarihe kadar Enerji Kimlik Belgesi alınmalıdır?
Mevcut binalar ve 1 Ocak 2011 tarihinden önce yapı ruhsatı almış ve inşaatı devam edip henüz Yapı Kullanım İzni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içerisinde Enerji Kimlik Belgesi Düzenlenir. Buna göre Mevcut Binalar kanunen 1 Ocak 2020 tarihine göre “Enerji Kimlik Belgesi” almak zorundadır.
Yeni ve Mevcut Bina Nedir?
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uygulaması için binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin geçici 4.Maddesinin 1.Fıkrası gereğince 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar Yeni Bina, bu tarihten önce yapı ruhsatı almış binalar ise Mevcut Bina olarak tanımlanmaktadır.
Yeni Binaların (1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış bina) Yapı Kullanma İzin Belgesi alması aşamasında Enerji Kimlik Belgesini ilgili Belediyeye sunması/vermesi gerekmektedir. Şayet ilgili kuruma bu belgenin sunulmaması durumunda Yapı Kullanma İzin Belgesi kanunen verilmemektedir.
Mevcut Binalar ve 1 Ocak 2011 tarihinden önce yapı ruhsatı almış ve inşaatı devam edip henüz Yapı Kullanma İzin Belgesi almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanunun yayımı tarihinden itibaren 10 yıl içerisinde EKB (Enerji Kimlik Belgesi) düzenlenir. Dolayısı ile mevcut binalar için kanunen 1 Ocak 2020 tarihine kadar kimlik belgesi düzenlenmek zorundadır. Düzenlenen Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 Yıl geçerlidir.
Binanın Enerji Performansı en az hangi sınıfta olmalıdır?
Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği gereğince mevcut ve yeni binalar için birbirinden farklı yükümlülükler getirilmiştir. Yeni binaların asgari C sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip olması gerekirken, Mevcut binalar için A-G aralığında herhangi bir enerji sınıfına sahip Enerji Kimlik Belgesine sahip olabilecektir.
Enerji Kimlik Belgesi hazırlamaya yetkili kuruluşlar hangileridir?
Enerji kimlik belgesi düzenlemek üzere yetki belgesi almış olan ve meslek odalarından alınmış SMM belgesine sahip mühendisler (*) veya mimarlar veyahut bünyesinde bu vasıfları haiz mühendis veya mimar bulunduran tüzel kişiler, yeni yapılacak olan binalara Enerji Kimlik Belgesi Vermeye Yetkili Kuruluş sayılır.
Bünyesinde EKB Uzmanı mühendis veya mimar bulunduran Enerji Verimlilik Danışmanlık Şirketleri, mevcut binalara Enerji Kimlik Belgesi Vermeye Yetkili Kuruluş sayılır.
Enerji Kimlik Belgesi Almanın faydaları nelerdir?
Yasal zorunlulukları yerine getirmenin yanında, binanın enerji tüketiminin azaltılması için çeşitli önlemler alınabilmesi ayrıca doğaya verilen zararın azaltılması, binaya olan talebin artması ve değerin olumlu olarak etkilenmesi ilk akla gelen yanıtlar arasında sayılabilir.
