19/08/2024
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晚安💤今晚聊聊大數據分析…
為準備幾場大型演講…開始大量統計
看懂數據對了解區域房市價量有著很大幫助
簡單說明上半年高雄預售屋價量
三民.楠梓.左營.橋頭4區交易量
突破全市五成來到54%
若加上房價一直衝高的鼓山區就58%
東高雄仍然是鳳山與仁武撐盤
兩區交易佔市場15%
南高雄呢…一個字「慘」除前金區佔比6.2%
其餘均低於市場3%
前金區為何會有6%…興富發「巴黎河左岸」
一個案子揭露超過560戶…
一直以來網友常說為何一直聊北高雄
因為市場在走結論就是如此
北高雄上述5區若在加上岡山就逼近6成
市場呈現6:2:2趨勢
而東高雄行政區不多鳳山.仁武.大寮
南高雄呢行政區一堆…
所有南高雄能見度才那麼少
南高雄有無轉機…有205+特貿3
將引領整個亞洲新灣區改變….
未來幾年或許有機會看到房市交易量能提升
#南台數據分析
#小總監家銘
