https://www.facebook.com/107321311656442/

Connie 網路微創業, 臺灣110台北市臺北市松山區, Taipei (2026)

21/12/2023

▪Fed 對放鴿的後果心知肚明
▪更高更久與限制性的區別
▪Fed善用市場力量

近90%的資產經理預計明年此時利率會下降，80%的資產經理預計通膨率會降低，創紀錄的62%資產經理預計債券殖利率會下跌。同等重要的是，更多的基金視今年良性「軟著陸」共識的最大尾部風險為全球衰退，而非粘性通膨或鷹派央行

🌟2023全球後疫情時代高通膨、急速升息股匯債大幅動盪

一切看似好轉但仍有2個隱憂須留意

由於美國2023年的高速升息，這個問題帶來的負面影響其實還沒有真正完全顯現，因為企業通常需要藉由貸款來推動公司營運，包括購買機器或租借機器設備、廠房等，個人方面包括信用貸款、房貸、車貸等，當利率飆升時，都會使這些借貸成本同步大幅提高

再從現實面來看，雖然美國在2023年採取連續性的大幅升息手段，希望藉由高利率來壓抑高通膨，雖然通膨數據有稍微下降，但是在美國生活或是今年下半年去美國遊玩的旅客應該都明顯感受到：美國的物價依舊維持高檔不墜，我好多朋友今年去美國，回來後都直呼美國物價仍貴得驚人，幾乎消受不起

第二個隱憂是地緣政治的問題。以巴戰爭雖然繼續擴大的機率不高，但我們仍必須關注哈瑪斯背後的伊朗有沒有更進一步的動作，只要一有動作，經濟就有可能大幅衰退，尤其是油價有可能將會飆升。市場對消息面總是很敏感，一有點風吹草動，都可能會影響表現~

=>降息影響甚大，還需考量其他😆

https://reurl.cc/dL0X82

https://money.udn.com/money/story/122381/7655488

20/12/2023

立法院19日三讀通過所得稅法修正案，房租支出由列舉扣除額改為特別扣除額，且扣除額由12萬元調高至18萬元；安永會計師楊建華表示，綜所稅申報時選擇標準扣除額的納稅人，也可以適用房租扣除額，若以適用稅率5％計算，可以省稅9,000元，若適用稅率12％，更可省稅2萬1,600元

🌟2023 租屋報稅｜房租可以報稅？扣除額怎麼算？租金報稅要準備什麼？房東租賃所得試算！

如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了

🔸租金報稅房客要準備什麼？
1.自住切結書
2.租賃契約書
3.租金付款證明

🔸租屋報稅：房東租賃所得稅怎麼算？
1.租賃所得計算：標準申報
租賃所得申報方式有兩種，差異在於兩種「必要費用」認定方式，一種是不需要任何證明文件，租賃所得直接以全年實收租金的 57% 計算（扣除 43% 必要費用）

2.租賃所得計算：列舉申報
另一種採取列舉扣除方式，房東可以自己列舉因租賃而發生合理且必要的「損耗」及「費用」，逐項提出證明

🔸租金報稅房東要注意這些事！
出租情境一：我把房子借給親友做生意
出租情境二：包租代管可以節稅
出租情境三：出租土地不含房屋租金不可扣除 43% 必要費用

🔸租屋報稅常見爭議！
▪爭議一：房東為什麼不讓房客報稅？
房東的「租賃所得」是會要被課稅的（租賃所得稅，合併在每年度的綜合所得稅裡一起申報），而且地價稅與房屋稅也會比「自用住宅」（未出租時）提高不少，房屋稅將提高 2～3 倍、地價稅則提高至 5 倍以上！房屋轉手時，土地增值稅的優惠也拿不到

▪爭議二：房東不給報稅可以嗎？
答案是：NO！你還是可以去報稅！一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以 3 萬 ~ 30 萬元罰鍰

▪爭議三：房東不讓我報稅怎麼辦？
如果房東真的不讓你報稅，你也可以在蒐集完漏報租金收入的證據後主動向國稅局提出檢舉~

=>房客權利/房東節稅需取平衡😬

https://reurl.cc/67gkYr

https://www.ctee.com.tw/news/20231219701431-430103

19/12/2023

立法院院會今（19）日表決房屋稅修正條例（囤房稅2.0），民進黨及國民黨對稅率已具初步共識，預計按行政院版本通過，囤房稅率將從現行1.5％至3.6％調整至2％至4.8％，並改採「全國歸戶、全數累進」

時代力量立委邱顯智表示，政院版最高稅率僅4.8％，不痛不癢，且依先前財政部擬定的參考基準，建商持有五年以上才會被課4.8％的最高稅率，如果加上預售屋銷售期間約一、兩年，等於可以變相囤房七年

莊翠雲表示，財政部本次把非自住住家稅率上限從3.6％調高至4.8％，表面來看僅增加1.2個百分點，但搭配全國總歸戶和全數累進的配套措施，事實上能達到增加囤房稅負的效果

🌟房屋稅稅基其實不低

(真正問題是稅基認定)
實務上最常被指摘的就是「房屋稅構造單價連實際造價ㄧ半都不到」

(房屋稅基認定建議調整)
以台北巿112年調漲為例，不動產評價委員會稱其調整後之構造單價已至合理造價之 40%，故課稅用的構造單價確實不及合理造價。但是房屋稅條例在稅基的設計上，除了構造單價外，還要乘上「路段率」。亦即房屋稅的稅基是：「構造單價x路段率」，其中路段率隨面臨道路不同，可從100%至400%，即使課稅用的構造單價是合理造價的40%，只要路段率超過250%，房屋稅就已經用接近甚至高於實際造價的稅基課徵，在此情形下，稅基焉能稱低

(以上公式後算出)
以台北市大同區南京西路為例，其路段率為290%，構造單價乘上路段率作為稅基，45坪的房子採財政部草案4.8%稅率課徵，一年要繳30萬元的房屋稅，如果真的賣不出去，要讓人民或產業如何自處？

=>囤屋稅影響應該不太大😬

https://www.ctee.com.tw/news/20231113701455-430601

https://www.ctee.com.tw/news/20231219700049-430103

18/12/2023

小倩在工作投保30年時，決定「勞保一次請領」；不過，因為她最後3年平均投保薪資僅2.5萬元，若要一次領的話，只能領112.5萬元（2.5萬元X45個基數）。張秘書指出，如果小倩當初從公司離職時，未多加保公會4年，而是直接辦理退保請領的話，26年年資相當37個基數，可領到169萬4600元（4.58萬元x37個基數）

🌟(勞保局)一次請領老年給付的請領資格及給付標準各如何？

※「平均月投保薪資」按退保當月起前3年之實際月投保薪資平均計算

🌟勞工退休金變相砍？年改2大方向達人爆1暗雷

總統大選倒數，千萬勞工關心的勞保議題又成政治攻防，除明年起勞保年金法定請領年齡調高至64歲，達人根據勞動部曾提出的2大年改方向深入探討，認為以延長平均投保薪資採計期間的可能性最大，除由5年逐年拉高到15年，勞保費率還將調高2次至12%，提醒留意後續的政策變動，並及早提高投保薪資因應，否則難逃退休金被砍的命運

國內新生兒人數由勞保開辦初期的每年42萬人，一路降至15萬人，以前21個年輕人撫養1名老人，現在變4個養1人，現象還持續惡化中，隨勞保領多繳少成定局，嚴重影響到勞保年金的互助功能，勞保財務愈發吃緊~

=>勞保年金/一次領，與勞退年金/一次領。皆有不同規則需清楚再決定較好😬

https://www.bli.gov.tw/0017463.html

https://www.ctee.com.tw/news/20231207701582-430401

https://reurl.cc/QenO3o

17/12/2023

▪紅斑性狼瘡會攻擊全身系統，血小板低下也是症狀之一

▪年輕女性有 8 徵兆，會‼懷疑是否為紅斑性狼瘡：徵兆如下：

1.不明原因的發燒
2.體重在短期內突然的增加或減少
3.常常身體疲憊
4,臉部上出現紅斑
5.血尿或蛋白尿
6.不明原因嘴破，但不會疼痛
7.血液檢查發現血球異常
8.嚴重掉頭髮

▪病人注意防曬、避開補品，才不會免疫力過強

🌟周海媚「沒有王位要繼承」！4億遺產去向曝「由1人獨得」

除了房產外，積極投資理財的她，據傳還有不少銀行存款；怎料，日前卻突然離世，生前未預立遺囑、且膝下並無子女的她，爸爸已在2017年離世，目前只剩下媽媽還在世；若無意外，她的遺產將全由媽媽一人繼承

🌟遺產繼承｜香港與內地繼承順位大不同！兩地遺產繼承法律事務懶人包
(香港人/大陸資產)

在去世者沒有立遺囑的情況下，都會以法律列明的順位分配去世者的遺產

（一）香港遺產繼承順位
（A）死者只遺下一名配偶
（B）死者遺下配偶及後裔
（C）死者遺下配偶、父母及兄弟姊妹，但沒有子女
（D）「非婚生子女」所分得的遺產

（二）內地遺產繼承順位
沒有設立任何遺囑的情況下，根據中國法律，遺產將會由在世的配偶、父母和子女（合稱「第一順序」）平均分配

雖然兩地法律產遺產繼承順位不同，然而根據中國法律，遺囑所用的法律是按立遺囑人的經常居住地而定。即使資產位於內地，如果立遺囑人的經常居住地是香港，遺囑亦應該按香港法律執行~

=>現代遺產分配愈見複雜，因經常居住地與資產地可能不同😆

https://reurl.cc/rrd6gy

https://reurl.cc/MyY28k

https://heho.com.tw/archives/309803

16/12/2023

位於永和仁愛公園旁的社區「仁愛歐堡」由中永和在地建商開晟建設興建，屋齡達17年，日前出現一批15戶法拍屋，其拍賣原因為「分割遺產」，11月拍出3戶後，13日執行二拍，拍賣底價每坪約45~50萬元，竟吸引88組投資人搶標，12戶全數拍出，專家指出，該社區當年由地主與建商合建，由於家族分回多戶，但因遺產喬不攏，進而申請拍賣分割

根據實價資料，「仁愛歐堡」鑽石區近年成交量相當稀少，最新一筆是去年11月成交單價為55.5萬元，最高單價則是2021年11月的8樓戶以每坪61.8萬元成交，但二拍拍賣底價每坪約45~50萬元，出現明顯價差因此相當搶手

🌟已拋棄父親繼承權...孫女還來分房產姑姑住所險遭法拍

夫親過世，獨生女已拋棄繼承，為何在奶奶過世時，還能繼承奶奶的房產？並且能向法院提出變價分割訴訟，讓姑姑相當氣憤

(變價分割訴訟才能拿到現金)
共有持分的房子由其中之一的姑姑居住，也就是居住的姑姑實際的所有權只有潛在持分4分之1，使用權是全部。但日前姑姑卻收到法院的起訴書，長男的獨生女竟向法院提出變價分割的訴訟，讓姑姑相當氣憤又不解

(持有人的優先購買權力)
鄭文在表示，當時建議她，先把錢準備好，以逸待勞，等法院排定拍賣時再買回來就好，即使沒有參加投標，只要拍定人不是共有人，還是可以就拍定的同一價格，主張優先購買權，將房屋買回來，繼續居住使用

(代位繼承)
鄭文在表示，由於這次阿嬤的繼承是代位繼承，第 1140 條規定：第1138條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。所以繼承權直接來自民法第1138條第一順位的權利，因此有繼承阿嬤遺產的權利；假設是阿嬤先往生，爸爸後來往生，屆時法律關係變成「再轉繼承」，獨生女這時就沒有繼承權

🌟「遺產」竟由法院介入執行拍賣變現！律師曝3個關鍵因素

一般說來，國人普遍以為遺產繼承很簡單，遺產不是平均繼承，子女分一分就好了。為什麼法院變賣遺產的案件回變多呢？

我觀察有3項關鍵因素：
1.為了公平
2.不想共有
3.沒有遺囑

=>有房產朋友需提早了解未來之事😬

https://estate.ltn.com.tw/article/19058

https://udn.com/news/story/121591/7153064

https://estate.ltn.com.tw/article/19037

15/12/2023

大陸科技巨頭華為已經確定要開發自己的鴻蒙系統生態圈，近期與多家大陸知名企業締結協議共同開發「鴻蒙原生應用」，最新消息顯示，大陸頂尖高校及大學已經設立不少「鴻蒙班」，企業也以相對優越的待遇，吸引原先在安卓（Android）過剩的人才加入

而華為9月宣布全新鴻蒙「HarmonyOS NEXT」作業系統相容安卓應用程式的過渡期已接近尾聲，將於2024年全面切割原生應用不再兼容安卓後，與各大企業的相關合作不斷傳出。目前除了麥當勞中國之外，包含高德地圖、美團、中國國際航空、寶寶巴士、同程旅行、去哪兒、新浪、釘釘、螞蟻集團、小紅書、58集團、嗶哩嗶哩等廠商都已經宣布加入鴻蒙原生應用開發中

🌟華為鴻蒙系統為何受到大廠及初創公司喜愛

金融界網報導，目前手機、PC、手表、車機等不同設備、不同系統間互不相容，嚴重影響了用戶體驗，加上越來越臃腫的APP，讓用戶感到心累，為了解決這些用戶痛點，新一代作業系統鴻蒙橫空出世。鴻自2019年發表以來，鴻蒙始終堅持一個理想：用一個系統，打通數位世界底座，鴻蒙逐漸形成自身優勢：僅用一種開發語言，即可打造跨系統、跨終端的創新應用；僅需一次開發，即可完成多端部署，覆蓋華為海量的智慧全場景終端體系

🌟華為鴻蒙 OS 被編入中國教科書與 Windows、Linux 並列常用操作系統

=>期待中國鴻濛系統的運用😊

https://reurl.cc/8NrLOb

https://reurl.cc/ed07AM

https://money.udn.com/money/story/5603/7642110

14/12/2023

美、墨彼此開放市場取消關稅，加上美中政治對抗，使得美國積極安排墨西哥成為「美國製造」的一環，帶動墨西哥披索大升。路透

▪關鍵字1、匯率波動大
而在全球大環境中，她認為，「明年區域化取代全球化的趨勢，不但會持續，還會更加明顯，影響也會陸續顯現」

▪關鍵字2、區域化取代全球化態勢明朗
1.取代北美自由貿易市場（NAFTA）的美墨加協定（USMCA）
2.是跨太平洋夥伴全面進步協定（CPTTP）
3.以及去年1月開始生效的區域全面經濟夥伴協定（RCEP）

▪關鍵字3、墨西哥地緣政治受惠者
從今年1月到現在，墨西哥披索已上漲13%，為什麼？她分析，因為很多企業、很多資金在美墨加協定中，享受了優惠，錢進墨西哥後要換成墨西哥披索，就會造成披索升值

🌟美墨加強外商投資審查陸企赴墨投資引發國安疑慮

美國財政部長葉倫和墨西哥財政部長德拉歐（Rogelio Ramirez de la O）周四在墨西哥城達成協議，將加強在外國投資審查方面的合作。華盛頓近年來通過這種方式，向許多盟友施加壓力，要求加強外商投資審查

🌟外派人士最宜居國家墨西哥第一台灣第五

據美媒 CNBC 報導，Internations 發布的「旅外圈內人」（Expat Insider）調查報告顯示，墨西哥 90% 受訪旅外人士對他們在當地的生活感到滿意，勇奪第一，並遠高於全球平均值的 72%

這份報告以生活品質、定居難易度、外國就業、個人財務、旅外人士基本需求等五項主要指標，對 53 國進行評比，其中旅外人士基本需求包含居住、行政、語言及數位生活~

=>經濟/外派随政治而大風吹😬

https://money.udn.com/money/story/5599/7626626

https://news.cnyes.com/news/id/5253094

https://money.udn.com/money/story/123742/7636961

13/12/2023

▪第一項考量應該是，將核心的家族治理及家族憲章建立在家族根據地
▪第二項考量是，選擇最適家族管轄權地區以設置信託。受限於我國信託業法規範，國內的信託業者恐怕無法受託及管理委託人海外各類型的資產

(美國IRS強勢)
如果家族成員中有美國公民、持有綠卡或美國稅務居民者，則建議為其設立美國信託。這是因為美國的全球課稅政策，以及強勢的美國國稅局的稽查規定，有上述三種美國身分者，只有做美國信託才能享受相關租稅優惠

信託公司分類為台灣信託及境外信託。至於選擇哪一個境外地區，那就需要由法律及租稅專家來協助，做最有利的法律管轄及租稅優惠的規劃

🌟(新加坡)受重大洗錢案衝擊新加坡預計從嚴審查開戶、家族辦公室成立

原本全力推動家族辦公室等金融產業的新加坡政府，也因此案正重新檢討家族辦公室、EP、公司法等制度，力圖由制度面防堵類似問題。在此情況下，預計今後開戶、高淨值移民都將審查從嚴，特別是針對中國客戶

新加坡此前已開始收緊政策，今年 7 月 5 日，新加坡家族辦公室宣布提高繼續門檻，首年投資金額翻倍至 2000 萬新幣，同時，這次的調整對投資人和投資方向有了更明確的要求

🌟(香港)港擬重啟投資移民門檻升至2000萬排除買樓與內地人士

財政司長陳茂波曾在預算案論壇上表示，重啟的「資本投資者入境計畫」不適用於內地人士，買樓不包括投資項目內。至於將投資門檻大為提高，是希望移民能夠將更多資金帶來香港。而有關人士將部分資金投向香港的初創、創科產業，政府是相當支持的

德勤中國稅務合夥人潘宗杰認為，政府亦可研究新投資移民計畫如何與家族辦公室業務配合，目前香港對家族辦公室推行一系列的稅務豁免優惠，以吸引更多家族辦公室在港成立。他料若配合投資移民計畫，能鞏固香港的資產管理中心地位~

=>台/新/港不同家族辦公室優勢😊

https://news.cnyes.com/news/id/5360468

https://udn.com/news/story/7333/7515292

https://www.ctee.com.tw/news/20231213700122-439901

12/12/2023

美國11月就業市場重新加速！根據最新數據，不只就業人數和薪資成長，都超出預期，失業率也意外下降；但全球除了緊盯聯準會新動向，還關注兩個仰賴移民勞動力的國家，周一，澳洲宣布新版移民政策，目標要在未來兩年內將移民人數砍半；加拿大則因為生活成本高昂，爆發移民出走的危機！被認為取代美國夢的加拿大夢，漸漸被現實打醒

原因除了不分本地、外來人口都要面對的，日常開銷越來越高昂。加拿大移民：「特別是暖氣，有電費要繳對嗎，還有要加油等等一切，過去幾年物價一直飆漲。」

🌟(美國)美去年新增移民人數創高

美國人口普查局數據顯示，全美移民人數再次增加，去年增加近100萬人，總人數略多於4,600萬人，創新高。據統計，新冠疫情後，來自印度、中國大陸及委內瑞拉的新移民人數激增，其中印度移民約有13萬人，一年內增加5%；中國大陸移民約8.6萬人，增加4%；委內瑞拉移民約12.2萬人，增加22%

他說，「過去認為來美的移民未具備高階工作技能且需要政府協助，與此次調查的對象不盡相符，許多新來的移民受過良好教育，能對就業市場做出貢獻」

🌟(台灣)國人大移出、外國人不敢來台？內政部：移入人數不減反增

內政部今（8）日表示，媒體報導國人因擔心戰爭，導致移民公司業績爆紅，國人移出一事有誤。據統計自2018年迄今，外來移居人數已從68,757人，至2022年成長為85,814人，成長比率達25％。近五年來，不但移出人數沒有增加，外來人士來臺居留的人數，反而逐年攀升，去年來台居留人數更創新高達到85,814人，比起前年，成長比率達25％

🌟台印簽署合作備忘錄！上萬印度移工將大舉登台

清大博士生阿尼爾庫瑪：「半導體產業，台灣貢獻全球市場的60%。台灣半導體產品接近世界一流。」在印度念完研究所後，曾在當地大學教書一陣子，阿尼爾庫瑪來台灣念博士，畢業後，希望能進到像是台積電、聯發科或是鴻海等公司~

=>全球人民財富大風吹😬

https://udn.com/news/story/6813/7446374

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https://news.tvbs.com.tw/focus/2332448

11/12/2023

雖然今年前10月全國買賣移轉件數僅24.5萬件，全年估約30萬件，創五年新低量，但內政部資料，截至今年10月底，全台不動產經紀業備查家數達8,675家，比小7還多，受僱不動產經紀人與營業員達6萬8,113人，也創統計以來新高。若以2017年房市從谷底復甦來看，近六年，房仲店增加約2,300家，受僱從業人員則增加約2.3萬人，而且從去年開始，交易量雖已委縮，去年從34.8萬件跌至31.8萬，今年預料進一步委縮至30萬棟，但房仲店及從業人員仍在增加

政府持續打炒房來看，政府打炒房不鬆手，無論是房地合一2.0版、平均地權條例修法的預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0版或央行的限貸令，都使得炒房獲利難度增加，投資客淡出市場，房市交易將缺乏動能

🌟(中國)大摩：明年房市仍面臨挑戰

投行摩根士丹利（大摩）發表展望報告指出，在基數效應下，明年大陸房市將呈上半年低迷、下半年持穩，預計新屋銷量年跌5％，房價跌4％，而土地銷售疲軟將導致房屋新開工數量減少10％

此外，大摩報告指出，民營房企明年流動性改善預料仍有限，債務到期高峰落在3月、4月和8月，龍頭國企將有更多空間透過主導土地拍賣市場，提高市場占有率

🌟(美國)分析2024美國房市（下集）：機會與危機

11月30日，房地美的數據是7.22%，12月7日已經降到7.03%。2023年結束之前，我們很有希望再次看到六開頭的利率。不過，如果想要回到百分之三的利率，短時間大家可能不能抱有太大的期望。根據凱投宏觀（Capital Economics）的預測，到2025年底，利率不會跌至6%以下~

=>台/中/美擁有不同的房市問題😬

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https://news.housefun.com.tw/news/article/164235403401.html

10/12/2023

痛起來跟生產一樣痛！50歲以上的成人中，約每3個人就有1人終生可能罹患至少一次俗稱「皮蛇」的帶狀疱疹，不可不慎

(小時侯得過"水痘" 風險高)
請以常見的傳染性疾病「帶狀疱疹」為例，是水痘病毒再活化，儘管兒時罹患水痘已痊癒，但實際上水痘只是躲藏在神經節中，等待抵抗力低下時再次出現。其特徵為沿著皮節分布的單側水疱性皮疹，同時也會出現酸麻、刺麻、發癢、全身疲倦等症狀。發病時疼痛感更被稱比生產還痛，且曾得過帶狀疱疹者仍會一再復發

🌟皮蛇會傳染嗎？多久會好？帶狀疱疹疫苗、症狀、治療一次看

▪帶狀疱疹的高風險族群
▫高齡之於帶狀疱疹是一個重要的危險因子，再來是免疫缺陷問題。此外，骨髓移植跟幹細胞移植的患者，因其長期使用化療藥物、生物製劑等免疫抑制劑，都會影響自體免疫力功能，屬於高危險族群

▪帶狀疱疹的疫苗有哪些選擇？
▫若想預防或減少帶狀疱疹帶來的不適，施打疫苗是最有效的方式

(2003年後出生=>已打疫苗)
根據衛生福利部的政策，西元2003年以後出生、滿12個月以上的嬰幼兒全面施打水痘疫苗；而在西元2004 年之前出生的民眾，九成以上都已得過水痘，也就是目前20歲以上的民眾，身上大都具有潛伏的水痘帶狀疱疹病毒。因此，她建議50歲（含）以上的成人、或18 歲（含）以上且為罹患帶狀疱疹風險較高的族群，都應接種疫苗~

=>年齡愈大愈不禁痛預防勝治療 😬

https://www.cw.com.tw/article/5128017

https://reurl.cc/9RM76V

Connie 網路微創業

21/12/2023

20/12/2023

19/12/2023

18/12/2023

17/12/2023

16/12/2023

15/12/2023

14/12/2023

13/12/2023

12/12/2023

11/12/2023

10/12/2023

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