30/09/2026
#文案教學 #蝴蝶如何追上雲豹
中悦在桃園藝文特區的第一個案子，是我們做的！
我們服務中悦至今，已經20幾年了。
一路從中悦帝寶豪宅到商辦，參與過不少案子，
其中，有個案子，我一直印象很深。
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當時，也是中悦早期開始開發商辦大樓的階段。
這個案子，就是「中悦環球企業總部」及「中悦御之苑」，
整體規劃兩棟辦公大樓與一棟住宅大樓。
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當時，中悦早已是豪宅品牌的霸主之一。
但是，商辦產品他們才剛開始。
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他們將豪宅的高規格，
同樣搬進 #中悦環球企業總部 商辦之中，
使用厚實的石材、氣派的建築語彙，
再加上地段的國際性與頂級服務，
希望打造出「頂級私人會所、企業總部」的概念，
讓辦公室也可以很氣派、很豪華。
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所以，當案子到我們手上時，
我們思考的是，在市場已認定中悦是豪宅品牌之後的下一步，
我們該主打的，是打中悦品牌？國際地段？還是難得的頂級商辦？
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後來我們決定創意出招！
既然大家已經熟悉中悦了，
那再深談，恐怕也是端出差不多的菜；
加上這是中悦的新嘗試，所以，我們也希望帶來新刺激、新突破！
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尤其桃園周邊有很多工業區，不乏許多企業主、老闆。
想像如果今天開車經過一個廣告看板（POP），
上面又是案名、地段、坪數、建築，可能一下就過去了。
那什麼文字或圖片，可以讓老闆多看一眼？
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👉「蝴蝶如何追上雲豹？」
這句話，就是左上角企劃創辦人齊瓦哥，
在這個思考點下，產出的一句破局句。
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我們將這句話放到所有廣告看板中，果不其然，大為成功，
一下就爆紅，引起市場高度討論！
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蝴蝶、雲豹，都是台灣生活裡大家知道的動物，不需要解釋。
但把這兩個如此截然不同的動物擺在一起，
再問一句「如何追上？」
大家就會停頓一下、想一下、多看幾眼。
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大家都在問：
「蝴蝶怎麼可能追上雲豹？」
「這到底是什麼意思？」
「為什麼是蝴蝶？」
「為什麼是雲豹？」
「答案到底是什麼？」
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現場的客戶跟電話詢問度一下就變多了。
我們成功地做球給現場業務，讓他們有了一個開端，
可以跟客戶做切入，再揭曉正確答案：
「永遠追不上。」
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答案這時候才回到中悦本身的產品力。
第一個，是地段。
中悦的開發部一直很厲害，選地有自己的一套眼光，
常常挑到核心中的核心，所以地段原本就是中悦很大的強項。
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第二個，就是建築。
當時中悦很鮮明的一個特色，就是崗石建築。
厚實的石材、粗獷的尺度與建築量體，
整體看起來就是比一般建築更厚重、更有份量。
再加上中悦原本累積的品牌、服務與規格，
這些條件全部放在一起，就如同我們心中的「雲豹」。
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而其他一般的商辦，就像「蝴蝶」。
蝴蝶很漂亮，會飛，五彩繽紛、各有不同。
但它追不上雲豹。
所以，「蝴蝶如何追上雲豹？」
表面上只是一個很簡單、甚至有點奇怪的問題，
真正要講的其實是：
要怎麼跟中悦比？
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一句出其不意的SLOGAN，
看似簡單，背後卻藏有很深的企劃邏輯，
竟然能夠把中悦的地段、建築、品牌與產品優勢，
全部收進一個答案之中。
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這個案例，其實也回到我們後來常說的，
左上角最強的「建築定位力」。
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論地段、品牌、特色、團隊、價格，
大家各有可以論述的特色，
但市場這麼多選擇，每個項目攤開一一對比，
消費者反而感到更加混亂。
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但我們成功藉著一句話，展現我們的企劃定位能力，
也成功讓中悦從豪宅霸主，變成豪宅與豪辦的雙霸主！
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#左上角北部業績 #建築定位
